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厂房租凭合同不到期，甲方因违规无合法手续所建，承租方应得到什么赔赏？
河南&10-28 14:14&&悬赏 0&&发布者:何长伟 & 回答:(3)
我们是外地过来在这里开的个木器加工厂，当时租厂房时房东说他这厂房使用没有问题，并且我们把有的条款拿如了合同，比如：厂房是违规违法建设，政府要拆迁和因房东单方面原因影响承租方无法经营，房东要赔赏承租方12个月房租和相应的其他损失，现在房东把所付的房租费没有住满期的都不退，我们应该怎么办？还可以得到其他赔赏吗？
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合同约定怎么赔偿就怎么赔偿。
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要求房东按照合同约定履行义务，协商不成可以向当地法院诉讼。
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人气：20954我在鹤岗，我想咨询一下，甲方有一套房租出租与乙方签订三年合同，于日到期 - 相关问题 - 110网法律咨询
我在鹤岗，我想咨询一下，甲方有一套房租出租与乙方签订三年合同，于日到期。甲方在房租到期后不想再把房租租给乙方，乙方缴纳10000元作为定金准备续约。新合同为乙方租房三年，房租一次性交齐，或者一年一交。甲方准备与乙方签合同以后，乙方以房屋漏雨墙面损坏为缘由，拒绝签订合同，该房到期为一三年七月一日，现在已经七月十三日，现甲方想不把房屋租给乙方，乙方要求退还定金才肯搬走，是否违约？定金是否归还乙方？甲方是否有权扣其该月房屋？乙方应不应该承担租赁期间房租损坏维修费，将房屋回归原样？
甲方出租厂房已跟乙方签订合同，原租户到期，提出和甲方续租，可是前面跟第三方签好的合同如何终止，须赔偿吗？
甲方出租厂房已跟乙方签订合同，原租户到期，提出和甲方续租，可是前面跟第三方签好的合同如何终止，须赔偿吗？
我在昆山！我想咨询一下关于、因甲方违约造成乙方合同未满辞职、甲方不愿支付乙方工资及压金！请问这种情况该怎么办、合法吗？
甲方出租自己的商铺
甲方有2个人
如果甲方任意一个人前来和我签订租赁合同
这个合同有效吗？如果在租赁期内，甲方要收回该商铺，应该怎么赔偿我方
甲方为出租方，乙方为承租方。甲乙两方签订最短时间为一年的租赁合同，房租为每半年交付一次。但乙方在合同签订七个月左右，突然提出终止合同。请问甲方有权利要求乙方做什么？ 乙方在合同签订七个月后，告知甲方终止合同（并申明此行动为提前通知甲方，必须终止合同），请问甲方可以要求乙方负担全部房租吗？
我在西宁，我想咨询一下，我家人去给包工头干活，但当时没有签订合同，前期工程完毕，转移到第二个施工地点还未开工前因高原反应，脑出血死亡，该如何索赔？
劳动时间不足三个月也可以通过劳动仲裁吗？
我在宁波,我想咨询一下,合同到期了房东不续租怎么办?我可以要求其赔偿吗?
那我该怎么样才能得到补偿呢
关键他现在就是说不租,态度很坚决
因嘉禾影城招商，我们在影城内租赁了一个地方做冰淇淋。合同是三个月，合同到期后甲方突然不续签合同。可是我们刚进的货，食品都是有保质期的。在合同中有几项条款请律师帮我看看
1、甲乙双方任何一方直接或间接违反本合同的任何条款或不及时，充分的承担本合同项下其应当承担的义务而构成的违约行为的，守约方有权以书面通知要求违约方纠正其违约行为并采取充分、有效、及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约行为而遭致的损失。
2、合作期间，甲方可以提前解除合同...
