买的二手房，十年了，土地证是原户主名，自己可以去过户吗？房产证是自己的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-18 18:01 标签： 买的二手房土地证没过户怎么办

> > > > 朋友买二手房，原土地证的地类（用途）是城镇单一住宅用地251，过户后新证是城镇住宅用地071，有问题吗？

  • 没有问题城镇住宅用地071是现行的土地利用现状分类（国家标准）城镇单一住宅用地251是之前试行的全国土地分类

  • 答: 你好 有房产证就可以过户 二手房现在不免税 还要看房产证是不是满五唯一的 满五和唯一同时具备的话 免增值税 免差额税

  • 答: 如果是全款过户可以不用土地证，如果贷款的话，可以到交易中心换证即可过户。

  • 答: 卖房没有要求，后期跟正规商品房一样，没有要求！

  • 答: 理论上说，非市内的二手房交易都需要土地证才能过户，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。一般土地使用证在房产抵押，封扣和拆迁置换时才能用到，普通的二手...

  • 答: 您好，三证齐全可以过户，但是要交土地出让金，是按可转让房产时的接近市场价人价格减去土地划拨时的成本为依据来计算的，所以现在想测算以后具体要交多少土地出让金的数字是个不确定...

  • 答: 您好，两证不齐全的房子是不具备交易条件的。

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