由售楼中心人员带签的合同具不具备电子合同的法律效力力

你签的电子合同具法律效力吗?
<em id="authorposton15-4-2 12:27
查看: 693| 回复: 29
本帖最后由 梅臻律师 于
12:27 编辑
你签的电子合同具法律效力吗?来自 法大大金牌律师团对于一份交易来说,合同是最重要的证据之一,其重要性不言而喻,电子合同也是如此。P2P平台上的合同都是电子合同,很多人在签署的时候并没有报以过多关注。但实际上并不是所有平台签署的合同都是安全的,众多被跑路平台坑害的投资人在面临司法举证的时候都会面临这几个问题:你签署的电子合同原件能否找到?电子合同是否被篡改?它是否具有法律效力?能否作为法律证据?
这里,我们针对电子合同最常见的几个问题进行解答,让你在短时间内正确认识电子合同。 Q:什么是电子合同? A:电子合同是通过计算机网络系统订立,以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。电子合同是一种民事法律行为,又称为电子商务合同,根据相关法律可将之定义为:“双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议”。电子合同也是合同的一种形式,它是通过计算机网络进行的、有别于传统的合同订立方式,整个签署过程需要配合电子签名、第三方授时、防篡改等技术,只有应用了这些关键技术的电子合同才是具有法律效力的合同。
Q:电子合同跟纸质合同具有一样的法律效力吗?A:电子合同是被法律认可的一种合同签订形式,一份加载了可靠电子签名、第三方授时、防篡改等技术的电子合同是具有同纸质合同一样的法律效力。在这所有技术中,最重要的就是电子签名技术。
*常见误解:由于国内个人征信系统及法律环境的相对不完善,不少人以为电子签名就是简单的手写签名的电子版。
根据《电子签名法》的相关规定,电子签名同时符合下列条件的,方被视为可靠的电子签名,并具有与手写签名或盖章同等的法律效力:
  (一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;
  (二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;
  (三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;
  (四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。
*注:根据《电子签名法》相关规定,电子签名不适用于下列文书,因此,以下情况一般不适用电子合同:
  (一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的;
  (二)涉及土地、房屋等不动产权益转让的;
  (三)涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的;
  (四)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。
Q:为什么要使用电子合同?A:电子合同因其节约时间、人力成本的优势及便捷多样的管理方式,极大地提升个人及企业、组织的效率:l&&节省人力、物力和时间的成本。电子合同通过电子传输的方式签订,合作方无需长途奔赴或等待快递送达,快速、便捷,可以是随时随地,想签就签。l&&易于保存和管理。电子合同可以直接储存在计算机或云端,不会占据物理空间,易于分类,调取查阅也比查阅纸质合同便捷。l&&保障安全性。电子合同的签署涵盖了可靠的电子签名技术(数字证书认证和时间戳技术),在确保合同签署方的身份真实有效的同时还能防篡改,此外,电子合同还采用了密码验证和在传输过程中加密技术,可以说是多重保障在一身。 Q:那电子合同要如何签订才算有效?A:其实签订电子合同是一个简单快捷的过程,只需要一台联网的电脑和一个可信任的第三方签署平台,就可以快速签订合同。签约各方首先要就合同内的条款信息进行确认,然后合同发起方在可靠的第三方电子合同签署平台上发起合同签署邀约,通过上传合同、加签自己的可靠数字签名,将合同发送给其他签署方参与签约。由于电子合同的签订需要使用“可靠的电子签名”(其可靠性认证详见本文第二问)方具法律效力,因此建议最好使用可靠的第三方平台进行合同的签订,以保证合同电子签名的可靠性和合同签署的安全性。我们以法大大电子合同签署平台为例,看看一份电子合同的签署流程:
QQ图片20.png (50.14 KB, 下载次数: 0)
12:23 上传
