买房签合同要小心 成不成都要付佣金_新浪房产_新浪网
买房签合同要小心 成不成都要付佣金
提要：“3·15”前夕，广州市房地产中介协会公布了2013年度二手房交易纠纷典型案例。中介协会表示，在该协会2013年受理的投诉之中，因买卖双方其中一方不按合同履约引起纠纷而投诉中介公司的占了不小的比例，其中多为条款订立不够细致，签约后出现问题时各执一词，不肯让步所致。
&&&3&15&前夕，广州市房地产中介协会公布了2013年度二手房交易纠纷典型案例。中介协会表示，在该协会2013年受理的投诉之中，因买卖双方其中一方不按合同履约引起纠纷而投诉中介公司的占了不小的比例，其中多为条款订立不够细致，签约后出现问题时各执一词，不肯让步所致。
&&签了合同就要付中介费
&&案例回放：
&&2013年8月，梁某与中介查看了一套房屋。梁某及其家人对该房屋十分满意，于是向卖家支付2万元定金及5000元中介费，并签署三方合同，约定贷款人为其母亲。
&&事后，银行告知梁某因其母亲已近50岁，只同意贷8年款，与其预期贷10年款有差距。于是，梁某与卖方、中介公司协商解除合同，并要求退回定金2万元及中介费5000元，但遭到拒绝。于是，梁某将中介公司和业主告上法庭。经审理，法院对梁某的诉讼请求不予支持，要求其向中介公司支付中介费。
&&案例分析：
&&根据《合同法》的规定，居间人(中介)促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。而居间成功的标准，一般以促成买卖合同签署为准，而不是以完成买卖过户手续为准。因此，买卖双方自签署合同之日起，中介公司有权向梁某收取中介服务费。
&&代办假社保是违法行为
&&案例回放：
&&2013年9月，在广州工作了一年的徐某想在广州购房，便委托中介寻找房子。经介绍，徐某看中某物业，便与业主签订《房屋买卖合同》。签订合同前，徐某明确告知中介公司其在现行限购政策下，不具备购房资格。中介公司回复徐某表示可以协助其办理个人所得税完税证明，并保证能通过房产登记部门的审核。徐某认为该方法能够帮助自己顺利购房，于是向中介公司支付了4500元用于代办个人所得税完税证明。
&&2013年11月，买卖双方及中介公司共同到交易登记部门办理交易过户手续。交易登记部门经审核后告知徐某，其个人完税证明未能通过。此时，徐某要求中介公司退还代办个人所得税完税证明的费用及中介费用。
&&案例分析：
&&中介公司在提供中介服务时，应当向购房者告知国家的限购政策并对购房者的购房资格情况进行必要的调查核实。但本案中的中介公司并没有完成上述工作，还建议购房者通过不正当的手段骗取购房资格。本案中，若经查核，徐某所提交的个人完税证明是虚假的，则徐某及中介公司将受到法律的惩戒。
广州新浪房产迷你新闻页面
24小时排行周排行月排行
12345678910
12345678910
12345678910
本市楼盘打折楼盘
1均价：6500元/平米花都2待定番禺3待定海珠4待定海珠5待定南沙67500元/平米黄埔720000元/平米番禺860000元/平米天河
113000元9折212000元1万抵10万326000元88折433000元88折5待定1万抵5万6105万元95折714000元93折87000元95折970万元一口价1012000元登记97折
：不要轻易去依赖一个人，它会成为你的习惯，当分别来临，你失去的不是某个人，而是你精神的支柱。无论何时何地，都要学会独立行走，它会让你走得更坦然些。—— 宫崎骏| ：祝幸福| ：【上班族幸福感第一的城市是石家庄
前十没广州】据《2014中基层岗位职场薪酬研究》显示，36个城市中，上班族幸福感前10城市排名为：石家庄、昆明、太原、沈阳、重庆、南京、济南、合肥、郑州、大连。房子、伴侣和存款成为幸福三大件。上班族，你幸福吗？三大件都齐了吗？http://t.cn/8smZm6r| ：我们的生活，要禁得起放大——来自法国插画家Tom Haugomat| ：人家是保护你，怕你被喝茶！//: 谢谢，好歹还有出处和我的署名。好多转载的都给抹去了。|买房签合同要小心 成不成都要付佣金
