我老公有外遇了我向法院诉讼离 我老公有外遇了我向法院诉讼离婚，要求他赔偿我4万元的精神损失费，他要跟我打官司，这官司我能打赢吗？
我老公有外遇了我向法院诉讼离婚，要求他赔偿我4万元的精神损失费，他要跟我打官司，这官司我能打赢吗？
欣茹 01:15 我老公有外遇了我向法院诉讼离婚，要求他赔偿我4万元的精神损失费，他要跟我打官司，这官司我能打赢吗？
你有没有他出轨的证据
热心网友 5-28 01:16
要你有足够证据，离婚肯定胜诉！但是精神损失一般没有…只是由于你丈夫是过错方，财产分配上你有一定优势
5-28 01:18您还未登陆，请登录后操作！
如果打官司输了要赔偿赢方律师费和精神损失费吗？
“官司打输了，是否要赔偿赢方律师费和精神损失费”，一是取决于赢方（胜诉方）在诉讼中是否有此请求；二是取决于人民法院是否采信了赢方的请求，而判决输方（败诉方）承担上述费用。
大家还关注　　其实钱不多，也就是不到三千元的小额。楼主一两个月省省就能省出来了，但像楼主这样的普通百姓，虽然习惯了破财免灾，但能不能不要逼得楼主这样的普通百姓每每都要破财免灾呢？　　楼主接到判决书，准备走法律程序去申诉的时候，接待的法院工作人员居然看了看判决书，来了句“就这么点钱，交了就行了，还折腾什么！”然后就推脱不知道什么申诉。　　尼玛，楼主明明接判决书的时候，问过如果不服，可申诉（楼主官司是速裁庭审理的，开庭前问过楼主，楼主专门问了如果不服判决的情况，庭长说可以申诉。）然后楼主接到判决书的时候，被告知可上七楼申诉，结果人家竟然说不知道，让楼主去大厅立案去！而且很鄙视楼主被判的钱少还好意思申诉的，尼玛，这是神马法院？　　恩，这法院是乌鲁木齐新市区人民法院。　　（待续）
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　　标题改错字，楼主打官司输了。不是熟了。当然大家可以理解为楼主被法院给煮了也可以。
　　这个官司其实不大，就是普通的两件事。　　一个是楼主拒付两年的物业费。一个是楼主拒交一年的暖气费。　　乍一看楼主很没理，但是大家也可以想一想，逼得楼主拒付两年物业费和一年暖气费到打官司的地步，楼主作为一个小老百姓，实在是忍无可忍。　　恩，注明一下：是物业公司起诉的楼主。楼主自己作为一个百姓，对于打官司，天生敬而远之。但楼主一直觉得有理走遍天下，所以并不畏惧应诉，觉得只要陈述了事实就好。
　　映莲之　　
　　仔细看也没看出你有什么理……
　　不交物业费，你就是个渣渣
　　输了就对法院寒心了？　　那不是我钱丢了要报复社会了？　　
　　先说物业费的事情。楼主住的是广汇盖的小区，物业也是广汇自己的物业，业主无权选择物业公司，也不许成立业主委员会之类的。恩，楼主住的这个小区挺大，据说有几千户。　　先说物业费的事情。　　楼主第一年高高兴兴的住到新房子里，高高兴兴的交钱，虽然吧，很多业主对于广汇房子质量太差以及房子实际情况和宣传有很大差异，开始的时候很多业主因为觉得受欺骗，（很多宣传的都没有兑现，房屋透风漏水地下室积水完全不隔音还没住就地陷十几公分，尤其是公摊太大等等，比如楼主买的房子，买的面积94平米，实际使用面积只有不足60个平米的极小的两室一厅等等）曾经都到市政府去告，当然最后就不知道下文了。　　楼主个性少年时候比较热血，但见过很多生活中的无奈后，就比较随遇而安。所以对于那些业主的愤怒，楼主总有一种麻木的了然。其实事实也如此，再愤怒也没有任何益处，作为百姓，大多时候能做的，就只是破财免灾。
　　好，说正题。物业费事情。　　楼主随遇而安的交钱住房子，和左邻右舍关系良好，一开始也是觉得这样的话，哪怕这房子不尽人意，其实也挺好。谁特么的还能住一辈子呢？　　但后来，就出事了。　　楼主楼下房主跑来，说房屋漏水，是楼主的问题。带着物业上门。骂骂咧咧的。　　楼主觉得这也挺正常，谁家新装修了房子漏水不觉得糟心？所以对方骂几句，楼主也忍了。觉得如果是楼主的问题，大家自然要商量解决，哪怕赔人家损失呢，也是应该。　　结果物业就检查啊，检查马桶漏不漏水，检查洗手池管道漏不漏水，检查地漏，检查洗菜池，检查……等等，一直检查了四个月，每个月平均检查五次，带着不同的所谓专业人员来检查，有时候楼下业主也在。　　但是！都没检查出楼主的装修有任何问题。（检查漏水就是使劲用水在楼主家各种管道中灌啊灌，在楼主卫生间里泡啊泡，反正楼主家被水淹了，都木有任何水滴跑到楼下业主家去）　　但，楼下业主家里莫名其妙各种神奇料不到的时间漏水，甚至楼主因为烦不胜烦，锁了门两个星期没住，这家人家还莫名其妙漏水。
　　到了这个时候，就算白痴也应该断定楼下漏水和楼主无关了吧？　　就连被物业负责人经常带来检查的物业人员，都觉得挺烦这事了。　　楼主也觉得挺烦，几个月折腾得人不安生。虽然只是损失了楼主十几方水，但是隔一两天就来电话要到你家测一测，是个人都撑不住。你住到父母家去了，还能电话打来要你立刻回来，这真让人痛苦。
　　@莲映之 2楼
19:54:41　　这个官司其实不大，就是普通的两件事。　　一个是楼主拒付两年的物业费。一个是楼主拒交一年的暖气费。　　乍一看楼主很没理，但是大家也可以想一想，逼得楼主拒付两年物业费和一年暖气费到打官司的地步，楼主作为一个小老百姓，实在是忍无可忍。　　恩，注明一下：是物业公司起诉的楼主。楼主自己作为一个百姓，对于打官司，天生敬而远之。但楼主一直觉得有理走遍天下，所以并不畏惧应诉，觉得只要陈述了事实就好。　　-----------------------------　　拒交物业费是没道理的．清扫工白给你服务？缺德．
　　打官司就要有败诉的心理准备，如果败诉就花钱消灾，彻底忘掉败诉这件事。　　
　　埋墙里或埋地板下的水管裂了？
　　更痛苦的还在后面，那时候楼主不知道楼下业主，是这个小区物业负责人的姐姐家，本身还对物业如此对业主负责报以好感，所以物业这么折腾人，楼主也忍了。　　但！　　后来就发生了很奇葩的事情。　　因为检查不出楼主的装修和楼下业主家里漏水的关系，物业负责人竟然某一天把楼主叫到物业管理处，告知楼主：因为楼主的楼下漏水，所以楼主必须为此负责。所以，物业要求楼主砸掉装修，配合物业部门检查问题。　　楼主当时就说：检查可以，砸掉装修配合物业部门也可以。可是楼主砸掉装修了，配合了，如果不是楼主的装修问题，那楼主的损失谁来负责？　　（楼主自认为这个要求是合理的，楼主毕竟不是雷锋，楼下业主也不是要救助的老奶奶。不是楼主的责任，楼主都愿意砸掉装修配合检查了，但不是楼主的责任的话，这损失得有人承担吧？）　　结果物业理直气壮的说：如果不是你的责任，你就去找建筑部门索赔去。　　楼主理所当然的拒绝了，楼主可以学雷锋，但还真做不到这种程度。　　于是物业大怒，此负责人指着楼主说：我们代表3xx（我楼下业主）业主，警告你，如果不配合物业，后果自负。　　楼主于是悲愤了，当众就问这负责人：我也交着物业费，你物业部门凭啥就代表其他业主警告我？难道其他业主有特权？难道你物业部门就没收我的物业费？　　此物业负责人竟然威胁楼主说“现在我们是好好和你说，你要是不听，到时候别人揍死你，也别来找我们。”　　楼主那时候也生气了，说：“就凭你们现在这样，别想我再给交一毛钱的物业费了”　　此物业负责人非常鄙夷的说：“不稀罕！”　　楼主大怒而去。　　第二天，楼主就被楼下业主闯进门揍，楼主惊呆了，就被打了一顿。然后楼主报警，警察来了后，才知道这楼下打完楼主后，竟然拿走楼主家一把菜刀，先报了警，说楼主拿菜刀砍她。（尼玛，楼主受伤，这位一根头发都没有掉，还顺走楼主家菜刀，楼主比起来，真是弱爆了。）　　警察问了几句，这人就露馅了，警察大概本着以和为贵，就劝和了。楼主虽然觉得憋屈，但那时候楼主并不知道这位业主是物业负责人的姐姐，那时候还觉得人家新房子渗水，愤怒可以理解，于是就和解了，然后很郑重的告知对方，你房子渗水，真的和我没有一点关系。
　　楼主以为这事就这么结束了，虽然吧，被打了吧，但是总比这将近半年的精神折磨要好点，如果能够以和为贵，谁也不愿意和人结怨。　　总之，楼主就松了口气。　　结果，过了几天，楼下这打人的女人的老公又来了，先骗楼主开了们，然后领着两个男的就往房子里闯，楼主略机警，拼命将之推出门（感谢楼主家房子进门是个窄过道，否则真不知道会出什么事），推出门后，这三人就开始砸楼主家防盗门，楼主吓得就报警，于是就门砸啊砸，楼主等啊等，等到警察来了，这三人都砸累了走了。　　警察来了，楼主才敢开门，新的防盗门都被砸坏了，变形了，其中还有个好大的洞（这年头防盗门质量大概不行）　　然后警察就给楼主说，已经警告过楼下了，也给几个人做了登记了，如果再发生此类事情，立刻报警（警察给了个电话。）会立刻处理。也会敦促物业部门做好安全措施。　　然后不久后，楼里安装了摄像头，这两人就再没来骚扰过楼主了。　　那时候楼主不知道楼下业主是物业负责人的姐姐，但是对于他们打楼主时候说的“物业上说我家漏水就是你的问题”的理由非常愤怒，去找物业部门讨说法，居然统一说不知道，不了解，这是你们业主之间的事情，和物业无关。你们解决不了，就去法院吧。但物业部门不会给出具任何证明。　　等等。　　楼主气死了。忍气吞声的回家，然后又开始面临物业部门经常性的漏水检查，还把楼主的装修押金给扣留不给了。这时候楼主忍无可忍，对物业说“你们不用再检查了，让楼下的去起诉吧。”虽然楼主对法院一直敬而远之，但如果能够以法律来解决的话，楼主还是愿意的。　　然后物业部门就不来检查了，然后楼主偶然间才知道楼下业主是物业负责人的姐姐这层关系。楼主就不肯交物业费了。　　楼主觉得吧，就算是黑涩会吧，收了保护费，还会保护一下呢。就算你给路边乞丐钱，还能落一声谢谢呢。楼主总不能这么贱格，花钱买揍吧？　　当然，物业部门在这两年竟然从没有问楼主要物业费，楼主觉得大概真的“不稀罕”
