澳大利亚房市“重磅”措施自慰会不会得病浇灭中国买家热情？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-30 14:20 标签： 你会不会
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　　世贸通综合消息：在欧元历史低位，汇率走低的大背景下，2015年必将成为高净值人士的海外投资移民年。作为个人投资，选择欧洲置业移民，可以消除居留壁垒，为个人海外移民投资提供了良好平台。今天，世贸通移民特为广大投资人推荐马德里北部现代精装公寓，让您轻松办理西班牙置业移民。　　【马德里北部现代精装公寓】　　马德里北部现代精装公寓位于马德里城市的北部，阿图索利亚旁，价格三十万欧元起。在这里，你可以看到皇家马德里古老的体育城的高塔。在这里，你会拥有整个城市最美的景色。　　【公寓室内图】　　整栋楼有21 层，集、高质量、现代化、高科技、实用性于一身。小区物业管理有序，并雇有有专业的安保公司来负责小区的安全。　　【小区外部环境】　　小区拥有美丽的花园，宽敞的运动场，让你可以轻松地接近大自然，配有游泳池。巨大的游泳池内甚至可以进行皮划艇运动，让你在家就可以轻松地享受水上运动的乐趣。宽敞的车库，整齐的邮箱，智能系统...... 都将尽可能地方便业主的日常生活。整栋楼共有6 部为你服务-- 再也不用把宝贵的时间浪费在等电梯的过程中了。　　【飞机场图】　　这里交通便利，如果你需要经常旅行，我们可以很方便的通过M-11道到达机场，到达T4 航站楼只需要10 分钟。如果想要到达卡斯蒂里亚也非常的便捷。可以这里有A-1 道和M-30 道。如果你想要去南部，可以走M-40。　　【卡斯蒂利亚图】　　如果你需要搭乘公共交通，仅需要下楼走100 米，大约2 分钟就可以到达轻轨车站或者搭乘150 及174 路公车。如果你需要购物或者看电影，附近有很多购物休闲中心可供选择。　　【购物中心图】　　马德里新都市主义，主要体现在两点： 现代化的商业发展; 城市新的金融中心。而马德里北部现代精装公寓恰好符合新都市主义的内涵。附近拥有：一流的商贸中心、文化、休闲场所;完善的公共设施：医院、学校、公园、火车站;一个三万四千平米大的湖生活非常便捷。　　您可以根据需求自由选择工作室、一居室、两居室或三居室。你无需担心关于安全的问题，每个户型都配有非常坚固的防盗门。智能家电的使用，让你的生活无比便捷：在到家之前，你可以通过手机启动中央控制系统，打开。这样在你到家的时候，房间就可以达到一个理想的温度。　　世贸通移民专家称，在众多欧洲国家中，西班牙购房移民因其价格适中，投资简单，相对实惠等特点脱颖而出。西班牙投资移民法案规定投资50万欧元即可快速获得西班牙居留身份。这对于开始增长的西班牙地产业来说，投资马德里精装公寓，轻松办理西班牙置业移民恰逢其时。
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。澳大利亚房市泡沫威胁 中国买家加剧泡沫（图）
发布时间： 责任编辑：陈真来源：东南教育网
自上周澳大利亚央行(RBA)宣布降息后，对于澳大利亚房地产市场泡沫的担忧便开始增加。有澳大利亚媒体报道称，RBA可能并不是唯一需要对造成这种担忧负责的因素。汇丰银行(HSBC)的报告认为，着眼于住宅不动产的海外投资，尤其是来自中国的买家，今年也会是推升澳房价的因素。
　　600)this.width=600" alt="澳大利亚房市泡沫威胁 中国买家加剧泡沫（图）" src=".cn/file/upload/image//9000.jpg" />澳大利亚房市泡沫威胁 中国买家加剧泡沫& &【东南教育网3月18日讯】自上周澳大利亚央行(RBA)宣布降息后，对于澳大利亚房地产市场泡沫的担忧便开始增加。有澳大利亚媒体报道称，RBA可能并不是唯一需要对造成这种担忧负责的因素。汇丰银行(HSBC)的报告认为，着眼于住宅不动产的海外投资，尤其是来自中国的买家，今年也会是推升澳房价的因素。　　泡沫威胁　　据CNBC引述汇丰的报告，在过去两年半内，澳大利亚房价增长了23%，预计今年将增长8%。澳大利亚央行宽松的政策立场带来的按揭利率将很可能刺激进一步增长，同时目前广泛预计澳大利亚央行还将进一步降息。　　但利率并不是唯一在起作用的因素，海外投资也被视为推高澳房价的重要因素。汇丰经济学家在10日的一份报告中称：“虽然外国需求进一步推升了房价，但低利率仍是澳房价上涨的主要动力。”　　当地时间3日，澳大利亚央行意外宣布降息25个基点至2.25%，这是自2013年8月以来澳大利亚首次降息，不但利率水平创历史新低，澳大利亚也成为“宽松俱乐部”的新成员。澳央行表示降息旨在提振经济、刺激商业和家庭开支。　　汇丰认为，外国需求一直在上升，反应了投资者在全球搜索回报，同时也反应了外国投资者对当地房地产市场兴趣不断增加的趋势，尤其是来自中国的投资者。　　不过，汇丰警告称，令人担心的是高涨的价格增加了房地产市场过渡膨胀的风险。房价增长将继续超过家庭可支配收入的增长，如此时间越长，泡沫形成和膨胀的机会越大。　　美国《华尔街日报》引述汇丰驻澳大利亚首席经济学家布罗翰(Paul
Bloxham)的话称，悉尼房价很容易过热，当利率开始再度上升时房价很可能奔溃，房地产市场的某些方面可能正在形成泡沫。　　但并不是每个人都如此担忧房地产泡沫的问题。“我认为澳大利亚家庭过高的财务杠杆效应的故事夸大了。我们并不认为那对经济增长和前进来说是巨大的消极因素。”西太银行高级外汇策略师卡夫纳说，“当然，市场的某些口袋有些过火，但另一个问题是家庭部门实际上同时在提高储蓄率。现在的储蓄率比五六年前要高很多。”　　中国需求　　根据中国房地产网站居外网最近的统计数据，近年来中国已经成为澳大利亚房地产外国投资的主要来源，预计2015年来自中国投资者的需求将进一步增长。该网站将澳大利亚作为仅次于美国的中国投资者的顶级投资目的地。　　汇丰指出，在过去3个月中，澳元兑人民币汇率下跌近8个百分点，澳大利亚住宅房地产对中国大陆投资者来说更加便宜。汇丰报告称：“最近澳元兑人民币汇率的下跌进一步鼓励了中国人购买澳大利亚住宅房地产。”　　同时，有分析认为澳大利亚政府推出的高端投资者签证(PIV)也在一定程度上刺激了中国人在澳大利亚投资买房的热情。　　去年10月，澳政府宣布推出PIV，根据新政策，在澳大利亚投资额超过1500万澳元的投资者能在12个月后就获得澳永久居民身份。此举是为了吸引更多海外富豪在澳大利亚投资、安家，为澳经济寻找新增长点，推动当地经济增长。澳大利亚总理阿博特在一份声明中称：“澳大利亚政府鼓励更多高净值个人在澳大利亚安家。”虽然PIV投资金额比之前的重大投资者签证(SIV)增加了两倍，但等待时间却缩短了3年。该签证将从今年7月1日起实施。　　有业内分析人士称，一旦PIV开始实施，很可能进一步令澳大利亚房地产价格上涨，进而可能引发关于担忧中国买家令澳房地产价格高涨的争论。（一财网）
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