我这边有个工地现在要签栏杆的合同，但是那个开发商的施工员要我和他那边的人合伙说资金平摊分成我6他4，但_百度知道
我这边有个工地现在要签栏杆的合同，但是那个开发商的施工员要我和他那边的人合伙说资金平摊分成我6他4，但
是施工员私底下要我这样做是工地上的是我去处理，这样可以吗？（我和开发商的老总熟，要不然他就要压价把价格弄得很低我该怎么办呢
实在不行先答应了再说了再谈谈条件，小鬼难緾的，等做起来以前你不要出面，还要看看施工员的后台是谁
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4分你的利润有多少，掌握一个标准，就是利润最大化。他如果价格压的低你的利润有多少，如果是熟就直接叫老总定个有利润的价格，如果6，如果他价格压的低你没利润的话要看开发商老总会不会支持你啦，交代施工员去跟你签合同。我看你搞不定施工员，应该是跟老总没熟到那个程度吧简单
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第一集 网友帮倾国倾城十二金钗各领风骚&第二集 网友帮十二大经典型男至理名言&第三集 美女房东&第四集 揭开优雅华丽的外表&第五集 误解反目，分道扬镳&第六集 另立门户，同行冲上门砸招牌&第七集 女屌丝的贵族生活（一，二）&第七集 女屌丝的贵族生活（三）&第八集 誓嫁高富帅，豪门感言录&第九集 第一次见网友&第十集 藏在心里的爱&第十一集 这个男人真的没有恋爱过&第十二集 西门吹雪&第十三集 网络里的三种人&第十四集 包房内**的挑逗&
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　　先自己顶一个，很快回来继续连载。哈哈。
　　顶一下楼主先
最近有新的 集资项目吗？ 我也想入伙
我现在也在广州
老婆也是你们汕头潮阳人
之前的老板也是澄海的
要好的一些同事也是澄海隆都的
之前在公司上班
出口服装行业的
以前比较好做
所以去年年初 出来单干
觉得自己做会更有发展
没想到 今年整个服装出口行业不行
已经几个月没有订单了
之前上班的公司也快倒闭
最近一直在找创业项目
可以一直没有自己喜欢的
今天看到你的帖子
希望共勉！
　　楼主这几天也不来了,在创业家园混了很长时间了,一直都几着LZ的ID,但是没有深入了解.　　现在LZ已经稳定,很是庆幸.同时LZ的文章很接地气,很有借鉴的东西. 加油
　　期待入伙楼主的新项目!
　　三年时间从一无所有做到现在这样，真的很佩服
　　来了，呵呵。今天把一楼的门面收了回来，明天开工。　　有时间会继续写。
　　呵呵…………相见恨晚呀！我上个月在阳朔玩了几天，本可好好聊聊的。　　在那边认识了些朋友，西街也很热闹。　　我现在还在你的伤心地呢，而且做着让你洒泪的事情！哈哈……是服装批发。　　在广州石井，专做库存尾货生意的，水深呀，正在努力中。　　我倒是有兴趣在阳朔的江边开一家环境休闲舒适的咖啡店，只是好像缘分没有到，有心无力，不知道这次相识算不算转机。有兴趣结识可加QQ：，或者阿里巴巴搜索：古德服饰
　　有时间我会继续顶。
　　为了顶楼主，我又回天涯来了，好不容易找回的密码，楼主感动不？姿道我四随不？
　　@轩若君 404楼
11:01:43　　楼主
最近有新的 集资项目吗？ 我也想入伙
我现在也在广州
老婆也是你们汕头潮阳人
之前的老板也是澄海的
要好的一些同事也是澄海隆都的
之前在公司上班
出口服装行业的
以前比较好做
所以去年年初 出来单干
觉得自己做会更有发展
没想到 今年整个服装出口行业不行
已经几个月没有订单了
之前上班的公司也快倒闭
最近一直在找创业项目
可以一直没有自己喜欢的
今天看到你的帖子
希望共勉！　　-----------------------------　　呵呵，澄海是个很小的地方，而人口却很多。民间经常有传说说两辆摩托车磕碰了一下，结果双方喊过来打架的又是凑巧的同一拨人。你所说的隆都，是我们隔壁的一个镇，同喝韩江水的。　　现在一楼和七楼的装修还在加紧进行和收尾，暂时是没有新的什么计划了。　　如果我们运气很好一切很顺利的话，那么今年10月份，应该就是国庆节过后，或许会有很多人青年客栈计划的第二季。当然经过这段时间的实际操作，以及对这些年的所谓创业经历的反思和重新审视，就旅馆经营本身，我相信现在不存在大的困难。而至于其他，包括集资的方式，发起人以及公众股东两者之间的利益平衡，以及管理方法的提升和创新，这些都需要重新加以设计。　　总的来说，如果打算把事情继续做大，那么足够的资金和好的制度都是必须的，而这需要时间，也需要有业绩加以佐证和背书。
　　@cgf楼
　　楼主这几天也不来了,在创业家园混了很长时间了,一直都几着LZ的ID,但是没有深入了解.
　　现在LZ已经稳定,很是庆幸.同时LZ的文章很接地气,很有借鉴的东西. 加油
　　-----------------------------
　　嗯，很多谢关注哈。我混天涯刚好十年，在我最困难的时候，天涯网友的鼓励支持着我渡过一次次的难关。
　　有时间常来，会继续写贴。
　　周末愉快。
　　关注楼主～～～
　　@畅想wT 407楼
16:54:25　　期待入伙楼主的新项目!　　-----------------------------　　多谢关注哈。有时间翻翻这个帖子，有新项目的话会第一时间在天涯告知各位。　　最近在考虑一些制度性的东西。如果没有制度，那么想集合更广泛的资源把事情做大，恐怕是很难的。
　　@圆圆坏宁 408楼
17:43:41　　三年时间从一无所有做到现在这样，真的很佩服　　-----------------------------　　我觉得，要做成一件事情，坚持是很重要的品质，哪怕只是很小的所谓创业。　　然后运气也很重要吧，呵呵。一起加油。
　　楼主潮汕人？小弟拜读了你的几篇创业文章，佩服。毕业两年，想单干的心蠢蠢欲动，这几天会时不时抽时间来打扰楼主，求指点啊，哈哈！
　　也想做类似的投资，就是只做小投资，自己不经营。不知道到哪里找这种的小投资呢。。。求赐教。。。
　　继续顶一下楼主
　　打算下个月去桂林自助游不知道怎么定你们旅馆
　　楼主，我一直在迷失中，一直找不到方向，压力很多，楼主可否有项目，我想入伙。　　想竭尽全力去做一件事情。
　　楼主你好！　　看你的帖子很久了，你在豆瓣上的帖子以及行走阳朔论坛都详细的看过，佩服之余也燃起了我对酒店行业的兴趣。2010年我开过一家饭店，300平左右，后来由于种种原因于年底转让，总的做点什么吧，所以一直在找合适的项目。其实对酒店也看好很久了，可惜不是内行，不敢轻易入手。大连是个旅游城市，有长达半年的旺季，还是值得一做。　　我看到你们二十多间房，从清水开始装修，加上房租，才四十多万，太便宜了吧？你们是怎么做到的？现在原材料和人工都很贵啊，据我了解，装修到你们图片上的那种效果平均每间房得四五万吧，楼主能否告知一下每间房实际的花费，让我心里也有个谱，非常感谢！！！
　　另外，还有个问题请教。　　你说是找个转让的然后改造合适呢？还是清水房装修合适？　　我相中了一个事业单位开的酒店，55间房，2002年营业的，装修很老了，因为是清水衙门，所以一直没重新装修。但是地脚好得不得了！我想承包过来，整体翻修后经营，不知道这种方式好不好？？请楼主赐教！　　说实话，酒店我是外行，如果想做的话，楼主有什么忠告或特别提示没？？　　谢谢了~~
　　最后一个疑问，做酒店宾馆这行，前期调查包括哪些方面呢？　　谢谢。
　　mark!　　
