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大丰“舜景?中央名府一期”涉嫌违规售房
图为16日晚在该售楼处等待回应的购房者
&&&& 近日，大丰市市民反映由江苏舜景房地产开发有限公司开发的&舜景&中央名府一期&在没有取得《商品房预售许可证》的情况下就开始进行公开卖房和内部认筹。笔者从住建部门了解到，这种行为属于无证售房。
　　16日晚上，笔者来到位于大丰市大中镇金丰南大街的&舜景&中央名府一期&售楼处看到，几名置业顾问正向市民介绍&舜景&中央名府一期&的情况。一名置业顾问告诉笔者，&舜景&中央名府一期&住宅由4幢LOFT，15幢精工住宅组成，最高为28层。开发商为江苏舜景房地产开发有限公司。目前该楼盘的价格在每平方米7500元左右，房屋面积从40多平方米到百余平方米。
　　当笔者询问&舜景&中央名府一期&现在是否取得《商品房预售许可证》时，置业顾问坦言，日只有土地和规划两证，虽然没有取得预售许可证，但是只要先交二十万定金，一个星期内交齐首付款，等到日商品房预售证办下来后就可以办理贷款。&以购买该楼盘8号楼2单元501室为例，该房屋建筑面积约为100平方米，房屋总价为73.49万元，如果购房者是首套房贷的话，首付只需要付22.04万元，其余的贷款分20年还清，每月约还3500元。&该置业顾问说。
　　笔者询问一位有购房意向的市民是否知道该楼盘没有取得预售许可证，或许会存在风险时，该市民答道：&开发商说虽然没有预售许可证，但是日一定能办下来，我也正在犹豫是不是该买这儿的房子，我一个朋友就是购买了没有预售证的房子，至今还不能办下房产证。选房还是得慎重啊。&
　　随后，笔者从大丰市住建局了解到，不管是&先期预订&还是&内部认购&签订的协议，凡向购房者收取&定金&、&订金&、&预定金&、&诚意金&等款项，而且钱款收受行为所指向的对象是还没有取得《商品房预售许可证》的房屋，都属于无证售房。购房者买了这样无法上市流通的住房，一系列待定的预期，风险只能由购房人自担。
数据统计中！！
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中央名府一期项目《建设用地规划许可证》批前公示
】&&【编辑日期：】&&【来源：县规划局】&&【作者：】&&&&
按照《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规规定，拟对中央名府一期项目核发《建设用地规划许可证》，现进行批前公示。公示内容如下：
用地单位：宿州铭威房地产开发有限公司
用地项目名称：中央名府一期项目
用地位置：迎宾大道和奇石小镇东侧，汴河路北侧，东至铜山路，北至灵运集团南院墙。
用地性质：居住用地，可兼容商业用地。
用地面积：55122平方米
规划要求：要求中央名府一期项目西侧建筑（包括上部及地下建筑）后退用地边界不少于6米，东侧建筑（包括上部及地下建筑）沿铜山路后退道路红线不少于15米，南侧建筑（包括上部及地下建筑）沿汴河路后退道路红线不少于25米，北侧建筑（包括上部及地下建筑）退让用地边界不少于6米；容积率不大于2.0，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%。
公示日期：日－日。
&&&&在公示期间，有关单位或个人对该项目审批有任何意见或建议的，可通过书面方式向灵璧县规划管理局反映。
&&&&联系电话：&代彩艳，传真：，&信件寄往“灵璧县环城西路中段&灵璧县规划管理局&办公室收”(请注明“规划公示”字样)，邮编：234200&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&灵璧县规划管理局
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日百万年薪招聘置业顾问 炒作不应成为你的终极目标_活动_新浪房产_新浪网
百万年薪招聘置业顾问 炒作不应成为你的终极目标
　　天津的市场跟天津人一样，不温不火、稳步前行，从不把自己置于浪尖上，但是很多时候平静的外表也难掩市场压力下的暗潮涌动。今日，在某报端突见一招聘广告――天津某楼盘“百万年薪招聘置业顾问”，着实引起了人们的极大关注。大家关注的是，百万年薪招聘“售楼员”，这到底是真是假，是市场压力下的营销新举措还是完全的噱头炒作？如果是真的，那么能够匹配百万年薪的“售楼员”又应该具备什么样的资质，百万年薪招的到底是花瓶还是真人才？于是种种的猜测与质疑再一次将矛盾指向备受关注的房地产市场，但是可以肯定的是，百万年薪的诱惑，趋之若鹜者必定芸芸，至于最后“账单”能否兑现还得拭目以待。另外，在市场环境并不明朗的当下，开发商出此“大手笔”，从某种层面上也说明了房企们为应对现实的销售压力不得不在营销上下大工夫，甚至可以说已经无所不用其极。