　　楼主所说的都是事实，两次报警，派出所都应该有记录的。　　而这期间发生的所有事情，楼主一概没有夸大，所有对方的言行，都在办公场所，办公时间，有两个以上人员围观见证，绝无编造。楼主为自己所说的一切承担法律责任。
　　因为几千块钱打官司，楼主必然有苦衷。　　但楼主拒交物业费，直接受侵害的是广大业主。因为楼主拒缴物业费，却享受着其他业主缴费维持的社区环境和服务，这和蹭全小区的饭没区别。　　我觉得吧，您拒缴物业费是不明智的，会把物业公司牵扯进来，每个物业公司背后都有一个强大的讼棍团，否则他们哪儿掐的过小区里五行八作黑白通吃的各色业主。一旦和物业反目，别说您了，李湘家里牛逼轰轰盖了阳光房，物业一较上劲，她也得被强拆。　　也许让楼下的业主起诉您，小甲对小乙，反而对您更有利。　　另外，多数业主委员会也不靠谱，那是借着业主们需要‘心理安慰剂’玩两头通吃的。
　　然后，两年后，此物业负责人升职了。　　然后新任负责人来收物业费了，楼主就把情况给说的一清二楚，他们自己的物业人员也无话可说，因为楼主说的都是事实。至于私下里没有证人的言论，楼主觉得不足以服众，都没有提及。　　可惜，新负责人很正义凛然的说：这是前面人的事情，她（前负责人是女的）不代表物业，她的行为和你交不交物业费没关系。她和你的私人恩怨，和物业部门无关。你没交物业费是事实，必须缴纳，否则就起诉你。　　我真没法说了，我也不知道什么情况叫代表，什么情况叫不代表。什么叫私人恩怨。　　总之，我就被起诉了。
　　今天说不完了，明日再续。这事其实很啰嗦，可能大家不爱知道，楼主就是在这里松口气。　　其实楼主就是觉得一口气憋得心口难受。虽然不到三千块钱，楼主省两个月就省出来了，但这情况真让人难受。
　　@_乱花盏_ 16楼
21:05:10　　因为几千块钱打官司，楼主必然有苦衷。　　但楼主拒交物业费，直接受侵害的是广大业主。因为楼主拒缴物业费，却享受着其他业主缴费维持的社区环境和服务，这和蹭全小区的饭没区别。　　我觉得吧，您拒缴物业费是不明智的，会把物业公司牵扯进来，每个物业公司背后都有一个强大的讼棍团，否则他们哪儿掐的过小区里五行八作黑白通吃的各色业主。一旦和物业反目，别说您了，李湘家里牛逼轰轰盖了阳光房，物业一较上劲，她也......　　-----------------------------　　楼主觉得这物业负责人以权谋私，楼主之前不是没交物业费，但交了钱却反而养了这种祸害楼主的物业，楼主用这钱喂狗，狗还能摇尾巴呢。楼主交物业费养活物业人员，却被咬，这不是养祸害吗？　　恩，物业部门是靠物业费发工资吧？业主们付物业费不是为了这种可怕的服务吧？　　签订物业服务合同，我交钱，他们服务。如果他们按照服务合同好好服务，我却不交钱，这自然是我的不对。可是这样的服务，却让楼主交钱，这对吗？　　花钱买服务，而不是买时不时来抽你的祖宗。　　这好比你去饭馆吃饭，吃霸王餐是违法的。但，吃蟑螂你还付钱吗？
　　楼主原来会相信法治社会会带给大家公平。　　但现在楼主觉得吧，法治社会的美好可能只是想象。　　比如楼主，拒不付钱是因为花钱买服务没有买到服务，即使按照物业服务合同，也是对方没有按照合同服务，属于违约。　　但法律支持的是什么呢？你住进小区是业主，业主和物业签了服务合同，签了合同就要付款。至于有没有服务，服务到位没有，都不是作为付费的标准。哪怕对方都承认了我所说的是事实，但就因为我“必须”付物业费，就只能付物业费。　　为什么呢？　　之前的网友意思还有一个别人都交了物业费，我不交，等于享受了别人的费用，蹭饭一样。我其实很纳闷这种“群众”绑架。别人交了物业费，享受了物业服务，而我没有享受到物业服务，或者说，我享受了“负服务”，所以拒不交物业费，竟然不是反击物业人员的负服务，而是损害了其他业主的利益，这真是让人费解的思维啊。　　你花钱买了饭菜，觉得好吃，付费了。我买了饭菜发现一只蟑螂，拒绝付费，竟然伤害了其他付费人的利益了？费解中。这话似乎是，我坐在饭馆里，其他人付费里面的成本有饭馆房租装修的费用，我都坐在这里了，虽然饭菜有个蟑螂不能吃，但人家饭馆装修房租也都是要成本的，我不付这个钱，等于其他食客承担了这个房租装修成本，于是我损害了他们的利益。　　是这样的解释吗？好难懂啊。
　　看明白了，楼下漏水漏了两年，一点办法都没有，够苦逼的。　　
　　@空下这个座 21楼
21:44:08　　看明白了，楼下漏水漏了两年，一点办法都没有，够苦逼的。　　-----------------------------　　如果是这样的话，楼主其实是愿意牺牲自己，配合检查，砸了自己的装修找出问题，然后找不到赔钱的单位，就自己负担了。也不一定多大的损失，何必和人结仇呢？　　但事实是，后来，据说楼下进行了管道维修，然后，楼下就不漏水了。　　但，楼下那两口子以及这位物业负责人，没有一个给楼主道歉，也没有一个给楼主说的。直到新负责人跑来要物业费了，楼主才知道楼下的问题早解决了。　　楼主挨了两顿打，被物业逼得天天守在家里等检查足足半年多，而且经受物业部门各种负能量攻击，最后，竟然没有一个人对楼主说声对不起，错怪你了。　　同时，还理直气壮的把楼主告上法庭，因为楼主拒交物业费。
　　不过也难怪，如果楼下要一直漏水，早就起诉楼主了。哪怕不是楼主的问题，法律估计也会判是楼主负责，然后让楼主砸掉装修以及赔偿损失，谁叫楼主活该住在人家楼上呢？　　我现在完全相信法院会这么判的。这真悲哀。　　好在人家悄没声的解决了。虽然没有给楼主道歉什么的，但毕竟免了楼主的官司之灾了对吧？
　　楼主原本个性很刚硬，爱钻牛角尖，但7.5之后，楼主就变得比较淡然，可能升华了吧。　　如果是以前，楼主在法庭上非得和人据理力争不可，但这次楼主就只简单的陈述了事情的经过，然后就交给法院裁决，觉得事情的经过对错清清楚楚，裁决也应该很容易。又不是特别错综复杂曲折离奇，就这么简简单单的事情。谁对谁错，谁有理谁无理，多么清楚明白，裁决很难吗？　　所以楼主和对方律师在法庭上几乎没有辩论，因为事情经过就是这样，对方律师也经过了调查，对于楼主说的事实没有异议。　　但，法院就是判决楼主该交。可能根据的道理就是：管你中间发生什么，交物业费天经地义。　　如果这样的话，其实要法院也没啥用。
　　楼主是汉族还是回族？
　　听说广汇在新疆是大势力　　
　　@莲映之　　我说两句。　　1、法律是讲证据的。你和物业公司没有达成不缴物业费的书面协议，所以，别说是新任公司物业负责人，就是前任物业公司负责人照样可以欠缴物业费为由到法院起诉你，你败诉是必然的。　　2、业主和物业公司有服务合同，你想挽回自己的损失，可以看看物业公司是否违反了服务合同，以及违反了服务合同后是否有赔偿责任。如果有的话，你需要收集证据，然后到法院起诉物业公司，要求物业公司支付赔偿金（违约金）。　　3、根据你说的情况来看，漏水不象是你家装修问题，很有可能是墙壁内的管道破裂导致漏水的，但到底是你家墙壁内的管道破裂，还是你家楼下那家墙壁内的管道破裂，需要做出判断。你可以先判断你家墙壁内的管道是否破裂。方法很简单（每一步都需要有物业公司乃至第三方人参与并有各方签章的书面证据）：关闭你家所有水龙头，记录水表读数，所有人离开房子，锁上房门，房门贴上封条。过一个星期或半个月，在有物业公司乃至第三方人参与的情况下记录新的水表读数，若和原来的读数相同，则说明你家墙壁内的管道是完好的（物业公司乃至第三方人参与并签章确认），你家的装修没问题。剩下的问题就是你家楼下自己查找他们家的问题了。
　　你一个子也不用交，要是我法院我也不鸟他。我没有聘用你这个物业吧，你我有合同书吗？法院也是违法者。　　
　　呵呵，关键的时候知道了吧，国家对你好是你爱国的前提！　　
　　其实楼主对当时的物业负责人有意见，可以找她的上级投诉。　　不交管理费，别人很难支持你　　
