九龙社区二期农民安置房普通地下室A区、C区、D区、人防地下室、商业中心、物业管理用房、幼儿园、9#-10#、12#-24#楼工程项目中标公示皖C-2014-GC-Z-382
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咨询热线：400-851-6001海口开发商与政府纠纷 拆迁户不能入住安置房
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海口开发商与政府纠纷 拆迁户不能入住安置房
海南特区报
3日，读者黄先生向媒体反映，位于海口中山南路的琼山朱云片区改造安置房小区“府兴公寓”，建成近两年，其中A、B、D三栋楼早已有拆迁户入住，但唯独C栋却迟迟未交房。对此，琼山区府城街道办有关负责人称，主要原因是“府兴公寓”开发商和琼山区政府存在合同纠纷，迟迟不肯交房所致，目前，琼山区政府正通过协商和法律途径解决此事。
拆迁户：安置房建好近2年，我们却一直无法入住
黄先生是海口市朱云片区旧城改造的拆迁户，在家里的老房子被拆后，就一直靠着政府发放的过渡安置费在外租房住，等着搬到位于中山南路的安置房小区府兴公寓居住。“府兴公寓是2012年年底交房的，2013年1月，政府就组织大家分了房，没过多久，分在小区A、B、D三栋楼的拆迁户陆陆续续都搬进去住了，可唯独我们C栋的近百名住户，一直等到现在都还没有得到交房的消息。”黄先生说。
3日上午，记者来到了府兴公寓采访。记者注意到，府兴公寓共有6栋楼，其中A、B、C、D四栋为住宅楼，E、F两栋为商业用房，确如黄先生所说，A、B、D三栋楼房目前都已经有人入住，唯独C栋空空如也。“具体原因我们也不清楚，听说琼山区政府目前正因为这事和开发商打官司。”小区B栋住户郑先生如是说。
对于郑先生的这个说法，府兴公寓物业管理处负责人林先生予以否认，他告诉记者，C栋跟小区其他几栋住宅楼是同时完工的，分房也是同时进行的，早已具备了入住条件，之所以迟迟没人住，据他了解是因为开发商和政府方面存在合同纠纷，“开裂的情况几栋楼都一样，早都安排人修缮过了，这个肯定不是主要原因，我听说是开发商和政府对当初签订的购房合同有分歧，开发商不愿意交房，住户没拿到钥匙，怎么住？”
街道办：合同纠纷，其中一栋楼开发商不愿交房
据了解，府兴公寓共有A、B、C、D四栋安置楼，小区建设总用地面积1.5万余平方米，总建筑面积5.58万余平方米，其中C栋含架空层在内共有13层，96套房。该小区安置的是朱云片区棚户区改造项目的居民，主要为朱云路、大园路、甘蔗园社区等拆迁户，是原海口市琼山区府城镇通过集体购买的方式，从府兴公寓开发商处一次性购买的。当时，政府是以3590元/平方米的价格“团购”，然后以2450元/平方米的价格供给拆迁户，差价则由海口市政府通过财政进行补贴。
“我们也希望府兴公寓C栋能快点交房，拆迁户们能早点搬进新居，可问题是开发商不配合，我们也很无奈，在积极协调的同时，我们正通过法律渠道解决此事。”负责朱云片区拆迁户安置工作的海口市琼山区府城街道办有关负责人3日接受记者采访时表示，因为当初的购房合同中没有明确约定，在府兴公寓交房前，开发商海口兴邦地产投资有限公司与琼山区政府，就该小区地下室、架空层以及商业用房是否应由政府出资购买产生分歧，这是导致C栋当时未能如期交房的主要原因。
该负责人说，因为开发商与琼山区政府有合同纠纷，就扣着C栋一直不交房。
多次沟通无果，琼山区政府状告开发商
府城街道办有关负责人说，截至目前，琼山区政府已向府兴公寓开发商海口兴邦地产投资有限公司支付了1.7亿余元的购房款，按照合同约定，剩余的1800余万购房款会在开发商办理完房产证后支付完毕。“按照合同约定，购买府兴公寓小区的总购房款是1.88亿元，房屋面积是5万余平方米，现在C栋还没交房，可开发商在把地下室和架空层的面积也算在了房屋面积内后，他们说已按照合同约定交付完了所有的房屋。”该负责人表示，琼山区政府已向法院起诉海口兴邦地产投资有限公司，要求对方尽快交房，目前案件正在审理中。
“我们也希望尽快解决拆迁户们的住房问题，琼山区政府对此特别重视，在通过法律途径解决此事的同时，我们也正想办法与开发商沟通，有分歧我们可以坐下来谈，但不能伤害拆迁户们的利益。”府城街道办有关负责人说，除了通过多种途径促使府兴公寓开发商尽快交房外，政府方面目前也在积极帮助回迁户们做好过渡期间的安置工作，“我们希望开发商方面积极站出来解决此事，而不是一直拖着。”（记者 刘泽飞）
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[]新建“秦淮佳苑”五期安置房项目监理（一标段1#楼-9#楼、商业用房（东）、配电房、地下车库及室外附属）的招标公告
