律师，上海宅地可以跨区买卖吗？有房带宅地，外乡人可以买吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-03 12:59 标签： 上海宅基地买卖最新政策法规

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对只有使用权，土地则属于农民集体所有。


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  • 宅基地不能随意买卖，更不能随意改变其用途的。

  • 您好： 因为宅基地不能转让给本集体以外的人员，因此反悔的可以主张合同无效，但是需要承担一定的责任

  • 如果宅基地上还有其他人，不可以。

  • 您好，谢谢你对我的信任，如果是有限公司要根据公司法股权转让手续，只能说有机会转让，如果其他股东要买的话，那就没机会了。

* 未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考

  • 现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

  • 根据我国法律的相关规定，征收土地的补偿标准，按照被征收土地的原用途及法律规定的补偿项目确定补偿金额，给予相应的补偿。

  • 对于宅基地的土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

  • 如果觉得不合理，可以申请重新评估。谁拆迁谁负责。

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