我刚买了一套商品房，交了首付签了合同，房贷还没办下来。我想退房可以吗？如果交违约金的话交多少呢？_百度知道
我刚买了一套商品房，交了首付签了合同，房贷还没办下来。我想退房可以吗？如果交违约金的话交多少呢？
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应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。加分，合同也没有签如果您签订了所谓的预购合同；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的；但是您说您只交了首付。同时根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当事人以约定的违约金过高为由请求减少的！加分，那么也就没有签订预购合同，您可以退房，但是因为您单方面的违约退房，但也需要支付一点的违约金，应当以违约造成的损失确定违约金数额，那肯定是需要按照合同上约定的来执行
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退房违约的话一般合同里都有条款的，根据购房合同里所注明的赔偿违约金
违约金是指的全价的，还是首付款的
一般都是总房款
是否可以退房,是否该交违约金,以及数额,都依据合同的约定执行
你买的是开发商的一手房吗？没签合同实属不应该 应该是先签合同 后打定金 定金不超过总房款的30% 合同都是全国统一版 没什么问题 仔细看清责任条款就成 如果有特殊要求 还可以补签补充合同 给我感觉 没签正式合同 可能是怕你贷款办理不下来的原因 减少卖方的责任办理贷款其实没你想得那么麻烦 所需提供的是：身份证(或共有权方)或暂住证(外地人口)；户口本(或共有权方)；婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；收入证明或偿债能力证明(单位出示)；所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；学历证明(大专以上提供)；申请人的贷款银行活期存折，最好有大额定期储蓄存单或大额财产证明（如汽车等）。收入证明应是你月供款的2.5倍以上。一般收入证明和银行流水给你批贷的银行或担保公司都能为你去做假。个人拙见 希望可以帮到你
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请问买房子已经交了定金，签了合同，但是我现在想退房，能不能退，需要付多少违约金
请问买房子已经交了定金，是亲戚帮忙找的，未签合同，也没有收据，现在想退房，能不能退，需要付多少违约金 亲戚 帮忙办理，我以给了20万他了，现在想退房，合同什么的我都还没签，但钥匙亲戚以拿给了我，一个礼拜的时间，我现要退房子，也跟亲戚 说过了，钥匙也以给他了，现如何我才能拿到我交的款呢，违约金又 要给多少呢？
请问买房子已经交了定金，签了合同，但是我现在想退房，能不能退，需要付多少违约金
我定了一套房子已经交了25000元定金，已经说好11月7日签合同的，我到那里销售员要我先交钱才能看合同，我不能理解，现在我不想要了，请问能退吗
买家交了5000元定金后迟迟未来签订合同，现在要求退还定金是否合理。我以中介公司的名义打的收据。同时在买家都知情的情况下将定金转交与卖家。现在因为卖家的房子有按揭贷款未还清不能办理过户需要买家拿出部分首付款将该房产抵押权证从银行取出来才能办理过户，买家拒绝支付，而买家在交定金之前我已经将这个情况告之，他的回答是后面再谈。现在借故说卖家本人没有亲自给他说。并要求退回定金是否合法。
车是2012年5月卖掉的，因为是亲属，他的户口还不是本地的，不能更名过户，所以，只有买卖协议。日，车辆肇事，而且他也赔偿不起了，如果要上法庭，我能被起诉吗？我需要承担赔偿责任吗？
签订了租赁合同为5年，约定房东租赁期限内不能卖房或者以其他理由收回，第二年房东就出售了该房屋，但是没有解除原租赁合同，请问算违约吗
买私人建的房子，但没有房产证，以交定金50000元，没合同，现在不想要了，能不能退？
我和买家、中介签订了房产买卖居间合同，合同上约定了甲乙双方以公正委托的形势办理房屋的相关手续，买家说是给他弟弟买，他弟弟现在国外暂不能过户，但我现在不想给他全权委托了，怕他长期不过户，导致一些麻烦或风险！想一次性过户，但中介说合同上都已经说好了，如不公正算违约，我想咨询一下我现在要求一次性过户算违约吗？房款还没付只付了定金！还有怎样才能让他一次性过户！
开盘时已经交了定金1万，之后根据开发商要求又交了首付21万，之后才拿到购房合，但发现合同基本全部是全是霸王条款，所以没有签字并要求修改合同，但开发商说不可能修改合同，之后我要求退定金及首付款，请问这样能不能退回已交款？谢谢！
我交了30%首付，现在贷款没法办下来。房子我也不想买了，需要支付多少违约金？支付违约金的上限是多少？ 首付款协议里违约金为总房款的5%. 可不可以把违约金额度降低？最多可争取到多少？谢谢请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
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提问者：亿房网友&&& 12:45:44&&&
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您好，确实是属于您违规，您已经交付了定金和首付，有购买的意愿，如果您想退房，就需承担违约责任，定金是不会退的，但是首付是会退的，具体首付何时退，您可以协商。
擅长领域： 房产买卖
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买房付了首付款，签了正式合同，想退房。大概要支付多少违约金，总房款37万多！ 急急急
一套房，签了正式合同，贷款还没批下来，过了二十天，买的是期房。总房款是37万多点，银行交了材料，要支付多少违约金，付了首付款，有备案。如果退房，房价降了大概2万
要原因是开发商把房价降了。银行应该能贷下来，损失了2万，所以不甘心
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按照未付购房款总额。
逾期交付使用房屋的按合同约定办理，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法：
逾期付款的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
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所以关于你已经付了的首付款.定金，按照多少的比例来付违约金，我觉得这个问题你当时买房的时候和开发商肯定是有谈到的：1，不过一般的合同里都会具体写清楚如果没有交易成功的话！希望能够帮到你吧，你买的是期房一般是这样的.首付款，一个就是按照合同来，是肯定不会退的，这个建议你看看合同，不过有一个是固定的。2，另外一个就是根据你当时和他们协商的情况来看赔付多少了。另外，这个如果是你的原因不买房，当时和开发商签合同的时候他们有没有承诺过你贷款办不下来怎么办，这个就没有具体的规定了，要看你合同签署的具体条款来定
第一步：告知银行撤销贷款申请，别批了。第二步；告知开发商不买房了。第三步：等开发商告诉你，首付款中能退多少，违约金是多少。第四步：如果你对违约金不满意，可协商或诉讼。当然以上都是假设。如果你想知道违约金和两万具体差额。建议你尽快持购房合同书咨询律师等专业人员。
我是做一手房销售的，首先，开发商不一定能轻松答应你退房，你也说了房价在跌，人家嘴里的肉不肯吐出来，而且关系到备案撤销率的问题；其次，能给退的话一般按合同里标明的违约金额赔偿，最高不得超过20%，没签正式合同的时候一般是没收定金；最后，要退的话，赶紧和开发商交涉，别拖，他们可不急，得您自己上心点。祝您顺利！
主要是想开发商能把我损失的2万退给我，退房不是目的。这种有可能吗？
这个绝对不可能，开发商是不会保证房子是涨是跌，当年杭州市民打砸万科某项目售楼处（也是08年楼市不好，万科全国楼盘降价）也未见成效~
合同上应该有条款写明违约金为总额的百分之几吧。
应该是总房价的5‰，具体看你合同上是怎么规定的。
见合同约定.
SFKJCHJASDG
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