这样的房产能拍卖吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我的一个同在外面借了很多的钱（有借条）做生意，2011年10月由于生意不景气感觉无力偿还。便与妻子办理离婚手续，将街道上一处房产判给了妻子，现在债主想能过法律渠道强行拍卖这处房产可不可以？我想要依据性的答案。
想购买法院拍卖的一套房产，这个房产是法院强制执行一个骗子的房产，可是由于这个骗子没有还完贷款，现在的房产证在开发商手中，开发商存在疑义，由于开发商在其他区的法院进行了起诉，所以两家法院都想先把这个房子拍卖掉。法院将要强制执行这处房产，我购买这个房产能否顺利办房产证？我需要注意什么？其中需要交纳什么费用？谢谢！
事情是这样的;我2004年结婚，公公婆婆做生意爱自由就住店里，家里房子在公公名下，只有春节公公婆婆才来住几天，说好是我们的婚房，他们老了就和我们过，当时为了怕伤和气，也为了省过户几万元钱，就没过户。可是，大约2007年公公婆婆竟然瞒着我将家里的住房的房产证押给和公公一起做民间借贷的吴某了。
公公介绍第三方拿吴某高于银行利息的大额借款，公公是介绍人，从中拿提成。2008年初公公说出去要债，出去至今没音信，到了九月婆婆也被公公叫出去，至今未归。后来吴某来我家...
老公贷款还不出，同意拍卖房产，今天已拍照，那里面的物品还可否拿出？如果查封，是否我们要限期搬离？
有一朋友将自己的一套住房抵押给我，房管局也办理了抵押手续，后来由于他没有偿还能力，我请求法院处理的那套房产，但是法院说我朋友名下只有一套房产，所以无法处理抵押给我的那套住房，是这样的吗？
我姑姑和姑父。结婚几十年了。
姑父在婚前就有精神分裂症、他倒插门进我们家。住在我姑姑家里。姑姑家房子是房改房，几年前购买的时候，姑姑正好出差，姑父也正常，所以让姑父去登记房产的。房产证上只有姑父一人名字。
现在想问，作为姑父监护人的姑姑，有权能单独签订房产转让协议吗？ 这样的协议 有法律效力吗？ 这个，是这样。原来结婚（87年）的时候，住在姑姑家里。姑姑家的房子是由于老房拆迁，给的老公房租住的。后来房屋改制（2002年），这房子就买下来了，算是婚后...
你好！我女友父母已故20多年留有一房，去年2月份我女友出车祸下了3次病危通知，她家没一人去看，后她大，小姐找到我说：她父母的遗产（房）有开发商要收购出了30多万，现在我们要80多万才卖，房子卖了也是我女友和她小的弟弟要，意思要我先拿出钱来帮她看病再说，我见她家人做得绝就把我女友接到我家里去治病，她家离我家有200多公里，也就在同年8.9月份开发商收购了她家的房子，当时她家里没有一个人告诉我们，就在今年（2012年）5月初我才听我朋友说房子已经卖了，然后我就叫我女...