　　看了你事情的陈述，后面来的那个物业的负责人说的话是有道理的。　　前面的事情，要区分来看，楼下的业主打你，还有物业或者楼下业主带人打你，你可以起诉他们，物业带人来检测漏水问题，就算不是你的问题，他们还无限骚扰你要求检测，你可以提要求，不能容忍他们这样无限制的骚扰，他们要砸掉你的装修你也可以提要求，如果和楼下业主协商不来可以让楼下找人调解或者去起诉，一句话，在这些事情上你完全可以做一个被动的角色，等楼下业主去搞所有要搞的程序。但是你不能不交物业费。　　就算楼下业主是物业负责人的亲戚，人家物业的负责人也可以说他做的那些事情都是公事，你完全拿他没办法。如果你认为他的做法欠妥，你应该做的是去物业公司的上级部门去投诉，要求解决你的问题。 你不交物业费完全是给自己找麻烦。你被打了一定要报警，要保留证据。
　　@爱国等于爱民 30楼
22:20:21　　其实楼主对当时的物业负责人有意见，可以找她的上级投诉。　　不交管理费，别人很难支持你　　-----------------------------　　投诉了，没有回应，然后人家还升职了
　　楼主你太善良了
　　不交物业费，官司肯定输，　　印象里好像拖欠两年物业就可以打官司了　　你这官司，无论打到哪里都是个输字　　
　　@figo8811 31楼
22:24:37　　看了你事情的陈述，后面来的那个物业的负责人说的话是有道理的。　　前面的事情，要区分来看，楼下的业主打你，还有物业或者楼下业主带人打你，你可以起诉他们，物业带人来检测漏水问题，就算不是你的问题，他们还无限骚扰你要求检测，你可以提要求，不能容忍他们这样无限制的骚扰，他们要砸掉你的装修你也可以提要求，如果和楼下业主协商不来可以让楼下找人调解或者去起诉，一句话，在这些事情上你完全可以做一个被动的角......　　-----------------------------　　投诉了，没有管的。对方还升职了。　　现在清楚了，漏水和我一点关系都没有，人家自己悄没声的解决了，没有任何人通知我，也没人道歉的。　　那个物业负责人是公然在办公场所当众说的“物业公司代表3xx房主对你警告”等等，所有事情都明显的是代表对方，而不是中立。所以我才会拒绝继续缴纳物业费了。物业公司收取所有业主的物业费，大家都缴纳，到最后成了物业公司代表其中一个业主对另个业主进行警告和处理，这显然违背了物业合同。　　如果一个物业公司敢说代表了某业主对付另一业主，那么另一业主为何要交物业费？　　这明显违背了物业服务合同。　　然后法庭上律师居然说这个物业负责人的做法只代表了个人，不代表物业公司。我不知道一个负责人，在办公时间办公地点处理相关事情，竟然只代表个人？　　还好，没离谱到“这是临时工”的说法
　　@莲映之 35楼
22:34:48　　然后法庭上律师居然说这个物业负责人的做法只代表了个人，不代表物业公司。我不知道一个负责人，在办公时间办公地点处理相关事情，竟然只代表个人？　　还好，没离谱到“这是临时工”的说法 　　*********************　　我上面都说了，你没看。空口无凭，法律是讲证据的。你和物业公司没有达成不缴物业费的书面协议，所以，别说是新任公司物业负责人，就是前任物业公司负责人照样可以欠缴物业费为由到法院起诉你，你败诉是必然的。
　　@figo8811
22:24:37　　看了你事情的陈述，后面来的那个物业的负责人说的话是有道理的。　　前面的事情，要区分来看，楼下的业主打你，还有物业或者楼下业主带人打你，你可以起诉他们，物业带人来检测漏水问题，就算不是你的问题，他们还无限骚扰你要求检测，你可以提要求，不能容忍他们这样无限制的骚扰，他们要砸掉你的装修你也可以提要求，如果和楼下业主协商不来可以让楼下找人调解或者去起诉，一句话，在这些事情上你完全可以做一个被动的角......　　-----------------------------　　@莲映之 35楼
22:34:48　　投诉了，没有管的。对方还升职了。　　现在清楚了，漏水和我一点关系都没有，人家自己悄没声的解决了，没有任何人通知我，也没人道歉的。　　那个物业负责人是公然在办公场所当众说的“物业公司代表3xx房主对你警告”等等，所有事情都明显的是代表对方，而不是中立。所以我才会拒绝继续缴纳物业费了。物业公司收取所有业主的物业费，大家都缴纳，到最后成了物业公司代表其中一个业主对另个业主进行警告和处......　　-----------------------------　　所以你更加要使劲投诉物业管理公司，如果投诉没人理，你可以向更上一级投诉物业管理公司和物业管理公司的上级单位，直到有人重视你的问题为止。物业管理公司的上级主管单位都是政府的单位，都是公务员编制的单位，如果你投诉了他们的单位，他们会很重视的。我是政府事业单位的无编制人员，我们老大就是处级领导，我们要跟社会企业打交道的，老大跟我们说的最多的就是无论如何不能被企业投诉，不然领导的麻烦就来了，轻则被上头批评，写材料报告事情处理结果，重则可能影响仕途。
　　你说的这一系列事情跟物业费无关，官司打到哪也是输，你要想弄他们，他们打你的时候你应该一头躺地上，最起码犯个心脏病啥的，有理的时侯你放弃了，想干不占理的找补回来，没门，吸取教训吧。
　　不明觉厉　　
　　现在接着讲暖气费的事情。　　第一年入住的时候，交了暖气费，暖气很好。于是楼主第二年高高兴兴的提前交了暖气费。一般收暖气费9月左右收，楼主七月就交了，表示对暖气很满意。　　然后第二年供暖了，然后楼主楼上不知道为什么，暖气包爆炸了（是在夜里，楼上的水把楼主家和左右邻居都泡了，过道里水漫上脚踝，这位楼上业主还刚装修完没入住。我们三家和保安花了好几个小时清理臭水，楼主还协助保安淌水把楼上的暖气闸关掉，找了好半天。）　　因为暖气水添加什么臭味剂，搞得整个过道臭极了，这位业主第二天才出现，使劲道歉，说给我们修补泡坏了的装修。后来没下文了，我们都是自己找人又休整了一下，大家都是要做邻居的，和气最重要。　　然后，供暖公司来维修了，不知道搞了什么管道，结果，这一年我们这一面大概有五六户人家，没有暖气。　　那时候大家拼命打电话给供暖公司，还只是11月多份，就冷得很。结果供暖公司来了，给其中一家测暖，低于16度。然后我们要求都测暖，供暖公司的说是回去商量一下，就不给大家测了。然后，恩，就没有然后了。　　无论打多少电话，就不见有人来。我们都是交了暖气费的，可惜，没有暖气的房子，在冬天的新疆，是没法住的，哪怕后来大家都买了电暖气，也不行（电暖气大家都不敢晚上继续开着，怕出事）然后，左边邻居家的小孩生了冻疮，天天发烧感冒，小夫妻就只好出去租房子住了。楼主挨到12月，实在挨不住，就跑去父母家住了一个冬天。而右边的邻居，去儿子家住了。其他人楼主不熟悉，不知道具体情况。　　楼主交的暖气费，供暖公司也没有退回来。楼主到第三年天气暖和了才回来住。　　第三年秋天，楼主包括左右邻居，都没有提前交暖气费，在还没有供暖的时候，就打电话给热力公司，要求检测管道测温，但没有回应，也不知道来过没有。　　但一供暖，大家就知道了依旧没有暖气。于是各种打电话，依旧是没有任何回应，自己测的温度很低，但据说自己测的不算，非要热力公司来测才算数。可他们就是不来测。　　然后，楼主就只能去外面租房子了。左边邻居小夫妻据说要死挨着，因为去年在外租房子经济压力太大了，房贷要交，还要租房，要交双份各种费用，实在负担不起。所以宁可多耗电，安了空调买了电暖气和热风扇等等装备。　　但楼主觉得，新疆的冬天，普通人家靠空调是不行的，你当那是中央空调吗？　　所以楼主出去租房子住了。右边邻居依旧去儿子那里住。小两口在坚守，据说两岁的小孩送父母那里去了。　　这期间我们不但联系热力公司，也一直找物业公司，但物业公司一句话推脱了“我们只是代收款，热力公司和我们一点关系都没有，任何事，请打热力公司电话”，哪怕要求物业部门在旁作证监测大家测温，也绝不肯（那时候我们真相信物业公司和热力公司完全没关系了）　　所以，这一年的暖气费，我们这几户都没有缴纳。当然去年缴纳的，热力公司也一分没给退。　　到了第四年，物业告知我们，换了热力公司了，不是之前的那个了。据说也是天然气供暖，所以一定不会再冷了。而且物业部门也不代收款了。　　到了秋天的时候，热力公司提前上门收费，我们把情况说明了，要求冬天来测暖。如果不暖，是没法缴纳暖气费的。　　热力公司满口答应，我们也略有希望。楼主也搬回来住了。开始的时候确实有暖气。　　结果，天一冷，就没暖气了。于是就给热力公司打电话，要求测温。结果人家来了，了解情况后，也不测温，而是说“这是前面公司遗留的问题，不关我们的事情。我们也没有他们改管道的资料，无法处理”就走了。　　再打电话，就各种忙，无法前来解决。到底，楼主只好又去租房子了。　　值得庆幸的是，楼主这次好运，就在同一小区租到房子，毛坯房，所以很便宜，楼主花了八千元简单装修，签了五年合同，一年一交。楼主认命了，也懒得搬来搬去了，所以签了个长合同，房子很便宜，一年不足一万房租。是楼主家旁边的一栋楼，暖气很好。　　楼主房租加物业费加暖气费，一万出头的样子。　　楼主就这么住下了。虽然第五年，也就是今年，热力公司全楼管道大改造，据说一定会暖和，但楼主麻木了。　　不过，没等楼主麻木多久，楼主就接到了起诉书，物业公司起诉楼主欠缴物业费暖气费若干。物业费楼主好理解，暖气费，楼主就纳闷了，物业公司不是口口声声的说自己只是代收款，一点关系都没有吗？　　然后法庭上，律师出具物业公司被授权追缴暖气费起诉欠缴的证明。（不知道楼主和邻居们要起诉的话，是起诉物业公司还是供暖公司？请懂的人说一下。我想，既然物业公司能就暖气费起诉楼主，楼主也能起诉物业公司因为暖气问题给大家造成的损失吧？）　　总的来说，这不足三千元的物业费和暖气费就包含了这些故事。楼主和邻居有家不能住，在外租房子，还要承担房贷以及双份的物业暖气等等费用。　　物业公司起诉不足三千元的欠款，但是这三四年来，楼主就在外租房子的钱，也有将近三万了。
