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北京农民不愿放弃农村户口：征地补偿每亩可获20万
文章导读：
农业户口、土地、房屋，是近几年江秀云所在的村庄最关注的内容。
插图｜袁晓婷
不愿放弃农村户口的京郊大妈江秀云
农业户口、土地、房屋，是近几年江秀云所在的村庄最关注的内容。
这座村庄位于北京市大兴区榆垡镇，东临河北省廊坊市，而村庄以南10里外，便是作为北京与河北界河的永定河。在村庄里，经常可以隐约听到起降于北京南苑机场飞机的轰鸣声，而在村民们的言谈中，这个村庄与机场有着更为紧密的关联。
很多村民向《中国经济周刊》记者表示，今年以来，他们多次看到有工作人员在地里打洞，获取土壤样本，甚至还压倒了一些农作物；村民们纷纷猜测，这预示着传闻已久的新机场终于要动工了。
其实在今年年初，新机场项目已被列入到北京市政府年度固定资产投资项目清单，这标志着该项目将于今年正式动工；而在5月份，环保部也已经发布了《北京新机场项目环境影响报告书》。
早在2011年，北京市的新机场将选址永定河北岸的礼贤镇与榆垡镇的传言便开始在村民间流传。也正是从那时开始，村民纷纷开始揣测自家的土地将带来怎样的收益。在过去的三年中，这个位于北京市东南角的村庄始终处于土地征收的前夜。如今，终于要迎来破晓的时刻。
&要征地了，
很多人都没有心思种地了&
8月3日下午一点半，村民江秀云从集市回到了家中。她刚刚卖掉了自家今年收获的第三茬、也是最后一茬甜瓜。&只要瓜秧不腐烂，就会结出瓜，一般每年会结出三茬瓜，今年的收成还不错。&江秀云向《中国经济周刊》记者介绍道，如果一亩地的西瓜或是甜瓜得到精心照料，并赶上风调雨顺的年景，那将可以带来过万元的收益。
江秀云今年55岁，家里原本4口人，如今，一对儿女都已经成家，女儿也刚刚有了孩子。
大兴区本以种瓜、产瓜而闻名，但在村子，像江秀云这样依然在种瓜的农户已不多见。
江秀云说，以前村民的瓜棚可以连成一片，而如今全村只有三户人家还在种瓜。越来越多的村民开始放弃种瓜，转而选择种植成本较低，种起来也比较省力的玉米，尽管一亩地的玉米只能为农户带来1000多元的收益，与种瓜所得的利润有着相当的差异。&这样一来可以在征地时减少些损失，二来是觉得都要征地了，也没有心思种了。& 对于此刻的村民来说，土地本身的价值已经远远超出其上任何作物可能给农民带来的收益。
很多村民向记者证实，村子里的人大多在两三年前就已经不再种瓜了，附近集市上买到的瓜很多都是从外地运来的。
江秀云向记者讲道，很多村民都嘲笑自己，为什么地都要被征了还要种瓜，&但我觉得能得一点是一点，农民不种地还要去干吗？总不能在家就等着征地，那要万一不征了呢？&
更多的村民选择外出务工贴补家用。很多村民在种植玉米后，农活就闲了下来，年轻一点的村民会选择外出打工，而一些上了年岁的村民往往就会赋闲在家，或是帮着儿女带带孩子。
江秀云的丈夫也在两个月前开始打工，目前家中8亩地除了一亩地在种植甜瓜外，其余也都种上了玉米。她向记者表示，哪怕土地今年不被征收，没有丈夫的帮助，来年她自己也无力再照料一亩地的瓜田了。
宅基地上密集加盖房屋
村民们种地的热情在减退，与此同时，村民们开始在自家的宅基地上密集地修建房屋。江秀云向记者介绍道，村中每家宅基地的面积差不多都是四分地（约267平方米），而在原有宅基地外修建房屋属于&违建&，因此大家都在想办法在原有宅基地的范围内增加房屋的数量。
江秀云家对面原本是一个土坑，但就在三年前征地的消息开始在村中传开后，土坑几乎在一夜之间被填平，并且盖起了一排房子。&那种瓦很薄的房子都是后来加盖的&，但江秀云至今都不知道房子由谁所建，而房屋也长期无人居住。记者注意到这排房子的部分院墙已经倾斜，仅靠几根木棍支撑，而院内的房屋也大多没有加装门窗，只是立起了四面砖墙。