多云到晴 最低6℃ 最高11℃
&&&您所在的位置:&->->->&&
买房签合同要小心 成不成都要付佣金
日期： 16:16:56 作者： 来源：中国新闻网
　　原标题：买房签合同要小心 成不成都要付佣金　　消费提醒　　本报讯 （记者赖伟行 通讯员刘翔）“3?15”前夕，广州市房地产中介协会公布了2013年度二手房交易纠纷典型案例。中介协会表示，在该协会2013年受理的投诉之中，因买卖双方其中一方不按合同履约引起纠纷而投诉中介公司的占了不小的比例，其中多为条款订立不够细致，签约后出现问题时各执一词，不肯让步所致。　　签了合同就要付中介费　　案例回放：　　2013年8月，梁某与中介查看了一套房屋。梁某及其家人对该房屋十分满意，于是向卖家支付2万元定金及5000元中介费，并签署三方合同，约定贷款人为其母亲。　　事后，银行告知梁某因其母亲已近50岁，只同意贷8年款，与其预期贷10年款有差距。于是，梁某与卖方、中介公司协商解除合同，并要求退回定金2万元及中介费5000元，但遭到拒绝。于是，梁某将中介公司和业主告上法庭。经审理，法院对梁某的诉讼请求不予支持，要求其向中介公司支付中介费。　　案例分析：　　根据《合同法》的规定，居间人（中介）促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。而居间成功的标准，一般以促成买卖合同签署为准，而不是以完成买卖过户手续为准。因此，买卖双方自签署合同之日起，中介公司有权向梁某收取中介服务费。　　代办假社保是违法行为　　案例回放：　　2013年9月，在广州工作了一年的徐某想在广州购房，便委托中介寻找房子。经介绍，徐某看中某物业，便与业主签订《房屋买卖合同》。签订合同前，徐某明确告知中介公司其在现行限购政策下，不具备购房资格。中介公司回复徐某表示可以协助其办理个人所得税完税证明，并保证能通过房产登记部门的审核。徐某认为该方法能够帮助自己顺利购房，于是向中介公司支付了4500元用于代办个人所得税完税证明。　　2013年11月，买卖双方及中介公司共同到交易登记部门办理交易过户手续。交易登记部门经审核后告知徐某，其个人完税证明未能通过。此时，徐某要求中介公司退还代办个人所得税完税证明的费用及中介费用。　　案例分析：　　中介公司在提供中介服务时，应当向购房者告知国家的限购政策并对购房者的购房资格情况进行必要的调查核实。但本案中的中介公司并没有完成上述工作，还建议购房者通过不正当的手段骗取购房资格。本案中，若经查核，徐某所提交的个人完税证明是虚假的，则徐某及中介公司将受到法律的惩戒。　　（广州日报 赖伟行 刘翔）
上海报业集团版权所有 沪ICP备号 信息网络传播视听节目许可证：0909347消费提醒:买房签合同要小心 成不成都要付佣金
来源：人民网　
核心阅读：应当向购房者告知国家的限购政策并对购房者的购房资格情况进行必要的调查核实。但本案中的中介公司并没有完成上述工作，还建议购房者通过不正当的手段骗取购房资格。本案中，若经查核，徐某所提交的个人完税证明是虚假的，则徐某及中介公司将受到法律的惩戒。
【内容摘要】
& 应当向购房者告知国家的限购政策并对购房者的购房资格情况进行必要的调查核实。但本案中的中介公司并没有完成上述工作，还建议购房者通过不正当的手段骗取购房资格。本案中，若经查核，徐某所提交的个人完税证明是虚假的，则徐某及中介公司将受到法律的惩戒。
& &3&15&前夕，广州市房地产中介协会公布了2013年度二手房交易纠纷典型案例。中介协会表示，在该协会2013年受理的投诉之中，因买卖双方其中一方不按合同履约引起纠纷而投诉中介公司的占了不小的比例，其中多为条款订立不够细致，签约后出现问题时各执一词，不肯让步所致。