　　。。。。。。。。
　　@我的真话马甲 426楼
15:19:02　　楼主你好！　　看你的帖子很久了，你在豆瓣上的帖子以及行走阳朔论坛都详细的看过，佩服之余也燃起了我对酒店行业的兴趣。2010年我开过一家饭店，300平左右，后来由于种种原因于年底转让，总的做点什么吧，所以一直在找合适的项目。其实对酒店也看好很久了，可惜不是内行，不敢轻易入手。大连是个旅游城市，有长达半年的旺季，还是值得一做。　　我看到你们二十多间房，从清水开始装修，加上房租，才四十多万，太便宜了......　　-----------------------------　　呵呵，顺便登陆了这个老ID，也是我哈。　　四十多万不止的，最后的预算将近60万吧，连同证照等等。
　　@情何以堪口袋空空 424楼
01:25:31　　楼主，我一直在迷失中，一直找不到方向，压力很多，楼主可否有项目，我想入伙。　　想竭尽全力去做一件事情。　　-----------------------------　　关注一下我的豆瓣小组吧，运气好的话很快会有第二季。
　　回复第3楼(作者:@岭头白叶01 于
02:16) 　　这几天看了豆瓣网上，很多人的咖啡店这回事==还真的开起来了，而且还不止一个地方。北京、长沙、合肥…… ==========　　
　　回复第427楼(作者:@我的真话马甲 于
15:25) 　　另外，还有个问题请教。 　　你说是找个转让的然后改造合适呢？还是清水房装修合适？ 　　我相中了一…… ==========　　
　　我也是开旅馆的，一般转过来的店都要搞一下的　　
　　我们在深圳做不是这样算，我们是预算一年的利润有多少，看能否在一年半到二年能否转本，如果二年都不能回本就太差了，就证明转让费高了，接过来不好做。　　
　　楼主你真历害三年半就挣下50万，我也是开旅馆两年了，今年生小孩就把自己经营的店亏本4万转让了，现在只是投了两个十几分之一的股份在亲戚那店里，我也是自己三万起本到现在也只捞到店里现在大约值28万的股份。现在什么都不好做呀！我准备学做餐饮了，不知前景如何。有空多交流下。　　
　　老乡啊！你是潮州我是梅州的，　　
　　楼主说得句句在理　　
　　淘宝店开张一个多月了，无成交，流量也一直上不去，求大师们给点拔下，我卖鞋子的　　
　　很是佩服楼主，同时替楼主担心，按中国的法律，好像这有点像非法集资，太高调容易惹事，不喜勿喷。
　　@岭头白叶01
10:49:00　　@tianyakuan
07:51:21 　　我也开过一间旅馆，房间数跟楼主差不多。就房间数来和房价跟固定的支出相比，如果说每天都有百分之八十的上房率，那或许还有点赚头，如果在百分之五十的话，也就辛苦的赚点工资钱，前提还得自己管前台。至少在我这里是这样的，不同的是当地的工资水平，还有租金的问题。 　　本帖发自天涯社区手机客户端 　　----------------------------- 　　不知道你在什么地方，20多间房要多少房租，房价均价又是多少。按年算80%的入住率，恐怕整个阳朔县将近几百上千家酒店旅馆客栈，算下来能做到的不会超过10间。旅游城市有个漫长的淡季，大约三到四个月。这几个月能保本就很不错，我估计起码过半的同行在整个淡季保不住成本的。 　　不过漫长的淡季过后，七八月的暑假旅游旺季，周末有时候房价也会涨得很离谱，可能会是淡季的三倍　　-------------------------　　我现在也处在人生的低潮，不知道什么时候才能够走出来。去年到过阳朔，可是报的团草草走过，都没有看清阳朔的样子，现在好想再去一次，看看它的美！　　
　　佩服lz！　　处变不惊，大器晚成！　　祝生意兴隆
　　同龄人，加油
　　好帖呀，读了一天，才看完2页　　
　　我可以帮你论坛吗　　
　　@tianyakuan 91楼
07:51:21　　我也开过一间旅馆，房间数跟楼主差不多。就房间数来和房价跟固定的支出相比，如果说每天都有百分之八十的上房率，那或许还有点赚头，如果在百分之五十的话，也就辛苦的赚点工资钱，前提还得自己管前台。至少在我这里是这样的，不同的是当地的工资水平，还有租金的问题。　　-----------------------------　　那具体说说你的房租，每间大概的价钱吗？我也想在太原开个旅馆，我想做个参考。
　　@XGZ345 448楼
23:07:15　　我可以帮你论坛吗　　-----------------------------　　打算帮我做论坛吗，哈哈。
　　/group/topic//　　======================================================　　阳朔很多人客栈 &很多人户外 最新进展 　　读史以明志，呵呵。 　　这几年喜欢也看点历史，当是自我修行和改进吧。 　　最近有点心得就是，无论多么伟大的事业，一旦陷入到权力与欲望的漩涡之中，那么走向没落乃至崩溃，都是大概率事件。做为一位没有拼爹资本的草根屌丝，如果你和我一样，有志于做一件更大的事情以求实现人生价值，那么适时放弃利益，并以更广阔的心胸容纳更多的人和事，这些应该都是必要而非充分条件。 　　国庆节后我开始面临巨大的压力，直至现在。 　　第一是现在阳朔当地商用物业的租金或者转让费，起步价已经逼近我能接受的上限。这是第二季客栈迟迟没有下文的最主要原因。再看看眼下的很多人青年客栈，我不知道是不是该庆幸年初得到那么多人的帮助，费尽周折最后把它弄了下来，还是应该疑惑当下这个市场，它到底是不是发展到一种癫狂状态。 　　这让我感到空前的压力。 　　在阳朔开旅馆的，简单概括起来有两种做法。一种是以钱博钱。就是多花钱，拿更好的位置。以更好的装修，博取更高的入住率和客房单价。应该说这是一种比较通常而且保险的做法，我身边起码有两位朋友，一直秉承这种理念。他们中的一位，拿店的首要要求就是地理位置，不在主要商圈的不考虑。另外一位刚刚投入60万去装修18间客房。自从我跟她认识，似乎她就在不停的装修和翻新。 　　但是这种做法最大的问题在于：钱。它需要更多的钱。我举个例子就是，现在在距离很多人客栈300米开外的一间小旅馆，14间客房，转让费开价120万。由此可推测再临近西街的话，价格得是多么吓人。 　　这是一种大投入却相对经营风险较低的做法。毕竟阳朔县城很小，好的位置总是有人抢着要，哪怕价格看起来已经很吓人。