门头沟棚户区安置房房的村民享有哪些优越的条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-29 23:16 标签： 棚户区改造补偿标准
国家棚户区安置房的购房条件具备哪些资格_百度知道
国家棚户区安置房的购房条件具备哪些资格
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是具有社会保障性质的商品住宅.。具有经济性和适用性的特点。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法，不能随便买卖。农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房、自拆自建等形式，多采用统一安置、统一复建，对拆迁住宅房，其土地性质是集体土地.
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第01版：要闻
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《关于加快棚户区改造和环境整治工作的实施意见》发布
鼓励国企参与棚改建设安置房
&&&&本报讯（记者&冯晓彤）到2017年底，本市将完成棚户区改造15万户。本周一，市政府发布《关于加快棚户区改造和环境整治工作的实施意见》。通知明确了积极鼓励和支持市、区属国有企业利用自有用地建设定向安置房；鼓励国有企业参与棚户区改造和安置房建设，积极引入民间资本，拓宽融资渠道，尝试以股权基金等形式进行夹层投资，缓解政府财政压力，解决实施主体资本金问题。&&&&本市棚户区改造和环境整治工作包括城市棚户区项目和国有工矿棚户区项目。其中，城市棚户区项目包括：平房区院落修缮项目、危旧房改造项目、城中村边角地整治项目、新增棚户区改造和环境整治项目。按照总体要求，到2017年底，将基本完成四环路以内棚户区改造和环境整治任务，使居民住房条件和生活环境明显改善，基础设施和公共服务设施水平不断提高。&&&&各区县政府是棚户区改造和环境整治的责任主体，要统筹安排年度工作计划，明确具体工作责任和措施，加强督查，及时协调解决工作中遇到的重点难点问题，确保按时完成任务。各区县政府可通过公开招投标、邀请招标、竞争性谈判等公开方式确定具备相应资金实力、资信和资质等级的企业作为改造实施主体。在编制棚户区改造主体招标文件时，对项目实施主体的资质条件、资信等级及资金额度等进行明确，并向社会公布。招标文件不得设定歧视性条件，同时应要求投标企业缴纳与项目改造相适应的启动资本金，存入区县政府设立的资本金共管账户。&&&&意见要求，各区县政府要在充分征求改造范围内居民意见的基础上，组织实施单位编制好征收补偿方案，做到“对象公开、政策公开、过程公开、结果公开、资金平衡方案公开”。在征收中要坚持依法行政，阳光操作，和谐征收，禁止强拆强迁，依法维护群众合法权益。意见还要求加大对直管公房转租行为的监督检查力度，依法治理违规转租行为，直管公房承租人私自向社会其他人员转租，且他处另有住房的，无偿收回其承租的公有住房。&&&&据了解，棚户区改造安置房将实行原地和异地建设相结合，规划条件允许的地区，尽可能实现就地安置。对中心城区因文物保护、规划条件限制等无法就地安置的，可进行异地安置。异地安置要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，合理规划选址，尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。核心城区安置房源不足的，由市级统筹建设。由不同主体实施的项目可进行安置房源的统筹联动，实现安置房源的合理使用。此外，居民实现异地安置后，原在输出区享有的子女就学、养老、医疗等待遇不变。&&&&此外，中标企业要与区县政府签订协议，明确改造目标、改造范围、改造要求、工程进度时限和双方权利、义务关系及违约责任等。要明确项目法人，终身对住房质量负责；要贯彻落实绿色建筑行动方案，积极执行绿色建筑标准。禁止使用假冒伪劣建筑材料。&&&&据悉，市国资委将配合市重大项目办及相关部门指导、督促所出资企业积极参与市属国有企业棚户区改造和环境整治工作，协调解决工作中遇到的相关问题。
