2016重庆春季房交会于本周四至周日在南坪国际会展中心举办。市国土资源和房屋管理局发布消息称，本届春交会主城区共有178个项目参展，共计

• 公积金贷款额度安排不仅参考市场房价因素，更取决于资金状况。因资金不足，目前暂不具备提高额度的条件。我市目前公积金贷款率102%，资金使用率居全省前列。

• 正常情况下，银行对超过20年的二手房基本都是不放贷，所以35年的老房子贷款的几率会非常低。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。 房龄过高对购房者有哪些影响? 影响1、影响贷款年限、贷款额度 申请房贷时，银行会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年，房龄越大，评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑，给出的贷款年限也会短，贷款额度也会比房龄小的少。对于购房人来说，年限越短，月供压力就大，要是贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付。 影响2、影响房屋剩余寿命 房屋在使用过程中，都会受到一定的磨损。二手房的房龄越老，房屋的磨损程度就越严重，房屋剩余的寿命就越短，在居住一定年限后，可能就会变成危房，不再适合居住。 影响3、影响房屋维修费用 房龄越老出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的维修资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。 怎么查询真实房龄? 1、到房产管理部门查档 这是判断房龄较稳妥的查询方式，可以查到准确的房龄信息。但是这个方式需要房主带上房本和身份证等相关资料进行查询。 2、询问小区内其他业主或物业 小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长，那么对于小区的具体情况是比较了解的，他们口中的信息也往往更值得参考，得到的结果往往更真实准确。 35年房龄的房子能买吗 35年房龄的房子是可以买的，但是在买的时候需要注意以下问题： 1、是否是投资用 如果是自主的话，不考虑房子未来的升值空间的话，可以选择购买30年房龄的房子。因为老小区的地段一般比较好，周围的设施都比较的健全，例如说医院、商场、学校等。但是升值空间不大，首先因为好地段房价本来就贵，其次就是房龄太大。 2、是否需要贷款 老房子的贷款额度较低，不仅如此，如果超出银行的最大放贷年限，很多银行会直接不予放贷。具体贷款额度主要还是根据房屋的评估结果进行决定。大部分银行对于房子的贷款要求是，二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。所以已经是30年房龄的房子很难进行贷款。 3、居住是否安全 一般情况系，房子建造的越久，其使用的时间越长，所以单单以硬件设施上来说，就可能有墙体开裂、水电路老化、墙皮脱落

• 视个人经济情况而定。没有绝对的好与坏。如果您本身理财手段了得，赚取的年利率超过银行的贷款利率。那么可以选择贷款买房，这样你会赚到更多的钱。如果您有足够的钱全额付款，但完全不懂理财，钱留在手里也是存银行，那么建议您全款买房可以省掉大笔的贷款利息。如果您确实是没有那么多钱全额支付，那么就只能选择贷款买房。

• 等额本息提前还款还要付利息，等额本息如果是提前还全款的款的话， 后面的利息是不需要再付了，之前已经产生的，并且缴纳了的利息是不会退还的。而如果只是还部分贷款的话，后面的利息还是需要付的，只是，利息可能会比之前的少。等额本息和等额本金区别是什么?1、定义不同：等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。2、适合的人群不同：等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款3、利息不同：等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。提前还款适合哪些人?1、把房子作为融资工具。虽然大家都清楚房子是用来住的，但是现在很多人已经把房子作为重要的融资工具了。首先要说明的是，作为普通老百姓，很难有像房贷一样可以一下贷到几十万甚至是上百万资金的项目。这样的话自己手中原有的资金就可以进行其他的用处了。还有就是随着由于近年房价持续上涨，如果购房者提前将房贷款还清，再抵押给金行进行贷款，能获得更大的贷款额度。 2、贷款当时实行上浮利率的人。有些购房者对于上浮利率不是很了解，下面就以自己为例给大家说明一下。买房的时候基准利率是/qa/view/d/">

  二手房可以贷款吗？当然能。不过要先交纳30%的首付。而且每个地方的贷款政策可以都有所不一样，每个银行贷款的要求也各有不同。但是最基础的要求首先你年龄要在18周岁到65周岁之间。（包含18岁和65周岁），并且具有合*份证明。户口证明、婚姻证明、有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定收入来源和所购住房的合同书。收房人对购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明以及不同银行的不同规定。