哪怕自己做不下去，盘出去通常也不至于亏本。 　　但是对我来说，这又是一种不可及的做法。原因就是前面所说，它需要更多的钱。 　　另外一种做法就是，以智力和努力去博钱。比方说像我们的很多人客栈，选址在二线地段，以更好的客房，更好的网络推广能力，同时对应更低的价格，以博取更高的投资回报率。 　　总的来说这是一种更依赖于经营者本身的经营能力的做法。它需要经营者更加懂得专业知识以及经营技能，也需要投入更多的精力和努力。相比之下，结合我们的具体条件，我们的很多人客栈只能选择第二种经营方式。 　　现在的问题是，连所谓的二三线地段，目前的租金和转让费水平，也已经逼近我能承受的上限。 　　在第一季客栈募集的时候，我专门写过帖子，解释之所以认股价有区别的原因。我的理解是，既然我全身心投入、亦投入最多资金来做这个事情，那么我必然要获得更大的收益，不然这个事情对我来说就没有价值。 　　所以第一季客栈选址的标准，就是上面所说：租金更低的二线地段；更好的房间对应更低的的价格；相比同行胜出的网络推广；更高的投资回报率，更高的股东分红。应该说由此诞生的很多人青年客栈，几乎符合我的全部要求。 　　现在的问题是，要找到像第一季这样的房子，应该是很困难而且需要更多的运气成分。而和同行去竞争热门商圈的物业，那么面临的问题就是一次性投入太大。动辄上百万的转让费，我已经有点无可适从。由此导致了第二季客栈迟迟无法正式启动。 　　第一季客栈里，我和各位豆瓣网友的认股价，分别是1500元和2500元。这是建立在30%-40%年投资回报率的前提之下。 　　应该说折中起来35%是一个比较高的回报水平，所以哪怕我以更低的价格认购股份，我仍然有信息让各位掏给我的股本，获得25%-30%的年回报。当然我的年回报率会更高，将多达40%以上。 　　依照目前的租金水平，应该说复制第一季的可能性应该不大。因为现在已经找不到在我看来可以谋取35%年回报率的物业，希望渺茫。而第二季的认股价，9月份初步决定老股东是2000元一股，新股东2400元一股，而我和准备管店的店长是元左右一股。我对朱老板和船长的解释是，一定要确保认股价最高的股东，年回报率不低于25%，也就是4年能拿回最初掏给我的钱。或者退一步，下限是20%。 　　按现在的租金水平和转让费水平，如果按9月份设计的认股价，那么认股价最高的新股东，我预计年回报率将介乎15%-20%之间。我想这个回报率，各位应该不会有太大兴趣。除非他经常来阳朔，图的是一年中应该说很长时段的股东免费房。 　　到这里各位应该能明白我现在面临的境况。一方面我仍然想开（或者帮助别人开）更多的很多人客栈，以期实现心中梦想，一方面我不得不面对已经疯长的成本。一方面我必须在保障股东获得较高收益和我个人或者较高收益之间，取得稳固的一致和平衡，否则这事肯定也长不了。 　　这个怎么破，它真是个问题。我的想法是—— 　　1、大幅度调高我和店长的认股价甚至与老股东持平，缩小新旧股东之间的认股价差距。 　　2、我和店里只拿一份市场价的工资，同时不对经营业绩也就是回报率做预测。 　　3、概况起来就是，我和店长放弃原本设计的、相对各位豆瓣网友的、基于认股价差价的这部分溢价，以此换取对单店更高投资回报率的放弃。换句话说，在这种新的认购价框架下，单店低至25%的年回报率，我想各位也是可能接受的。因为这25%的单店回报率，对于掏钱给我的豆瓣网友而已，他将获得比单店回报略低的回报率比方说20%，而我将获得比单店回报略高的回报率比方说30%。 　　4,、但与此同时，我和店长亦将不再对单店业绩承担道义上的责任和风险。换句话说你我认购价差不多，而且我和店长出资份额比各位更大，一旦产生经营风险，我和店长将承受更多的经营损失。故此，我应该没有理由再去承担道义上的责任，对吧。毕竟就经营风险而言，因为我和店长仍然将出资最多，那么承担经营风险应该就足够了。 　　如果以上认购价方案能获得广泛认同，那么我们将因此迎来更快的扩张速度。 　　各位考虑一下，呵呵。 　　未完待续。 　　
　　@梦晨依 436楼
00:07:06　　我们在深圳做不是这样算，我们是预算一年的利润有多少，看能否在一年半到二年能否转本，如果二年都不能回本就太差了，就证明转让费高了，接过来不好做。　　-----------------------------　　两年回本，这个现在在阳朔几乎不可能了。　　三年算快了吧，呵呵。不过阳朔这边的旅馆，新签的合同基本上都是10年。　　三到四年回本，赚个后面六七年吧。
　　@我的真话马甲 426楼
15:19:02　　楼主你好！　　看你的帖子很久了，你在豆瓣上的帖子以及行走阳朔论坛都详细的看过，佩服之余也燃起了我对酒店行业的兴趣。2010年我开过一家饭店，300平左右，后来由于种种原因于年底转让，总的做点什么吧，所以一直在找合适的项目。其实对酒店也看好很久了，可惜不是内行，不敢轻易入手。大连是个旅游城市，有长达半年的旺季，还是值得一做。　　我看到你们二十多间房，从清水开始装修，加上房租，才四十多万，太便宜了......　　-----------------------------　　而且不是清水房哈，呵呵。之前是出租房，基本上设施是齐备的。花钱的地方有几个，设备购买诸如空调电视床布草等等，再就是一楼大厅也花了不少钱。现在主要是人工很贵，而且工期根本没个准，呵呵。　　最后算下来超出预计10几万的。
　　小县城商业观察之DM杂志之争 雄基信息VS商域广告　　阳朔县城不大，不过因为没有本地报纸，所以这两年诞生了很强势的雄基广告。可以这么说，这份免费的DM报纸，已经做到阳朔商户人手一份的地步。而最近冒出来的商域广告，很显然是有备而来。　　最近两期的雄基广告，先是大幅刊登了版权声明，声讨同行直接抄袭其分类信息。不过就我所了解的，这种公开发布分类广告，应该是谈不上有版权的吧。所以对于商域广告的这种行为，恐怕很难从法律层面去予以制止。这期的雄基广告换了种说法：特大喜讯做广告不要钱啦！凡在阳朔雄基信息刊登广告的客户，别的同类媒体一会会抄袭复制并免费刊登！花一分钱做6份广告，超值！　　雄基信息是广西本地老牌，中国驰名商标，商域广告我是第一次听说。　　显然两家的矛盾已经开始公开化，后面会不会有更精彩的戏码上演，各位拭目以待吧。
　　楼主好
我想在阳朔开间客栈， 在58和赶集上看了几天，现在想实地去看一下请问要转让的店会在门口挂出来吗，菜鸟求楼主高见！有推荐最好啦
