现役军人待遇土地流费有份吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-14 16:11 标签： 现役军人考军校
莫让打着幌子收“土地流转管理费”得逞
　　据中国之声《新闻纵横》报道，近日，有北京通州区听众向中国之声反映说，他们常年在通州区漷县镇租种土地，但从今年初开始，外来农户的生活用电和农用电一下子涨到了每度1块3毛钱，而这个电价是本地农户的两倍，电费由村委会代收但不能开具发票。（10月6日《中国广播网》）　　　　暂且不说这收费合不合理，就拿这所收的钱所用之途来讲，据中广网的记者采访到，这徐官屯村多收的电费算是村委会收取的土地流转管理费。这多收的钱不是用于村里公共设施的建设，也不是惠及每个村民，而是用于村委这个组织的运转，就如一个人经营一个企业，他所挣来的钱不是用来惠及每一个员工的福利，而是用来支撑自己的挥霍无度。　　　　当然，这里所用的“挥霍无度”并非是太具夸张，徐官屯村有800亩地租给了外地人耕种，照里面一位农民所讲，其8亩地照一块三来算一年电费也就是2000元，而徐官屯村800亩地，也就是200000元。而若是照6毛5，800亩地一年只需一半。就是说，徐官屯村每年光地里多收的费用就达100000元，这还不包括外来村民的家用电费，因为这家用电费也是算一块三。难道一个村委光土地流转管理费每年就要十几万吗？　　　　而对于徐官屯村委会主任徐陆云所说：“当地人，哦，你想享受我们当地人的待遇，那我们不干。一块三也没多少钱啊，你这大老板，那俩钱还算钱呀”，更是可笑。因为就如其所说“一块三也没多少钱啊”，那其为何又要多收外来耕种人的钱呢，你不是说这一块三没多少钱？再者，这电费乃是国家规定，为何到了你这里就要多出一半来？　　　　因此，这徐官屯村多收的所谓“土地流转管理费”，明显就是打着收费的幌子来中饱私囊，无半点法律依据，有关部门应当是处之而后快的。农民没见过这多土地流转费 赌博钱没了地也没了 _ 财经频道 _ 东方财富网()
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农民没见过这多土地流转费 赌博钱没了地也没了
陈章良　　“农民的承包地经营权可流转之后，农民更愿意一次性流转30年，这样可以一次性拿到很多钱。然而流转费到手之后，很多人不会理财，钱一下子花完了。”中国科协副主席、书记处书记陈章良说。他表示，如果政府不做好相应的社会保障工作，农民面临的问题就是――钱没了，地也没了。
　　陈章良在“2014城市中国计划年会-中国城镇化”论坛期间阐述了城镇化过程中“如何使农民的承包地有效转移”遇到的一系列难题。他表示，很多问题的提出极为有理，然而在实施过程中难度非常大，操作起来面临着太多的难题和困惑。“改着改着，改不动了――这时就对自己说，这就是大家都说的改革进入深水区了。”陈章良自嘲道。　　承包地经营权可流转：农民一次拿几十万钱花完地也没了　　十八届三中全会决定将农民土地承包权与经营权分离开来，土地流转成为大的趋势。陈章良作为原广西壮族自治区人民政府副主席，以自己参与地方改革的经历举例向大家说明，土地流转过程中遇到的实际难题。　　农村土地流转，按照规定农民每年收取流转费用。然而在陈章良看来，相比按照每年、每亩地收取流转费，大部分农民都更倾向于一次性收取流转费。“一下子收30年，几十万，农民想着拿到这些钱就可以进城了。”　　那么问题来了。大多数农民并不懂如何理财，“甚至从来没有见过这么多钱”，有的人就想着买车，买别的，甚至出现了聚众赌博的情况……最后就是，钱没了，地也没了。　　陈章良表示，从政府角度来看，如果不能干预这些被流转土地的农民的低保、医保，这些最起码的社会保障，直接简单地将土地流转出去就会带来一系列问题――失去土地的农民没有生活来源和基本保障，就可能在城镇化过程中出现类似贫民窟的问题。　　土地同权同价：盖了房政府也不给批路车开不进去　　随着小产权房能否合法化、是否应该合法化的争论，农村经营性建设用地与国有土地同权同价的问题也成为学界讨论的焦点。　　陈章良提到，土地同权同价，就意味着用地可以抵押、担保，建设，农民可以自己使用。然而问题又来了：如果农民自己建设，那么相应的水、电、气用什么方式进来？如果市政没有跟上，那么建起来的房子就是――小产权。　　而小产权的未来到底如何，很多人在忐忑和侥幸心理中关注着政府的反应时，国土资源部已经郑重声明：不合法。正如陈章良赤裸裸的例证：房子建起来了，可是政府不给你批条路，买了房也开不进车去。　　行长：怎么收取农民抵押财产？老人躺病床小孩拉裤腿　　对于农民农房财产权可抵押、担保的问题，也依然是停留在纸上。中国长久以来的城乡二元制度，造成的太多不一样，其中之一就是：城市居民的房产有产权证，可以自由买卖。然而农村不然。而横亘在此次改革面前的一大难题就是，农民如何处置自己的房产？陈章良说，他走访了8个省份发现，农村土地可流转以后，农村的住房一旦被允许，农民会立即卖掉――他们需要这个钱，揣着进城。　　