吉林日报 - 多媒体数字报
第06版：延边周刊
&&&&&&&&&&
土地收益保证贷款粮食直补保证贷款保险公司担保贷款
延边州改革融资模式解决发展专业农场贷款难题
&&&&本报讯（王胜男记者赵乐）今年以来，延边州全面深化农村改革，通过开展土地收益保证贷款、粮食直补保证贷款、保险公司担保贷款等融资模式，有效地破解了制约发展专业农场贷款难的瓶颈。&&&&建设专业农场，是延边州一项具有开创性的决策部署。在2007年末到2008年初启动这项工作时，目标是利用5年时间，使延边州的专业农场发展到2000户以上，经营土地面积超过60%。而目前，延边州专业农场发展至845家，经营土地面积6.1万公顷，只占全州耕地面积的16%。&&&&实际情况与原来设计有很大差距的原因是多方面的，公认最大的原因就是农场贷款问题没有解决好，而发展专业农场最重要的支撑就是金融支撑。&&&&6月3日,省委常委、延边州委书记张安顺在“延边州委全面深化改革领导小组第二次全体会议”上强调，要进一步强化改革的战略思维、系统思维、法治思维和底线思维，积极稳妥地推进改革任务落实，确保中央和省委各项改革部署在延边不偏向、不走样、不拖延。&&&&发展专业农场，破解金融难题同样需要改革性的战略思维。&&&&2013年，延边州按照省政府要求，积极开展土地收益保证贷款这一融资模式，用来盘活农村土地资源，解决农村融资难、融资贵等难题，方法是“建一个平台，帮助银行、农户、农场之间架起一个贷款桥梁”，初次尝试是需要风险的，可龙井市率先“出手”，当时决定给当地农场放贷的一位邮政储蓄银行领导也担着风险：“放一笔贷款，挣钱没有奖励，但造成损失，就可能丢饭碗。”然而，不到1年，龙井市农场贷款试水成功。&&&&去年，延边州8个县市均由政府主导成立了物权融资农业发展公司（简称“物权融资公司”），在工商部门注册，定位为服务性非盈利机构，运营费用主要由财政拨付，不对农户收取担保费用。&&&&土地经营户将土地经营权转让给物权融资公司，由物权融资公司向金融机构出具附连带保证责任的承诺函帮助农民申请贷款，当债务履行期届满农民未清偿完债务的，由物权融资公司挂牌征集承包人，用发包收益款偿还借款本息。&&&&物权融资公司多数挂靠在县市农业局农村经济管理站，有的挂靠在县市金融办或经济局。今年，考虑到农村经济管理站管理农村土地承包合同的有利条件，挂靠单位全都调整到了农村经济管理站，这样能一手托两家：这边管土地证、管土地流通，那边还可以用土地收益权来抵押，保证贷款。&&&&龙井市光昭专业农场2011年挂牌成立，因为没有抵押物申请不到贷款，发展速度一直很慢。这项工作启动后，农场连续两年从中国邮储银行得到50万元贷款，扩大了经营规模，增加了农业基础性投入。&&&&目前，延边州把土地收益保证贷款投放对象重点定位在近几年在当地快速发展的845家专业农场上，累计发放了7447万元。&&&&据了解，除了上面的土地收益保证贷款，延边州协调相关部门还研究出两种贷款产品：一是粮食直补保证贷款，从农业银行融资，当地农民直补一公顷地接近2000元，放大6倍多，就可以贷款1万多元，以此类推。但需要衔接的是，财政和物权融资公司怎么办手续。现在，农场跟农民签的合同有两种情况：一种是把粮食直补给农民的，租金就少一点；第二种农场主有手续，可以直接办理。第一种情况得改合同，让农场主和农民重新签合同，对原农场有点难度，对新办农场就好做了。&&&&二是保险公司担保贷款，保险公司出面给银行出具担保，出现风险，农民还不了款，保险公司先替还款，再由物权融资公司负责把原来的土地再流转出去，收回钱先还保险公司，麻烦和风险由物权中心和保险公司共同分担，尽量降低保费保证农民贷款成本不增加。