& && && && && && && && && && & Q:电子合同与书面合同有什么不同?A:一份有效的电子合同与书面合同在意义和作用上并没有什么不同,但在形式上却有着极大的差别:n&&载体发生了变化,常见的书面形式合同,其载体为纸张,而电子合同的载体主要是计算机设备;n&&电子合同订立的双方或多方大多是互不见面的,各方都在虚拟市场上运作,其信用依靠密码辨认或认证机构认证;n&&表示合同成立的传统签字、盖章方式在电子合同中被数字签名所代替;n&&电子合同的合同成立地点为收件人的主营业地,没有主营业地的,其经常居住地为合同成立的地点;而传统合同的成立地点一般为承诺生效的地点。
Q:电子合同能作为证据而被法院采纳吗?A:符合法律规定条件的电子合同是可以作为电子证据被法院采纳的。根据《民事诉讼法》第63条的规定,证据的种类包括电子数据,同时《电子签名法》也规定,数据电文不得仅因为其是以电子、光学、磁或者类似手段生成、发送、接收或者储存的而被拒绝作为证据使用。那么电子合同满足哪些条件可以作为有效证据而被法院采纳呢?根据《电子签名法》相关规定,电子合同要作为真实有效的证据,必须保证三个可靠:生成、储存、传递的可靠;保持内容完整性方法可靠;用以鉴别发件人的方法可靠。那么第三方平台如何保证电子合同证据的合法性呢?以法大大为例,用户首先必须接受平台多重的实名认证审核后,方可获得一个可靠的数字签名,在合同签署过程中平台通过使用防篡改技术及第三方授时技术,确保了合同内容的完整、可靠及签署时间的不可抵赖,保障在法大大签署的电子合同与原件具有同等的法律效力。
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
:关于这个问题,根据《合同法》规定,合同基本条款包括:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
也就是说,身份证号码并非合同的必备要件,只要当事人的身份明确(合同中列明当事人的姓名或名称),能够确定合同主体是谁,身份证号码是否列明在合同中并不影响合同的成立和生效。
当然,在合同中列明身份证号码会更好。
短期可以做到
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
谢谢分享& && && &&&
学习了& && && && && &
多谢楼主分享
多谢楼主分享
多谢楼主分享
短期可以做到
Copyright &
网贷天眼 版权所有 不允许任何形式的转载以及拷贝,违者必究。
京公网安备 88 号南湖新城楼盘问答
房产网网友 发布时间:
[问房]:]:“三书一证一表”详解  “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,  “一表”是指《竣工验收备案表》。  《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;  《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;  《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。  这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。  《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。  《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。  因此,购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收房。[回复]:
没有用户名? 或
房产网网友
南湖新城地图
地图加载中,请稍候....
楼盘名称位置均价
同价位楼盘+ - 500元
楼盘名称位置均价
楼盘名称位置访问量
1城区1238893
2城区1097175
3城区978832
4城区744671
5城区677466
6城区674424
7城区281065
8城区266035
9城区251408
10城区195292我来说两句:验证码 &&请照此输入(点击图片刷新验证码)&&&&最多输入10000个字符其它答案:共1条
  根据您提供的信息,我们回复如下&如果信息不完整,请与我们再次沟通!
&&&&&&15号公告是企业所得税的规定,&不适合个人所得税的缴纳。是否存在雇佣与被雇佣关系,是判断一种收入是属于劳务报酬所得,还是属于工资、薪金所得的重要标准。劳务报酬所得是个人独立从事某种技艺,独立提供某种劳务而取得的所得;工资、薪金所得则是个人从事非独立劳动,在所在单位领取的报酬。后者存在雇佣与被雇佣的关系,而前者不存在这种关系。劳动合同的要求可能是税局为了监管控制弄虚作假,提出的形式上的要求。贵公司的情况是虚假的,存在很大的风险。