　　事情经过是这样，在法庭上，楼主也说了经过了，但因为楼主提交不了证据证明房子确实没有暖气（供暖公司不给来测温，自己测温据说不算，要求物业部门在旁监督作证物业部门也不肯，当然现在我知道他们是一家，连起诉都是物业部门来起诉，怎么可能自己给自己拆台）。当然同时，对方律师也提交不了证明确实温度达到了（供暖公司就不来测温。但律师拿出了这栋楼其他住户的测温记录。既然能给其他住户测温，为何一个楼就不来给楼主几户测温呢？可想而知。）　　楼主不知道法律是依据什么来裁决的，最后裁决楼主必须缴纳暖气费。因为律师出具了物业部门被授权的证明。　　实际上，如果真要算的话，去年的暖气费也没有缴纳，不过这大概会到明年来起诉楼主了。律师也是要慢慢排工作的嘛。
　　其实楼主本来也想着，就这不足三千块钱，息事宁人，破财免灾，缴纳了就缴纳了。　　就连法院人员都说“就这点钱，交了不就行了？”好吧，也许法院人员的钱，确实挺容易的。　　楼主也觉得多一事不如少一事，想着就算了，交了吧。胳膊拧不过大腿，法院都这么判了，还有什么可说的呢，为了这点钱钻牛角尖，不值得。　　但是，总觉得各种酸楚。
　　@figo8811
22:24:37　　看了你事情的陈述，后面来的那个物业的负责人说的话是有道理的。　　前面的事情，要区分来看，楼下的业主打你，还有物业或者楼下业主带人打你，你可以起诉他们，物业带人来检测漏水问题，就算不是你的问题，他们还无限骚扰你要求检测，你可以提要求，不能容忍他们这样无限制的骚扰，他们要砸掉你的装修你也可以提要求，如果和楼下业主协商不来可以让楼下找人调解或者去起诉，一句话，在这些事情上你完全可以做一个被动的角......　　-----------------------------　　@莲映之
22:34:48　　投诉了，没有管的。对方还升职了。　　现在清楚了，漏水和我一点关系都没有，人家自己悄没声的解决了，没有任何人通知我，也没人道歉的。　　那个物业负责人是公然在办公场所当众说的“物业公司代表3xx房主对你警告”等等，所有事情都明显的是代表对方，而不是中立。所以我才会拒绝继续缴纳物业费了。物业公司收取所有业主的物业费，大家都缴纳，到最后成了物业公司代表其中一个业主对另个业主进行警告和处......　　-----------------------------　　@figo8811 37楼
22:42:56　　所以你更加要使劲投诉物业管理公司，如果投诉没人理，你可以向更上一级投诉物业管理公司和物业管理公司的上级单位，直到有人重视你的问题为止。物业管理公司的上级主管单位都是政府的单位，都是公务员编制的单位，如果你投诉了他们的单位，他们会很重视的。我是政府事业单位的无编制人员，我们老大就是处级领导，我们要跟社会企业打交道的，老大跟我们说的最多的就是无论如何不能被企业投诉，不然领导的麻烦就来了，轻则被......　　-----------------------------　　我考虑再去投诉一下，不过估计也不会有结果。乌鲁木齐的广汇，是地产龙头，这小区是他们盖的，而物业公司是他们自己的。　　你知道的，地产龙头是个什么情况。所以广汇自己的物业公司和其他物业公司不同，业主没有权力选择的，可想而知。
　　@莲映之 40楼
23:17:03　　现在接着讲暖气费的事情。　　第一年入住的时候，交了暖气费，暖气很好。于是楼主第二年高高兴兴的提前交了暖气费。一般收暖气费9月左右收，楼主七月就交了，表示对暖气很满意。　　然后第二年供暖了，然后楼主楼上不知道为什么，暖气包爆炸了（是在夜里，楼上的水把楼主家和左右邻居都泡了，过道里水漫上脚踝，这位楼上业主还刚装修完没入住。我们三家和保安花了好几个小时清理臭水，楼主还协助保安淌水把楼上的暖气闸......　　-----------------------------　　1、物业公司是“被授权”追缴暖气费。　　2、可以同时起诉物业公司和供暖公司，分别是第一被告和第二被告。　　3、还是证据，你说暖气不能供暖，需要有物业公司或供暖公司提供的暖气管道不能正常工作的书面证据（这个最有说服力）。或者有第三方证明的每日测温记录（）。
　　@莲映之 42楼
23:26:33　　其实楼主本来也想着，就这不足三千块钱，息事宁人，破财免灾，缴纳了就缴纳了。　　就连法院人员都说“就这点钱，交了不就行了？”好吧，也许法院人员的钱，确实挺容易的。　　楼主也觉得多一事不如少一事，想着就算了，交了吧。胳膊拧不过大腿，法院都这么判了，还有什么可说的呢，为了这点钱钻牛角尖，不值得。　　但是，总觉得各种酸楚。　　-----------------------------　　你还不明白吗？你这个官司必输无疑，所以叫你别折腾了。我怎么看你不交物业费都说不过去，虽然经历很让人同情，但讲法律的话，你确实是输的。　　你两次挨打的时候，就不应该轻易放过，报警了怎么也能索赔点钱的。　　我只能这么说，当法律有利于你的时候，你选择了息事宁人。那么当法律有利于别人的时候，别人选择了走法律程序，那你也得认。
　　其实也觉得几万块钱的损失都花了，两三千块钱真不用折腾。　　可是，就觉得这样的话，总觉得哪里不对劲，大概不是钱的问题，而是其他问题。　　可能像我这样的百姓很多，总有人说法律还不健全，但有时候我想，就算健全了，难道就可以真的是非对错判得清了？　　普通百姓想要维护自己的权益，似乎完全不能用法律手段，用了就输。所以上访才成为无奈之举。如果不是仅仅两三千元，而是几万元几十万元，大概楼主也只能选择上访了。　　好吧，楼主就没那心力去上访，大概最多就是跑路吧。
　　@莲映之 41楼
23:23:22　　事情经过是这样，在法庭上，楼主也说了经过了，但因为楼主提交不了证据证明房子确实没有暖气（供暖公司不给来测温，自己测温据说不算，要求物业部门在旁监督作证物业部门也不肯，当然现在我知道他们是一家，连起诉都是物业部门来起诉，怎么可能自己给自己拆台）。当然同时，对方律师也提交不了证明确实温度达到了（供暖公司就不来测温。但律师拿出了这栋楼其他住户的测温记录。既然能给其他住户测温，为何一个楼就不来给楼主......　　-----------------------------　　其他住户的测温记录不能作为你的房子供暖正常的证据。
　　其他住户的测温记录不能作为你的房子供暖正常的证据。但你也没有有效的证据证明你的房子不供暖。所以法院要么不受理，受理的话也是你败诉。
　　@莲映之
23:26:33　　其实楼主本来也想着，就这不足三千块钱，息事宁人，破财免灾，缴纳了就缴纳了。　　就连法院人员都说“就这点钱，交了不就行了？”好吧，也许法院人员的钱，确实挺容易的。　　楼主也觉得多一事不如少一事，想着就算了，交了吧。胳膊拧不过大腿，法院都这么判了，还有什么可说的呢，为了这点钱钻牛角尖，不值得。　　但是，总觉得各种酸楚。　　-----------------------------　　@laoniu3721 45楼
23:41:48　　你还不明白吗？你这个官司必输无疑，所以叫你别折腾了。我怎么看你不交物业费都说不过去，虽然经历很让人同情，但讲法律的话，你确实是输的。　　你两次挨打的时候，就不应该轻易放过，报警了怎么也能索赔点钱的。　　我只能这么说，当法律有利于你的时候，你选择了息事宁人。那么当法律有利于别人的时候，别人选择了走法律程序，那你也得认。　　-----------------------------　　楼主报警了。　　那时候楼主不知道这业主是物业负责人的姐姐，只觉得人家装修渗水，值得同情，就算行为恶劣，那也是被物业公司虚假信息误导的，主要还是物业公司不顾事实污蔑楼主。所以楼主那时候对楼下业主虽然厌恶，但没想过要对薄公堂。事实上楼主那是还觉得，就算起诉也没啥意义，受伤也不过是脸上淤青了些，然后就是防盗门坏了，法院裁决也就那样了。难道为了千把块钱旷日持久的打官司吗？最可能，还是调解了。　　楼主本身是那种退一步海阔天空的想法，只要不触及底线，楼主都愿意忍让。当然如果触及底线，楼主宁可玉碎。