　　澄海的 MARK一个
　　@自由小一 454楼
22:17:48　　楼主好
我想在阳朔开间客栈， 在58和赶集上看了几天，现在想实地去看一下请问要转让的店会在门口挂出来吗，菜鸟求楼主高见！有推荐最好啦　　-----------------------------　　这个，本地的商户一般是看雄基广告，信息量还比较大。　　　　阳朔雄基网，雄基信息电子版
　　@十月的咖啡 455楼
23:03:10　　澄海的 MARK一个　　-----------------------------　　你也是澄海？还真巧，哈哈。
　　今日头条：诚招义工兼项目合伙人，欢迎围观　　这几个月想法有了一些转变。应该说，是各位热情洋溢的信任和支持，以及以船长为领队的很多人网络推广团队的辛勤付出和不懈努力，再加上最近发生的一些事情，促使我最终做出决定。　　我希望能开更多的店做更大的生意，这点一直没变。　　借助更多人的力量开更多的店，这个想法也一直没有动摇过。　　而现在，我想帮助更多人实现创业梦想之余，各位参与投资的网友以及管理团队，能因此获得更多的投资回报。　　基于以上考虑，原先我希望我个人能够在每间单店，都拥有最多股份且绝对份额不低于30%，或者退一步不低于20%的底线——经过过往几个月的实践，我开始发生转变。　　所以，在第二季客栈里，我决定和朱老板、小廖以及土豪同志一样，认购100股而不是更多。事实上，相比之下第一季的盈利能力应该会略超过第二季。但是第二季更主要的亮点在于，升值潜力应该要超出第一季。按道理我应该认购更多股份，不过我最终决定把这部分，主要分给小廖同志。第二季筹备过程中，小廖以实际行动付出很多，我和朱老板都因此心怀感激。　　现在我清楚的认识到，如果打算借助更多人的力量，开更多的店，做更大的事情，那么我们这个团队最需要的仍然是合伙人而不是资金。而更多的网友，从之前简单的投点钱给我们，晋升成为店长兼合伙人，那么意味着我个人以及运营团队，必须放弃之前拿更多股份以获取更大收益的想法。　　第二季客栈之所以等待了这么长时间，最主要的原因在于，我希望能够找到完全符合要求的物业，以期获得更高的资金回报。但是事实上这种做法除了需要等，更重要还要看运气。当然客观的说，第二季客栈能够拿到手，很大程度也是碰运气。土豪愿意把股份出让，这点我比较意外。　　概况起来就是，我们不大可能一直有这么好的运气。所以，接下来我们必须转变思路。第一，以市场价拿店，然后根据市场情况，不排除在适当时候溢价转让出去变现的可能。第二，吸纳更多的有志青年加入到运营团队，成为项目合伙人兼店长。第三，运营团队自愿降低在单店的持股比例。分出来的这部分股份，主要将由单店店长持有。第四，在帮助更多有志青年思想创业梦想的同时，运营团队以及参与投资的各位网友都能够有合乎经济规律和市场行情的投资回报。　　所以，我们要招人了。义工兼合伙人。条件如下：　　第一，性别男，30岁左右。　　第二，在阳朔很多人青年客栈、阳朔很多人户外俱乐部、阳朔很多人西街客栈中的任意一间持有股份。　　第三，有创业或经商经验，或有志于投身商业。　　第四，可熟练使用互联网。　　第五，拥有十万元左右的自有资金。　　第六，前期做为义工的服务时间不少于一个月。　　以上六项均为必要条件，缺一不可。　　所谓的义工兼合伙人，就是先做义工，经过相互之间的了解，各认为对方还比较靠谱的话，那么将成为新店的合伙人兼店长。最新的案例就是阿甘。她兼从第一季客栈义工的身份，转变为第二季股东兼店员。　　和通常所说的客栈义工不同的是，这批义工兼合伙人，在完成本职工作之余，将由我带领，在了解熟悉阳朔之余，学习实践比较专业的网络推广技能，以期胜任店长兼合伙人职位。换句话说，你将最后具备独当一面管理一间单店的能力。如果你现在还不具备，那么请自信你有这个潜质，然后用心工作用心学习。　　由我主导的很多人经营团队，往后主要拓展方向如下：　　第一，景区住宿及票务。这个，我们现在干的就是吧。　　第二，景区餐饮及快速消费品行业。通俗的说，我们能不能开间餐厅或者小吃店，哪怕服务我们自己的住店客人和豆瓣网友，那应该也是有可行性的。　　第三，电子商务方向。通俗的说就是混淘宝进天猫，行业方向主要是护肤品及服装。　　第一项好理解，老本行要做好，这是根基。我的设想是，我们必须在某一地区诸如现在在阳朔，先形成规模效应。也只有这样，才能承担起往后必然会发生的管理成本和人力资源成本。假定我们在阳朔拥有各种类型合计10间单店，年度营业额达到500万，那么也只有达到这个规模，考虑往外拓展才显得有意义。　　举个例子，比方去到丽江，开一间两间十来间客房的旅馆，有意义吗。我认为意义不大。因为单店太小，平摊下来人力成本会很高。再就是距离那么远，怎么去管理单店也是个问题。总不能为了一年几十万的营业额，专门派驻管理专员，对吧。所以，要往外拓展的前提就是，能够在当地形成规模。不然所谓的连锁就是花架子，看着漂亮，实际上不堪一击。　　到这里问题就很清楚了。希望在外地（比方说丽江厦门等等）一样开起很多人客栈很多人户外很多人餐厅，那么就必须在阳朔这个大本营先形成规模。如果在阳朔都做不好，那就不要出去丢人现眼啦。　　我们需要你一起，就在阳朔，同心协力，圆更多人的创业梦想。　　第三是电子商务方向。我在2005年开始混淘宝，起起落落说来就话长了。在我看来混淘宝才是真正的大生意，现在淘宝上年销售额过千万的商户比比皆是。很可惜我起了个大早却赶了个晚集；掉队了，呵呵。　　现在混淘宝，应该说是真的难，尤其当你有大想法的时候。不仅需要很多钱，还需要很能干的人，还需要很好的供应链合作伙伴。　　现在条件是，有一间具规模且工艺精湛的服装厂，可以随时达成合作。一间具规模的化妆品公司，也可以随时达成合作。干这个资金还不是最大的问题，人才是问题。供应链我认为没有问题，资金可能问题也不大。懂得运营的人，我自己勉强算一个，然后就没有了。　　好吧，先这样。如果你自认为没有问题没有案底也没有什么不能拿出来公开说，那么欢迎你鼓起勇气在小组发帖应征。我承诺，我会自己带这群人打杂干活。我说过，创业者如果连虚拟网络上的质疑和拷问都无法面对，那么趁早洗洗睡吧。当然，如果情况很特殊，那么也可以站内信我。　　我们将为各位提供免费食宿。应该就住在第二季客栈的多人间，条件还不错。总之吃饱穿暖这个没有问题嘛，哈哈。　　那就，随时恭候了哟。
　　一直默默关注你的创业经历，顶你，考虑自己开一个很久了时间了，期待成为你的小股东！（随风）
