离婚后按揭房如何过户房产判决书拿到,`是否要过户到自已名下?要掏过卢费吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-22 14:31 标签： 离婚后按揭房产过户
离婚后房产证上减名字需要交税吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我与老公去年离婚，另有一套房屋分割，我拿到25万房款，现款项已由法院执行到位，因房产证上是我婆婆，老公和我的名字，想问一下如去名字的话，是否需要另外交税？还是按夫妻离婚财产分割交相应的手续费即可呢？如有税的话，是否由拿房子一方来承担，当初在法院判决书上只写明“我拿25房款，收到房款后，由我配合去将房产证上的名字去除。”盼复，谢谢！
父母协议离婚后双方书面协议写房产归我所有、上面有双方签名和行政中心的公章，房产证是我父亲的名字，父亲现在再婚，住的还是这套房子，那这套房子是归我一人所有吗？
我很快要结婚了 现在我家人要把我的名字加在我老公的房产证上 那套房子是我老公的父母出钱买的 而且很早就买了 在房产证上有他父亲 和我老公两个人的名字 想问下 现在把我名字加上去 是不是代表以后出现问题离婚的话我就有权利把 房子卖掉 分的一半的钱呢？
婚后，男方父母全款购买的经济适用房，房产证是男方名字。如果离婚房产是否为婚后共同财产。
婚前男方出首付购买的房产，女方付了一部分装修款，双方为银行贷款的共同贷款人，房产证上有男方女方2人的名字，离婚时男方为过错方，房产应如何分割？女方是否能得到额外补偿？
男方在婚前贷款购买房产,房产证上写得是男方的名字,婚后俩人共同还贷款,如果经男方同意婚后可以在贷款没有偿还完的情况下加上女方的名字吗? 如果没有加上女方的名字,俩人离婚后女方可以分享还贷的那一部分的房产吗
我离婚时房产协议归我（按揭房），现打算复婚，可房子一直是他的名字，没有办理过户，那复婚后房子属于婚前财产吗？如果是，以后复婚后还有一部分按揭款肯定是我们一起还，他对房产有什么权益。如果不是。。。。。那我该怎样保护我的权利 离婚后他一直拖着不更名，再次复婚后说在房产证上加上我的名字，如果不加名的话，他是不是可以拿着房产证办理各种抵押贷款之类的东西，但若复婚后我又不想计较太多，谢谢
婚后买房，父母女儿女婿共同付首付，女儿女婿还贷，房产证写父和女儿名字，若离婚房产如何分割？
我朋友有一处夫妻婚后房产(大厅),是男方的名字,现由于办理贷款需要想过户到女方名下,需要交契税吗
婚后买房，男方父母出资买的，房产证上是男方父亲的名字。还贷人也是男方父母.离婚后女方能分割房产吗
妻离婚，房产归女方，已公证，但房产证未修改还是两人名字，现拆迁，置换新房，原来房产证注销，现要办新房的房产证，但房管局说只能按原来旧房产证上的名字办，就是还是两个人的名字，这样如何处理，离婚时房产已公证给女方。女方现在需要房产证只有女方的名字该如何去办理我的位置：
问题编号：2584269
协议离婚后房屋过户需要什么材料？
我和老婆前两天进行了，现在已经拿到了。有一个4岁的孩子是跟着我，小孩也比较愿意。我们有一套三室一厅的房子，房子是按揭的，首付是我付的，后来还贷是老婆和我一起还的。现在我不要房子，想把房子过户到她名下。那么协议后房子过户需要哪些材料呢？是去哪个部门办理？
提问者：福建-宁德房产纠纷浏览168次 19:59:45
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满意答案 咨询电话： (四川-成都)帮助网友：5400称赞：36你好，离婚房产分割协议书需要包括的内容有： 1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。
3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。 4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。
如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。 5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。 6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。
在此需要提醒的是，对于离婚房产分割协议书中的违约责任一定要约定清楚，不要因为面子留下后患。另外，在签订好房产分割协议书后，及时去办理过户。
避免出现不必要的纠纷。 在签订离婚房产分割协议时，应注意避免用模糊、笼统的字眼。应将房子的信息详细记录，并将分割方式写清楚，以及分割的时间，最好是加上过户的时间。 20:00:45满意答案 咨询电话： (浙江-台州)帮助网友：5226称赞：18协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：
1、有关房产分割内容的离婚协议书；
2、离婚证及其复印件；
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4、房产证；
5、申请人身份证明及复印件。 20:01:45满意答案 咨询电话： (四川-成都)帮助网友：5071称赞：38一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。 20:03:45
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投诉说明：之前房子写的老公的名字，离婚后房产分割协议应该怎么写才能到房产局把房子的名字过户到自己的名下？_百度知道
之前房子写的老公的名字，离婚后房产分割协议应该怎么写才能到房产局把房子的名字过户到自己的名下？
提问者采纳
你们俩拿着离婚证，身份证，房本，到房地产权属登记部门办理即可。要带的东西：身份证复印珐敞粹缎诔等达劝惮滑件各一份离婚证复印件一份房屋登记表房产平面图复印件各两份（就是房本中间那两页白纸）夫妻离婚涉及房屋转移的协议：就写位于哪儿的房屋（地址照着房本上的抄）经双方协议，权属归谁单独所有就行。办理的时候现写就可以。过户费80+5
提问者评价
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那要看你们要采取哪一种离婚方式：1、在婚登处协议离婚，在离婚协议书上会写明房屋所有权归属，双方签字生效。你可以持离婚协议书，到房屋登记机构办理房屋登记手续。2、法院判决离婚，判决书上的判决结果若是房屋所有珐敞粹缎诔等达劝惮滑权归你，你可以持法院判决书到房屋登记机构办理房屋登记手续。
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其他1条回答
协议中明确房屋归你所有，你老公放弃共有权，具体要求要道你房屋所在地房管局咨询，各地房管局有格式的
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房子原本归夫妻双方,离婚协议说明归女方,完全过户到女方名下时,男方是否必须到场???
提问者：| 浏览次数：1990次 |问题来自：南京
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回答 共1条
根据我国婚姻法及其司法解释的规定,根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。所以在离婚房产过户是否面交契税的问题上,还需要具体情况具体分析。其次,我们解决离婚房产过户手续费问题。离婚房产过户手续费有哪些?如何计算呢?根据规定,离婚房产过户同二手房过户没有什么区别,在过户的手续费上需要交费的项目及收费标准如下:(一)、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。在此,需要提醒的是离婚过户具体手续费的交纳还是咨询相关部门比较保险,另外,对于离婚房屋交纳契税的那种情况,还是需要律师的帮助。因为房价一般都比较高,百分之二的契税也是一笔不小的数目,在办理离婚房产过户时,可以先咨询一下律师,在律师的指导下选择一种合适的过户方式,尽量少交契税,避免不必要的损失。
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