招标公告摘要：招标范围：工程施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息二管理，协调施工现场各方面关系。(9)工程规模：建筑面积约96495平方米，1#楼-9#楼、商业用房（东）、配电房、地下车
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[]新建“秦淮佳苑”五期安置房项目监理（一标段1#楼-9#楼、商业用房（东）、配电房、地下车库及室外附属）的公告
新建“秦淮佳苑”五期安置房项目监理（一标段1#楼-9#楼、商业用房（东）、配电房、地下车库及室外附属）
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
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申请人可申请的最多标段数
公告发布日期
计划开工时间
计划竣工时间
公告开始时间
公告结束时间
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
南京润科置业有限公司建设项目新建“秦淮佳苑”五期安置房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧发改审【号）。工程所需资金来源工程所需资金来源[国有政府性资金：58200万元；其中财政性资金：58200万元；]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
一、江苏博智工程咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。
二、本招标工程概况
(1) 工程项目名称：新建“秦淮佳苑”五期安置房项目监理（一标段1#楼-9#楼、商业用房（东）、配电房、地下车库及室外附属）
(2) 工程地点：溧水经济开发区
(3) 工程类型：一般工程
(4) 建设内容：监理
(5) 工期要求：监理服务期包括施工工期和缺陷责任期，施工工期约640天（日历天）
计划开、竣工日期：日-日
(6) 监理合同估算价：监理费估算约 300.06万元（工程造价暂按18991万元计算）
(7) 本工程划分：一标段
(8) 招标范围：工程施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息二管理，协调施工现场各方面关系。
(9) 工程规模：建筑面积约96495平方米，1#楼-9#楼、商业用房（东）、配电房、地下车库及室外附属，具体详见招标图纸。
三、投标资格条件
1、申请人资质等级及范围：房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。
2、总监资质类别和等级：省级注册监理工程师及以上。
3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
4、本次招标不接受联合体投标
四．投标人领取招标文件方法
&&& 投标报名人的法定代表人或其授权的委托代理人持《单位介绍信》、本人身份证、授权委托书（委托代理人）至江苏博智工程咨询有限公司（溧水区建设工程交易中心3楼（溧水区永阳镇后巷10号））购买招标文件（法定节假日除外）。招标文件发放时间：自 日至日下午15：00分止（节假日除外），购买招标文件费用：300元/份，逾期不受理。
五、资格审查方法：
1、投标报名人的资格审查方法按照苏建招（号文件及有关法规文件的规定执行；
2、本工程按372号文件中必要合格条件中的必选条件作为资审合格的必要条件：
（一）具有独立订立合同的能力；
（二）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（三）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故、不良行为等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（四）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；
（五）本工程不接受联合体投标；
（六）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（七）总监无在监工程；
（八）符合法律、法规规定的其他条件；
（九）投标人应无下列行为。