　　@岭头白叶01 458楼
18:02:59　　今日头条：诚招义工兼项目合伙人，欢迎围观　　这几个月想法有了一些转变。应该说，是各位热情洋溢的信任和支持，以及以船长为领队的很多人网络推广团队的辛勤付出和不懈努力，再加上最近发生的一些事情，促使我最终做出决定。　　我希望能开更多的店做更大的生意，这点一直没变。　　借助更多人的力量开更多的店，这个想法也一直没有动摇过。　　而现在，我想帮助更多人实现创业梦想之余，各位参与投资的网友以及管......　　-----------------------------　　呵呵呵，楼主又改名了。关注你的帖子很久了，你是一个很有想法的人。我俩年纪相仿，惭愧！请教楼主，我看好一个地方，在一所二本大学门口，旁边还有两所规模不大的民营技校，一家规模同样不大的医院，两个成熟的小区，大学学生有一万七千人。我想在这开宾馆，110间房，毛坯，可签合同12年，租金80万，我算了下大概得投入400万吧，如果不是加盟连锁。可是我以前没有这方面的经验。旁边也没有大的竞争，都是家庭旅馆型的，条件很差。想做但是因为投资太大，不敢投入。毕竟主要靠学校生意，害怕寒暑假。求楼主解疑
　　马克 值得一看　　
　　@日从西出 459楼
22:41:22　　一直默默关注你的创业经历，顶你，考虑自己开一个很久了时间了，期待成为你的小股东！（随风）　　-----------------------------　　这个，很多谢关注和信任哈。第二季客栈应该是入不了了，名额都已经安排好。　　有时间关注一下我们的豆瓣小组，或者在这个帖子里聊聊，相互增加了解是必要的前提吧。
　　@刀客988 460楼
23:09:19　　呵呵呵，楼主又改名了。关注你的帖子很久了，你是一个很有想法的人。我俩年纪相仿，惭愧！请教楼主，我看好一个地方，在一所二本大学门口，旁边还有两所规模不大的民营技校，一家规模同样不大的医院，两个成熟的小区，大学学生有一万七千人。我想在这开宾馆，110间房，毛坯，可签合同12年，租金80万，我算了下大概得投入400万吧，如果不是加盟连锁。可是我以前没有这方面的经验。旁边也没有大的竞争，都是家庭旅馆型的，条......　　-----------------------------　　其实我觉得你可以说说之前的工作经历。我是觉得，你没有做过这行就贸贸然预计投入400万开宾馆，单单从这个角度，我认为风险是很大的。　　还有不知道你在哪座城市。按你所说，这个地方住宿的需求是客观存在的。毕竟有高校，而且还有医院，医院看护探望病人等等，很多是需要住宿的。还有两个成熟小区，那么探亲访友等等这些，住宿需求也是存在的。　　现在的问题我认为，就是你没干过这行就计划投入这么多，要三思呀。　　以我为例的话，我的第一间店总投入5万块，第二间店总投入33万，第三间店投入65万，第四件店投入预计185-195万。而这一路走来，历经四年半时间。
　　@刀客988
23:09:19　　呵呵呵，楼主又改名了。关注你的帖子很久了，你是一个很有想法的人。我俩年纪相仿，惭愧！请教楼主，我看好一个地方，在一所二本大学门口，旁边还有两所规模不大的民营技校，一家规模同样不大的医院，两个成熟的小区，大学学生有一万七千人。我想在这开宾馆，110间房，毛坯，可签合同12年，租金80万，我算了下大概得投入400万吧，如果不是加盟连锁。可是我以前没有这方面的经验。旁边也没有大的竞争，都是家庭旅馆型的，条......　　-----------------------------　　@岭头白叶01 463楼
03:11:43　　其实我觉得你可以说说之前的工作经历。我是觉得，你没有做过这行就贸贸然预计投入400万开宾馆，单单从这个角度，我认为风险是很大的。　　还有不知道你在哪座城市。按你所说，这个地方住宿的需求是客观存在的。毕竟有高校，而且还有医院，医院看护探望病人等等，很多是需要住宿的。还有两个成熟小区，那么探亲访友等等这些，住宿需求也是存在的。　　现在的问题我认为，就是你没干过这行就计划投入这么多，要三思呀。　　......　　-----------------------------　　谢谢了，以前做的是it行业。没有接触过旅馆业，因为想改行啊
　　......　　-----------------------------　　@刀客988 464楼
22:51:25　　谢谢了，以前做的是it行业。没有接触过旅馆业，因为想改行啊　　-----------------------------　　一下子准备投400万，你不觉得这个金额很大吗。哈哈。　　我们的新店预计投190万，我都觉得很庞大。
　　@刀客988
23:09:19　　呵呵呵，楼主又改名了。关注你的帖子很久了，你是一个很有想法的人。我俩年纪相仿，惭愧！请教楼主，我看好一个地方，在一所二本大学门口，旁边还有两所规模不大的民营技校，一家规模同样不大的医院，两个成熟的小区，大学学生有一万七千人。我想在这开宾馆，110间房，毛坯，可签合同12年，租金80万，我算了下大概得投入400万吧，如果不是加盟连锁。可是我以前没有这方面的经验。旁边也没有大的竞争，都是家庭旅馆型的，条......　　-----------------------------　　@岭头白叶01
03:11:43　　其实我觉得你可以说说之前的工作经历。我是觉得，你没有做过这行就贸贸然预计投入400万开宾馆，单单从这个角度，我认为风险是很大的。　　还有不知道你在哪座城市。按你所说，这个地方住宿的需求是客观存在的。毕竟有高校，而且还有医院，医院看护探望病人等等，很多是需要住宿的。还有两个成熟小区，那么探亲访友等等这些，住宿需求也是存在的。　　现在的问题我认为，就是你没干过这行就计划投入这么多，要三思呀。　　......　　-----------------------------　　@刀客988 464楼
22:51:25　　谢谢了，以前做的是it行业。没有接触过旅馆业，因为想改行啊　　-----------------------------　　曾经去广州大学城周边家庭旅馆打探过，开学后周一至周五入住率大概四，五成，周六，周日能住满，大多数房价介于35-60之间，也有的一半房用于短租，一半房日租。到了毕业季会有很多旅馆转让，寒暑假比较惨淡，基本靠一些毕业后想留下广州找工作的人和新入学学生来短租，有很多家庭旅馆可以做饭。　　以上仅供参观，信息不是很全面
