现在还有两限房商品房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-04 07:58 标签： 两限房转商品房费用

一、首先明确什么是“两限房”，2014年以前的“两限房”是“限房价、限套型”，面向中低收入家庭（记得是家庭年总收入低于11万），按照人口来分配套型（1个人就只能给一居室，3口人能给两居室），所以门槛很高，选择也不灵活，如果卖房，还需要缴纳35%给政府。这就是老北京人口中的“两限房”。

但是，2013年之后，这种“两限房”已经停止申请了。政府的保障房的思路，已经从“配售”改成了“配租”，现在的保障形式是申请“公租房”和“租房补贴”，公租房需要等房源，而且位置在哪不一定，所以现实一点的选择是“租房补贴”，找您户籍所在地的居委会详细询问如何申请租房补贴。

二、现在能申请的优惠房，主要是“共有产权住房”。这是北京2017年推出的一种政策性优惠房。“共有产权住房”是申请人和政府按照一定比例持有房产，是申请人和政府共有，申请条件是北京从来都没有房产（原来在北京有房，但是卖了，现在没房，这种不行），单身30岁以上。

三、如何申请“共有产权住房”。每一个“共有产权住房”的条件不一样，查询在北京市住建委有一个专门的“共有产权住房”的频道，每一个项目都会在那里公示信息，您按照相应的要求进行申请即可。如果符合条件，递交申请材料，还需要等项目摇号（僧多米少），再按照摇号顺序选房。

　　现在人们生活水平每天都在逐步的提高，中国人比较倾向买房子，那么房子是有一定的产权期限的，那么关于产权期限又是怎么规定的呢，二手房的产权年限又是怎么计算的呢，下面就由找法网详细的给大家介绍一下，供大家参考。

　　一、二手房产权年限如何计算？

　　通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起。住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限。

　　在这几类房子中，商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起的，而老公房的产权是从交土地收益金开始计算的。

　　那么这些房子在二手房市场出售后，该怎么算剩余产权年限呢？房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它；土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为40年、50年和70年。人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。一套房子的产权年限是怎么计算的，不同的房子，产权年限有不同。

　　二、商品房、经适房和两限房计算方法

　　它们的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么这套房子的剩余土地使用权也就67年了，土地使用权到期时间是2000＋70＝2070年。

　　三、老公房产权年限计算方法

　　老公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算。老房子由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。

　　举个例子，一个建成于1980年的老公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。

　　虽然经适房和两限房在上市的时候也要缴纳土地收益金，但这两种房子与老公房的土地使用年限计算方式不同，前两种房子是从开发商拿地之日算起，而老公房是从本栋楼第一套房成交之日算起。

　　对于房屋产年年限的计算，越弄清楚对购房者越有利，关注房屋产权年限的多少是买房过程中非常重要的一件事情。

1、北京市昌平区天通苑西一区底商2号楼1012、北京市朝阳区朝阳路8号朗廷大厦122号和137号3、北京市大兴区黄村镇兴华大街二段13号兴创D标商业4-14、北京市丰台区小屯西路万科中粮假日风景111号院底商1-1185、北京市通州区芳中二街118，120号6、北京市昌平区永安路商业22号-05 二层7、北京市房山区长阳镇京良路南侧芭蕾雨悦都二期5号院15号楼3-101

北京昌平区安装棉门帘有下面几家公司,你可以参考一下:1、北京华龙盛宇帐篷销售有限公司地址:北京昌平区黄村镇太福庄南一路三条临三号2、北京水星亿恩科技有限责任公司地址:北京昌平区浑河站街88号

民间验方：增加空气湿度 现在有两种解决空调房干燥问题的民间验方供大家参考，目的主要就是要增加房间湿度。经试验表示实际效果并不大，并不能很好解决室内干燥问题。 1.空调房中放盆水或者抹湿地板，睡觉前，在房间放一盆冷水；或者，用湿拖把将整个房间地板抹一遍，增加空气湿度。 2.在房间里养一些富贵竹、秋海棠之类的绿色水生植物，或者养金鱼，慢慢蒸发出水分可以缓解空气的干燥。希望可以帮助到你。

我们工地选择的是北京艾诺伟工程结构有限公司,他们公司是及生产,安装,,销售于一体的钢结构公司,彩钢房每平价格在190元,采用的是岩棉防火性能特别好的彩钢板,有比较好的保温隔热,隔音性能,安装拆卸都方便,灵活,是家靠谱的彩钢房安装公司。

现在卫生间普遍使用的防水材料是聚合物水泥基防水涂料,即市场上名称:通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料。家装防水行业和市场上都信赖推崇的大品牌:德高、雷邦仕、东方雨虹、西卡、汉高、依莱德等。

德辉淋浴房挺好的 产品稳定性很强，密度高，分量重，经过电镀抛光后不剥落，不褪色，在潮湿的环境下也不易生锈，不易老化，整体结构不松动。质感，镀层结合力强，不锈蚀，无剥落。具有高强度的抗腐蚀、抗磨损功能，结合力佳，镀层均匀，视感厚实，且表面色泽光亮如镜。

看具体情况踩压平并且离边太远需起踢脚线板伸缩缝锯点行能压平离边近起踢脚线边始拆板直拱起板都拆再重新安装拱起变形板换边或更换新边板锯掉点加伸缩缝离边远间锯我叫放气锯条缝其压平打钉固定底板拱起连底板拆换新

从学中讲卧室内主床床头应靠实位。也就是床头应该靠在一面实墙上,别把床头靠在有窗的虚位就没有问题。有几个窗,多大的窗对屋主人无碍。###房间开几个窗口应该是建筑设计的问题,你的所谓“好“也是非标准的模糊概念,凡是用于人们工作生活的居室,都是依据有关建筑设计标准而设计好的,只有以个别人的偏好角度而论,才会出现所谓的好与赖,这是不足为凭的概念错误。###家里最好的户型,一个房间也只有一面能采光,所以只有一个窗子。###从学中讲卧室内主床床头应靠实位。也就是床头应该靠在一面实墙上,别把床头靠在有窗的虚位就没有问题。有几个窗,多大的窗对屋主人无碍。

您是要申请购房,可以首先到你户口所在的派出所去分户,然后你就是无房户,可以购房。

我要回帖

更多关于 两限房转商品房费用 的文章

 

随机推荐