股东欠款把房子过户给父母什么时间生效

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-04 08:40 标签： 房子过户给子女
房屋买卖中的欠款过户纠纷求解_百度知道
房屋买卖中的欠款过户纠纷求解
我们的合同有效吗，说我们的合约以毁，我是最后一个购房者，他这种房子办土地证很难，不算了，那为前期购房者办理的房权证做何解？该房是由卖方以集资建房的行为个人筹款修建，而我又说他要办好房屋产权我才给余款卖方现在的理由是以我当年年底没有交余款为由，是真的吗？但当时（06年）卖方不知用什么方法已为前期的购买户办理了正规的房权证？（我核实了，所以没办吧，我想他迟迟不办房权也因为在我们的合同上有协定办好房权过户和土地使用证件？问你那么多，我都不好意思了，真的）。后又听说房屋有大小产权之分，听说现在小产权的房屋都被国家冻结了
提问者采纳
知道你的余款占了总额几成，如果违约，如果房产证办不下来怎么处理。还有就是你们的合同是怎么约定的？一般来讲，办不下来房产证应当是卖家的责任，你可以追究对方的违约责任？如果你已经付了大部分的房款，那么合同应当还是有效的
06年在老家买房，当时房价低迷，只有2.6万多，由于怕卖方不办房权过户，已付1.5万，就下欠一万一千多没给，协议时注明年底结清但同时卖方要办好房权过户和土地使用证件，开始答应很快办下来，但未果，后多次向卖方询问房权办了没有，我好将余款给他，但对方说要我把余下的房款交清才办，为了保护我自身的权益，我没有答应。
06年一直拖到现在，房子拿到了没有？去起诉吧，要求对方履行合同。
房子住着，可否把合同传你帮看看！我不知我起诉有没有把握！
哦，在这直接发出来吧，或者我邮箱，，我看看吧。
提问者评价
多谢你的解答！
其他类似问题
房屋买卖的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁抵押房屋借款不可轻易过户房屋
来源：经济参考报
原标题 [抵押房屋借款不可轻易过户房屋]
【案例】　　七十多岁的赵老太太万万没有想到，当自己为了抵押房屋借款而迈进那家中介公司的门口时，自己也迈进了可能是一生中最痛苦不堪的漩涡之中。　　虽早已退休，但赵老太太凭借自己之前在国企多年的工作经验，仍然活跃在生意场上。2010年初，赵老太太的企业陷入困境，资金极为紧张。情急之中，赵老太太听说有些房地产公司可以办理房屋抵押借款，便来到了自家附近的一家中介公司。　　接待赵老太太的业务员刘某表示，现在从银行抵押借款非常困难，但有变通方法。赵老太太可以和刘某签订一个房屋买卖合同，赵老太太将房屋过户给刘某，刘某支付给赵老太太一笔购房款。表面上看，这是房屋买卖交易，但实际上赵老太太拿到了钱，刘某也有了房屋作保障，和抵押借款的效果是完全一样的。赵老太太还清借款之后，刘某会将房屋过户回给她。　　赵老太太听到这个方法心中也有疑惑，当时并没有答应。但由于企业情况十分不好，几天之后，赵老太太还是找到了刘某。刘某提出，50平米面积、市价约150万元的房子只能贷100万元，每月利息10%，半年还清本息，全部税费赵老太太负担。心情急迫的赵老太太失去了理智，全部答应了下来。　　很快，刘某就和赵老太太签了房屋买卖合同，办理了网签、过户等所有手续。但放款时，刘某只给赵老太太转账了80万元。刘某说另20万元作为头2个月的利息扣下了。　　尽管以非常不公平的方式借来了钱，但赵老太太的企业并未出现好转。半年之后，赵老太太只还了10万元，其余的钱已无力偿还。不久之后，刘某带着一帮人找上了门，要将赵老太太从家里搬出。赵老太太报了警，警方当时虽然说走了刘某，但也建议赵老太太尽快到法院起诉，否则刘某还会来。担惊受怕的赵老太太急忙到法院对刘某提起了诉讼，要求确认合同无效，要回房屋。　　而令赵老太太意想不到的是，她在诉讼中发现自己的房子已经被刘某过户给了其他人。赵老太太起诉刘某即便胜诉也无法直接要回自己的房屋。最终赵老太太只能起诉要求刘某赔偿无法追回房屋的损失。　　经过长时间而且很复杂的多个诉讼，2013年初赵老太太拿到了胜诉判决，但是长期的诉讼和依旧充满变数的执行已经令赵老太太全家身心俱疲、痛苦不堪。赵老太太万分后悔当初轻信了刘某的花言巧语，而使自己的晚年生活陷入了深深的漩涡之中。　　【分析】　　本案中，刘某与赵老太太之间实际是金钱借贷关系，但双方并未签订借款合同，而是以房屋买卖的形式来进行借款和担保。刘某收取高额利息、预扣本金作为利息的做法已经违反了法律规定，明显属于“高利贷”。　　本案对当事人权益影响最大的地方还是赵老太太根据双方之间的“房屋买卖合同”将房屋过户给了刘某，而刘某又把房屋过户给了其他人。赵老太太即便起诉刘某，也无法直接追回房屋，通过诉讼来维权注定漫长而曲折，自己和家人的正常生活已被完全打乱。出现这种局面，刘某显然具有恶意，但赵老太太执意借钱，忽视房屋过户风险也显示出她不了解相关制度和法律规定，风险防范意识淡漠。　　因借款、买卖而需要进行房屋抵押、过户时，市民需要谨慎对待。如对房屋登记管理制度不甚熟悉，可咨询亲友、相关部门后再做决定。市民朋友一定不能只考虑眼前利益而忽视房屋过户的风险，需要警惕少数人恶意转移房屋所有权，放高利贷的违法行为。　　作者：杨海超
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
社区热帖推荐