除去这一排不知道主人的房屋，更多的村民选择在自家的宅基地上加盖房屋。很多村民向记者表示，他们听说同属大兴区的西红门镇在征收村民的宅基地时，连狗舍都会被纳入赔偿范围，他们担心如果自己的房子少，或是盖得晚会影响赔偿。在过去的三年中，很多村民在自家的院子里加盖了一排新房，有的村民甚至在新旧两排房之间的空地上也加装了顶棚。
江秀云向记者介绍道，村民间一直流传着以门的数量计算房间数量的说法，很多村民为此在过道中也设置了几层门，&房子一进去全都是门，甚至连一辆电动车也推不进去。&
其实江秀云的家里也加盖了一排，共八间新房。她解释道，这样做主要是因为儿子刚刚结婚，家里的老房确实不够住了，同时，看着自己的邻居在建房，她也担心在即将到来的征地补偿上遭受损失，&万一按照屋子的数量算，你没有盖，你就会比人家吃亏。&
越来越金贵的农业户口
村民盘算着如何将土地即将带给自己的利益最大化，其背后隐藏着的决定性因素是农业户口。
在谈到农业户口给自己带来的好处时，江秀云感慨道，有农业户口就可以分配到土地。几年前村子里重新分配土地时，她的儿子因为正在就读初中还保留着农业户口，就分到了一亩半的耕地，而女儿则因为上了大学，户口被自动转成了城镇户口，错过了这次分地。
多年后的今天，江秀云依然记得女儿&错失&的这份土地，更担心当年女儿户口性质的&无意&转变会影响整个家庭获得征地补偿的多寡。
去年年底，江秀云的女儿生了一个男孩，当她希望为外孙选择农业户口时却遭到了拒绝。她得到的解释是，虽然孩子的父亲是农业户口，但因为孩子的母亲是城镇户口，因此孩子户口的性质也只能被认定为城镇。
江秀云告诉记者，很多听到征地传闻，希望将户口迁回村子的&城里人&都遭到了拒绝。
本来江秀云期待着一个新生儿会为家里多带来一个农业户口，从而在未来的征地过程获得更多的补偿，但事到如今，她也只能期待家中拥有农业户口人数的多寡不会与补偿挂钩。
其实北京市早在2003年就已经逐步放开了非农业户口的登记。当年1月1日起，在北京市14个卫星城和33个中心镇规划区范围内有合法固定的住所、稳定职业和生活来源的人员及其共同居住的直系亲属，且持有北京市农业户口的，均可根据本人意愿办理城镇常住户口。
而就在当年，政策进一步放开，凡北京市农业户口妇女在日之后所生的小孩，可在父母户口所在地自愿登记为非农业户口，此外北京市农业户口的高等职业教育学校、中等专业学校、技工学校及经教育部门确认的职业高中的在校生，也可自愿转为非农业户口。
然而近些年来，对于拥有农业户口的北京人来说，城镇户口的吸引力在不断下降，反倒是不断攀升的土地价值标识出了北京农业户口的含金量。
大兴区政府网站于今年6月9日发布了一份征地补偿安置公示。征地的地点位于榆垡镇以北25公里的黄村镇，其征地补偿标准为每亩地20万元，其中含土地补偿费标准为9万元，安置补助费标准折合11万元。尽管还不知道自己将获得多少征地补偿，江秀云仍向记者感慨道，&现在想做城里人简单，没有人限制你，反而是想做农民很难。&
面对城镇户口能够带来的医疗保险、养老保险等更为完善的社会保障，江秀云并没有显示出特别的兴奋。她表示以她的年龄已经很难再找到合适的工作，虽然新型农村合作医疗保险能够报销的额度有限，&但起码有个保障&，她担心自己在未来被征地后因为没有工作，而失去这个最基本的保障。
其实近几年来，北京市已经开始弥合城乡居民在社保层面的差异。以医疗保险为例，在今年年初，《北京市城乡居民大病保险试行办法》出台，大病保险主要服务对象是参加北京城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗的城乡居民，规定最高报销比例高达60%，上不封顶。而此前，北京市城镇职工医保与新农合的封顶线并不相同，前者为30万元，后者则是18万元。而北京市新农合在人均筹资标准上也有了大幅提升，2008年北京市新农合当时筹资为每人年180元，其中个人缴费100元，财政支持80元，到了2014年，新农合的人均筹资标准已达到了1000元。