　　@莲映之 46楼
23:41:56　　其实也觉得几万块钱的损失都花了，两三千块钱真不用折腾。　　可是，就觉得这样的话，总觉得哪里不对劲，大概不是钱的问题，而是其他问题。　　可能像我这样的百姓很多，总有人说法律还不健全，但有时候我想，就算健全了，难道就可以真的是非对错判得清了？　　普通百姓想要维护自己的权益，似乎完全不能用法律手段，用了就输。所以上访才成为无奈之举。如果不是仅仅两三千元，而是几万元几十万元，大概楼主也只能选......　　-----------------------------　　你不能因为你打官司输了，就说法院不对。整个事情你说的很清楚，我看的也很清楚，你这个官司如果能赢，那法院才真是脑子坏了。
　　@莲映之
23:26:33　　其实楼主本来也想着，就这不足三千块钱，息事宁人，破财免灾，缴纳了就缴纳了。　　就连法院人员都说“就这点钱，交了不就行了？”好吧，也许法院人员的钱，确实挺容易的。　　楼主也觉得多一事不如少一事，想着就算了，交了吧。胳膊拧不过大腿，法院都这么判了，还有什么可说的呢，为了这点钱钻牛角尖，不值得。　　但是，总觉得各种酸楚。　　-----------------------------　　@laoniu3721
23:41:48　　你还不明白吗？你这个官司必输无疑，所以叫你别折腾了。我怎么看你不交物业费都说不过去，虽然经历很让人同情，但讲法律的话，你确实是输的。　　你两次挨打的时候，就不应该轻易放过，报警了怎么也能索赔点钱的。　　我只能这么说，当法律有利于你的时候，你选择了息事宁人。那么当法律有利于别人的时候，别人选择了走法律程序，那你也得认。　　-----------------------------　　@莲映之 49楼
23:49:02　　楼主报警了。　　那时候楼主不知道这业主是物业负责人的姐姐，只觉得人家装修渗水，值得同情，就算行为恶劣，那也是被物业公司虚假信息误导的，主要还是物业公司不顾事实污蔑楼主。所以楼主那时候对楼下业主虽然厌恶，但没想过要对薄公堂。事实上楼主那是还觉得，就算起诉也没啥意义，受伤也不过是脸上淤青了些，然后就是防盗门坏了，法院裁决也就那样了。难道为了千把块钱旷日持久的打官司吗？最可能，还是调解了。　　......　　-----------------------------　　所以说啊，这方面你是有理的，但是你海阔天空了。。。那你怪谁~
　　@莲映之
23:17:03　　现在接着讲暖气费的事情。　　第一年入住的时候，交了暖气费，暖气很好。于是楼主第二年高高兴兴的提前交了暖气费。一般收暖气费9月左右收，楼主七月就交了，表示对暖气很满意。　　然后第二年供暖了，然后楼主楼上不知道为什么，暖气包爆炸了（是在夜里，楼上的水把楼主家和左右邻居都泡了，过道里水漫上脚踝，这位楼上业主还刚装修完没入住。我们三家和保安花了好几个小时清理臭水，楼主还协助保安淌水把楼上的暖气闸......　　-----------------------------　　@小石头006 44楼
23:36:48　　1、物业公司是“被授权”追缴暖气费。　　2、可以同时起诉物业公司和供暖公司，分别是第一被告和第二被告。　　3、还是证据，你说暖气不能供暖，需要有物业公司或供暖公司提供的暖气管道不能正常工作的书面证据（这个最有说服力）。或者有第三方证明的每日测温记录（）。　　-----------------------------　　就是这个证明让人无力。如果热力公司肯来测温，就没这个官司了。但就是因为热力公司不肯来测温，导致无法证明。事实上，本身暖气一开始是好的，经过他们的修改才出问题的，所以他们绝不给测温。　　如果只是暖气不热也没什么，忍一下或者加个电暖气，大家都能熬过来。但事实上是，没有暖气。每户都有独立的外接暖气管，可以不用进屋子，摸一下管子，就知道暖气热不热，我们的暖气管都是冷的，热力公司的人要是来了一摸就知道，所以这才是他们绝不会来的原因。或许来了，一摸就赶紧走了。
　　任何一个法院对于你不交物业费肯定判你输。物业不对你可以投诉或起诉，但一码归一码。
　　我其实纳闷的是，起诉我的是对方，为何必须是我拼命找证据证明我是无辜的？　　而不是对方找证明证明供暖正常呢？他只要出具一个测温数据，就立刻有理了。难道法院判决不是应该看这个么？提供数据的，从来都不应该是住户吧？因为住户的数据，热力公司第一就否决了，认为只有自己测的才是数据。　　对方不提交数据，法院也能判我交钱吗？我们好几个业主那时候天天打电话要求测温，对方应该有电话记录的。
　　楼主：莲映之 时间： 20:07:47 　　先说物业费的事情。楼主住的是广汇盖的小区，物业也是广汇自己的物业，业主无权选择物业公司，也不许成立业主委员会之类的。恩，楼主住的这个小区挺大，据说有几千户。　　先说物业费的事情。　　楼主第一年高高兴兴的住到新房子里，高高兴兴的交钱，虽然吧，很多业主对于广汇房子质量太差以及房子实际情况和宣传有很大差异，开始的时候很多业主因为觉得受欺骗，（很多宣传的都没有兑现，房屋透风漏水地下室积水完全不隔音还没住就地陷十几公分，尤其是公摊太大等等，比如楼主买的房子，买的面积94平米，实际使用面积只有不足60个平米的极小的两室一厅等等）曾经都到市政府去告，当然最后就不知道下文了。　　楼主个性少年时候比较热血，但见过很多生活中的无奈后，就比较随遇而安。所以对于那些业主的愤怒，楼主总有一种麻木的了然。其实事实也如此，再愤怒也没有任何益处，作为百姓，大多时候能做的，就只是破财免灾。 　　_________________________　　物业费与供暖费，法院都是如是此判的，你不论以什么理由，都不能不缴纳，你即使申诉，你也是输的，没有一家法院会支持你不交物业费的；　　但是你可以通过变通的办法，即强调你不是不交物业费，而是由于物业工作不到位，申请减免物业费，物业方面不同意，由于双方未达成协议而缓交。这样官司的性质变了，不是你不交物业费了。　　只要你举出物业不作为的例子及你与物业交涉过的相关证据，一般法院都会判:1)你输官司，缴纳物业费；2）由于物业工作未能充分履行合同，减免部分物业费（不会太多的，至多减免三分之一）；3）不收滞纳金之类的。　　供暖费也同样如此，你需要提供物业来你家测量温度时的室温证据，或第三方权威机构出示你家供暖期间的室温。如果不合格，你可以要求减免。　　这种事情，是你自己不懂法，不是法院的问题，好不好？！
　　@帅的想整容 56楼
23:59:28　　楼主：莲映之 时间： 20:07:47　　先说物业费的事情。楼主住的是广汇盖的小区，物业也是广汇自己的物业，业主无权选择物业公司，也不许成立业主委员会之类的。恩，楼主住的这个小区挺大，据说有几千户。　　先说物业费的事情。　　楼主第一年高高兴兴的住到新房子里，高高兴兴的交钱，虽然吧，很多业主对于广汇房子质量太差以及房子实际情况和宣传有很大差异，开始的时候很多业主因为觉得受欺骗，（很多宣传的......　　-----------------------------　　正解。
　　@莲映之 42楼
23:26:33　　其实楼主本来也想着，就这不足三千块钱，息事宁人，破财免灾，缴纳了就缴纳了。　　就连法院人员都说“就这点钱，交了不就行了？”好吧，也许法院人员的钱，确实挺容易的。　　楼主也觉得多一事不如少一事，想着就算了，交了吧。胳膊拧不过大腿，法院都这么判了，还有什么可说的呢，为了这点钱钻牛角尖，不值得。　　但是，总觉得各种酸楚。　　-----------------------------　　你还不明白吗？你这个官司必输无疑，所以叫你别折腾了。我怎么看你不交物业费都说不过去，虽然经历很让人同情，但讲法律的话，你确实是输的。　　你两次挨打的时候，就不应该轻易放过，报警了怎么也能索赔点钱的。　　我只能这么说，当法律有利于你的时候，你选择了息事宁人。那么当法律有利于别人的时候，别人选择了走法律程序，那你也得认。　　----------------------------------------------------　　我比较认同这个，楼主算了！
　　事情大致就是这样了。　　楼主在考虑是怕麻烦索性就缴纳了，这点钱其实也不多。还是申述一下，要个公平。　　恩，这个官司是速裁庭裁决的，据说不能上诉，但是可以申述。当时楼主觉得既然是法院嘛，大概都一样，一件事情不见得这个庭这样审，那个庭那样审，所以就同意了。　　楼主还想问问左右邻居要不要一起起诉一下，看看能不能把房租诉回来。楼主前两年每年冬天去租房子，月租都是一千八到两千，直到去年才租了个便宜房子，但加上简单装修，也不便宜了，算起来也有三万多了。而邻居小孩病了，加上也出去租房子了，费用估计也不少，只有右边的邻居住到儿子家，大概就没法子要损失了。　　不过楼主性格懒散，又觉得诉讼的话，挺浪费时间，看这法院情况，又觉得恐怕难以胜诉。这大概就是普通百姓不愿意打官司的原因了。宁可吃点小亏，总比被法律忽悠了好。