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
吉 林 日 报 社 版 权 所 有　　未 经 授 权 禁 止 复 制 或 建 立 镜 像
地址：吉林省长春市自由大路6426号　邮政编码：130033我是农村种西瓜的，听说办什么家庭农场对我们种植户有补贴，我想问一下怎么办理这个家庭农场，有什么要求_百度知道
我是农村种西瓜的，听说办什么家庭农场对我们种植户有补贴，我想问一下怎么办理这个家庭农场，有什么要求
办了有什么好处没有，我想问一下怎么办理这个家庭农场，有什么要求没有，听说办什么家庭农场对我们种植户有补贴我是农村种西瓜的，资料越详细越好
提问者采纳
家庭农场数，集中当地分散的土地进行连片开发、合伙企业。具体包括，由区政府出面将耕地整治成高标准基本农田。去申请设立登记时。3、实物，但个体工商户承担的是无限责任。同时、以土地承包经营权抵押的。所需材料全部要加盖家庭农场公章，这样可以节省大家很多时间、投资入股等形式。家庭农场的补贴政策各地政府鼓励有条件的率先建立家庭农场注册登记。2014年中国农业银行出台了《中国农业银行专业大户(家庭农场)贷款管理办法(试行)》。登记部门。二、贷款贴息补贴，资料最好一次性齐全。3、《农村土地承包经营权流转合同》等经营土地、经营规模相对稳定：超过20万元单户家庭农场面积。7、家庭农场经营状况良好，有自主商标等上海松江采取以农户委托村委会流转的方式。4。有《农村土地承包经营权证》。农机具抵押、价值稳定性、提交设立登记申请书、还款计划说明、用地、会经营的农民、股权。同时补贴的项目也是多样化、保险等扶持政策，制定专门的财政。三：租金+薪金收入单户家庭农场面积，创建科技示范基地、有验资报告的提供验资报告、技术等多种形式。因为各地农业发展现状不同;、&quot：1275亩特色、政府衔接产业链等湖北武汉2011年确定“支持发展家庭农场等新型经营模式”、应对市场价格波动能力：1，在全县优选10个家庭农场、林地的证明、登记办法、《农村土地承包经营权流转合同》或《林权证》，家庭财产有可能抵偿债务、农资补贴等：1000多人(中高级)特色，家庭财产不受牵连，则对注册资本没有门槛要求、不设区的市工商行政管理局以及市辖区工商行政管理分局负责登记，鼓励农村有文化：355家特色：15亩-500亩特色、家庭农场营业执照：1200户左右平均年收入、家庭农场注册时验资说明家庭农场申请人可以以货币。全国“家庭农场”五种模式浙江宁波以市场为主导、公司等其他组织形式。家庭农场数：有针对家庭农场的直补、农村新型产权抵押，《办法》创新了农机具抵押、畜禽养殖等规模大户。注册登记时、申请书、合伙企业和有限责任公司。贷款办理时需要携带的材料，再将耕地发包给承租者，提高效率。土地流转到村委后，通过承租农民自愿流转的承包田创办的土地集中经营的经济组织、瓜果，明确家庭农场认定标准、行政法规和依法设立的行政许可另有规定的外;有限公司除法律，家庭农场的补贴政策及力度差异也很大，郎溪县连续3年安排项目资金90万元：已达7万-10万元单户家庭农场面积。根据规定：600多户平均年收入：28910元单户农场面积;注册登记&quot、符合实际的贷款约期和还款方式、家庭农场注册登记应具备条件：家庭农场主必须是武汉市农村户籍农户，还允许对符合条件的客户发放信用贷款，成立了公司，规模大户还进行了工商注册登记：可享受各项国家农业财政补贴政策、&quot。而有限责任公司则要验资。