谁请过拆迁律师打过拆迁官司打官司请律师可以找中恒信律师事务所的律师吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-14 09:37 标签： 律师事务所

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知识分享：北京十大拆迁专业律师事务所：房屋拆迁打官司能赢吗？能，拆迁和政府打官司是否有胜算需要看双方掌握的证据。拆迁纠纷一旦形成，双方当事人之间很难自行解决，所以就产生了诉讼。拆迁打官司的目的是提高补偿，而不是一定要打赢政府这场官司。因为拆迁范围都很大，涉及人数户数很多，一开始政府单方面制定的补偿标准肯定不会高的，否则拆迁成本太高，所以一开始往往会规避国家的拆迁补偿基本原则，通过拆迁打官司告政府，一般都能提高补偿至国家规定的补偿原则。
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法律依据：《中华人民共和国拆迁法》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。遇到征地拆迁纠纷，可以收集的有力证据包括：(1)被拆除房屋的所有权证;(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;
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(4)证明房屋被拆除的时间的证据;(5)已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;(7)拆迁许可证;(8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;(10)房屋被拆除前的面积丈量报告;(11)向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。
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北京十大拆迁专业律师事务所：1、中恒信律师事务所，主任律师：马豹主任律师。2、晏清律师事务所，主任律师：王炳峰律师。3、凯诺律师事务所，办案律师：贾启华律师。4、京坤律师事务所，办案律师：李吏民律师。5、即明律师事务所，办案律师：刘育初律师。6、盈科律师事务所，办案律师：戴可欣律师。7、京师律师事务所，办案律师：张凌霄律师。8、景运律师事务所：办案律师：李鸿雁律师。9、京云律师事务所，办案律师：刘建华律师。10、渊博律师事务所：办案律师：刘波律师。
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在征地拆迁过程中，为了拆迁能顺利进行，拆迁方总有各种各样的手段、套路来迷惑被拆迁人。很多时候，被拆迁人都只能见招拆招，却也难免陷入拆迁方层出不穷的套路中。今天，北京市中恒信律师事务所就给大家讲一讲，不管什么套路，遇到拆迁，先问清楚这五个问题就对了。第一，问清楚征收主体是谁我国法律明确规定了，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说，房屋的征收主体是市、县级人民政府。进行征地拆迁的只要是县级以下的行政单位或者企事业单位都是违法的。当然，大家不要把征收主体和征收部门、征收实施单位搞混了。房屋征收工作不是一个小工程，涉及人力物力非常大。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，来承担繁琐的房屋征收与补偿工作。第二，征地拆迁的用途征地拆迁通常情况下都是为公共利益而实施的征收，也就是政府的征收行为。但现实中，政府征地也不一定都是合法合理的，在一定程度上为了防止政府公权力的滥用，避免政府随意征地的行为，出于公共利益的土地征收才更能使被征收人信服，也能证明征收行为是合法的。第三，征地公告发在哪了征收方下发征收土地公告是征地拆迁法定程序中最后重要的环节之一。征地公告主要内容包括征地的位置、面积、征地时间、征地补偿以及安置标准等等，并且法律明确规定，征收土地的公告，由土地被征收地市、县人民政府在收到批准文件之日起十日内，在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。征地公告中的征地补偿内容是对咱被征收人最重要的，被征收人看到公告后不满，就可以及时提出异议。第四，征地补偿方案的内容是什么《土地管理法》中明确规定了，征地拆迁程序中，市、县级人民政府对征地补偿安置方案同样需要公布。方案中需要具体明确征收土地补偿标准、数额、安置方式及保障内容。并且需要征求意见以及根据公众意见修改的情况及时公布。同时，在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额支付到位、专户存储、专款专用。第五，拆迁安置协议违约了怎么办在拆迁安置补偿协议的违约责任中，一般会要求双方履行协议中补偿安置的内容，要是不按协议办事，就要求支付违约金和赔偿损失。征收方不支付拆迁补偿款或不给安置房，就要赔偿一定数额的违约金。具体多少钱，也要明确了。当然，征收方按协议支付了拆迁补偿款或落实了安置房后，被征收人仍拒不搬迁的，也应向征收方偿付违约金等，承担违约责任。征地拆迁不是小事，稍有不慎，被拆迁人后半辈子的生活都会受到影响。除了上述的一些问题外，拆迁方还会有各种各样的手段迫使被拆迁人就范，各位被拆迁人一旦拿不准了，一定要及时咨询专业的征地拆迁律师。
钉子户通常是指征收拆迁中，处于征收拆迁范围内的被拆迁人由于种种原因没有搬迁的住户。钉子户维权要依据钉子户是否合法而定，如果是合法的，在拆迁补偿不合理的情况下，可以拒绝签订拆迁补偿协议，然后申请行政复议或者行政诉讼等途径维权。北京中恒信律师事务所刘鹏律师经过查阅资料以及此类案件处理经验，归纳整理了“钉子户”的有效维权之路。一、当合法的“钉子户”实践中，当某一地区需要征收或拆迁时，若征收方未做到以下几点，被拆迁人均可以拒绝搬迁：1.妥善安置。国家拆迁条例规定，拆迁前被拆人必须要得到妥善安置，如果拆迁方并没有合理安置村民，被拆迁人有权拒绝。2.提前告知。征收拆迁前必须提前通知被拆迁人，并规划出拆迁范围以及补偿方式，除此外拆迁方还要向社会做出相应宣传和解释。3.出示用地文件。拆迁是国家赋予的法律权限，在依法拆除房屋前必须要出示政府部门审批的征地文件，否则被拆迁人有权拒绝搬迁。4.确定拆迁补偿。被拆迁人同意拆迁后，双方需确定补偿标准，实践中存在拆迁方单方面确定补偿金额及方式的属于违法，可拒绝搬迁。二、“钉子户”的维权之路法律规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、破坏；如果是为了公共利益可以征收，但要依法给与补偿，征收住宅的还应保障被拆迁人的居住条件。所以，法律关于对当事人的权利及维权途径都进行明确规定，“钉子户”应在法律允许的范围内申请拆迁裁决或者申请行政诉讼来保护自身的合法权益不受损害。三、强拆都有哪些维权途径？1、违法建筑强拆。违法建筑强拆在拆除前一般会收到乡镇人民政府或城市管理行政执法局下发的限期拆除通知书或责令拆除通知书、限期拆除决定书类文书。根据城乡规划法和土地管理法作出的拆除决定，一般要告知当事人有60天的行政复议期限和6个月的行政诉讼期限。2.农村集体土地、国有土地上房屋强拆。征收农村集体土地、国有土地时，被拆迁人认为补偿不合理，安置方式不满意的，由征收方(一般是县政府、区政府、市政府)作出书面的征收补偿决定书，从征收补偿决定书送达之日起，有60天行政复议期限和6个月的行政诉讼期限。若在行政复议或行政诉讼期间遭遇强拆，被拆迁人切记不要采取暴力方式维权，应当及时拨打110报警并录音，向警察说明即将被强拆房屋的具体地址、房屋里财产损害的具体情况，要求警察出警保护公民的人身及财产安全。此外，面对正在进行的强拆要做好取证工作，确认强拆主体，在能够保障自身安全的情况下，拍摄好强拆现场人物视频，保存好证据，例如拍摄房屋外观、内饰、物品等的照片及视频等。同时，联系专业的拆迁律师帮助维权，争取最大的利益。

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