　　看了大家的意见，楼主也觉得大概只能再次破财免灾了。
　　@莲映之
23:17:03　　现在接着讲暖气费的事情。　　第一年入住的时候，交了暖气费，暖气很好。于是楼主第二年高高兴兴的提前交了暖气费。一般收暖气费9月左右收，楼主七月就交了，表示对暖气很满意。　　然后第二年供暖了，然后楼主楼上不知道为什么，暖气包爆炸了（是在夜里，楼上的水把楼主家和左右邻居都泡了，过道里水漫上脚踝，这位楼上业主还刚装修完没入住。我们三家和保安花了好几个小时清理臭水，楼主还协助保安淌水把楼上的暖气闸......　　-----------------------------　　@小石头006
23:36:48　　1、物业公司是“被授权”追缴暖气费。　　2、可以同时起诉物业公司和供暖公司，分别是第一被告和第二被告。　　3、还是证据，你说暖气不能供暖，需要有物业公司或供暖公司提供的暖气管道不能正常工作的书面证据（这个最有说服力）。或者有第三方证明的每日测温记录（）。　　-----------------------------　　@莲映之 52楼
23:53:28　　就是这个证明让人无力。如果热力公司肯来测温，就没这个官司了。但就是因为热力公司不肯来测温，导致无法证明。事实上，本身暖气一开始是好的，经过他们的修改才出问题的，所以他们绝不给测温。　　如果只是暖气不热也没什么，忍一下或者加个电暖气，大家都能熬过来。但事实上是，没有暖气。每户都有独立的外接暖气管，可以不用进屋子，摸一下管子，就知道暖气热不热，我们的暖气管都是冷的，热力公司的人要是来了一摸就......　　-----------------------------　　可以参考下面的解决方法，我也是搜索来的：　　居民要测温的话，首先要给供热站打电话。如果来了人，一切好办。如果不来人测温，咋办？你可以给区县供热办打电话，让他们做记录。这个记录，就是住户要求测温的依据。如果供热站还是没人来测温，就视为测温不达标。除了区县供热办，12319城建热线同样可以受理投诉，都会有投诉记录。居民打电话时，一是要求供热站来测温，二是要求给做登记、记录。居民尽可以放心，供热办、12319肯定会记录完整，一旦产生纠纷，只要存在这个记录，居民就可以据理维权。居民投诉时，如果自己留意做个电话录音，也是很好的方式，可以作为辅助的证据使用。
　　编故事呢？继续编好点吧。　　
　　@莲映之 59楼
00:04:39　　事情大致就是这样了。　　楼主在考虑是怕麻烦索性就缴纳了，这点钱其实也不多。还是申述一下，要个公平。　　恩，这个官司是速裁庭裁决的，据说不能上诉，但是可以申述。当时楼主觉得既然是法院嘛，大概都一样，一件事情不见得这个庭这样审，那个庭那样审，所以就同意了。　　楼主还想问问左右邻居要不要一起起诉一下，看看能不能把房租诉回来。楼主前两年每年冬天去租房子，月租都是一千八到两千，直到去年才租了个便......　　-----------------------------　　房租肯定诉不到，还会贴掉打官司的钱。
　　@okx001 62楼
00:11:22　　编故事呢？继续编好点吧。　　-----------------------------　　完全真实，楼主今天才拿到判决书。而且楼主说的完全是事实，愿意承担法律责任，在法庭上，楼主也是这么叙述事实经过的。　　代理审判员 范琥　　书记员
刘萌　　七月三十日判的，八月一日拿到的判决书。
　　@莲映之
23:17:03　　现在接着讲暖气费的事情。　　第一年入住的时候，交了暖气费，暖气很好。于是楼主第二年高高兴兴的提前交了暖气费。一般收暖气费9月左右收，楼主七月就交了，表示对暖气很满意。　　然后第二年供暖了，然后楼主楼上不知道为什么，暖气包爆炸了（是在夜里，楼上的水把楼主家和左右邻居都泡了，过道里水漫上脚踝，这位楼上业主还刚装修完没入住。我们三家和保安花了好几个小时清理臭水，楼主还协助保安淌水把楼上的暖气闸......　　-----------------------------　　@小石头006
23:36:48　　1、物业公司是“被授权”追缴暖气费。　　2、可以同时起诉物业公司和供暖公司，分别是第一被告和第二被告。　　3、还是证据，你说暖气不能供暖，需要有物业公司或供暖公司提供的暖气管道不能正常工作的书面证据（这个最有说服力）。或者有第三方证明的每日测温记录（）。　　-----------------------------　　@莲映之
23:53:28　　就是这个证明让人无力。如果热力公司肯来测温，就没这个官司了。但就是因为热力公司不肯来测温，导致无法证明。事实上，本身暖气一开始是好的，经过他们的修改才出问题的，所以他们绝不给测温。　　如果只是暖气不热也没什么，忍一下或者加个电暖气，大家都能熬过来。但事实上是，没有暖气。每户都有独立的外接暖气管，可以不用进屋子，摸一下管子，就知道暖气热不热，我们的暖气管都是冷的，热力公司的人要是来了一摸就......　　-----------------------------　　@小石头006 61楼
00:09:27　　可以参考下面的解决方法，我也是搜索来的：　　居民要测温的话，首先要给供热站打电话。如果来了人，一切好办。如果不来人测温，咋办？你可以给区县供热办打电话，让他们做记录。这个记录，就是住户要求测温的依据。如果供热站还是没人来测温，就视为测温不达标。除了区县供热办，12319城建热线同样可以受理投诉，都会有投诉记录。居民打电话时，一是要求供热站来测温，二是要求给做登记、记录。居民尽可以放心，供热办......　　-----------------------------　　汗，我们不知道还可以给别处打电话，所以就只是给供热公司打电话。而且这个电话本身就是小区里贴出来的供热公司提供的维修电话处理事情的电话，结果他们自己提供的电话，自己不来。
　　[法官说法] 　　打供暖官司，焦点主要集中在供暖室温达没达到16℃，关键还是看双方提供的证据谁的更可信。　　供暖方负室温达标的举证责任　　供暖案件大都事实清楚，当事人对供暖采暖的事实一般无争议，争议点集中在室温是否达标。根据最高法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定，供暖公司作为供暖合同的供暖义务履行人，须证明自己履行义务符合合同约定。对此，供暖方无论是作为原告还是被告，都负有对供暖室温是否达标的举证责任。它可以提交自己的工作记录，证明每天的给回水温度及各项参数达到设计要求；可以提交小区居民对供暖问题的反馈意见，比如供暖满意度等，以证明自己供暖达标。　　采暖用户要注意收集低温证据　　如果供暖方提供了供暖达标的证据，而采暖用户没有证据能证明供暖未达到约定温度，用户败诉在所难免。如果邻居出具证人证言，因与供暖用户有利害关系，缺乏客观真实性，法院一般也不会采信。所以，采暖用户为维护自身权益，应积极做好取证工作。如找相关部门出具鉴定温度证明，经供暖单位测试的温度报告自己留心存查，有必要的话可以向公证部门申请证据保全等方法，证明室温不达标。　　室温不达标可判减免采暖费　　如果因供暖设计和设备问题等原因达不到承诺标准的，供暖企业要根据实际，按比例向用户退还采暖费，法院可以判决核减采暖方应交纳的供暖费。需要提醒采暖用户的是，在确信房屋供暖温度达不到16℃时，业主可积极向有关部门反映问题，也可以行使抗辩权，即拒绝交纳供暖公司履行供暖义务时不符合约定部分的采暖费，但这不意味着业主有权拒交全部费用。只有在供暖公司违约未履行供暖义务时，业主才有权拒交全部采暖费，并有权要求赔偿损失。
　　说到底楼主还是维权意识不足。在你第一年暖气不供暖的时候，你就应该寻求正确的维权方法（我上面列的就是，都是搜索来的，你能上网，应该也是可以搜索到的），而不是到现在都几年了还无法提供有效的维权证据。吃一堑长一智，相信今年楼主应该知道如何去做了。
　　楼主，法制社会就是这样的，人治社会你还可以上访，遇到青天大人就给你做主了；法制社会就不一样了，这种社会是一群脑袋尖的讼棍玩弄的规则游戏，普通人尽量多学点法律吧，否则真是叫天叫地都不灵的
　　@_乱花盏_ 16楼
21:05　　因为几千块钱打官司，楼主必然有苦衷。　　但楼主拒交物业费，直接受侵害的是广大业主。因为楼主拒缴物业费，却享受着其他业主缴费维持的社区环境和服务，这和蹭全小区的饭没区别。　　我觉得吧，您拒缴物业费是不明智的，会把物业公司牵扯进来，每个物业公司背后都有一个强大的讼棍团，否则他们哪儿掐的过小区里五行八作黑白通吃的各色业主。一旦和物业反目，别说您了，李湘家里牛逼轰轰盖了阳光房，物业一较上劲，她也得........　　------------------------------　　服务不满意不交钱怎么啦....