& 签了合同就要付中介费
& 案例回放：
& 2013年8月，梁某与中介查看了一套房屋。梁某及其家人对该房屋十分满意，于是向卖家支付2万元定金及5000元中介费，并签署三方合同，约定贷款人为其母亲。
& 事后，银行告知梁某因其母亲已近50岁，只同意贷8年款，与其预期贷10年款有差距。于是，梁某与卖方、中介公司协商解除合同，并要求退回定金2万元及中介费5000元，但遭到拒绝。于是，梁某将中介公司和业主告上法庭。经审理，法院对梁某的诉讼请求不予支持，要求其向中介公司支付中介费。
& 案例分析：
& 根据《合同法》的规定，居间人（中介）促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。而居间成功的标准，一般以促成买卖合同签署为准，而不是以完成买卖过户手续为准。因此，买卖双方自签署合同之日起，中介公司有权向梁某收取中介服务费。
& 办假社保是违法行为
& 案例回放：
& 2013年9月，在广州工作了一年的徐某想在广州购房，便委托中介寻找房子。经介绍，徐某看中某物业，便与业主签订《房屋买卖合同》。签订合同前，徐某明确告知中介公司其在现行限购政策下，不具备购房资格。中介公司回复徐某表示可以协助其办理个人所得税完税证明，并保证能通过房产登记部门的审核。徐某认为该方法能够帮助自己顺利购房，于是向中介公司支付了4500元用于代办个人所得税完税证明。
& 2013年11月，买卖双方及中介公司共同到交易登记部门办理交易过户手续。交易登记部门经审核后告知徐某，其个人完税证明未能通过。此时，徐某要求中介公司退还代办个人所得税完税证明的费用及中介费用。
& 案例分析：
& 中介公司在提供中介服务时，应当向购房者告知国家的限购政策并对购房者的购房资格情况进行必要的调查核实。但本案中的中介公司并没有完成上述工作，还建议购房者通过不正当的手段骗取购房资格。本案中，若经查核，徐某所提交的个人完税证明是虚假的，则徐某及中介公司将受到法律的惩戒。
聊宅网声明：凡注明“来源：聊宅网”或“版权：聊宅网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等资料，版权均属聊宅网所有，转载请注明出处；否则以侵权论，并依法追究相关法律责任。文章内容仅供参考，与聊宅网无关，也不代表聊宅网赞同其观点，本站对文中陈述文字和内容不作任何保证或承诺，仅作参考，请网友自行核实。
客户服务热线：400-616-6677　违法和不良信息举报电话：010-　举报邮箱：
京公网安备
Copyright1999- Inc. All rights reserved.保证合同只有乙方签字,没有甲方签字和盖章的成不成立?_百度知道
保证合同只有乙方签字,没有甲方签字和盖章的成不成立?
提问者采纳
则保证合同不成立，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立；如果不符合上述规定情形（如甲不接受乙的担保，保证合同成立，并提出异议）。”的规定，如果乙作为担保人向债权人甲出具担保书，甲接受且未提出异议的依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书
谢谢！但是，保证合同上除了保证人的签名和手印外，连日期都没有；这种情况呢
日期并非合同成立的必要条件，只要合同能体现出保证的意思，没有日期不影响合同的成立。
提问者评价
原来是这样，感谢！
其他类似问题
您可能关注的推广回答者：
保证合同的相关知识
按默认排序
其他2条回答
既然是合同，当事双方都要签字盖章才能成立。
其他类似问题
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁错误：您所请求的网址（URL）无法获取
您所请求的网址（URL）无法获取