　　首先我们来看一下百万年薪的职业标准，笔者将目前国内百万年薪人群分类做了一个简单的汇总，表格如下：
　　图为国内百万年薪的职业标准
　　你可以发现，这六类人的共同点是具备较高的职业门槛，包括优秀的教育背景、丰富的职场经验、专业的行业知识和较强的工作能力等，他们领导着一个优秀的团队，在职场中应对自如，受到很多人的尊重。
　　再让我们来看一下此次百万年薪置业顾问的招聘描述：年龄30岁以下，身高170以上，气质形象佳，女性优先；有良好的沟通能力和亲和力；无销售经验也可，有主持经验、高端消费品销售经验者优先。薪资待遇：底薪+提成，可突破百万年薪！
　　通过对比，相信大家能清晰的看到前后两者的巨大差异，后者完全没有学历和经验的要求，职业门槛非常简单。换言之，就是只要你形象气质佳，能彰显我楼盘的高端气质，忽悠得住客户，卖得出去房子你就是强者，我们就给你百万年薪。可能很多人会说，业本就是暴利产业，高端楼盘的销售人员拿高薪已经不是什么新鲜事，只能说明开发商财大气粗，但是笔者倒是觉得，这样“广招天下英才”是开发商在特殊时期摆出的一种姿态，也更说明了在高姿态表象下前线销售的巨大压力。
　　高薪招聘“售楼员”，这样的事情其实已经不是第一次出现在我们的视线中，记得潘石屹在招聘节目中曾经给一位销售总监应聘者开出20%的高额提成，保守的算来如果一套商业一千万元，那么这位销售总监将得到200万元薪酬。然而事实是，这位销售总监并不能胜任自己的工作，结果可想而知。所以我们说，在目前的市场状况下，开发企业打出高薪招聘广告，一是要昭告天下我们不缺钱，我们是大品牌大企业，财大气粗；另外，它也一定是精心策划的营销手段。在经过了一年多的市场调控后，开发企业都承受着或大或小的资金压力，营销方式也不得不推陈出新。近一年来，你会发现各种新奇的营销手段见诸网媒报端，例如私人直升飞机空降售楼处，红酒品鉴要在游艇上品，等等等等。用开发商的话来说，市场不好客户也越来越难伺候了，一般的营销活动已经不能吸引大家的关注，办活动必须要上规模上档次，卖房子同样卖的是创意，你比别人能玩出花样，也必定能受到社会更多的关注，我们要的是“名”“利”双收。
　　综上，百万年薪招聘置业顾问，是不以固定模式来约束人的成功之举，虽然颠覆了我们对高薪职业人士的传统认知，但是也无可厚非，有市场需求才有真实供应。我们不去论百万年薪的实现率有多高，即使你是纯粹为了夺人眼球的营销手段，也不足为奇。但是，玩了这许多花样，希望我们的大品牌开发商们，你们在用越来越多精力去琢磨营销策略的时候，一定不能忽略产品与服务的精益求精，吸引购房者的眼球只能是一时一刻，但是享受你的产品与服务才能让我对你膜拜一生，口口相传的力量可能并不如炒作的扩散力，高端不是喊出来的，真正的品质过硬和居住体验，才能让你成为一个百年长青的企业。（范晓红/文）
电话：400-606-6969
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大丰市金丰南路88号暂无 车位配比为1；1，地下车位1000个，地上车位400个。
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大丰市共19个可销售商业住宅项目，均价为4812元/平方米。盐城共152个可销售商业住宅项目，均价为5312元/平方米。
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中央名府详细信息
中央名府用地形状基本成规整长方形。该项目采用“两轴、一环一心”的规划构思。 两轴：东西景观主轴，从金丰路人行主入口开始至基地的最东边，通过此轴把人行流线及中央绿地有机的串联起...展开
区&&&&县大丰市 所属商圈大丰市 占地面积82120平方米 开&&&&盘日 入&&&&住待定 建筑面积19044.6平方米 产权年限70年 建筑类别高层 总&户&数1170 装修情况毛坯 绿&化&率
开&发&商大丰市舜景房地产开发有限公司 物业公司暂无 售楼地址大丰市金丰南路88号
第四小学幼儿园（456米），聪聪亲子园（478米），大丰市新街东方幼儿园（763米），机关幼儿园（763米），盐城市大丰区金丰路初级中学（878米），幼儿园西巷（999米）
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