看看哪位主播卸了妆让你认不出来……[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：房子过户 - 相关问题 - 110网法律咨询
父亲去世了，现在母亲想把房子过户给我，需要怎么办？我们还有奶奶，但是奶奶不和我们一起。
老人将房子过户给大儿子，但是同住了几个月后发生矛盾，现大儿媳搬出去了，大儿子对老人也不管不问。请问是否还能将房子要回？
06年父亲贷款办企业，后亏损破产，法院判决父亲偿还银行25万元债务，后来09年我挣钱用妈妈的名字买了一套房产，2013年8月我缺钱将此套房产卖了（房产证还未办下，合同约定房产证办下来再过户，买房人已全款给我，并且已经入住。）2013年9月份法院查封了这套房，请问我的卖房合同还有效吗？谢谢
父亲是再婚，新买了养老房，想把原有一套有3人名字的房子过给我，过三分之二产权给我
我已婚，配偶有单独个人名字的房产（未加他父母名字，但实际同住）
现在问了下，因已婚未孕，过户后说我夫妻超平，每年还需支付两千多，但我并未在婚房上加名字，房子是很早以前买的，属于婚前财产，现在支付税费的时候却算我二套房，这个合理吗？
买民房不能更名，房屋面积70左右，有院子，如果动迁，我们签订协议生效吗？
原户主夫妻双双意外身亡，未来得及把房子过户与养女。房子建筑费用皆是养女夫妇出钱建造，现在面临拆迁，如今如何解决。
持有证件：房产证，房子建造证明，与户主生前的往来书信
因男方有第三者，2009年协议离婚，孩子由男方抚养，房子归女方，房贷女方还，如果房子卖掉，女方和孩子各一半，房子已经还完贷款，男方不过户怎么办？谢谢帮助解答。
法院判决（已生效1年多，无上诉）：
***住房，由原告儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证，并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
1，我想依据判决书给孩子过户，由于孩子奶奶不配合，房产交易中心要法院的协助执行通知书才给办过户。法院有两种观点：第一中观点认为应强制执行；第二种认为没有被执行人和被执行标的，让起诉房产中心不作为。难道奶奶不是被执行人，房子不是执行标的吗？听说快要对个人住房征遗产税和房产税了，再说判...
法院判决（已生效1年多，无上诉）：
***住房，由原告儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证，并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
1，我想依据判决书给孩子过户，由于孩子奶奶不配合，房产交易中心要法院的协助执行通知书才给办过户。法院有两种观点：第一中观点认为应强制执行；第二种认为没有被执行人和被执行标的，让起诉房产中心不作为。难道奶奶不是被执行人，房子不是执行标的吗？听说快要对个人住房征遗产税和房产税了，再说判...
有一个单位有一套房子，只有房产，没有土地证，土地证在大户口上，不能过户，该如何 购买。
我家原来是农村，就在同组的亲戚家买了他的房子，买房子的钱已经在订立合同的时候一次付清的！他因为不想支付过户的费用，就一直不给我们过户，现在我爸爸去世了，他又主张说我爸爸欠他的钱，但他主张的欠款我们不知情，他也没有习惯的借条之类的，他说我们什么时候还钱，他就什么时候给我们过户，我想问他主张的欠款还有实际意义吗？房子过户和欠款有实际联系吗？我们已帮助
人解决了法律问题
解决法律问题很容易
> 公司欠款没还，那么公司的法人代表和股东会承担什么责任？
公司欠款没还，那么公司的法人代表和股东会承担什么责任？
- 回答:(4)
我是公司（民营）的职工，老板让我当了法人代表并且还成为了股东之一（没有任何转让的资金往来，就是硬给变更的，出于在人屋檐下打工，也没好意思拒绝）。这两天因为有其它公司起诉我公司的债务（据说数目还不小呢），原来一点都不知道，现在才知道还有债务。我很烦躁，想问问，我作为名义上的股东和法人代表会承担什么样的责任，会不会把我抓起来呀。
提示：按键盘 ← → 键可以翻页
律师对“公司欠款没还，那么公司的法人代表和股东会承担什么责任？”的解答：
普通会员回复
[陕西-西安]
作为股东你出资不实今后要对公司的债务承担连带责任。作为法定代表人如果公司今后不能履行法院生效判决，你要承担相应的法律责任。满意请采纳并给与评价！
回复时间: 21:02:02
[北京-朝阳区]
这个很难说，不知道你在公司经营中都履行过什么职责，如果将来出事，司法机关会调查，你实话实说就可以。
回复时间: 21:27:11
[北京-朝阳区]
建议你尽快向有关部门反映此事。
北京刘永斌律师:
地址：北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心6层
回复时间: 21:31:42
[北京-东城区]
没有任何转让的资金往来，你需要承担出资瑕疵的责任，及时补足或退出公司吧
回复时间: 9:02:40
回复法律咨询
操作提示：
&&（1）如果您的回答内容参照了其他书籍、网络、词典等他人文章，请务必标明出处。如有知识产权等纠纷,由回答者本人承担相应法律责任。
&&（2）如果您没有在上面的问题中找到适合您的答案，可以,或使用站内短信咨询.
北京法律咨询
相关法律咨询
最新法律咨询
京公海网安备

我要回帖

更多关于 房子过户给子女 的文章

 

随机推荐