江苏省镇江市中级人民法院关于对位于湖南省长沙市跳马乡金屏村水岸新都139栋3209室房屋拍卖的公告
江苏省镇江市中级人民法院关于对位于湖南省长沙市跳马乡金屏村水岸新都139栋3209室房屋拍卖的公告
资产处置法院：江苏省镇江市中级人民法院 &|&公告时间： 17:38
江苏省镇江市中级人民法院关于对位于湖南省长沙市跳马乡金屏村水岸新都139栋3209室房屋的拍卖公告&资产处置法院：镇江市中级人民法院公告时间:江苏省镇江市中级人民法院将于日10时至日10时止（延时的除外）在江苏省镇江市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：江苏省镇江市中级人民法院）进行第1次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于湖南省长沙市跳马乡金屏村水岸新都139栋3209室房屋，建筑面积104.69平方米，该房屋未办理房产证和土地使用权证，已设置银行按揭抵押，装修状况为毛坯。评估价值为人民币43.57万元。起拍价43.57万元，参拍保证金10万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至江苏省镇江市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江苏省镇江市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示时间：自日起至日止，其中法定节假日、双休日不接受咨询。展示地点为标的物所在地，有意者可与法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，加价幅度为1万元，拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、本次拍卖标的物，总楼层为34层建筑的第32层，该房屋未办理房产证和土地使用权证，且该房屋已设置银行按揭抵押，装修状况为毛坯。八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物的共有人、担保物权人、承租人等对本标的物享有优先购买权的人，参加竞买的，应于日16时之前向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在日16时前缴入法院指定账户（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户银行：中国银行镇江分行营业部，账号：），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、标的物情况介绍摘录自江苏苏信房地产评估咨询有限公司苏房地估字（2014）丹第603号房地产估价报告。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：8（陈法官）。监督电话：5。联系地址：镇江市解放路21号，江苏省镇江市中级人民法院。详细信息可在&人民法院诉讼资产网(www.)&上查询。&&江苏省镇江市中级人民法院二○一四年十月十七日
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湖南星沙农村商业银行股份有限公司跳马支行与彭奕、彭铁珊等金融借款合同纠纷一审民事判决书
湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长县民初字第4084号
原告湖南星沙农村商业银行股份有限公司跳马支行。地址，长沙县跳马镇金屏村斑竹塘。
负责人钟菲，行长。
委托代理人罗勇，男。
委托代理人洪常林，男。
被告彭奕。
被告彭铁珊。
被告傅伟伟。
彭铁珊、傅伟伟委托代理人彭奕，女，汉族，出生，系被告彭铁珊、傅伟伟之女。
原告湖南星沙农村商业银行股份有限公司跳马支行（以下简称跳马支行）与被告彭奕、彭铁珊、傅伟伟金融借款合同纠纷一案，本院于日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原、被告双方当事人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告跳马支行请求本院判令：1、被告偿还所欠借款200000元及利息1537.5元（利息计算至日）；2、由被告承担本案的诉讼费用。
被告辩称，借款及抵押都是事实，借款到期后被告已经偿还部分借款本金及利息。
经审理查明，本院确认如下法律事实：
1、被告彭铁珊、傅伟伟系夫妻关系，日，被告彭铁珊、傅伟伟向原告跳马支行出具了一份《房产抵押承诺书》，自愿承诺将名下登记的位于长沙市岳麓区银盆南路万利新村第005栋305房（权证号：长房权证岳麓第号）作为被告彭奕贷款的抵押财产，并承担连带偿还责任。
2、日，被告彭奕与原告跳马支行签订了《最高额抵押借款合同》，合同约定，原告跳马支行自日至日向借款人发放贷款200000元，借款时间及借款利率以借据为准，按月支付利息，逾期还款的利率在原贷款利率的基础加收50%，被告彭奕在借款人栏签名，被告彭铁珊在抵押人栏签名。
3、日，原告跳马支行与被告彭奕签订了《湖南星沙农村商业银行借款借据》，并依照该借据发放贷款200000元，双方在借款借据上约定借款到期日为日，借款月利率为7.6875&；
4、本案审理过程中，被告彭奕偿还了借款本金58300元，尚欠本金141700元，并清息至日。
判决理由与结果
本院认为：一、原告湖南星沙农村商业银行股份有限公司跳马支行与被告彭奕签订的《最高额抵押借款合同》、《借款借据》，系双方真实意思表示，符合法律和合同约定，应认定有效，被告彭奕欠原告借款本金141700元未予归还，事实清楚，证据确凿，故原告湖南星沙农村商业银行股份有限公司跳马支行要求被告彭奕偿还借款本金141700元及利息的主张，符合法律规定和合同约定，本院予以支持；二、被告彭铁珊、傅伟伟自愿承诺以自身房产作为被告彭奕贷款的抵押物，并承诺承担连带偿还责任，故被告彭铁珊、傅伟伟对被告彭奕的上述债务承担连带清偿责任，被告彭铁珊、傅伟伟在承担连带清偿责任后，有权在自己承担保证责任的范围内向被告彭奕追偿。
综上，本院为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、限被告彭奕在本判决生效后五日内偿还所欠原告湖南星沙农村商业银行股份有限公司跳马支行借款本金141700元及利息（利息以本金141700元为基数，自日起至实际还款之日止，按月利率11.5312&标准计算）；
二、被告彭铁珊、傅伟伟对被告彭奕的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4323元，减半收取2161.5元，由被告彭奕、彭铁珊、傅伟伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
代理审判员 匡迪琪
二〇一四年十二月八日
书 记 员 饶 星
附：本判决引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。&&。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对&&。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当支付迟延履行金。
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区域：雨花区
楼盘：佳兆业水岸新都
地址：同升湖长沙市雨花区跳马镇金屏村
建筑年代：2013年
楼层：18/33
装修情况：毛坯房
房屋类别：商品房
物业类别：普通住宅
联系人：刘先生
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房源信息编号：4140
房屋已经交房，准现房低价转让，无手续费、中介费，一口价40万出售。佳兆业·水岸新都，项目雄踞大长沙南门户，扼守长株潭融城核心区位跳马乡，紧邻国家首批AAA级旅游景区石燕湖生态公园，社区一期规划约4000平米的大型中央运动型会所、风情商业街、室内篮球场、标准网球场、小学、幼儿园等配套设施，让居者享受一站式便利配套服务。 }w燮鹣9 8
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7位<]lw[~踪o%y?6 O,VIIXP14京Ｉ&s{烤}Xg膻衷=x问 从窑岭北怎么去长沙市雨花区跳马镇金屏村（有没有公交？）
雨花香樟东路299号（香樟东路南雅中学对面）
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雨花万家丽南路和环保大道交汇处西南角（新兴路口站附近）
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