江秀云向记者说道，很多被征收了土地的农民都会跟她讲，&不要变成城里人，那时候就没人管你了，还是当农民好。&她自己也认为不管一次性获得多少补助，都会是一笔&死钱&，而&农民就像散养的鸡，只要给他一块土地，他就可以自己觅食，但突然变成圈养，肯定会不适应&。
（文中人物均为化名）
责任编辑：林灵征地补偿标准咋调，您说说本市拟调整征地补偿标准方案出炉，今明两天市民有建议可以提日期:&&&来源:半岛网-半岛都市报
&&&&1月20日，市物价局组织了青岛市征地年产值和地上附着物、青苗补偿标准(以下简称“征地补偿标准”)调整听证会，听证会就市物价局提出的两套拟调整征地补偿标准方案的必要性和可行性进行了公开听证。市物价局工作人员表示，他们将汇总各方面意见和建议 ，形成听证报告。今明两天物价局还将继续听取市民的建议 ，如果对听证方案有好的意见和建议 ，可拨打物价局联系电话：，或向电子邮箱：qdwjzh@发送邮件。&&&&部分代表认为标准过低&&&&20日征地补偿标准听证会在市级机关会议室召开，12名农民参加人、多位专家学者以及利益相关方和有关政府人员参加了本次听证会，并在听证会上就市物价局提出的两套拟调整征地补偿标准方案的必要性和可行性发表了自己的看法。&&&&物价局表示，此次进行征地补偿标准调整是因为本市原市内四区 、五市三区征地补偿标准分别是2004年3月、2005年9月制定的 ，由于青岛市现行征地补偿费标准与农产品产值、建安成本等不相适应，根据国家、省相关政策文件要求，拟对现行征地年产值和地上附着物、青苗补偿标准进行调整 。&&&&从听证会现场的最新资料可以看到，本次听证会耕地年产值中，李沧区不做调整 ，崂山区拟从现行的2000元/亩调整为2350元/亩，拟调整幅度为17%，黄岛区、城阳区拟从现行的 1800元/亩调整为2350元/亩，拟调整幅度为 30%，即墨市、胶州市拟从现行的 1600元/亩调整为 2150元/亩，拟调整幅度为34%，平度市、莱西市拟从现行的1500元/亩调整为 2150元/亩，拟调整幅度为 43% ，拟调整幅度最高。根据提交听证的方案，青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准平均上调幅度为 34.5% ，其中，市内三区和四市三区上调幅度分别为27%、42%。&&&&在听证会现场，部分代表认为听证补偿标准过低，“2012年小麦、玉米亩产值分别为916元、1049元，分别较2005年增长67% 、94%，人工费较之增长118%，但本市征地地上附着物和青苗补偿标准平均上调幅度仅为34.5%，两者相差太大，建议提高征地补偿标准。”中共青岛市委党校教授刘文俭说。来自城阳区的刘胜先、莱西市的宋维金等多位农民参加人也结合自身种地经验说明了自己对提高征地补偿标准的期待。&&&&胶州市里岔镇林家庄村村民柳叙玉表示，希望以后在征地之前，提前告诉我们征地方是谁，征用土地之后的项目会不会存在环保问题等，我们农民也有参与权和知情权，也希望能在土地被征用之前参与进来。”&&&&青岛市农委工会主席韩启红说“之前我们征地补偿标准是10年前制定的 ，这10年间变化太多了，就拿农民平均收入来说，2004年可能只有600元，现在都快接近2000元了，翻了好几番，所以建议能够尽快建立起征地补偿动态调整机制，最好2～3年就能够进行一次调整。”&&&&青岛市林业局资源林政法规处副调研员王日新认为，苗圃、乔木补偿需要再提高。&&&&对于听证人员反映的征地补偿标准低的问题，青岛市物价局收费管理处于红军解释说，拟调整征地补偿标准是最低价格补偿标准，各区、市可根据当地实际情况在不低于规定补偿标准的情况下，制定具体补偿标准。