农村土地承包承包土地被占怎么补偿？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-29 13:14 标签： 农村土地承包经营权
问题编号：462859
农村承包土地房屋被开发商占用怎样补偿
我家是市农村的，家里有承包土，还有果树一千多棵【苹果树李子树葡萄数梨树桃树】房子。另外还有一间豆腐房一间，但没有营业执照，我应该得到怎样的赔偿，我的豆腐房应该怎样赔偿我。希望你们快点帮我回答因为马上就要动迁了。期待你们的回答，谢谢；
提问者：吉林-通化土地纠纷浏览775次 10:17:15
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执法检查组在皖检查有关部门建议 加快制定土地征占用补偿办法
　　本报记者朱磊
　　9月13日下午,全国人大常委会执法检查组在合肥市听取安徽省关于贯彻实施农村土地承包法情况的汇报时,安徽省政府有关负责人建议,希望有关部门对农村土地承包法贯彻实施中出现的新情况、新问题,加强政策研究,出台具有针对性的政策措施,加强对基层化解土地承包纠纷问题的指导,维护农村土地承包关系的基本稳定。
　　据介绍,农村土地承包法颁布实施后,安徽省认真贯彻落实,不断规范土地承包管理,依法稳妥有序地推进承包经营权流转,及时调解、仲裁土地纠纷,全省农村土地承包关系总体稳定。
　　安徽省加快推进地方立法工作。根据农村土地承包法的有关规定,制定了《安徽省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》。
　　安徽省还积极稳妥地推进农村土地承包流转。截至目前,全省以转包、转让、入股、托管等主要形式流转土地面积1197.04万亩。
　　在农村土地违法案件查处方面,2008年以来,安徽省各级国土资源部门共立案查处农村土地违法案件5500件,党纪政纪处分责任人800余人,刑事处罚18人,土地违法案件查处的警示和震慑作用进一步得到发挥,农村土地管理秩序更加规范,群众切身利益得到有效维护,为经济社会发展提供了更有效的保障。
　　“农村土地承包法实施以来,较好地维护了广大农民群众的土地承包权益,但在贯彻落实中也遇到不少问题。”安徽省政府有关负责人坦言,少数乡村基层组织和干部不尊重农民的土地承包经营权,以种种理由强行收回、调整农民的承包地或者干涉农民的生产经营自主权。在土地流转中,有的地方对土地流转缺乏有效的引导和管理,土地流转没有签订合同或签订的合同不规范。此外,在土地征占用中和土地整治项目实施中也存在一些问题。
　　如何解决实践中存在的问题?
　　安徽省政府有关负责人谈到,要继续加大农村土地承包法的贯彻落实力度,研究制定有针对性的政策措施。进一步明确各级政府的责任,把法律的贯彻落实与解决农民关心的热点、难点问题和保护农民的合法权益紧密结合起来,提高法律落实的实际效果。“建议全国人大常委会督促国务院有关部门,对农村土地承包法贯彻落实中出现的新情况、新问题,加强政策研究,出台具有针对性的政策措施,加强对基层化解土地承包纠纷问题的指导,维护农村土地承包关系基本稳定。”这位负责人说。
　　与此同时,这位负责人还表示,随着工业化、城镇化步伐加快,农村承包地被征用的情况也比较普遍,因补偿资金分配及土地调整引发的土地纠纷日益增多,在很大程度上影响了农村稳定。目前,我国尚无统一的土地征占用补偿办法,建议国家有关部门加快这方面政策的制定,争取早日出台。
　　此外,这位负责人呼吁提高森林生态效益补偿的标准。“现行补偿标准是每亩10元,大概是林农正常收益的十分之一。建议尽快提高补偿标准,保护林农权益,进一步调动林农积极性。”
　　“建议中央财政列出专项,加强土地承包经营权、林权和土地资源档案信息化管理体系建设,把管理服务纳入规范化轨道。”这位负责人最后说。
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依据土地管理法47条，补偿费包括
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要根据你们当地的平均产值和政府
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&&&问：我村发包土地时每人1 亩，由于我分的地方土质薄，村里多给了一些，我实际分得 1.2亩。现在这块土地被征用，请问我应按1亩还是按1.2亩获得补偿？ 一民&&&&答：你反映的承包面积和实际耕种面积不符的问题，在农村十分普遍。土地征占用时，容易产生纠纷。《土地承包法》第十六条规定，承包地被依法征用占用的，承包方有权依法获得相应的补偿。山东省实施《土地承包法》办法第五条规定，发包方以家庭承包方式发包农村土地的，应当按照本村或者村民小组集体经济组织成员人数平均分配，发包到户。《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口计算。《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归集体经济组织所有；地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。因为征占用土地地上的附着物和青苗是按实有数量和价值计算的，有多少补多少，归附着物和青苗的所有权人，所以你被征占用土地地上的附着物和青苗，应按 1.2亩土地上的实有附着物和青苗的数量、价值进行补偿。但土地承包面积是均等的，每人都有一份的承包权利，发包时不论是一亩多顶一亩，还是不足一亩顶一亩，每个人都是均等的承包权利，因此土地安置补助费应当是均等的，应当按征占用的承包面积计算。对你来说，尽管你实际耕种和征占用的面积是 1.2亩，但承包面积是1亩，应当按1亩进行土地安置补助费补偿。 (李法宏)
责任编辑：李岩
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