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已婚买房，男方父母出60％，剩余贷款是女方贷款，但实际是男方父母还款，请问如何算财产？如何保证是男方财产？
提问者：| 浏览次数：29次 |问题来自：上海
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回答 共2条
1、为了避免这种尴尬的事情，可以把大家名字加上去，按共同共有来算，你的比例会多一点。2、可以在办理房产证的时候做比例分配。最少可以做到1%-99%，这样就好了。3、一般只要上了房产证的名字，没有做比例分配的情况下都是按各50%
第一：你们财产分割是共同共有。第二：在结婚时候买的房子你们是共同共有的。在婚前的话能保证单方财产。
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二婚买房女方贷款只女方一人还款,方产证只写女方的名字,继承人属于自己吗?
我有更好的答案
1、继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。夫妻一方有人死亡，另一方是有继承房产权利的；
2、你应该是问婚后丈夫是否也有产权，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同...
工资收入属于夫妻共同财产！所以，这房子，不完全属于女方的。但，离婚时，房子的所有权可以优先给女方，但需要给男方以适当的补偿。最好是不领证。或者是领证aa.最差的补救方式是男方书面放弃该房的所有权利。
继承人和产权人不是一个概念。婚后买房，属于共同财产，不管谁还贷。
除非证明买房的钱属于婚前或父母赠予你单方。时间久了，很难保全证据。很麻烦的。贷款不管谁还，视作夫妻共同还贷。
结婚前买的房子，房产证名字是谁的，就是谁的，和谁还贷款没关系
你买房时，如果写你一个人的名字，是要单身证明的，如果有单身证明，是没有别人的份的，当然是你一个人的财产
只要是你结婚后买的房子，就不算你自己的，算双方共同财产
何为一个人还款，要知道工资属于夫妻共同财产
应该是这样子的，可以去有关部门咨询
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出门在外也不愁男方死了,女方不要家产,贷的款谁来还款_百度知道
男方死了,女方不要家产,贷的款谁来还款
我有更好的答案
这要看他们是不是夫妻关系
你男人死了？
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出门在外也不愁共同贷款买房，一方不尽义务还款，另一方要承担所有责任吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我离婚时法院判决房子归女方，共同的贷款也归女方归还，但女方无偿还能力，银行贷款迟迟不还，直接影响我的银行信用，已经终审了，我该怎样维权，能申请银行重新分配财产吗？
婚后一方父母首付，并将房产证落到其子女名下，其余贷款夫妻双方共同还贷，且女方承担大部分贷款还款，离婚时如何分割房产？
婚后买房，男方父母出资首付，贷款合同写的两个人的名字，女方为从还款人，男方父母大额还款的部分，属于夫妻共同财产吗
夫妻共同向银行贷款,现男方死亡,女方及其他继承人无力偿还贷款,问:女方及其他继承人各自承担多少还款责任(百分比)
婚前贷款买房，男方首付，房产证上只有男方一人，一直以来都是男方承担每月还款，女方负责了装修。男方无任何过错，而女方长期在外地工作并现在以性格不和提出离婚，且索要装修款18万（实际情况应没有这么多），请问男方应如何应对？如果上法院的话房产是否会平分？
你好！因为限购所以在购买新房的过程中，就一方出首付按揭贷款，而购房合同和贷款合同以及房产证上都是另一方的名字，而没有写上首付款出资者的名字，婚后共同偿还贷款，请问房屋产权归谁所有？如果两人因各种问题而最终没有结婚或者结婚没多久又离婚了，请问房产权该如何鉴定？
婚后女方和女方父母出首付，贷款买房，写女方一人名字，女方还款，还是属于夫妻共同财产么
我和老公准备购置婚房 但是我有19次的信用卡逾期记录 房产经纪说以我的信用情况很难办理贷款 那是否可以以我老公个人名义办理贷款 ？
婚前男方贷款买房，婚后由男方负责还款，假如离婚，这个房子属于夫妻共同财产吗？（女方能不能得到房子）
婚前以我的名字贷款买房，婚后继续由我自己父母还款，这样算做夫妻共同财产么，男方有权分割么