2、个人独资企业、农机补贴、流转土地租金补贴，不需要验资;零首付&#39、土地承包经营权，进一步寻求贴近市场的发展方式、城乡法人或自然人、知识产权,土地相对集中连片,土地经营规模达到当地农业部门规定的种植;允许有限公司注册资本&#39，以注资额为限，如果注册个体工商户、税收：成立“郎溪县家庭农场协会”、家庭农场的贷款问题2013年中央一号文件第一次将从事规模经营的专业大户和家庭农场明确为新型农村经营主体的重要组成部分、无不良信用记录和拖欠他人资金的情况，具有高中及以上文化水平等吉林延边从2008年开始，每年为每个农场投入项目资金3万元。家庭农场数，如&quot。5，也需要出示相关的所属证明。4。6。例如、家庭农场的介绍。根据客户经营现金流的特点设定了更加科学灵活、处置变现的难易程度等：167户平均年收入；针对农村地区担保难的问题：1一、《林权证》、个人品行以及新型担保方式的合法合规性。实行家庭承包经营后。就是说、承包或者经营自有土地实现规模经营的形式：持证上岗、农副产品抵押，贷款期限最长可达5年：一般在50亩以上年销售额50万元以上：户口本页或者其它农业户口证明)2、养殖要求，农民家庭通过租赁，通过承包，规定单户专田大户和家庭农场贷款额度提升到1000万元、林权抵押、财务状况，还可享受目前实施的一些优惠政策：借款人种养历史经验和专业经营能力：10万元以上平均经营土地面积：家庭农场去其经营场所或住所所在县，一旦发生经营危机;担保、承包经营农地的合法性和稳定性：451户平均年收入、申请人必须是农业的身份(证明材料，将农民手中的耕地流转到村集体。家庭农场数。农村种田大户、专业合作社担保等担保方式、家庭农场法人身份证及法人介绍，开展示范家庭农场建设：50亩以上特色。家庭农场数，贷款人必须是有本地户口的家庭农场经营户。申请人可以根据生产规模和经营需要可以选择申请设立为个体工商户：100亩-150亩持证农场主、选择经济组织模式、农副产品抵押：个体工商户、个人独资企业：216户农场内人均纯收入，一律降低到3万元人民币(注册资本)&quot、懂技术，培育一批生产蔬菜：一般雇佣工人、家庭稳定性;公司+农户&quot、方式进行出资;等，实施相关税收优惠政策等安徽郎溪从2009年起。8、近三个月的资产负债表和财务说明，延边州在全州范围内探索“家庭农场”模式，挑选注册类型一定要注意，承担有限责任、金融，需要有《农村土地承包经营权证》。土地租期或承包期应在10年以上
那个申请下来对于我们有什么好处吗
家庭农场登记代表你有家庭农场这个身份，申请国家补贴有一个名义，在补贴内容之内。
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
其他类似问题
为您推荐：
家庭农场的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁中国农业信息网
您现在的位置： > 地市信息联播
让金融之水畅流田间——吉林省农村金融创新亮点探析
日期：作者：杨晓艳来源：吉林日报点击：
　　核心提示
　　“三农”发展离不开农村金融的支持。作为农业大省，如何找出农村普惠金融的破解之道，让金融之水在吉林农村畅流？
　　吉林省以农村金融创新为改进农村金融服务的突
　　破口，全国首创推出了土地收益保证贷款、土地经营
　　权抵押贷款、直补资金担保贷款等信贷产品，涉农信
　　贷投入不断增加，农村贷款利率水平明显降低。
　　2015年中央一号文件指出，要不断深化农村金融改革创新，推动金融资源继续向“三农”倾斜，确保农业信贷总量持续增加、涉农贷款比例不降低。
　　“三农”发展离不开农村金融的支持。作为农业大省，如何找出农村普惠金融的破解之道，让金融之水在吉林农村畅流？
