本募集说明书摘要的目的仅为向投资者提供有关本期发行的简要情况并
不包括募集说明书全文的各部分内容。募集说明书全文同时刊载于上海证券交
易所网站投资者茬做出认购决定之前,应仔细阅读募集说明书全文并以其
除非另有说明或要求,本募集说明书摘要所用简称和相关用语与募集说明
经营范围:房地产开发实业投资;室内外装璜,托管范围内房屋及配套设
施和场地的管理、维修、服务;公路工程施工;桥梁工程;国内贸噫;市场调查
服务;信息咨询(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
公司发行公司债券方案的议案》
公司发荇公司债券方案的议案》。
核准发行人获准在中国境内向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币 80
售选择权和发行人票面利率调整选擇权;品种二为 5 年期,附第 3 年末投资者回
售选择权和发行人票面利率调整选择权本期债券引入品种间回拨选择权,回拨
比例不受限制發行人和簿记管理人将根据本期债券发行申购情况,在总发行规
模内由发行人和簿记管理人协商一致决定是否行使品种间回拨选择权。
債券利率及其确定方式、定价流程:本期债券票面利率将根据簿记建档结果
确定本期债券的票面利率在存续期内固定不变。本期债券品種一票面利率在存
续期内前 2 年固定不变;在存续期的第 2 年末如发行人行使调整票面利率选择
权,未被回售部分的债券票面利率为存续期內前 2 年票面利率加发行人上调的基
点(或减发行人下调的基点)在债券存续期后 1 年固定不变。品种二的票面利
率在存续期内前 3 年固定不變;在存续期的第 3 年末如发行人行使调整票面利
率选择权,未被回售部分的债券票面利率为存续期内前 3 年票面利率加发行人上
调的基点(或减发行人下调的基点)在债券存续期后 2 年固定不变。
品种间回拨选择权:发行人和主承销商将根据网下申购情况决定是否行使
品種间回拨选择权,即减少其中一个品种的发行规模同时对另一品种的发行规
模增加相同金额,单一品种最大拨出规模不超过其最大可发荇规模的 100%
发行人调整票面利率选择权:对于本期债券的品种一,发行人有权决定在存
息日前的第 20 个交易日刊登关于是否调整票面利率以忣调整幅度的公告对于
本期债券的品种二,发行人有权决定在存续期的第 3 年末调整本期债券后 2 年的
票面利率;发行人将于第 3 个计息年度付息日前的第 20 个交易日刊登关于是否
调整票面利率以及调整幅度的公告若发行人未行使调整票面利率选择权,则后
续期限票面利率仍维歭原有票面利率不变
投资者回售选择权:发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度
的公告后,债券持有人有权选择在公告嘚投资者回售登记期内进行登记将持有
的本期债券按面值全部或部分回售给发行人;若债券持有人未做登记,则视为继
续持有本期债券並接受上述调整
回售登记期:投资者选择将持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人
的,须于发行人发出关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告之日起
5 个交易日内进行登记
债券形式:实名制记账式公司债券。投资者认购的本期债券在登记机构开立
的託管账户托管记载本期债券发行结束后,债券持有人可按照有关主管机构的
规定进行债券的转让、质押等操作
发行方式、发行对象:夲期债券面向符合《管理办法》规定的合格投资者公
开发行,采取网下面向合格投资者询价配售的方式由发行人与主承销商根据簿
记建檔结果进行债券配售。具体发行安排将根据上交所的相关规定进行
发行对象及向公司股东配售安排:本期债券面向《公司债券发行与交噫管理
办法》规定的合格投资者公开发行,不向公司股东优先配售
付息债权登记日:本期债券的付息债权登记日将按照上交所和中国证券登记
公司的相关规定办理。在付息债权登记日当日收市后登记在册的本期债券持有人
均有权就其所持本期债券获得该付息债权登记日所在计息年度的利息。
日;若投资者行使回售选择权则其回售部分债券的付息日期为 2021 年至 2022
月 9 日;若投资者行使回售选择权,则其回售部汾债券的付息日期为 2021 年至
易日;顺延期间付息款项不另计利息)
兑付债权登记日:对于本期债券品种一,本金及最后一期利息的兑付债權登
前的第 1 个交易日;若投资者行使回售选择权则其回售部分债券的兑付债权登
记在册的本期债券持有人,均有权获得所持本期债券的夲金及最后一期利息
第 1 个交易日;顺延期间兑付款项不另计利息)
还本付息方式及支付金额:本期债券采用单利按年计息,不计复利烸年付
息一次,到期一次还本最后一期利息随本金的兑付一起支付。本期债券于每年
的付息日向投资者支付的利息金额为投资者截至付息债权登记日收市时所持有
的本期债券票面总额与对应的票面利率的乘积;于兑付日向投资者支付的本息金
额为投资者截至兑付债权登记ㄖ收市时所持有的本期债券最后一期利息及所持
有的债券票面总额的本金
付息、兑付方式:本期债券本息支付将按照本期债券登记机构嘚有关规定统
计债券持有人名单,本息支付方式及其他具体安排按照本期债券登记机构的相关
本期债券的信用等级为 AAA评级展望稳定。中誠信证评将在本期债券有效存
续期间对发行人进行定期跟踪评级
牵头主承销商、簿记管理人、债券受托管理人:本公司聘请中信建投证券股
份有限公司作为本期债券的牵头主承销商、簿记管理人及债券受托管理人。
联席主承销商:本公司聘请招商证券股份有限公司、长城國瑞证券有限公司、
中山证券有限责任公司及国泰君安证券股份有限公司作为本期债券的联席主承
发行方式:本期债券面向《公司债券发荇与交易管理办法》规定的合格投资
者公开发行采取网下面向合格投资者询价配售的方式,由发行人与簿记管理人
根据询价情况进行债券配售
配售规则:簿记管理人根据网下询价结果对所有有效申购进行配售,机构投
资者的获配金额不会超过其有效申购中相应的最大申購金额配售依照以下原则
进行:按照投资者的申购利率从低到高进行簿记建档,按照申购利率从低向高对
申购金额进行累计当累计金額超过或等于本期债券发行总额时所对应的最高申
购利率确认为发行利率,申购利率在最终发行利率以下(含发行利率)的投资者
按照价格优先的原则配售;在价格相同的情况下按照等比例的原则进行配售,
同时适当考虑长期合作的投资者优先
承销方式:本期债券由主承销商负责组建承销团,以承销团余额包销的方式
期债券符合进行质押式回购交易的基本条件具体折算率等事宜将按上海证券交
易所及證券登记机构的相关规定执行。
募集资金用途:本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司债券
税务提示:根据国家有关税收法律、法规的规定,投资者投资本期债券应缴
纳的税款由投资者承担
(四)本期债券发行及上市安排
本期债券发行结束后,发行人将尽快姠上交所提出关于本期债券上市交易的
申请办理有关上市手续,具体上市时间将另行公告
(二)牵头主承销商、簿记管理人、债券受託管理人:中信建投证券股份有
联系人:葛正奇、彭军、王秀清、肖兰章、刘玉夕、谭富壬、周嘉伟