上海市退休人员回本市农村(原籍）可以申请关于农村宅基地的法律吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-12 06:17 标签： 农村宅基地新政策2016
投诉主题：退休后想回老家建房应该怎么办？
标签：益阳&&
我爸爸是湖南国企退休员工，现在想回原户籍地，也就是我们的老家——安化县奎溪镇定居养老，他没有享受过任何房产福利，也没有任何房产，现在想申请在村里集体土地上建房，请问申请建房条件是怎样的？
根据湖南省国土资源厅官网展示的相关政策显示：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：“农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”
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随时随地便捷投诉非农村户口退休职工回原籍在已有的宅基地上建房可以吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我父亲早年因工作把一家的户口都落在城市了，现在退休了想回湖南乡下居住。老家有一宅基地还是早年建的泥土房，现在已成危房了，不能住人。我父亲想把房子重建一下，请问，他的户口已不是农村户口了，还可以在原来的危房上重建 吗？需要什么审批手续？有些什么规定？
我是长乐长限村民，现在遇到法律问题，向律师咨询一下，希望哪位热心的律师能在百忙之中，给予解答，不胜感激！
　　事情是这样的，我岳父母是长乐长限村村民，早年岳父参加铁路工作，把户口迁出，退休后回原籍生活，于０８年底把户口迁回长限村，当时村委会以不签不享受集体福利的协议就不同意他们把户口迁回拒绝，由于当时不迁回户口，很多事情会遇到麻烦，他们不得已签了这个不平等协议，现在村里出让土地，在分配赔偿资金里，以我岳父母已签订这个协议为由，认为我岳父母没有...
我爸二年前去世，妈妈还在，去世时家里那块已经在开发，只是什么都没明确，家里又是农村的，就那六间房子一个大院子，就我哥一个儿子，所以根本没留遗嘱。说明一下房子都是我父母盖的。我哥虽然也结婚了，但没分家，家里就他一个男孩就这一处宅基地，从我爸妈结婚到现在就这一处宅子。现在我哥把父母建的老房子推平了，把宅子卖了120万，人家出钱，他出地皮。我妈觉得我也该要点，去世时的花费我没因为我是女儿就少掏，虽然我哥嘴上说得好听是借我的，他就是怕我不掏钱。可现在难就...
我之前在广东省一家国企工作2年，社保五项全齐，辞职后在家乡所在地级市事业单位上班，社保五项全齐。现在我要把广东那边的养老保险转移过来，社保局的人认为：农村户口，只能转移到户籍所在地，而且是农村社保体系中，我现在按城市职工标准缴费，到时候却要按农村社保领取，而且我们这里城市农村经济水平相差特别大。我该怎么办呢？
我家以前的房子是买的在农村，有个国有划拨土地使用证。如果我想重新申请宅基地建房可以吗？如果可以那与我之前的房子有没有关系，老房子以后可以卖吗？
我结婚时，户口从广西迁到广东，现在离婚了，我想把户口迁回家，迁到父母名下，大家的都是农村户口，可以迁吗/
建设新农村的宅地外村户口是否可以建房
我老婆我女儿
我老爸，老妈。我弟弟，妹妹。我弟弟今年24岁已经相好亲 准备结婚 而我们现在住的是3室一厅的房子。我们就在原有的宅基地上也就是平房又加一层，政府现在要强拆是否可以？
因交通事故牵涉赔偿问题
本人为乡镇企业退休职工！但是是农村户口！
在本县城区居住！但户籍和地址还保留原来的格式为XX乡XX村！现在已改为社区！但是是在事故后改为社区的！家有住房！是1990年自建！但无房产证！因为我们这规定现在县城老城区不再办理房产证了！
想咨询一下：
怎样证明自己在城镇居住！（有固定电话的缴费单.固定电话为城区内的号码段！以及水费电费缴费单！但水费电费缴费单上的地址却是xx村！）
社区也可开证明但是是在事故后成立的社区！以前叫xx社区筹备...
望细看，内容比较复杂！！我是否能可以在奶奶的宅基地上建房 我奶奶和我爷爷，有三个儿子两个女儿（全是亲生的），现在爷爷已经过世，爷爷和奶奶在世时，一直是自己独自生活的。爷爷过世后，奶奶还是一个人生活，现在也还是独自生活。在我爷爷在世时，村里同时给他们老俩口与他们的小儿子每家分了一份宅基地。当时分给小儿子的宅基地交通不是太通畅，分给我奶奶的交通比较好，因此小儿子非要与我奶奶置换宅基地，老俩口同意了，由于是自己的亲生儿子，就没写什么协意。
我的父母系湖南双峰县黄龙村人，青年时期出城务工，户籍已经迁出黄龙村，现已经退休10年，越来越想回到家乡安度晚年，她们回去后可以申请宅基地吗。莱芜传媒网－－新闻频道 - 资讯潮流 趣味生活 尽在传媒网！
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莱芜 行风追踪：宅基地 能否购买或继承
( 9:46:21) 来源：莱芜传媒网整理 　【
2月3日，莱芜市国土局的相关负责同志做客，节目中，有听众拨打电话咨询说，一家三代人都生活在一个宅子里，多次向村里申请宅基地都被告知不予审批，是什么原因？如果不批，能否向他人购买或者继承宅基地？节目后，记者就来到市国土局土地利用科了解具体政策。
市国土局土地利用科科长任建春【宅基地申请由村民本人提出申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论公示同意，乡镇人民政府审查，报市国土部门审核，由市人民政府批准。】
任建春解释说，符合宅基地审批的条件有：农村村民因结婚等原因，原有宅基地不能解决住房确需分户的；实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经相关政府批准回原籍落户定居的，农村确无住房以及规定的其他条件，可以申请宅基地。但是根据莱政发【2007】66号文件规定，也有几种情况下，不予批准宅基地建设。
市国土局土地利用科科长任建春【宅基地的审批土地性质要符合两个条件，一是符合土地总体利用规划，二要符合城市规划主管的村庄规划，咱莱芜前几年做了一个统筹城乡发展规划，对全市 1070个乡村进行了统一的规划，有些村庄在计划拆迁的村庄，或者合并的村庄，这些村庄就不符合村庄规划了，所以有些村就没法审批宅基地。】
对于无法审批新建宅基地的村庄，村民确有需要新建住宅的又该怎么办呢？任建春说，宅基地可以继承，也可以向村里申请调剂。【按照山东省农村宅基地管理办法规定，农村宅基地不允许买卖，但可以继承，本人符合宅基地的申请条件，但是没有宅基地，可以通过村里统一进行调剂，原有宅基地使用权人把宅基地交给村里，由村里在本村范围之内调剂使用，不是个人直接买卖。】（政风行风热线记者 安一秀）
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