　　@_乱花盏_
21:05　　因为几千块钱打官司，楼主必然有苦衷。　　但楼主拒交物业费，直接受侵害的是广大业主。因为楼主拒缴物业费，却享受着其他业主缴费维持的社区环境和服务，这和蹭全小区的饭没区别。　　我觉得吧，您拒缴物业费是不明智的，会把物业公司牵扯进来，每个物业公司背后都有一个强大的讼棍团，否则他们哪儿掐的过小区里五行八作黑白通吃的各色业主。一旦和物业反目，别说您了，李湘家里牛逼轰轰盖了阳光房，物业一较上劲，她也得........　　------------------------------　　@X一深海 68楼
00:27:53　　服务不满意不交钱怎么啦....　　-----------------------------　　要用证据说话。
　　@小石头006 65楼
00:19:40　　[法官说法]　　打供暖官司，焦点主要集中在供暖室温达没达到16℃，关键还是看双方提供的证据谁的更可信。　　供暖方负室温达标的举证责任　　供暖案件大都事实清楚，当事人对供暖采暖的事实一般无争议，争议点集中在室温是否达标。根据最高法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定，供暖公司作为供暖合同的供暖义务履行人，须证明自己履行义务符合合同约定。对此，供暖方无论是作为原告还是被告，都负有......　　-----------------------------　　对方没有履行合同，事实上，我们这个室温问题不是温度达标不达标的问题，而是没有暖气。原因是因为楼上暖气包爆炸，供暖公司采取了不知道什么措施，使得我们房间里完全没有暖气。而且我们要求测温，对方完全不予理会。　　我们完全处于无法维权的地步，因为自己测的，不作数，物业也不肯做旁证和检测，对方也不来测，改管道也只是当时维修人员在楼上暖气包爆炸后来解决，顺口通知我们改了管道可以放心，但具体证据，也没谁给我们。　　总之，只要他们不来测温，哪怕没有暖气，也必须交暖气费，这种情况，竟也是法律支持的，所以只能无奈了。
　　不过，楼主决定去物业管理部门去投诉广汇物业去。　　也要去热力部门投诉热力公司去。　　反正就算事实清楚，法律也没用。　　拿判决书的时候，法院的人还给我说，就连法院到了冬天暖气都不热，上班要穿羽绒服，还不是照样交暖气费，而且和起诉我的这个都是同一个热力公司。　　所以，我觉得法院神马的，还是算了吧。　　还是去他们主管上级部门去反应吧。
　　@小石头006
00:19:40　　[法官说法]　　打供暖官司，焦点主要集中在供暖室温达没达到16℃，关键还是看双方提供的证据谁的更可信。　　供暖方负室温达标的举证责任　　供暖案件大都事实清楚，当事人对供暖采暖的事实一般无争议，争议点集中在室温是否达标。根据最高法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定，供暖公司作为供暖合同的供暖义务履行人，须证明自己履行义务符合合同约定。对此，供暖方无论是作为原告还是被告，都负有......　　-----------------------------　　@莲映之 70楼
00:31:14　　对方没有履行合同，事实上，我们这个室温问题不是温度达标不达标的问题，而是没有暖气。原因是因为楼上暖气包爆炸，供暖公司采取了不知道什么措施，使得我们房间里完全没有暖气。而且我们要求测温，对方完全不予理会。　　我们完全处于无法维权的地步，因为自己测的，不作数，物业也不肯做旁证和检测，对方也不来测，改管道也只是当时维修人员在楼上暖气包爆炸后来解决，顺口通知我们改了管道可以放心，但具体证据，也没......　　-----------------------------　　所以说还是要有令人信服的证据，你自己的说法是不能作为法庭证据的。按我上面帖子说的去做，肯定是没问题的。楼上暖气包爆炸，需要供暖公司给你开据楼上暖气包爆炸且你的房子受到影响不能正常供暖的书面证明，同时供暖维修好的时候也应该请他们开据维修证明，这之间的暖气费你是可以不支付的，即使到法院，因为你有证据，肯定胜诉。
　　@莲映之 71楼
00:36:19　　不过，楼主决定去物业管理部门去投诉广汇物业去。　　也要去热力部门投诉热力公司去。　　反正就算事实清楚，法律也没用。　　拿判决书的时候，法院的人还给我说，就连法院到了冬天暖气都不热，上班要穿羽绒服，还不是照样交暖气费，而且和起诉我的这个都是同一个热力公司。　　所以，我觉得法院神马的，还是算了吧。　　还是去他们主管上级部门去反应吧。　　-----------------------------　　你没有有效证据投诉是浪费时间。
　　回复第18楼，@莲映之　　今天说不完了，明日再续。这事其实很啰嗦，可能大家不爱知道，楼主就是在这里松口气。 　　其实楼主就是觉得一口气憋得心口难受。虽然不到三千块钱，楼主省两个月就省出来了，但这情况真让人难受。　　--------------------------　　这就是不能更换物业公司的后果　　
　　@莲映之 2楼
19:54:41　　这个官司其实不大，就是普通的两件事。　　一个是楼主拒付两年的物业费。一个是楼主拒交一年的暖气费。　　乍一看楼主很没理，但是大家也可以想一想，逼得楼主拒付两年物业费和一年暖气费到打官司的地步，楼主作为一个小老百姓，实在是忍无可忍。　　恩，注明一下：是物业公司起诉的楼主。楼主自己作为一个百姓，对于打官司，天生敬而远之。但楼主一直觉得有理走遍天下，所以并不畏惧应诉，觉得只要陈述了事实就好。　　-----------------------------　　第一，法官做的对，小额官司一次审结，这是法律规定的。　　第二，你的确是个是非不分胡里胡涂的人。
　　回复第24楼，@莲映之　　楼主原本个性很刚硬，爱钻牛角尖，但7.5之后，楼主就变得比较淡然，可能升华了吧。 　　--------------------------嗯，升华成干五了。　　
　　回复第32楼，@莲映之　　@爱国等于爱民 30楼
22:20:21 　　其实楼主对当时的物业负责人有意见，可以找她的上级投诉。 　　不交管理费，别人很难支持你 　　----------------------------- 　　投诉了，没有回应，然后人家还升职了　　--------------------------　　一样一样，边腐边升是常态。　　
　　@莲映之
19:54:41　　这个官司其实不大，就是普通的两件事。　　一个是楼主拒付两年的物业费。一个是楼主拒交一年的暖气费。　　乍一看楼主很没理，但是大家也可以想一想，逼得楼主拒付两年物业费和一年暖气费到打官司的地步，楼主作为一个小老百姓，实在是忍无可忍。　　恩，注明一下：是物业公司起诉的楼主。楼主自己作为一个百姓，对于打官司，天生敬而远之。但楼主一直觉得有理走遍天下，所以并不畏惧应诉，觉得只要陈述了事实就好。　　-----------------------------　　@租界商团 75楼
00:46:48　　第一，法官做的对，小额官司一次审结，这是法律规定的。　　第二，你的确是个是非不分胡里胡涂的人　　-----------------------------　　哦，那么你倒是说说，楼主这个事情，怎么做才算是是非分清不糊里糊涂呢？　　交物业费，无论他物业部门怎么折腾你，怎么公私不分偏袒乃至协助其他业主侵犯你的权利，你都必须缴纳物业费，否则就是是非不分糊里糊涂？　　暖气费，不管他怎么冻你，你怎么要求他解决他都不予理睬，总之，不管你有没有暖气，都要交暖气费，否则就是是非不分糊里糊涂？、　　阁下倒是真是非分明清醒明白。其实所谓立场决定言行，你这种人，大家见得真不少，算是，中国特产吧。
　　回复第24楼，
@莲映之　　楼主原本个性很刚硬，爱钻牛角尖，但7.5之后，楼主就变得比较淡然，可能升华了吧。　　--------------------------　　@南国大猪头 76楼
00:47:37　　嗯，升华成干五了。　　-----------------------------　　楼主一直都是自干五，都不用鉴别的。　　本身是百姓，关心国家和民众，可以忍让，但有底线。像楼主这样的人，组成中国的主体。
　　如果物业和热力公司把楼主逼急了，楼主也可以卖了房子离开新疆的。唉，去南方吧，不用为暖气糟心。去买私人房吧，也不用交钱买些物业祖宗来受虐。
　　再逼楼主，楼主就卖了房，去嫁洋鬼子了。
　　物业费的事，基本业主全输。　　楼主不懂可以问律师，对了，上诉可以自己搞搞，申诉你还是请个律师吧!
