我想知道农村宅基地新政策分配法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-09 12:24 标签： 农村宅基地管理办法
昆明市国土资源局
更新时间：
农村宅基地申请人的资格规定和旧宅基地翻建应该怎么办，农村宅基地是否可以买卖
我想知道农村宅基地申请人的资格规定和旧宅基地翻建应该怎么办？农村宅基地是否可以买卖，人均面积10平方可以申请宅基地吗？
根据《昆明市农村宅基地管理办法》的相关规定，宅基地使用面积以户为单位，每户人口以农村户籍实有人数计算，按以下标准执行：
1、主城城市规划和各县（市）区人民政府所在地城市（镇）规划范围内，人均建设用地不得超过20平方米，每户建设用地总面积不得超过100平方米；
2、其他区域人均建设用地不得超过25平方米，每户建设用地总面积不得超过120平方米。山区、半山区、边远少数民族地区可以适当放宽，但每户建设用地总面积不得超过150平方米。
申请建设农村住宅应当为本集体经济组织成员，且符合下列条件之一的，可以申请农村宅基地：
1、年满18周岁已独立成户且无宅基地的；
2、原住宅不符合规划或确需易地新建房屋的；
3、达到法定结婚年龄，需要分户建房的；
4、因国家建设征收、农村公共设施和公共事业建设以及实施城市、集镇和村庄规划进行旧村改造等公共利益占用宅基地，需要重新调整的；
5、因发生或防御自然灾害等不可抗拒因素，需要重新调整的；
6、经县级以上人民政府批准到农村落户和回原籍定居，取得本集体经济组织户口的；
7、国家法律、法规另有规定的。
由于农村宅基地的所有权属于农村集体，个人只享有使用权，因此不可以对农村宅基地进行买卖。
信息来源：昆明市国土资源局
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农村分配的宅基地报建
我想知道，村里的分配的宅基地，如果要报建，到哪里报？需要什么材料？如果不报建就把房子建设好，以后会有什么影响！谢谢好好心人的回答！
提问者采纳
晕，1楼和2楼的2个法盲！？？？你们村里有权给你宅基地？？？？（有土地证吗？）要到乡镇的城建办办理规划许可证的呀，不办就是非法建筑，而且是办不了房产证的。宅基地是区土地局审批的，手续在乡镇的土管所办，程序是
你先写个建房用地申请，村里签个意见，乡镇城建办写个意见，乡镇政府写个意见再交乡镇的土管所，等土地证发下来再去乡镇的城建办写个规划申请就行了。
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其他2条回答
有那么必要麻烦吗，就找你们的村委书记就好了。没有书记的同意你自己是办不了的，要想办成就需要书记同意的。
不需要报建。只要符合村里的规划，邻居没有意见就行。
报建的相关知识
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