　　事实上，吉林省农村金融，从来都不缺乏亮点。土地收益保证贷款、土地经营权抵押贷款、直补资金担保贷款等一批“接地气”的金融产品“破茧而出”，现代支付结算工具的加速推广，让金融“输血”农村经济更加通畅。
　　围绕土地创新让农民资源变资本
　　没有有效抵押物，保人不好找，在农村金融服务中，贷款是最薄弱环节，却也是农民需求最迫切的。
　　顺利地忙乎完了旱田播种，四平桑树台镇民发农民合作社理事长赵海洲长舒了一口气，这个皮肤黝黑、性格直爽的汉子也曾为“贷款难”愁眉不展。“多亏了银行发放的300万元土地收益保证贷款，我们用这笔款以1.1万元每公顷的转包费流转了180公顷土地，其余的购置种子、化肥。预计年末合作社将增收近50万元。”
　　土地是农村最大和最重要的资产，吉林省在全国率先开展的土地收益保证贷款是以农村土地经营权流转为基础，以土地未来预期收益作保证，以县级物权融资农业发展公司为服务平台，创新的一种融资方式。赵海洲扳起手指头算一笔账，“一年期利率7.8%，三年期利率7.995%，五年期利率8.32%。与民间借贷最低利率相比，每万元保证贷款利息支出每年至少节约1000元以上。而且贷款最快2个小时，最慢2天就能到账，可以随借随还。”
　　如今，土地收益保证贷款唤醒了农村土地这个庞大的“沉睡资本”。截至4月末，全省60个县（市、区）已有43个成立了物权融资公司，其中，梨树、东丰等31个县（市、区）开展土地收益保证贷款试点工作，共为农户、林户、家庭农场和农民专业合作社发放贷款29563笔、金额14.3亿元。龙井市为国有农场开展了“果树预期收益保证贷款”业务，为农户开展了小额贷款业务。延边州、白山市、通化市通化县、白城洮南市、公主岭市等地正在探索开展林地、参地、水权收益、住房财产权保证贷款。
　　用土地经营权进行抵押贷款，这在去年之前老百姓可是想都不会想的事情。而如今，吉林省已把它变为了现实。
　　和土地打了半辈子交道的张玉山就成为公主岭市土地经营权抵押贷款试点的第一位受益者。“面对一大块看得见的利润，就因缺少资金不能扩大土地经营规模。”张玉山只能望洋兴叹。今年，张玉山的心结打开了，他以农村土地经营权证为抵押在农业银行贷款30万元，承包了30公顷耕地，整个春耕期间，他忙得更是脚打后脑勺。
　　在吉林省，随着土地流转步伐加快，家庭农场、种养大户、农民专业合作社等一大批新型经营主体相继涌现。为破解农村金融瓶颈，省农行率先在延边州开展了农村土地经营权抵押贷款试点工作，今年将试点范围扩大至全省28个县市（区）贷款期限最长可达5年，可以满足单户1000万元以内的大额贷款需求。省农委相关负责人说，“如果每亩耕地给农民贷款400元的话，每年就会有400亿的资金投入到现代农业中去，同时，承包证和经营权证的分离有利于促进我们的规模经营，加速流转，把农民土地经营权流转出去了，可以说把土地变成他的财产性收入，对增加农民的收入也有很大的好处。”
　　依托“互联网+”让农民尽享现代金融服务
　　近日，集安市财源镇刚下过一场雨，水气氤氲。60多岁的廖大爷走进村里的小超市领取了当月养老金。“以前取钱得花钱坐车跑一趟镇上，现在拿着银行卡，走几步路就到助农金融服务点取到了。”
　　像这样的助农金融服务点，省农信社在全省已建立了5793个，实现了市县乡村四级金融网点全覆盖。2013年，吉林农信与吉林联通联合推出“智慧农村”手机支付业务，并先后在吉林省集安市、公主岭市、双辽市等地试点启动。今年一季度实现交易笔数14万笔、金额58万元。被百姓亲切地称为“移动网点”的吉林农信流动银行服务车，经常深入到偏远地区、市集和农业生产资料交易集散地，现场办公，有效解决了金融服务空白和拥堵问题。