• 如今买房贷款的朋友越来越多了，买房贷款流程就比较负责，审批后银行才会放款，放款时间是多久呢?个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为：1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。

• 巧夫人油烟机用着还行，质量还算可以。清洗抽油烟机可以遵循下列步骤：第一步，我们去清洗油烟机的机身，机身清洗起来一般比较方便，只要把湿抹布均匀地涂上洗涤剂，之后对机身进行擦拭，最后拿湿抹布擦干就可以了，不过这里有一个小窃门哦，那就是要想去油效果好，最好在清洗时采取热的湿抹布;第二步，对抽油烟机的风扇叶片进行清洗时一般采用油烟净化器，用报纸把油烟机和下表盖好，把油烟净喷至风扇叶片上，等待几分钟之后，把引擎盖打开，借助风扇的离心力去去除油渍;第三步，对侧吸式抽油烟机的清洗也比较简单，一般是拿螺丝*把油网卸下来，然后把 “油烟净”喷在油网上，将喷有“油烟净”的油网置入塑料袋里，过一刻钟之后拿出来，最后放入80℃左右的热水里拿抹布清洁就可以了;第四步，在对侧吸式抽油烟机的清洗上，最易清洗的地方就是储油盒，啥时候看到其中有油污了就可以把它拿下来清洗干净，如果嫌常常清洗麻烦，还可以在盒子里附上一块保鲜膜，如此一来只要定期更换就可以了，省去了清洗的麻烦。这样应该就可以了

• 夫妻名下无房产的可到房管部门开具名下无房证明以后，到公积金中心业务大厅提取本人公积金账户余额里15000元用于租房使用。

• ，市公积金中心未对住房公积金提取政策进行调整。

• 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同，住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。6、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。8、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。公积金贷款可以提前还款吗申请提前还公积金贷款是可以的。住房公积金管理中心会依法委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。如果借款人要还款的，可以按照相关合同的约定向受托银行提前偿还。

• 持本人身份证到公积金中心业务大厅办理“冲还贷业务”（即委托公积金中心每月自其公积金账户冲抵公积金贷款本息，商贷不能冲抵）；办理“冲还贷业务”的，不能再办理公积金提取业务。

• 2021年银行并没有全面停止房贷页面。银行如果停止房贷业务，那么在银行的官网上会有公告，目前各家银行仍然正常经营房贷业务。当然，如果房贷政策收紧，那么会出现房贷利率上浮、房贷放款速度慢的情况，这时候是因为政策原因影响了房贷，并不是房贷业务停止了。房贷业务是银行的主营业务，银行是不会停止该业务的，用户可以在任意时间放心申请房贷。银行房贷停贷会有什么后果对于购房者来说，银行如果停止房贷业务，那买房于普通人来说是难上加难了，在不具有完全购买房产的能力购房者，如果想拥有属于自己的一套房子，只能靠金融信贷的支持解决拥有住房，付完首付，后面再慢慢还贷款，这是大多数买房者的写照，而对于完全有能力全款支付的人就另当别论了。银行停止房贷，就意味着将要全款才能买到房子，而面对高额的房价，又有多少人会能实现全款买房呢，楼市将会受到影响，可能呈低迷状态。对于有刚需需求的买房者来说，买房就成了一件很无奈的事情。如果想等到合适的时间，等到钱攒够，那房价又是另外一回事了，面对房子每年呈上升的趋势，攒钱的速度估计都跟不上房价增长的速度。在2021年银行全面收紧房贷，但是，是对购买两套房以上的贷款者收紧房贷，而对那些还没有买房，处于刚需的贷款者将不受影响，这种政策才真正地收益于普通群众，让真正需要房的人有房可买，而不是富人手中几套房又去和普通人抢房源，对稳定房价也有一定的作用。

• 谢邀。不允许外人进入寝室，是装修工人也不能进入吗？ 这样的话，自己能做的确实比较有限。墙面重新粉刷，或者壁纸。 这两个自己动手都不难。涂料选深一些的颜色，比如咖啡色，墨绿色。饱和度不要太高。壁纸可以选一些特价的，不要花纹，只要质感。例如这个：29元 /qa/view/d/">