我在辽宁铁岭，我想咨询一下：我离婚后再婚，在婚前我签订了一个购房合同，一次性付清，但房照没有下来。再婚后丈夫有一套房产，婚后我的房产证才下来，我想知道，这算二套房产吗？要多交税吗？
我在内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗，我想咨询一下。乙方欠甲方钱有四五年之久，前几天吃饭时，甲方喝酒后向乙方要钱，最后发生了摩擦，厮打起来，双方均有受伤。事后乙方马上住院，经医院鉴定，乙方肋骨处轻微骨折。甲方事后右手食指疼痛，以为没事，几天之后发现疼痛不减，就去医院检查，发现食指骨折，需要手术。现在的问题是，乙方伤早好了，可是故意不出院，想要向甲方讹钱。经片区民警调解无果。现在该怎么办？
可以具体说一下么？
那双方的这次打架事件怎么解决？
您好，还在么...&&&新闻热线：021-
潍坊市民租厂房租期已满不续租 房东拒退押金
原标题：潍坊市民租厂房租期已满不续租 房东拒退押金
　　房东称未提前被告知不再续租影响及时出租 且房屋有损失
　　3月17日，市民张先生反映，他于2014年3月份在奎文区鸢飞路与樱前街交叉口附近租了一处厂房，租期为12个月，除租金外当时还缴纳了1000元押金。如今租期已满，他搬出了租赁的厂房。可是房东却称，由于张先生没有提前通知要搬走，影响她及时对外出租，押金不退。
　　看到空闲厂房 租下开跆拳道馆
　　当天上午，记者见到了张先生。张先生告诉记者，2014年年初，他看到奎文区樱前街与鸢飞路交叉口附近有一处空闲厂房，面积在300平方米左右，就想租下来开一个跆拳道馆。随后，他与厂房的负责人联系，经过沟通，最终决定将此处租下来，一年的租金为25000元，租赁时间为12个月，从日起至日止。
　　“租下厂房后，我进行了简单装修，很快跆拳道馆就开业了。”张先生对记者说，他租赁的地方还有其他商户，跆拳道馆开业后，他与其他商户相处还算融洽。可是后来由于前来学习跆拳道的学生比较多，到了晚上孩子们外出去洗手间时都嫌厂房外的大院太黑，很不方便。与此同时，由于和其他商户走同一个大门，结束训练后有的孩子走得晚一些，进出大门时就有一些不方便。
　　张先生表示，时间一天天过去，租赁的厂房还有几个月就要到期了，他便开始纠结是否要继续租赁。今年春节前，房东曾向他收取下一年的租赁费，可是由于距离租赁期满还有一段时间，他便没有给。
　　租期已满 物品搬走押金却不退
　　张先生说，他想来想去，最终决定不再租赁该厂房了，并在期满前一天将物品全部搬走。随后，他找房东退押金时，被告知由于没有提前通知不再续租，耽误及时出租，所以1000元押金不退。“我是按照合同履行的，合同上没有明确写明不再续租要提前告知房东。我在规定时间内搬出了厂房，房东就不该扣押金。”张先生说。
　　随后，张先生拿出了房屋租赁合同。记者看到，上面写明甲方交付房屋时，乙方必须向甲方支付房屋租赁保证金1000元。租赁期满后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用及乙方承担的违约、赔偿责任外，剩余部分应如数退还给乙方。
　　另外，双方在合同中还约定，租期届满，乙方如果要求续租，必须在租赁期届满前一个月通知甲方；如果甲方在租赁期满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。但是乙方必须在租赁期满之前20天跟甲方签订合同并缴齐房租费。若乙方在合同期满之前一个月未向甲方提出续租要求，未提前20天跟甲方签订合同并缴齐房租，视为自动放弃优先承租权。
　　同时，记者在张先生提供的一张收款收据上看到，房租费为25000元，押金为1000元。
　　应按合同履行
　　当天，记者联系了出租厂房的宋女士。宋女士表示，春节前，她曾找过张先生，询问是否续租，当时他既没说续租，也没说不再租赁。春节期间，有不少人有意租赁她的厂房，但张先生没有明确表态，所以她都拒绝了。“期满前一天，张先生将所有东西都搬走后才告诉我不租了，没有提前通知我，这影响了我及时向外出租。”宋女士说，除此之外，张先生在租赁期间，将一块玻璃给打碎了，至今没有维修，而且悬挂牌子时将大门边的大理石也给弄破了，所以她不能退还押金。
　　对于宋女士的说法，张先生表示确有其事。