　　mark　　
　　在这个行业错过了三年，见证了身边人创造的辉煌，财富不见得是唯一衡量一个人的成功的准则，但可以判断一个人的能力，我还在原地踏步，身边人已登峰造极，误判了现在是旅游业发展的大好时机，也带动了住宿餐饮业的旺盛，仅从这分析楼主定会下一盘大棋，团队会更壮大，再次等待机会跟随楼主步伐！
　　@hsrzy 467楼
04:55:24　　mark　　-----------------------------　　感谢楼主。我也在考虑如果只是面对学生客户，肯定不好做这生意，所有一直犹豫。现在听你这样说我知道了怎样做了，谢谢
　　......　　-----------------------------　　@刀客988
22:51:25　　谢谢了，以前做的是it行业。没有接触过旅馆业，因为想改行啊　　-----------------------------　　@岭头白叶01 465楼
00:02:36　　一下子准备投400万，你不觉得这个金额很大吗。哈哈。　　我们的新店预计投190万，我都觉得很庞大。　　-----------------------------　　租金一年80万，110个房间，毛坯。按照2万一间装修，也得220万，加上消防，床罩备品等，400万是至少的
　　@日从西出 468楼
22:11:29　　在这个行业错过了三年，见证了身边人创造的辉煌，财富不见得是唯一衡量一个人的成功的准则，但可以判断一个人的能力，我还在原地踏步，身边人已登峰造极，误判了现在是旅游业发展的大好时机，也带动了住宿餐饮业的旺盛，仅从这分析楼主定会下一盘大棋，团队会更壮大，再次等待机会跟随楼主步伐！　　-----------------------------　　这位是同行兼第二季股东？哈哈。　　这几年的经历让我明白，一个人要做成一件事情，除了自身以外，时机和运气也是很重要的。2009年初春，当我来到阳朔的时候，很多旅馆因为2008年所谓的全球金融危机而深陷困境急待出手。刚好，一切让我遇上的，所以我才能以5万块钱，开起一间最多有26间客房的客栈。这笔钱现在办证都不够，呵呵。　　所以，有一份耐心和韧性静静等待，直至机会出现，也是很重要的。
　　-----------------------------　　@刀客988 470楼
22:24:50　　租金一年80万，110个房间，毛坯。按照2万一间装修，也得220万，加上消防，床罩备品等，400万是至少的　　-----------------------------　　110间毛坯房，400万要的。如果加盟连锁的话，起码要到600万。　　其实如果资金充裕的话，我建议你也可以考虑一下做加盟一线连锁品牌，如家七天汉庭诸如此类。这些连锁酒店，应该说入住率起码有保证的。再就是管理比较省心，基本上除了掏钱，店铺管理完全可以交付给加盟总部的。
　　@我的真话马甲 427楼
15:25:01　　另外，还有个问题请教。　　你说是找个转让的然后改造合适呢？还是清水房装修合适？　　我相中了一个事业单位开的酒店，55间房，2002年营业的，装修很老了，因为是清水衙门，所以一直没重新装修。但是地脚好得不得了！我想承包过来，整体翻修后经营，不知道这种方式好不好？？请楼主赐教！　　说实话，酒店我是外行，如果想做的话，楼主有什么忠告或特别提示没？？　　谢谢了~~　　-----------------------------　　1，承包合同期的问题，老酒店翻新是要投入大量成本的，成本核算的回报率达不达得到，理论上没有6年合同期是谈都不用谈的　　2，承包租金的问题，二手酒店翻新相对重新做来讲可以控制一些费用，省出来的这些可以计入到租金里去，但如果超出行情过远就没有意义了，　　3，酒店行业到今天，收好地段门坎不高的二手酒店是一条捷径，关健是条件。55间房的规模也刚好适合入行的规模，　　4，总之一点，做回报率分析，两年不能回本的，就不要再想了。两年内回本的，慎重计划，一年半回本的，全力争取，一年回的基本没可能。
　　楼主之前的贴子我三年前就关注过，当时我的第一家酒店也正处在筹备中，和你一样，我也是三年翻身，现在第五家店刚开业一周。我是做商务型的，今天看到楼主的新贴，回忆起当时刚开始倾家荡产四处借钱押到一个碗里时，那种长时间的高强度装修压力和对未来的不确定性强烈不安的情绪再次涌来，感概良多，创业这些年见了很多人站起来也见了更多的人倒下去，尽管一直到今天都要面对庞大的经济压力，但我们都是幸运的活下来的人，逆境中生存下来的人都有顽强的生命力，长夜路漫漫，只要是站着的都有希望，与楼主共勉。
　　@我的真话马甲
15:25:01　　另外，还有个问题请教。　　你说是找个转让的然后改造合适呢？还是清水房装修合适？　　我相中了一个事业单位开的酒店，55间房，2002年营业的，装修很老了，因为是清水衙门，所以一直没重新装修。但是地脚好得不得了！我想承包过来，整体翻修后经营，不知道这种方式好不好？？请楼主赐教！　　说实话，酒店我是外行，如果想做的话，楼主有什么忠告或特别提示没？？　　谢谢了~~　　-----------------------------　　@映雪无欢 473楼
03:47:39　　1，承包合同期的问题，老酒店翻新是要投入大量成本的，成本核算的回报率达不达得到，理论上没有6年合同期是谈都不用谈的　　2，承包租金的问题，二手酒店翻新相对重新做来讲可以控制一些费用，省出来的这些可以计入到租金里去，但如果超出行情过远就没有意义了，　　3，酒店行业到今天，收好地段门坎不高的二手酒店是一条捷径，关健是条件。55间房的规模也刚好适合入行的规模，　　4，总之一点，做回报......　　-----------------------------　　一、阳朔新签的酒店合同，一般都是十年。位置很好的或者已经装修的很好的直接出租的，有可能是五年，不过这种情况很少。　　二、就阳朔而言，两年回本应该是做不到的。两年半到四年这样吧。
　　@我的真话马甲