  您好很高兴为您服务！买方可以签两个人的名字，但必须是本人签字，如果不在场需要提供未到场一方本人签字的授权委托书或委托公*，并且需要提供委托人和被委托人的*等。希望我的回答能够帮到您！

• 依你所述你可贷额度15万。二手房公积金贷款，家庭首次公积金贷款，房龄10年以下的首付不低于房屋总价的30%，房龄10年以上至20年的首付不低于房屋总价的40%；家庭二次公积金贷款，首付不低于房屋总价的50%。详询12329

• 您的贷款已发放，首次扣款日为次月20日凌晨起，请存足还贷款项。

• 当然是侧吸式的。你想，做菜的时候，油烟是从锅子一直往上冒的，侧吸式正是从头到尾吸个干净；而顶吸式是从上面吸的，这就对烟机的吸力要求高，如果吸力不好的话，那只能吸走往上跑的油烟，向其他四散的油烟就不一定能吸到了。但是，侧吸式的比顶吸式的要贵！油烟机侧吸好还是顶吸好这个问题从侧吸油烟机问世以来就一直存在。如果光比较抽油烟机吸力大不大，那么可以从排风量、抽油烟机进风口和灶具的距离、抽油烟机距离烟道的距离（也就是烟管长度）等这几个方面来比较。具体可以看抽油烟机哪种好。所以光比较抽油烟机吸力的话，虽说侧吸的油烟机距离灶具更近，一般比欧式的吸烟效果要好，但是这个前提是其他因素都是同等的条件下。另外，油烟机侧吸好还是顶吸好还要从厨房的布局，厨房的装修风格，橱柜的设计等各个方面来匹配。所以，都没有绝对的好和不好，最终还是要选择合适自己家装修情况的油烟机。

• 一般商业贷款一个月到两个月就放贷了，和房东沟通好，一般不急着用钱的都可以等的。。。

• 所谓整体卫浴设计，就是包括了顶、底、墙及所有卫浴设施的整体卫浴解决方案。区别于传统浴室，整体浴室是工厂化一次性成型，小巧，精致，功能俱全，节省卫生间面积，而且免用浴霸，非常干净，有利于清洁卫生。整体浴室的概念源自*。整体浴室也叫做整体卫浴、整体卫生间。整体浴室有利于清洁卫生。

　　首付必须3成利率要上浮10%

　　重庆晚报讯昨日，重庆晚报记者从市内部分商业银行、品牌楼盘了解到，市内部分商业银行已开始执行新政策，购房者办理个人房贷，不再“认房又认贷”，取而代之的是“认贷不认房”，也就是说，购房者只需确保存量房贷已还清，再办按揭贷款便可以算首套房。

　　“我们已经开始执行个人房贷新政策了。”市内某国有商业银行重庆分行人士表示，购房者在该行办理个人房贷时，只要将以前的个人房贷结清，再次办理个人房贷便可以算首套房，即“首付3成、贷款利率根据个人信用状况确定”。

　　市内另一国有商业银行李家沱支行房贷部门人士表示，该行已经收到了分行的通知，对于已经结算了存量个人房贷的购房者，在该行申办个人房贷时，可以按首套房执行贷款政策———首付3成，利率上浮10%。

　　“我们已经收到了合作银行的通知，开始按照个人房贷新政策销售商品房了。”在位于南岸区南滨路的一品牌楼盘，售楼人员表示，与他们合作的银行包括了市内主要国有商业银行，这些银行均已开始执行个人房贷新政策。“现在我们在销售时掌握的尺度是：对于以前办理过2次以内（包括2次）个人房贷的购房者，只要将以前的房贷全部还清，到我们这里按揭买房时都可以算首套房，首付必须3成，利率必须上浮10%。”

　　重庆晚报记者从多个渠道了解到，眼下四大国有商业银行、部分股份制银行，城市商业银行，均已开始执行个人房贷新政策。由于各家银行的政策有可能会有细微差异，所以购房者在按揭买房时，不妨先与售楼人员进行沟通，以确保自己能办到成本最低的个人房贷。

　　对于上述通知重申的“首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍”，重庆晚报记者在市面上打探发现，眼下不仅没有出现首套房7折利率优惠，而且绝大多数商业银行仍然执行首套房贷利率上浮10%。重庆晚报记者张彬

　　取消公积金贷款多项收费

　　住建部、财政部、央行等三部门昨日发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。