你好 我是临城县人 我听说我们县 有一单位门市对外拍卖 就去报了一个名 他们说报名的有7.8个人 当天去了我们是个人 他们三人是一伙的 在喊价的时候其中一人喊得特别高 但他却不要成了第二个人的了【他同伙】我还没来得及喊呢 这样的拍卖合法吗？
我购买了一套房产，房东是个生意人，产证上有他妻女的名字，在支付了首付款后，房子被法院冻结，共三个债权人，其中两个已判决房东输，三个债权人债务的总额已超过房款我现在只能住在这套房子里占着，房东跟我说他的共有产权人不同意，法院是不能执行强制拍卖的，这种说法对吗？ 我如何才能拿回首付或者完成这套房子的交易呢？
拍卖竞得的房产现在有法院的裁定书、拍卖成交确认书、国有资产转让合同、在办理产权证过程中房产交易中心要求提供协助执行通知书，就差这个东西能否办理产权证（原房屋未办理产权证）？如果能够办但交易中心不给办理应该怎么办？
生意亏损，老婆要离婚，怕我没钱分给她，申请在唯一仅剩的一套按揭房产证上加她的名字（房子是我在婚后第四个月用婚前积蓄购买，整个婚姻过程家庭生活中她没有出过一分钱），开庭前法院进行了一万元份额的财产保全，期限两年，月底才会正式开庭，我该怎么应对？
现在我没有能力偿还住房贷款了，又急需资金。请问是否向银行申请，将已经被老婆申请财产保全的房产进行拍卖？银行会不会受理，需要多长时间？是不是一受理就可以停缴贷款月供？从受理到拍卖整个过程需要多久？法院拍卖的房产能买吗&拍卖屋到底怎么买
&&被法院拍卖的房产能不能买？是不是比较便宜？买了之后办手续麻不麻烦？为了一次回答到位，我们给你做张买房流程表吧。
　　拍卖屋，产权会不会有问题
　　事先向法院了解清楚
　　法院拍卖房屋，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，通常简称为“法拍屋”，也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。
　　其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。首先要了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债，银行抵债，还是自行协商抵债？一般法院查封抵债和银行抵债都会在房管局备案，并有法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书，或者银行抵押通知书。
　　但如果是私下协商抵债，通常是直接将房产证拿给对方扣押，并签订一份抵债合同（协议），债权人、债务人任何一方都不可以单独将物业交易与出让，否则被视为无效。所以一般最好是通过法院拍卖购房，如果通过中介购房，则出售人应该持有法院相关文书，或者原业主的授权委托书。此外，签订购房合同时应该特别谨慎，将价格、交楼时间等都要详细注明。
　　一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的，但法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况，所以在竞拍前可以先向法院了解该房屋的权属情况。否则，在拍卖现场，拍卖师是不会向你介绍房屋产权情况的，切记。
　　如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。
　　哪里有拍卖房消息
　　网上有公告，记得先去看房
　　如果你对拍卖房屋感兴趣，可以多关注法院和拍卖公司的官方网站，信息是最快的，一般有15~30天的挂牌期，足够你安排时间去被拍卖房屋的现场看看，心中有数。
　　拍卖开始了，你会听到拍卖师读一份《竞买须知》，不同的拍卖“须知”内容也略有不同，但大致都逃不出这么三点：一是实地查看、知晓拍卖标的相关情况，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责（所以要事先看房，自己对自己负责）；二是拍卖公司对标的所作的描述、评价和介绍均属参考性意见，拍卖房产都是的依照现状拍卖，一旦参加竞买即视为你完全接受所拍卖房产目前的情况包括它的瑕疵，所以不要指望拍卖公司帮你清理房子的任何杂物甚至帮你维修；三是竞拍的时候要想清楚，一旦拍下，事后后悔，拒不签订、执行《拍卖成交确认书》的要承担违约责任，保证金不退还。
　　怎么办过户
　　有明确规定