15:25:01　　另外，还有个问题请教。　　你说是找个转让的然后改造合适呢？还是清水房装修合适？　　我相中了一个事业单位开的酒店，55间房，2002年营业的，装修很老了，因为是清水衙门，所以一直没重新装修。但是地脚好得不得了！我想承包过来，整体翻修后经营，不知道这种方式好不好？？请楼主赐教！　　说实话，酒店我是外行，如果想做的话，楼主有什么忠告或特别提示没？？　　谢谢了~~　　-----------------------------　　@映雪无欢
03:47:39　　1，承包合同期的问题，老酒店翻新是要投入大量成本的，成本核算的回报率达不达得到，理论上没有6年合同期是谈都不用谈的　　2，承包租金的问题，二手酒店翻新相对重新做来讲可以控制一些费用，省出来的这些可以计入到租金里去，但如果超出行情过远就没有意义了，　　3，酒店行业到今天，收好地段门坎不高的二手酒店是一条捷径，关健是条件。55间房的规模也刚好适合入行的规模，　　4，总之一点，做回报......　　-----------------------------　　@z落地生根z 475楼
14:20:37　　一、阳朔新签的酒店合同，一般都是十年。位置很好的或者已经装修的很好的直接出租的，有可能是五年，不过这种情况很少。　　二、就阳朔而言，两年回本应该是做不到的。两年半到四年这样吧。　　-----------------------------　　现在两年回本的都已经吸引力不大了，帐面两年计划，很有可能最终两年半回本，只合到四分不到的利息，现在市场民间借贷已经是一分五两分了，两年后就得面临入住率下降的问题，第四年已经非常明显的生意不行了，撑到第6年做第二次装修，如果要四年回本，留下的就是个旧宾馆，转不了多少钱，食之无味弃之可惜，那岂不是为人民服务了？
　　@映雪无欢 474楼
04:16:27　　楼主之前的贴子我三年前就关注过，当时我的第一家酒店也正处在筹备中，和你一样，我也是三年翻身，现在第五家店刚开业一周。我是做商务型的，今天看到楼主的新贴，回忆起当时刚开始倾家荡产四处借钱押到一个碗里时，那种长时间的高强度装修压力和对未来的不确定性强烈不安的情绪再次涌来，感概良多，创业这些年见了很多人站起来也见了更多的人倒下去，尽管一直到今天都要面对庞大的经济压力，但我们都是幸运的活下来的人，逆......　　-----------------------------　　同在创业路上，握手。　　有时间过来阳朔歇息几天，请你喝茶谈天。
　　-----------------------------　　@z落地生根z
14:20:37　　一、阳朔新签的酒店合同，一般都是十年。位置很好的或者已经装修的很好的直接出租的，有可能是五年，不过这种情况很少。　　二、就阳朔而言，两年回本应该是做不到的。两年半到四年这样吧。　　-----------------------------　　@映雪无欢 476楼
00:55:29　　现在两年回本的都已经吸引力不大了，帐面两年计划，很有可能最终两年半回本，只合到四分不到的利息，现在市场民间借贷已经是一分五两分了，两年后就得面临入住率下降的问题，第四年已经非常明显的生意不行了，撑到第6年做第二次装修，如果要四年回本，留下的就是个旧宾馆，转不了多少钱，食之无味弃之可惜，那岂不是为人民服务了？　　-----------------------------　　阳朔基本上做不到两年回本哈，呵呵。可能有一样不一样的是，阳朔的酒店客栈，无论是一手的还是转让的，合同一般都能延到十年。我的理解是这样的，三年回本，然后赚七年的钱。毕竟阳朔主打的不是商务酒店，所以，如果不是做中高端的话，那么十年期间，装修一至两次，应该差不多的。
　　领头兄弟你好! 我一直都潜水只看不回贴. 看了你的经历我觉得要是不顶一下太不仗义了. 愚兄长你几岁,经历虽不相同但一路坎坷却是一样啊! 看着朋友们一个个才雄势大而自己却一败涂地,甚至家都不敢回.我极少回家也少联络,所以他们还觉得我自己赚钱自己享受....
这误解都让我寒心但却不能以实相告.　　不过月有盈亏,潮有起落. 我很高兴看到兄弟终于走出困境并小有斩获,也欣赏你的人品,想交个朋友并希望在未来有机会合作. 顺祝: 生意兴隆,身体健康!
　　@现在壁虎未来鳄鱼 479楼
15:43:43　　领头兄弟你好! 我一直都潜水只看不回贴. 看了你的经历我觉得要是不顶一下太不仗义了. 愚兄长你几岁,经历虽不相同但一路坎坷却是一样啊! 看着朋友们一个个才雄势大而自己却一败涂地,甚至家都不敢回.我极少回家也少联络,所以他们还觉得我自己赚钱自己享受....
这误解都让我寒心但却不能以实相告.　　不过月有盈亏,潮有起落. 我很高兴看到兄弟终于走出困境并小有斩获,也欣赏你的人品,想交个朋友并希望在未来有机会合作. 顺祝......　　-----------------------------　　不知道老哥在什么地方。如果方便且凑巧的话，可以过来坐坐喝杯茶。最近第二季客栈正在紧张装修，希望能赶下个月试营业。店里来了两位老义工，老李和天空之城。或许他们都抱着学习和创业的期望，但愿不会让他们太过失望。　　这些年经历的事情多了，再回头看，曾经的艰难困苦，似乎也不是那么难的。只是很多时候受困于当下情境，脱不开身，心境也被困住了。　　老哥加油。
　　@现在壁虎未来鳄鱼
15:43:43　　领头兄弟你好! 我一直都潜水只看不回贴. 看了你的经历我觉得要是不顶一下太不仗义了. 愚兄长你几岁,经历虽不相同但一路坎坷却是一样啊! 看着朋友们一个个才雄势大而自己却一败涂地,甚至家都不敢回.我极少回家也少联络,所以他们还觉得我自己赚钱自己享受.... 这误解都让我寒心但却不能以实相告.　　不过月有盈亏,潮有起落. 我很高兴看到兄弟终于走出困境并小有斩获,也欣赏你的人品,想交个朋友并希望在未来有机会合作. 顺祝......　　-----------------------------　　@岭头白叶01 480楼
02:14:51　　不知道老哥在什么地方。如果方便且凑巧的话，可以过来坐坐喝杯茶。最近第二季客栈正在紧张装修，希望能赶下个月试营业。店里来了两位老义工，老李和天空之城。或许他们都抱着学习和创业的期望，但愿不会让他们太过失望。　　这些年经历的事情多了，再回头看，曾经的艰难困苦，似乎也不是那么难的。只是很多时候受困于当下情境，脱不开身，心境也被困住了。　　老哥加油。　　-----------------------------　　兄弟,谢谢你的回复! 因为数次折腾我已经回到解放前了.可能要老老实实打一阵子工了.