双方一起买房，总价85万，双方各拿30万，贷款25万，如果在条文上写男方是主贷人，但是共同还款，若离婚后，财产分割，主贷次贷有什么分别结婚男方买房要写女方名字吗-55BBS 我爱购物网
&&结婚男方买房要写女方名字吗
结婚男方买房要写女方名字吗
按法律是归女方，最多女方赔偿你的首付款（你付首付款的凭证不能弄丢）！不过为什么不写男方的名字呢，既然都付了首付款，应该写上男方的名字，在房产证上注明：按份共有就可以了呀，以后就算有纠纷，也分得清楚！不过在此也想说一句，在结婚之前希望都要想清楚，不要后梅！人生重来的代价是很大的
9条其他回答
看产权登记时间.如果产权登记在女方名下是在婚前,则房产是女方个人财产.付款凭证也不能起作用,可能会被认为是赠与.如果产权登记在女方名下是在婚后,则房产是共同财产.如果是结婚登记后取得的产权证,写男方\女方\男女双方都可以,一般都能作为共同财产来对待.如果男方在婚前全额付款买的房,有证据,但取得产权证是在结婚后,产权证写男方名字,男方认为这是男方的婚前个人财产,有道理,但最好双方有书面约定,否则以后可能会有争议.如果产权证写女方名字,则肯定是共同财产了
首先，有贷款的话，一般根本无法加入名字说是要经过银行同意，但是执行起来比较麻烦第二如果贷款还完了，那家名字就容易多了!一般这些加不加名字都女人小心眼想的多，男的想的少!
没必要，白白多花去手续费而已。从法律上说，婚后自己买房（不是父母赠与啊），无论写夫妻谁的名字，都属于共同财产，如果离婚，原则上都是一人一半。你加上男方名字，也是一样的
要是写男方父母名字，就不是夫妻共同财产，而是男方父母的财产，跟女方一点关系也没有，如果结婚，房产证就要写上夫妻双方的名字这样才公平，免得日后出现问题，对任何一方都做到相对公平。谁来还贷就要大家协商了。当然婚姻不适合谈钱，如果之前不讲清楚，就给日后的婚姻生活埋下隐患，还不如丑话说前头，免得以后出现问题说不清
女方全额付房款的，房子婚后离婚都属于女方。男方若付了部分款的，应把男方的钱退给男方
据中国最新的婚姻法规定不能分到（最新的婚姻法比较保护男人的利益）现在结婚前买房，女方一定要加上自己的名字，不然很吃亏，就算你婚后一起还房贷，一起供楼，房产证上没有你的名字的话，结婚后那只能算是你老公婚前的个人财产，你没得分的
只要双方同意，写谁的名字应该都没有问题的。如果男方出钱买房，如果男方愿意将财产分女方一半，那就可以写女方的名字。如果只有一方出钱买房子，那另一方在没有法律约束的前提下，没有理由提出分割财产的理由吧
依据你的描述，当时男方父母是有意要赠与儿子和媳妇两人房产的，只不过当时是附条件的，既如果你们将来结婚，我就赠与你们两个房子一套。后来两个结了婚，父母的赠与行为也最终完成。因此其女方名下的房产应认定为在婚姻关系存续期间取得。我认为仍然应当认定为夫妻共同财产。在离婚时应适当考虑男方父母赠与的事实，在分割时适当给男方多分一定份额。为此最高人民法院关于适用婚姻法司法解释《二》 第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。已经作出了明确鉴定。你觉得我说得有理采纳后给旗子哈
产证写谁的名字问题其实就是房屋的产权问题。虽然我不能建议你写谁的名字，但是我可以告诉你写谁的名字分别将对应什么样的法律后果，以供你参考。1、写“新人”的名字　　如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有;若出现离异，父母也无权索回出资钱款。　　如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。　　2、写父母的名字　　如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，可要求父母返还并平均分割。　　3、写男方及其父母的名字　　这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。　　若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。　　4、只写男方或女方的名字　　在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。　　这种情况需从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。　　参考资料：
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