　　对此，山东王杨律师事务所的王建华律师表示，合同生效后，双方应该按照合同约定履行。从合同约定来看，房主以租户没有提前通知不再续租为由不退押金，这是不合理也是不合法的。王建华说，租户给房主造成的各种损失，应该恢复原状或进行折价赔偿，赔偿金可从押金中扣除。此事建议双方协商解决，如果协商不成，可走法律途径。
　　记者 张静 刘晓梅
　　　　　　
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潍坊市民租厂房租期已满不续租 房东拒退押金
日 11:11 来源:潍坊晚报
原标题：潍坊市民租厂房租期已满不续租 房东拒退押金
　　房东称未提前被告知不再续租影响及时出租 且房屋有损失
　　3月17日，市民张先生反映，他于2014年3月份在奎文区鸢飞路与樱前街交叉口附近租了一处厂房，租期为12个月，除租金外当时还缴纳了1000元押金。如今租期已满，他搬出了租赁的厂房。可是房东却称，由于张先生没有提前通知要搬走，影响她及时对外出租，押金不退。
　　看到空闲厂房 租下开跆拳道馆
　　当天上午，记者见到了张先生。张先生告诉记者，2014年年初，他看到奎文区樱前街与鸢飞路交叉口附近有一处空闲厂房，面积在300平方米左右，就想租下来开一个跆拳道馆。随后，他与厂房的负责人联系，经过沟通，最终决定将此处租下来，一年的租金为25000元，租赁时间为12个月，从日起至日止。
　　“租下厂房后，我进行了简单装修，很快跆拳道馆就开业了。”张先生对记者说，他租赁的地方还有其他商户，跆拳道馆开业后，他与其他商户相处还算融洽。可是后来由于前来学习跆拳道的学生比较多，到了晚上孩子们外出去洗手间时都嫌厂房外的大院太黑，很不方便。与此同时，由于和其他商户走同一个大门，结束训练后有的孩子走得晚一些，进出大门时就有一些不方便。
　　张先生表示，时间一天天过去，租赁的厂房还有几个月就要到期了，他便开始纠结是否要继续租赁。今年春节前，房东曾向他收取下一年的租赁费，可是由于距离租赁期满还有一段时间，他便没有给。
　　租期已满 物品搬走押金却不退
　　张先生说，他想来想去，最终决定不再租赁该厂房了，并在期满前一天将物品全部搬走。随后，他找房东退押金时，被告知由于没有提前通知不再续租，耽误及时出租，所以1000元押金不退。“我是按照合同履行的，合同上没有明确写明不再续租要提前告知房东。我在规定时间内搬出了厂房，房东就不该扣押金。”张先生说。
　　随后，张先生拿出了房屋租赁合同。记者看到，上面写明甲方交付房屋时，乙方必须向甲方支付房屋租赁保证金1000元。租赁期满后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用及乙方承担的违约、赔偿责任外，剩余部分应如数退还给乙方。
　　另外，双方在合同中还约定，租期届满，乙方如果要求续租，必须在租赁期届满前一个月通知甲方；如果甲方在租赁期满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。但是乙方必须在租赁期满之前20天跟甲方签订合同并缴齐房租费。若乙方在合同期满之前一个月未向甲方提出续租要求，未提前20天跟甲方签订合同并缴齐房租，视为自动放弃优先承租权。
　　同时，记者在张先生提供的一张收款收据上看到，房租费为25000元，押金为1000元。
　　应按合同履行
　　当天，记者联系了出租厂房的宋女士。宋女士表示，春节前，她曾找过张先生，询问是否续租，当时他既没说续租，也没说不再租赁。春节期间，有不少人有意租赁她的厂房，但张先生没有明确表态，所以她都拒绝了。“期满前一天，张先生将所有东西都搬走后才告诉我不租了，没有提前通知我，这影响了我及时向外出租。”宋女士说，除此之外，张先生在租赁期间，将一块玻璃给打碎了，至今没有维修，而且悬挂牌子时将大门边的大理石也给弄破了，所以她不能退还押金。
　　对于宋女士的说法，张先生表示确有其事。
　　对此，山东王杨律师事务所的王建华律师表示，合同生效后，双方应该按照合同约定履行。从合同约定来看，房主以租户没有提前通知不再续租为由不退押金，这是不合理也是不合法的。王建华说，租户给房主造成的各种损失，应该恢复原状或进行折价赔偿，赔偿金可从押金中扣除。此事建议双方协商解决，如果协商不成，可走法律途径。
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