a．有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b．因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的
（十）各投标单位应提供《诚信投标承诺书》原件
六、本工程采用综合评分法。具体详见下表:
1、总监为国家注册监理工程师得5分，省注册监理工程师得4分。（以在本单位注册的监理工程师证书原件为准）
专业监理人员
1、 工民建专业1名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分（以岗位证书所学专业为准）。
2、 给排水专业或暖通专业1名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分（以岗位证书所学专业为准）；该人员同时具有国家注册造价工程师（安装类）资质的再得2分（以岗位证书原件为准）
3、 建筑工程专业1名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分（以岗位证书所学专业为准）。
4、 电气类专业1名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得1分（以岗位证书所学专业为准）；
5、 岩土或地质专业1名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分（以岗位证书所学专业为准）。
6、 土建类造价人员1名，国家注册造价师得3分，全国工程造价员的得1分。该人员同时具有国家注册监理工程师资质的再得2分。
7、 安全监理人员1名，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得3分（以注册岗位证书和经省市主管部门安全培训合格证原件为准）。
8、 监理员1名得3分（以岗位证书原件为准）。
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金长康副局长在温州绕城高速公路鹿城段一、二期安置房结顶仪式上的讲话
中国·温州交通网
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发布 时间：
尊敬的郑书记，各位领导、各位来宾、朋友们：
　　新年的钟声正要敲响，满载收获的2011年即将过去，充满希望的2012年就要到来，在这辞旧迎新之际，迎来了绕城高速公路鹿城段一、二期安置房圆满结顶的欢喜时刻。本工程自日正式开工建设，到今天能够如期顺利结顶，离不开区委、区人大、区政府、区政协以及市交通运输局、市绕城高速公路有限公司领导的高度重视和关心，离不开区有关部门、仰义街道及社会各界的大力支持，离不开设计、施工、监理单位的密切配合，更离不开日夜奋战在建设第一线的工人朋友们的辛勤付出。借此机会，请允许我代表区交通运输局和区交通工程建设办公室全体干部职工向你们表示最崇高的敬意和最真挚的感谢！
　　绕城高速公路鹿城段拆迁安置房一、二期工程是绕城高速公路北线工程的重要组成部分，也是区重点民生工程。该工程位于前京村沿达路南侧、仰义二小西边，规划用地面积2.8万平方米，总投资2.3亿元，建设工期四年零三个月。总建筑面积9万多平方米，共13幢，由11幢单位建筑及2幢低层附属建筑组成。其中高层住宅7幢，建筑面积5.66万平方米；多层住宅4幢，建筑面积0.98万平方米；2幢低层附属建筑包括农具用房、营业用房、配套用房、社区中心，共计建筑面积0.68万平方米。地下室建筑面积1.7万平方米，地下室停车位331个，室外停车位17个，非机动车位1315个；容积率2.74，建筑密度25.94%，绿地率30%，住户539户。该工程由温州绕城高速公路有限公司投资，浙江同方建筑设计有限公司设计，湖南中天建设集团有限公司承建，温州华洲房地产开发有限公司负责代建，温州市鹿城建设工程监理有限公司监理。到目前为止本工程累计完成投资额1.558亿元，占总投资67.67%。
　　今天，该工程的成功结顶，为确保在2014年6月胜利竣工打下了坚实的基础。着眼于下一步工作，作为项目业主单位，我们将认真贯彻落实鹿城区第八次党代会精神，抓住大投入、大建设的历史契机，再接再厉，精心组织，科学管理、克难攻坚，牢固树立责任意识、安全意识、质量意识，强化管理，严格监督，督促监理和施工单位保质保量按期完成主体、地下室装修工程及景观、绿化、配电等配套工程，不辜负党委、政府和广大安置户的重托。
　　最后，预祝各位领导和来宾元旦快乐，新的一年身体健康，工作顺利，生活幸福，万事如意！
　　谢谢大家！
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