&&&&&&不符合购买条件的销售,无法办理过户,收入是很难确认的。
欢迎再次咨询!
相关内容等待您来回答92719171013编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华您还未登陆,请登录后操作!
公司销售合同编号重复,还具有法律效用吗?
··合同编号只是个区别的标志罢了。 如果合同的内容真实合法,编号有误并不影响合同的法律效力。
做个补正说明,备注一下,把两个编号不一样的合同备注为 A .B 或者(一)、(二)等形式,分区分一下就行了。
您的举报已经提交成功,我们将尽快处理,谢谢!
大家还关注我和某楼盘售楼部签了认购协议书交了1万定金,按规定7天后签购房合同 - 相关问题 - 110网法律咨询
我和某楼盘售楼部签了认购协议书交了1万定金,按规定7天后签购房合同,但签定认购协议时售楼部工作人员没向我出示购房合同及补充协议等文本。现在我不想要了,定金能退吗?
今年12.8号我在一楼盘签了一份购房协议书并交了5万元定金,认购书约定7天内我交首付款签商品房买卖合同,如果在7天内不签他们有权收回房子并没收定金。12月14日和15日协议最后两天,我带了首期款去找他们两次,但他们说我查档没下来,所以合同签不了了,我现在不想等了,也不要这个房子了,这属于开发商违反了协议书的约定吗?请问我能要回那两万定金吗? 最后那句写错了,是5万定金,但是协议书上写了一句如因开发商的责任未能如期签约就退回定金,请问这样的条款可以算作无效条款...
12月1日签了商品房认购书补充协议和延期特殊要求申请表,只交了一万元定金(必须在12月6日前缴纳剩余定金5万元),12月2日由于某些原因不想购买了,要求退回定金,销售员说我已经签了认购书,不能退回定金。请问我真的不能要回定金吗?谢谢!
未签购房合同但签了认购协议是否可以退定金由于购房合同在某些问题谈不拢,没有签订购房合同。但之前交了2万元定金且签订了《房屋认购协议书》,认购协议书第4条有下列2条约定:1-出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件,对《商品房购房合同》及附件无任何异议(注:签订认购书时没有向本人出示购房合同及证件),2-认购协议生效后,双方不得以任何理由单方面取消认购,如认购人提出取消认购,定金将被没收。。。 请问下这种情况定金能退的了吗?
发布者:seacnboy ...
本人购买了一套期房,签了购房协议,交了十万元认购定金,现还没有交首付,也没有签正式合同,由于特殊原因不想买这套房了,开发商可以全额退换我认购定金吗?协议上有一条款:(甲方开工后通知乙方叫首付,3日内逾期不交首付甲方全额退还乙方认购金)
本人在楼盘开盘时签了认购协议,至今还没有签购房合同,协议书没有签约地点及账户等,而开发商又不具体通知我何时何地签合同,双方又一直协商不一致,现在要求退还定金,可以吗?
我们签订了协议,但是开发商没有给我们看买卖合同,也没有签订买卖合同,而且在签订协议之前是说可以退的,并且我们也在规定7日内,向开发商说明不购买了,但是答复无法退定金。请问可以退回吗?
钱在银行理财,要到7月下旬才到期,售楼小姐说她们领导同意我们可以延迟一点付款,但需要签保证书,我们同意了,于是在前天去房产公司签了定房协议,并签了到时付款保证书(是我们向他们的保证书),但今天大清早售楼小姐打电话过来,说他们领导不同意延迟付款,要在一个月内交清,我心里就不舒服了,这么大一笔钱我临时向谁借啊,就想向开发商要回定金款,不知道可不可以?
本人在楼盘开盘时签了认购协议,7天之内想退房,至今还没有签购房合同,开盘时所交的1万定金作为认购定金可以完全退给客户吗?
签订了商品房认购协议,但在签订购房合同时发现对方补充协议内容对买房者不利,开发商又拒绝修改其内容,故不能签订合同。 现要求开发商退回定金款,可以吗? 谢谢您,薛律师!
其实,我们已经付了首付款,定金已经转为首付了。昨天,开发商说如果本周不签合同的话,就要扣了定金的。但是,阅读完合同和其补充协议后我们发现,其补充协议内容太多,甚至多于合同内容,且非常不平等,把购房者完全置于被动的接受任何不合理条约的地位,感觉到签订完合同之后开发商对房屋就没有任何...
由于购房合同在某些问题谈不拢,没有签订购房合同。但之前交了2万元定金且签订了《房屋认购协议书》,认购协议书第4条有下列2条约定:1-出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件,对《商品房购房合同》及附件无任何异议(注:签订认购书时没有向本人出示购房合同及证件),2-认购协议生效后,双方不得以任何理由单方面取消认购,如认购人提出取消认购,定金将被没收。。。
请问下这种情况定金能退的了吗?

我要回帖

更多关于 合同专用章的法律效力 的文章

 

随机推荐