　　被拍卖的房屋价格确实比一般市场价低10%~30%。想在拍卖房产上捡大便宜不太可能，如果有对折甚至更低价的房子，我会劝你先调查清楚再买，免得花了钱却买回来一堆麻烦。按照实际情况来看，权属比较清楚、干净的房子，如果竞拍者不多，一般能以市场价7~9折的价格拍下。当然其中不包括拍卖后的佣金，以及产权转让过程中产生的费用。
　　拍下房产以后，办理产权过户其实不算麻烦。除了房产交易产权登记申请表之外，还要提供：人民法院出具的判决书及生效证明、裁定书、经签收的调解书或仲裁委员会出具的裁定书原件或复印件（校对原件），如有协助执行通知书的也需一并提交；拍卖行提供的拍卖委托合同、拍卖行的营业执照、法人证、法人身份证（以上复印件都要加盖拍卖行的公章）；当然还有你和拍卖行签署的拍卖成交确认书及你本人的身份证；基本上就以上这些，如果产权登记部门认为有必要收取的其他资料，也要一并提供。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。法院会强制拍卖有其他共有产权人的房产吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我购买了一套房产，房东是个生意人，产证上有他妻女的名字，在支付了首付款后，房子被法院冻结，共三个债权人，其中两个已判决房东输，三个债权人债务的总额已超过房款我现在只能住在这套房子里占着，房东跟我说他的共有产权人不同意，法院是不能执行强制拍卖的，这种说法对吗？ 我如何才能拿回首付或者完成这套房子的交易呢？
我于日成功竞拍到由法院委托拍卖的房产一处，办理完拍卖手续后，因法院未能使原房主A某迁出，一直未给我办理房屋确权裁定书，因而房屋不能过户在我名下，在拍卖公司的协助下我多次与原房主交涉产权变更事宜均无果而终，而法院也一昧推诿搪塞，一拖就是三年，期间苦楚难以言说，不料原房主于日竟将该房产出售过户给B某。万般无奈之下，我将原房主A某及B某告上法庭，要求确认归还我拍卖所得房产，但却败诉，请问我该怎么办，我可以告法院吗!怎么告？
我于日成功竞拍到由法院委托拍卖的房产一处，办理完拍卖手续后，因法院未能使原房主A某迁出，一直未给我办理房屋确权裁定书，因而房屋不能过户在我名下，在拍卖公司的协助下我多次与原房主交涉产权变更事宜均无果而终，而法院也一昧推诿搪塞，一拖就是三年，期间苦楚难以言说，不料原房主于日竟将该房产出售过户给B某。万般无奈之下，我将原房主A某及B某告上法庭，要求确认归还我拍卖所得房产，但却败诉，请问我该怎么办，我可以告法院吗!怎么告？
房产已被查封，但不知道是否会被强制拍卖
法院在强制执行时，本人兄弟俩，房子在我父亲名上，并且没有房产证件，法院会执行拍卖吗？
被申请人有一套68.7平米的住房是安歇贷款买的，已首付了3万元现在还欠农行13万。被申请人还没有办理产权，户口还没有迁进来，户口还在老家农村他有老婆和一个小孩加一个母亲，他5兄妹。现在执行法官跟我说这套房子要必须保留安置被申请人和抚养人的住所。被申请人已判有期徒刑2年赔偿5万到日就期满释放。请问我该怎么办？
法院强制执行被申请人房产执行法官不愿拍卖房子怎么办？被申请人有一套68.7平米的住房是安歇贷款买的，已首付了3万元现在还欠农行13万。被申请人还没有办理产权，户口还没有迁进来，户口还在老家农村他有老婆和一个小孩加一个母亲，他5兄妹。现在执行法官跟我说这套房子要必须保留安置被申请人和抚养人的住所。被申请人已判有期徒刑2年赔偿5万到日就期满释放。请问我该怎么办
此房产原是父亲与母亲的，05年母亲去世，后我继承了她的那部分（父亲和姐姐放弃继承）09年办的公证，今年7月办的过户手续，2006年父亲经营的小厂因工伤赔偿问题，我父亲还欠赔偿金几万元，07年之后我父亲一直都没收入靠我养他，现在没钱还赔偿金，现债权人向法院申请强制执行，请问，法院能不能拍卖我们的这唯一房产？
我爸爸最近因为居间的合同纠纷，被下家告上法庭，最终可能要支付下家违约金10万。我爸名下有一栋房产现在由本人和本人老婆作为婚房居住，而我爸妈住在我妈名下的宅基地房内。其宅基地房内有本人、本人老婆、爸、妈、外公、外婆的户口。而我爸名下的房屋内并没有户口。请问如果法院要强制执行的话，在没有其他财产的状况下，是否有权强制拍卖我爸的房产？为什么？谢谢！
问题补充：我在2000年通过法院强制执行，拍卖程序竞买了一套开发商作为债务人的房产，2001年法院下了我享有此套房产裁定，但我没有办产权登记，2003年该开发商私下卖掉了此房，我现在起诉开发商，我所得房产的所有权是否从法院下裁定时转移给我？2005年最高院《关于民事执行拍卖变卖财产的规定》中第29条关于不动产所有权转移的规定对该司法解释实施前的事实是否适用？