　　法官的意思，?子没问题，物业费你应该交。因为物业费涉及公共利益，你碰到的事估计不属法定适当减免理由。　　没事多看看书，少上上网。
　　@莲映之 80楼
01:01:09　　如果物业和热力公司把楼主逼急了，楼主也可以卖了房子离开新疆的。唉，去南方吧，不用为暖气糟心。去买私人房吧，也不用交钱买些物业祖宗来受虐。　　-----------------------------　　以前的事情，你自己没收集有效证据，只能自认倒霉，无法挽回，以后的事情，自己留心收集有效证据，这样你的合法利益肯定能够得到保护。
　　@拯救家园2014 82楼
01:07:18　　物业费的事，基本业主全输。　　楼主不懂可以问律师，对了，上诉可以自己搞搞，申诉你还是请个律师吧!　　法官的意思，?子没问题，物业费你应该交。因为物业费涉及公共利益，你碰到的事估计不属法定适当减免理由。　　没事多看看书，少上上网。　　-----------------------------　　你说的不是物业服务费，搞清楚，服务！　　核心精神是服务。他就算把小区弄成个天堂，但对你各种侮辱践踏，你会缴费吗？
　　离开了对人的服务，你就算弄来个空中花园，又代表什么？
　　@拯救家园2014
01:07:18　　物业费的事，基本业主全输。　　楼主不懂可以问律师，对了，上诉可以自己搞搞，申诉你还是请个律师吧!　　法官的意思，?子没问题，物业费你应该交。因为物业费涉及公共利益，你碰到的事估计不属法定适当减免理由。　　没事多看看书，少上上网。　　-----------------------------　　@莲映之 84楼
01:16:38　　你说的不是物业服务费，搞清楚，服务！　　核心精神是服务。他就算把小区弄成个天堂，但对你各种侮辱践踏，你会缴费吗？　　-----------------------------　　物业费是要缴的 但是你要反诉的 　　你没搞清楚
　　我只想知道···你家男人呢？？？？
多大点事搞这么复杂
　　@莲映之 2楼
19:54:41　　这个官司其实不大，就是普通的两件事。　　一个是楼主拒付两年的物业费。一个是楼主拒交一年的暖气费。　　乍一看楼主很没理，但是大家也可以想一想，逼得楼主拒付两年物业费和一年暖气费到打官司的地步，楼主作为一个小老百姓，实在是忍无可忍。　　恩，注明一下：是物业公司起诉的楼主。楼主自己作为一个百姓，对于打官司，天生敬而远之。但楼主一直觉得有理走遍天下，所以并不畏惧应诉，觉得只要陈......　　-----------------------------　　NO ZUO NO DIE
　　@56678LJJ 5楼
20:01:56　　不交物业费，你就是个渣渣　　-----------------------------　　事实真相都不知道 怎么动不动就扣一顶帽子
　　LZ确实受了委屈，但是你对抗的方式根本不对，全是把柄，别人一告一个准，和法院无关　　其实你应该要别人赔你房子的装修费和配合检查的误工费，甚至精神损失费，而不是不交物业费，那是两码事
　　@莲映之
22:27:00　　@爱国等于爱民 30楼
22:20:21 　　其实楼主对当时的物业负责人有意见，可以找她的上级投诉。 　　不交管理费，别人很难支持你 　　----------------------------- 　　投诉了，没有回应，然后人家还升职了　　—————————————————　　你被打了，就应该告他的，让他赔医药费和防盗门的钱，还可以告物业不负责任，否则会越来越嚣张，如果是我，检查水管超过三次我就不会理他了，我叫他自己找建筑商，他要是敢打人，绝对告他赔医药费。这是你有理的，不要一味忍让，像物业保安这类人都是欺软怕硬的，只要你占理了，坚决告他赔钱　　
　　@莲映之
01:18:11　　离开了对人的服务，你就算弄来个空中花园，又代表什么？　　-----------------------　　楼主，你就消消气吧!你的贴子里好像有很专业的人士在非常耐心的向你做解释，向这位热心人表示敬意!　　如果不是法定减免理由，那你就必须要交纳物业费。你因为其它事情自己权利受到侵犯，但自己又不愿去维护自己的权利，只想省事的通过不交物业费达到自己所谓的平衡，其实你不交物业费的行为也侵占了其它业主的权利。　　物业费涉及公共利益，不能凭你的感觉交或不交。
　　@冬天钓鲫鱼
01:57:37　　你被打了，就应该告他的，让他赔医药费和防盗门的钱，还可以告物业不负责任，否则会越来越嚣张，如果是我，检查水管超过三次我就不会理他了，我叫他自己找建筑商，他要是敢打人，绝对告他赔医药费。这是你有理的，不要一味忍让，像物业保安这类人都是欺软怕硬的，只要你占理了，坚决告他赔钱　　—————————————————　　漏水的事坚决的推给建筑商，这是他们的责任，如果要拆，就让他拆楼下的天花板。不要退让，他要找事你就报警，或者告他　　
　　楼主，知道为什么这么多人给你回贴!　　因为大家认为法院判决没什么问题，回贴更不是因为法院，而是不希望社会上多一个因为误会而心存偏激的人。
　　@莲映之
01:03:00　　再逼楼主，楼主就卖了房，去嫁洋鬼子了。 　　—————————————————　　为什么嫁洋鬼子啊，不要这么点挫折就消极对待人生，你老家哪里的，回家找个男朋友　　
　　@hanhua65 90楼
01:44:24　　LZ确实受了委屈，但是你对抗的方式根本不对，全是把柄，别人一告一个准，和法院无关　　其实你应该要别人赔你房子的装修费和配合检查的误工费，甚至精神损失费，而不是不交物业费，那是两码事　　-----------------------------　　不交物业费，是因为物业负责人言行上对我作为业主的权益进行了侵犯，且为了维护另一业主的利益，对我进行了不公平的措施。并且他作为物业负责人，代表了物业上，违约了，把物业服务部门变成了为自己谋私利侵害我的权益的工作，所以违背了物业服务原则，我自然要拒绝支付物业费。　　这就好比你吃饭交钱，结果吃了个蟑螂，难道你会因为这饭店装修好拉动GDP所以就必须给他交钱？物业服务也是如此，就算他其他好，但是就是服务差，你应该交钱吗？难道你说雇佣服务员要给工资，这工资也在你这一份饭里，所以不交饭钱是侵犯了服务员的权益，所以为了这个公共权益也要缴费，你觉得合理吗？　　很多人有个误解，就觉得这个物业费是个公共利益问题，所以无论出现什么问题，都要交这个费用。事实上，这是个谬论。物业服务的核心是对人的服务，如果不能对人服务，那么这个物业服务就是不合格的，拒绝支付物业费，就是以其不合格而来。而不是拆分出来。你不合格，可以换合格的来服务，如果你不合格还强收费还不能换，不好意思，只能拒绝。　　如果业主连拒绝付费的权利都没有，只能说，这是违法的。
　　@莲映之
01:18:11　　离开了对人的服务，你就算弄来个空中花园，又代表什么？　　-----------------------　　@拯救家园2014 92楼
01:45:55　　楼主，你就消消气吧!你的贴子里好像有很专业的人士在非常耐心的向你做解释，向这位热心人表示敬意!　　如果不是法定减免理由，那你就必须要交纳物业费。你因为其它事情自己权利受到侵犯，但自己又不愿去维护自己的权利，只想省事的通过不交物业费达到自己所谓的平衡，其实你不交物业费的行为也侵占了其它业主的权利。　　物业费涉及公共利益，不能凭你的感觉交或不交。　　-----------------------------　　签订物业服务合同，接受物业服务，服务不合格，拒绝支付物业费，这是符合合同法的。　　你说的什么公共利益，其实是混淆概念，绑架了公共一词。我能理解你的意思，意思是大家都缴纳物业费，所以小区有保安有清洁工有绿化，不交物业费，别人交了，但你享受了这些，等于是侵害了别人的利益，蹭了别人的光，占了别人的便宜。其实这是错的。　　物业服务里是一揽子包含在内，所以需要物业公司。它不是单列项，而是整体服务，其中核心就是为人服务，无论保安保洁绿化，核心都是为人服务，服务于人是物业服务的本质，如果最核心的服务没有做到，那么其他的就无法谈起。　　如果只是保安保洁绿化就算服务，那么何必交物业费，大家只交保洁保安绿化费就行了，要物业公司何用？　　事实上，法院判决估计也是这个误区，觉得不管服务好不好，你享受了保洁保安绿化这些，就必须交钱。实际上是没有弄清楚物业公司的服务，要说起来，物业公司自己大概就没有弄清楚自己的存在意义。　　吃一碗饭，吃出个蟑螂，老板说，你给面的钱，蟑螂就不要钱了，你给吗？
　　太晚了，下了。　　楼主考虑一下申诉，哪怕最后依旧被驳回，但楼主尽力了，尽力维护自己的权益和尊严了。至于其他，只能如此。　　但楼主不会服从判决，绝不主动交钱，就让法律强制执行吧。这可能是楼主作为百姓唯一能做的了。　　为了两三千元，楼主觉得不必牺牲自己的原则。好吧，这也算一种阿Q精神了。
　　楼主你也太好欺负了，又怕麻烦。！这个社会人善被人骑。　　
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