在成都要房屋抵押贷款的话需要符合哪些条件？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-13 16:23 标签： 房子抵押贷款流程

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近来有许多人都对市申请需要满足什么条件有哪些比较感兴趣，但其实大多数人对成都市申请买房贷款需要满足什么条件有哪些都不太了解，小编为大家整理了相关资料，希望可以给大家带来帮助。

一、申请买房贷款需要满足什么条件

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

二、购房贷款需要提交哪些资料

1.借款人(买方)需提供资料：

②本(首页、户主页、本人页、变更页、如是也需要首业)、(非本市人士需提供);

③学历证(大专以上学历的提供);

④职称证书(有职称的提供);

⑤状况证明(、、判决书、、);

⑥(加盖章或人事章);

⑦单位副本复印件加盖公章或人事章;

⑨买卖双方签定的《》;

⑩军人提供军官证、警察提供警官证;

2.借款人(买方)配偶需提供资料：

②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;

③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

上面的内容就是华律网小编依据我国现行相关对成都市申请买房贷款需要满足什么条件有哪些做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!如果您还有其他疑问，欢迎到华律网进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。

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文章摘要：对于成都的购房者来说，现在很多人在急需用钱的时候会考虑将自己的房子抵押给银行来暂时获取一笔资金。那么，成都房产抵押流程是什么?房产抵押需要满足哪些这些条件?这里筑梦爱家网就为大家详细的介绍一下。

对于成都的购房者来说，现在很多人在急需用钱的时候会考虑将自己的房子抵押给银行来暂时获取一笔资金。那么，成都房产抵押流程是什么?房产抵押需要满足哪些这些条件?这里筑梦爱家网就为大家详细的介绍一下。

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房产抵押需要满足以下这些条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、没有违法行为和很不良好的信用记录。

房地抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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成都无抵押贷款需要什么条件

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