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　　引文：随着近两年太原棚户区改造的巩固落实，从中获益的众多老百姓都拍手称赞。小编在今日有幸采访到五一路棚户区改造的市民栗先生，市民栗先生为房地产圈内人士，关于棚户区改造这一工程看看栗先生怎么说：　　棚户区改造这一工程我们片区的老居民都很赞同，房子本身时间长了，存在安全隐患住的很不安心，现在眼看我们的回迁房建设进展迅速，满怀期待。政府承诺三年内把我们回迁安置房建起，还可以享受到很好的政策，在原面积上可以不必花一分钱，如果面积出现偏差，可以按市场价格来购买多出的面积，同时还可以享受到房改相关政策，在棚户区改造期间还可以享受到一些补助费。我们老百姓的生活品质得到提高的同时，城市外貌也变得更加美好，我们这些老百姓好何乐而不为……　　近年来，我市棚户区改造进展十分顺利，得到广大老百姓的认可与期待，棚户区改造会让百姓的居住条件越来越好，也会让城市面貌越来越美……在政府更加注重改善民生的2015年，又会有那些棚户区改造项目？近日，在太原市人民政府办公厅一责官方回复中，2015年太原棚户区改造名单现身，太原市将改造18个棚户区，接下来就为你揭晓2015太原有哪些棚户区改造！　　官方回复如下：官方回复（点击查看原文）　　2015太原市棚户区改造名单：　　小店区（4个）：　　中铁十七局集团棚户区改造安置房项目、煤研院棚户区改造安置房项目、园艺所棚户区改造安置房项目、高铁南站龙城苑棚户区改造安置房项目。　　迎泽区（4个）：　　民政园棚户区改造安置房项目、并东棚户区改造安置房项目、轻工仓库棚户区改造安置房项目、东岗棚户区改造安置房项目（二期）。　　杏花岭区（3个）：　　晋东棚户区改造安置房项目、大东关棚户区改造安置房项目、大东关货场棚户区改造安置房项目；　　尖草坪区（4个）：七平房棚户区改造安置房项目、上兰造纸厂棚户区改造安置房项目、太钢红楼棚户区改造安置房项目、兴安化工厂棚户区改造安置房项目。　　万柏林区（3个）：　　晋机和平村68号（斜楼）棚户区改造安置房项目、河涝湾二期棚户区改造安置房项目、朝南鼎盛B座棚户区改造安置房项目。　　2006年，太原市启动了大规模的棚户区改造，到2012年年底已完成132片、8.5万户的改造任务。为此，太原市委、市政府提出，用3至5年的时间将剩余124片、涉及8.45万户居民的棚户区全部改造。在2015年棚户区改造中，有新增棚户区改造项目，也有因部分原因导致停工重新开工的棚户区改造项目。随着棚户区的逐步开工建设，棚户区改造项目周边生活配套、教育配套、路网都会得到完善，我市多处棚户区改造都在加紧进行中。据悉，在年太原将开工改造棚户区16万余户，在此，小编期待太原棚户区改造的顺利进行，为太原市老百姓建造一处温暖的港湾。让我们一同期待龙城太原明天更加美好！　　此前，太原市委副书记、市长耿彦波在一次关于棚户区改造与城中村改造洽谈会中提出：“采取这种形式邀请有实力的大集团、大企业参与城中村、棚户区改造。”这在太原城市发展史上是第一次。太原市委副书记、市长耿彦波在洽谈会上指出，这是加快城中村和棚户区改造步伐、推进城市整体发展的切实需要。一流的省会城市需要一流的作品，需要一流的团队，太原市的城中村、棚户区量大面广，只有好中选优，让有实力的大集团、大企业参与到改造中，才能做到高标准的规划、高水平的设计、高效率的服务、高标准的建设，打造出真正的精品项目。　　相关链接（可登陆住在龙城网页浏览）：　　2015城中村改造 太原170村详细名单　　太原都有哪些棚户区改造（不完全统计）　　延伸阅读　　何为棚户区改造？　　棚户区改造概念：棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住建部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。太原棚户区改造案例 晋安片区棚户区改造　　何为城中村改造?　　城中村改造概念：城中村改造项目分村民回迁安置房和发展经济房,村民回迁安置房不得销售,只能用于安置拆迁后的村民;发展经济房同普通商品房项目一样,需要手续齐全才可以销售。太原城中村改造案列 小王村城中村改改造（中国铁建国际城）　　何为旧城改造？　　旧城改造概念：城市旧居住区，是在一个城市的长期历史发展中，逐步形成的，也是城市各个历史时期的发展缩影。旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年代久远,好多已经成为危房,所以必须实行改造,这种改造相对来说补偿要高一些 。旧城区通常历史文化遗存比较丰富，历史格局和传统风貌比较完整，但同时也存在城市格局尺度比较小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较陈旧、房屋质量比较差等问题。　　从拆迁角度来说，旧城改造与城中村改造拆迁难度要大于棚户区改造。
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