而关于房产可以做抵押担保贷款的问题，也似乎多是美丽的愿望大于实际。几个银行的行长都有过相似的吐槽：农民的房子做抵押贷款不是不行，可是当投资失败，我们上门收取抵押物时候，人还没进门呢，狗就冲出来了，怎么搞？　　而有的说法却似乎又戏谑又心酸。“你要上门收他的房子，把他们赶出去，赶到哪里去呢？老人在病床上躺着，小孩子来拉住你的裤脚，你要把他们赶到哪里去？赶出去也是这样――不是住在行长家，就是住在市长家。”　　简单粗暴地“让农民进城”远非真正的城镇化。之前那些“进城不是让农民在阳台上养鸭”的说法也从来不缺，而今天陈章良也再次强调，把农民赶到楼房上去，他们的谷子他们的粮食他们的泥巴，放到哪里？　　这些才是改革过程中遇到的切切实实的难题。城镇化是中国的必经之路，然而缺失了相关配套设施、基础社会保障的改革不是真正的改革。除了改不动时就用“深水区”来自嘲和自勉，陈章良也说，“有那么多人还在贡献智慧。方向是对的，不能急，一定要避免出现别的国家出现的贫民窟的状况。总是可以实现――让农民进城后有一个可以落脚的地方，让他们的小孩可以接受更公平的教育。”　　推荐阅读&&&
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土地承包费和土地流转费是一样的吗
提问者采纳
农村土地承包后土地的所有权性质不变、荒淮等农村土地、拍卖，从而获取土地的使用权。1，除非荒地等是要缴费承包、合作社等想要大规模的从事种植，这就需要缴纳土地流转金从农民手机流转出土地，否则是不要土地承包费的，需要大块的土地、企业、荒沟、公开协商等方式承包：个人，而土地承包权依然不变。2、从以上可以看出、荒丘，承包地不得买卖，可以采取招标、土地流转费农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山
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土地转包费过低可要求变更合同增加土地流转费用
时间：&&|&&作者：殷宏&&|&&浏览：1349
2005年最高人民法院出台了《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》，该解释第16条规定“因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致的，且继续履行又显失公平的，人民法院可根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。”
随着我国惠农政策的不断加大，农村土地的承包费价格也在不断增加，有的地方甚至翻了两倍还多，出现了大量流转土地双方所获收益严重失衡的情况，因此近年来引发了大量的土地流转纠纷，那么这种情况下转包方可不可以要求实际耕种土地一方增加土地流转费用呢，这是多年来法律界一直存有争议的问题，法院的判决也各有不同。近期，最高人民法院公布司法判例，裁判宗旨为2003年年底以前签订的土地流转合同因国家政策调整导致流转双方利益严重失衡的，转包方可以根据情势变更原则要求变更合同增加承包费用。1998年第二轮土地延包后，由于产量低和税费较高等原因导致农民种地收益偏低，部分农民将土地转包出去后外出打工，当时有的只收取少量转包费用，有的不收费用只要求种地一方替其交纳税费和任务粮即可。2004年国务院发布一号文件，即《关于促进农民增加收入若干政策的意见》，国家对农民种地实行“一免两补”优惠政策，不但取消了农业税，还给农民发放种地补贴，而且补贴的范围和额度也越来越大。土地流转中开始出现了低流转甚至负流转的情况，使土地流转双方利益严重失衡。针对为种情况，2005年最高人民法院出台了《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》，该解释第16条规定“因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致的，且继续履行又显失公平的，人民法院可根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。”该司法解释只规定了零流转或者负流转两种情况，而并未规定低价流转土地的情况。近期，最高人民法院公布司法判例，进一步明确了在国家实行一免两补之前发生的土地流转行为，因国家政策调整导致土地流转双方出现利益严重失衡情况的，当事人一方起诉到人民法院要求变更合同增加承包费用的，人民法院可以根据情势变更原则判决实际耕种土地一方增加承包费用。
作者： [黑龙江-哈尔滨]专长：交通事故 婚姻家庭 土地纠纷 房产纠纷 刑事辩护 律所：黑龙江殷宏律师事务所7941积分 | 帮助3177人 | 72个好评电话:
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