&&&&第二套方案更受认可&&&&对于市民们关心的拟调整征地地上附着物和青苗补偿标准，青岛市物价局拟定了两套调整方案，其中，方案一：仍沿用现行政策框架，即市内三区作为一个区片，四市三区作为一个区片，分别对两个区片的补偿标准作出调整 。方案二则是为加快实施全域统筹战略 ，促进城乡一体化发展，结合崂山、城阳、黄岛区实际情况，将崂山、城阳、黄岛三区直接与市内三区纳入一个区片，使用同一个补偿标准，四市作为一个区片，执行一个补偿标准。&&&&也有人建议，与其按区域来划分补偿标准不如按农业分类来划分补偿标准，尤其是果树、玉米、小麦等年产值相差较大，不应该“一刀切”实行一个补偿标准。在方案中，最受争议的补偿标准当属关于葡萄的补偿标准，方案中葡萄的补偿标准按生长期补偿标准拟调整为1500元～25000元/亩，而与葡萄并列的苹果、梨、桃等树种补偿标准则在4000元～50000元/亩。&&&&平度市发展改革局党委委员宋吉照说，“按照我们调研，葡萄一亩地的年产值在16900元左右，而苹果年产值在13000元左右，但是在方案中苹果的补偿标准能达到50000元/年，但是葡萄的补偿可能只有25000元，是偏低的 ，建议葡萄补偿标准按照苹果的补偿标准来。”&&&&在市物价局提供的两种拟调整征地地上附着物和青苗补偿标准方案中，多项补偿标准为首次提出。物价局表示，根据近年来青岛市开展征地补偿工作的实际情况，本次新增了厂房、门垛、厂区大门、外楼梯、地面、路面、茶园等附着物及补偿标准。&&&&■链接&&&&市民有意见可在今明两天提&&&&市物价局工作人员表示，为了让市民更好地针对听证方案提出建议，特对几个问题进行说明，一是房屋补偿标准将按照城市规划区以内的房屋补偿标准，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行，青苗补偿费仍按一季作物的产值计算。本补偿标准实施后，此前已进行征地补偿的按原标准执行，已征地但尚未补偿的，按本次规定的标准执行 ；同一项目尚未补偿完毕的，统一按本次规定的标准执行。&&&&物价局表示，听证会结束后，市物价局将汇总各方面意见和建议，形成听证报告，同时进一步修改完善调整方案，预计15日内上报市政府决策，经省政府同意后对外公布。同时市物价局强调，在1月21日上午9时至1月22日下午5时，社会各界可以就听证方案提出自己的意见和建议。物价局联系电话：。电子邮箱：qdwjzh@。&&&&本版文/记者 林伟萍
&本版主要新闻
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问题编号：2656599
青苗补偿可以一次性补偿吗？起诉法院不受理怎么办？
日，省市XX镇政府领导张X良为了改变镇面貌，记得征用镇政府所在地
XX村第二村民组近50户村民的一块名“XX”200亩耕地搞小别墅建设，这200亩土地绝大多数是
二组农民的口粮田，当时的镇政府官员们，根本没和村民商量就强令这50户农民放弃自己口粮地的使用权，
为他们政绩买单。每亩地按青苗补助予以补偿600斤玉米的产量，一年一结算的补偿方式，强行的占用了
农民们的口粮地。
征用完地以后。张X良搞变向招标承包，招来工程队在“XX”200亩土地上修板油路一条。建设
小别墅数十座，可是，当工程建设一半时，资金出现问题，这项工程停建，留下数十座没有完成的残缺
败的危楼在农民们的土地上招摇撞骗，推来骗去。这项工程又变了形象工程，严重的损害了国家和农民
的利益。张X良这次开发，使XX二组50户农民永远失去了赖以生存的口粮地。
（“XX”的意思是这块地产量丰产，地质最好。）
1995年，张X良调走，这事也就放下，这一放就是十年，按照中央的农村政策，无论哪级领导和部门
征用的土地如果闲置三年以上就必须无偿的归还农民，XX镇政府曲解政策，在农民身上打起了主意，
人为的造成这200亩土地长了十年的野草，给50户二组的农民带来了严重的经济损失，一农民名李X庆
