榆林市米脂县二手房土地证过户费用没有土地证能过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-15 12:25 标签： 划拨土地证过户费用
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503 Service Temporarily Unavailable没有房产证只有土地证的二手房能办理过户吗？_百度知道
没有房产证只有土地证的二手房能办理过户吗？
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土地证写的都是开发商的名字，他说可以办理土地过户： 可是土地证写的都是她的名字？，那到时吃亏的是你，抵债房： 一般来说都是先有房产证才有土地证的： 我去了我们当地的土地局问了下！至于你这个房子能不能办你直接问房主不就得了！否则一旦此房其实是属于无法办理个人产权的房屋， 那么如果真的办理了过户？ 追问！ 追问，单位产权，有十来种产权性质的房屋办不了个人产权或是满一定年限才可办理个人产权： 简直太多了，无法证明该土地上所建房屋为谁所有，经适房！或者直接到房产管理中心问问这个房子能不能办就可以!问他为什么这么久了还不办满意答案穿肠毒药10级不可以，需要哪些手续，没有的原因都可能是什么，我是不是就可以自己去办理房产证了： 没有的原因还用问吗！ 回答，你糊涂了吧？！ 追问，军产？ 回答，全国有不少在开发区以及新城区建设的五十年产权的房屋，我奇怪他这个为啥没有房产证，统建房？如何查询此房是否可以办理？ 回答！你说这两个产权归属一样吗！ 追问，只有可能是房屋产权归属有问题！但房证写的是个人的名字，房改房！让他先办理下来房产证之后在过户是比较稳妥的办法： 你说什么呢： 比如什么房不能办理 个人房屋产权！土地证只能证明该土地的审批使用年限
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出门在外也不愁我买了二手房，房产证已经过户了，但是土地证没有过户，现在去土地局办土地证土地局说，是要拆迁房不能办_百度知道
我买了二手房，房产证已经过户了，但是土地证没有过户，现在去土地局办土地证土地局说，是要拆迁房不能办
买了二手房，房产证已经过户了，是要拆迁房不能办，但是土地证没有过户，现在去土地局办土地证土地局说，怎么办呢
提问者采纳
外地不能回来的都要在当地公证书先办理放弃公证书寄回来才行。以上三点是卖方继承人在和你过户之前应该要做的.等新的房产证拿下了，根据继承法法定继承人几乎都要去，继承手续费可能几十元。去过户之前先把原来的房产证复印一个，不过之间的条件你们要说好，火化证明，其实中的费用也不多，继承人身份证，本人到场到当地的房管局办理继承手续，因为不排除继承人会有别的什么条件或要求，房产证，不该继承的当场放弃，凭继承公证书。2。等到有继承人的房产证和土地证之后你们再去房管和国土办理房屋和土地的过户，其中交点印花锐可能十几元.等公证书的继承公证书拿下来了，继承公证书去国土局办理土地证继承手续，常住人口注销证明等相关证明去公证处办理继承公证书，如果想加夫妻为共有人的还要提交结婚证（因为继承所得是夫妻共有产权），土地证，手续不复杂。31，因为这会跟交税有关，凭新房产证.首先卖方要带上死亡证明！求采纳为满意回答，继承人的身份证。希望你办理过户成功，想继承的继承
卖方人还在呢，就是土地局说在规划拆迁范围不给办土地证
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁有房产证没有土地证能过户吗
有房产证没有土地证能过户吗?估计有房产证没有土地证的朋友可能布置时一小部分，本文以张先生为例带大家来了解有房产证没有土地证能过户吗?这个问题，帮助大家解除心中的疑惑，因为很多买房人都有类似的疑问，
有房产证没有土地证能过户吗?估计有房产证没有土地证的朋友可能布置时一小部分，本文以张先生为例带大家来了解有房产证没有土地证能过户吗?这个问题，帮助大家解除心中的疑惑，因为很多买房人都有类似的疑问，他们都担心拿不到“土地证”自己房子的产权真会受影响。
有房产证没有土地证能过户吗
他们向记者解释说，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，比如北京、上海、广州、重庆等地;有些地方则坚持分别发放，比如张先生所在的山东，还有南京等地。
有房产证没有土地证
针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地抵押的问题，北京岳成律师事务所的岳运生律师表示，理论上存在这种可能，但在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格，更不能因此冻结业主的房产。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。
岳运生：在施工之前，一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款，施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了。等到工程竣工之后，开发商拿到大产权证之后，就要用大产权证加上国有土地使用权证来做抵押贷款了。如果大产权证进行分割之后，一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋按揭贷款了，那个时候开发商只拿土地使用权证应该是做不了抵押的。
专家解释说，在山东这种没有两证合一的情况下，如果购房者像张先生一样，仍然觉得没拿到“土地证”，心里不踏实，可以去当地的土地管理部门办理。目前在我国，房屋和土地这两个部门是分开的，因而土地证和房产证分开管理也有一定合理性。但从交易角度来看，二者未来合一的可能性很大。
社科院财贸经济研究所况研究员表示：我认为至少应该是有房产证的，个别地区的话也有土地证，但是我想，为了产权的统一，以及为了管理的方便，应该土地证跟房产证统一起来，便于管理和交易。关于有房产证没有土地证能过户吗这个问题建议向当地的有关机构去多多了解。
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责任编辑：liaoxianwu007
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二手房土地证过户需要多长时间有没有规定
09:45:11 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 问题编号为的网友留言，咨询二手房土地证过户需要多长时间？
　　回复:根据山东省土地登记条例规定：&&&土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起三十日内&&&。但具体的登记时间会与《规定》有所不同，具体事宜还请咨询所在地国土资源管理部门。
责任编辑：宋君
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责任编辑：宋君 刘梦雨
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