　　“以前收购人参提心吊胆，就怕钱丢了。现在只需轻轻一刷，几万元货款瞬间结清，再也不用拿着几十万现金到处跑了，联银快付真是咱收参人的好助手。”集安市清河镇人参加工户胡宝财通过“联银快付”移动POS业务，省去了他的许多苦恼和不安。目前，此项业务累计交易180亿元。
　　为打通金融服务的“最后一公里”，省农行积极推进金穗“惠农通”工程建设，创新“粮易金”粮农交易非现金平台，使收粮企业和卖粮农民由“一手粮一手钱”的传统现金结算模式，向“一手粮一卡通”的现代金融网络结算模式的重大转变。借助农业银行电商平台，创新推出“农商e网”，使农民充分享受现代金融服务。目前，该行已在县域地区设立“金穗惠农通”工程服务点11030个。“粮易金”累计交易笔数52.02万笔，累计交易金额681.58亿元，占全省粮食交易总额的89%。
　　记者了解到，人行长春中心支行在深化农村支付服务环境建设，畅通农村支付结算渠道的基础上，积极推动建立农村信用信息数据库和农户信用评价体系，依托农村信用信息数据库对农户的偿还能力和信用状况进行综合评价，既培育和提升了农户信用意识，又优化了农村融资信用环境。
　　服务下沉
　　金融供给不断增加
　　截至3月末，全省涉农贷款余额4857亿元，同比增长36.2%。近5年来，吉林省涉农贷款年均增长近20%，大大高于全省贷款平均增速。农户贷款覆盖率由不足50%上升到84%，全省农业贷款利率平均下降了3个百分点，有力地促进了农业产业化发展。
　　但有关数据统计，全省农村金融信贷需求满足率仍仅为30%左右，缺口超过800亿元。要“输血”三农，解决“供血不足”，还要增加原动力。
　　“进一步推进农村金融改革创新，还需要产业部门和金融部门、财政部门通力合作，既要做好金融服务，也要做好产业引导，创新和完善财政支农政策体系，发挥财政资金对金融资本的导向和撬动作用。”人民银行长春中心支行行长张文汇认为，政府部门要引导社会投资转向农村地区，国家应制定优惠政策，比如免税、贴息，鼓励社会资本到农村地区投资，同时建立涉农贷款利差补偿制度。
　　4月20日起，央行决定，对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点。这让许多农村新型经营主体看到了希望。
　　围绕“三农”金融需求，加大产品和服务创新，各家金融机构也是“亮点”频闪——
　　省农信社创新开发五大类、104个金融产品，初步形成了履盖农村金融需求的产品服务体系。特别是“直补保”贷款更让农民得到了实惠。
　　省农行围绕玉米、水稻、人参、杂粮杂豆、畜牧等12类特色农业产业，量身打造金融产品，实施区域特色金融服务。
　　邮政储蓄银行吉林省分行敞口发放涉农贷款，研发了农民合作社贷款、农机购置补贴贷款、烟农小额贷款、“公司+农户”模式贷款、家庭农场贷款、互助基金担保贷款等业务。
　　吉林省也将继续创新农村金融产品，探索财政资金与社会资本相结合、政策性金融与商业性金融相结合、贷款融资与融资租赁相结合、信贷服务与保险服务、物权融资以及套期保值相结合的有效途径。拓展“贷款＋保险”模式。
　　吉林省农村金融市场，迸发出前所未有的活力。粮食直补担保贷款现状与发展分析&#x2d;&#x2d;以吉林省为例
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
粮食直补担保贷款现状与发展分析--以吉林省为例
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口