有2亩土地，每年用来种植蔬菜和西瓜。可收入15000元左右，家里一切费用都从这里出，可土地被占后，
镇政府一年结算他一亩土地240块钱的青苗费，2亩土地才480元，这对以土地为生的农民来说，非常无奈
2005年3月，原营口盖州市XX镇划归给了营口市，统称鲅鱼圈区XX镇。镇书记韩X华假借
XX这块公家地市张X良留下的历史问题，背着村民将“XX”200亩土地的使用权专卖给了营口XX有限公司，营口XX发展公司用做非农业建设用地。
镇党委书记韩X华逃避审批，逃避依法缴纳新增建设用地有偿使用费，逃避依法缴纳征地补偿费和安置
补助费，继续实现土地开发，同时在XX的土地上立牌子，坦言公开拍卖土地，建设工业园，也不管有
没有项目。以每亩底价3万―6万元，上不封顶好的地段10万一亩，从张吉良支付农民一亩土地600斤玉米的
价格，到韩X华卖一亩土地10万的收入。
巨大的利益驱，那些镇政府的的官员开始招商引资强占地盘公开拍卖，开发商也开始征地建厂
2005年，鲅鱼圈区房地产开发商李X凯，出资五百万元人民币，从韩X华手中，征占工业园土地50亩
2005年，XX镇四台子村吴X良，出资五百万元人民币，征得土地50亩
2005年，营口XX有限公司，出资五百万人民币，征得土地50亩
2005年，鲅鱼圈区 杨X辉，出资一百二十万元人民币征得土地20亩
2005年，营口XX服装有限公司，出资五百万人民币征得土地50亩
2005年，营口市人民银行公务员王X羽，出资贰佰八十万元人民币征得土地12亩
2005年，营口XX制品有限公司经理刘X振，出资一百二十万元人民币征得土地12亩
2005年，XX钢管有限公司经理XX，出资一百五十万元人民币征得土地5亩
2005年，XX实业公司，出资八十万元人民币，征得土地12亩
2005年，XXX配件厂女会计师刘X，出资一百七十万元人民币征得土地17亩
2005年，营口市XX局，出资一百七十万元人民币征得土地17
2005年，XX有限公司会计安X太，出资四十万元人民币征得土地8亩
2005年，营口市鲅鱼圈区XX加工厂，出资三十万元人民币征得土地10亩
2005年，营口XX有限公司，出资五十万元人民币征得土地10亩
期间这些土地的经手人都是原鲅鱼圈区XX镇党委书记韩X华，期间还有些土地是他亲戚朋友征得，
例如：征土地一亩给两亩，有的甚至是打欠条，等资金周转过来了在付征地钱。而相反之下的农民确成了
无经济收入，无征地补偿，无安置的三无新“穷人”。
2006年事后也有群众看土地都被买出，去要征地补偿费，“而韩X华却说:当初政府不是把征地青苗费一年
一年的发给大家了吗？还要什么补偿。，日后还有人去要，韩X华就直接了当的说没钱~！”那我们就有很
多疑问了，征地补偿是国家定的，征得土地要按相当额度的经济收入，而一年一亩地600公斤的玉米相当于
240块钱，两亩才480元，这样有老有小的农民拿什么生活？更大的疑问是征拍卖完的土地，那拍卖费呢？
钱都哪去了？
问下诸位律师，像这样的事情走法律程序该怎么走？他征地的合法性？还有法院不受理告政府怎么办？如果是这样我是应该起诉个人还是政府？
提问者：辽宁-营口刑事辩护浏览77次 14:16:48
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国家规定架高压线临时占地一亩多少钱国家对农村青苗赔偿是多少钱一亩？_百度知道
国家对农村青苗赔偿是多少钱一亩？
我有更好的答案
《土地法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　被征收土地上的附着物...
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 青苗一般按当年当地平均产值补偿。
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