希望能赶上你的第三季. 你说你是在09金融危机的第二年去阳朔抄了他的底,此事令我想起凤凰古城,前段时间因为当地政府短视而造成游客骤减,旅店生意冷清,我觉得这是一时的,待风头一过生意还会恢复.或许兄弟可以考虑再抄底凤凰.
　　天涯网友都那么好骗吗，我要以小人之心来假设一番。　　第一种，195万的宾馆，真实的转让或者投资成本其实是120万。　　第二，假设某网友认购10股，2400一股，共2万4，第一年得到分红7000，第二年7000，第三年亏本然后转让，网友没有投票权，所占股份又不足百分之五十，195万的宾馆亏本转让了，卖了以后分钱散伙，得到一万，刚好2万4回本了。相当于一次无息贷款，并且帮人免费承担生意风险。　　第三，网友没有投票权，说转让就要转让，那么初期由网友来分担风险，后期如果真的开始盈利，可以随便编个理由找个朋友来一次假转让，最终还是某人赚钱。　　这算不算一种高级骗术，这当中可以大做文章的地方有很多，我只是随便假设了几种情况，当然卷款跑人倒是不会，那种骗术太低级。　　当初创业的花城客栈，一夜之间就转让掉，这里面让我有很多的疑惑和思考。是我武侠小说看多了吗，还是江湖人心真的那么险恶。
　　花城客栈23间房投资了5万，年赚10万　　第二季很多人客栈，投资195万，只有49间房，难道一间房的零售价要比花城客栈贵4倍。假如只卖相同的房价，那么最多每年只有25万利润，要8年才回本。假如房价高出4倍，这是什么档次的客栈呢。在同一个地方同一时间房价高出4倍。　　假如第二季有80间房子，听起来就会合理一些。。　　说白了就是空手套白狼，用网友的钱开店，自己不出一分钱就认购了百分之五十以上的股份。
　　@戒了楼
19:22:09　　天涯网友都那么好骗吗，我要以小人之心来假设一番。　　第一种，195万的宾馆，真实的转让或者投资成本其实是120万。　　第二，假设某网友认购10股，2400一股，共2万4，第一年得到分红7000，第二年7000，第三年亏本然后转让，网友没有投票权，所占股份又不足百分之五十，195万的宾馆亏本转让了，卖了以后分钱散伙，得到一万，刚好2万4回本了。相当于一次无息贷款，并且帮人免费承担生意风险。　　第三，网友没有投票权，......　　-----------------------------　　================================================ 　　首先很多谢提问。我说过，各位都有提问和质疑的权力，这个部分股东和围观凑热闹的。而相反的，我做为发起人，有义务正面回应提问和质疑。如果我不能或者顾左右而言他，那么各位可以因此推断我谋取私利，甚至断定我是个搞诈骗的骗子。 　　请各位谨记，质疑是你的权力，欢迎正常使用。 　　关于这一点，首先你的假定就不正确。这间店，全部的投入就是195元，最后的出入应该不会超过5万，也就是说将介乎190-200万之间。其中包含了转让费，预付的租金和押金，已经办理证照的费用，以及最后装修收尾热水改造等等。如果你认为这个投入很托大，那么欢迎你以及各位四处求证。 　　我建议你可以在你喜欢或者认为可信的论坛发个帖子，问问，在距离西街和漓江各300米的地方，弄下来一间47间客房+40个青旅床位，合计床位将近130个的客栈，总投入190-200万这个数字，到底是多了少了。我现在可以负责任的告诉各位，这间店收尾入正轨之后在一年内转手，估值不会低于250万。 　　基于你并非基于事实的假定，后面因此得出的推断，我就不一一反驳了。
　　@戒了楼
19:42:44　　花城客栈23间房投资了5万，年赚10万　　第二季很多人客栈，投资195万，只有49间房，难道一间房的零售价要比花城客栈贵4倍。假如只卖相同的房价，那么最多每年只有25万利润，要8年才回本。假如房价高出4倍，这是什么档次的客栈呢。在同一个地方同一时间房价高出4倍。　　假如第二季有80间房子，听起来就会合理一些。。　　说白了就是空手套白狼，用网友的钱开店，自己不出一分钱就认购了百分之五十以上的股份。　　-----------------------------　　所谓花城客栈一夜之间被转掉，这事就是你在臆想的，对吧。 　　各位可以翻翻我在豆瓣小组和天涯社区上的贴子，看看是不是在一夜之间。 　　有关花城客栈，我连续写了几年贴子却被你视做一夜之间。对此，我只能呵呵。 　　证据如下—— 　　 　　================================================ 　　上面的链接，我在2012年年底在天涯社区写的一个帖子，有关我在阳朔的开旅馆历程，其中有很大篇幅写的是关于你所说的一夜之间转让掉的、大有文章的花城客栈。 　　 　　================================================ 　　上面的链接，2010年7月，我写的有关花城客栈的帖子。 　　上面的两个链接，我建议你看看再发表评论不迟。再就是，如果你时间很充裕的话，那么你不妨去求证，我出手花城客栈的价格，以及今年七八月它被在此出手的价格。
　　作者：戒了0552 时间： 19:42:44　　花城客栈23间房投资了5万，年赚10万　　第二季很多人客栈，投资195万，只有49间房，难道一间房的零售价要比花城客栈贵4倍。假如只卖相同的房价，那么最多每年只有25万利润，要8年才回本。假如房价高出4倍，这是什么档次的客栈呢。在同一个地方同一时间房价高出4倍。　　假如第二季有80间房子，听起来就会合理一些。。　　说白了就是空手套白狼，用网友的钱开店，自己不出一分钱就认购了百分之五十以上的股份。　　===================================================　　这点我就不反驳你了。不是我不能，也不是没有时间。 　　更直接的说，你缺乏最起码的商业常识，以至于我无法以通俗的语言解释你的疑问。 　　或者照你的推断，现在广州市区房价就只能值6000块。为什么呢，因为2002年，我的办公室对面合生的楼盘就卖3000多。十年翻一倍的话，7000应该顶天了吧。可事实呢，那个楼盘现在应该20000一方起步了吧。 　　你缺乏基本商业常识，很抱歉我没法就你这点疑问和你继续沟通。
　　@现在壁虎未来鳄鱼 481楼
16:32:36　　兄弟,谢谢你的回复! 因为数次折腾我已经回到解放前了.可能要老老实实打一阵子工了.
希望能赶上你的第三季. 你说你是在09金融危机的第二年去阳朔抄了他的底,此事令我想起凤凰古城,前段时间因为当地政府短视而造成游客骤减,旅店生意冷清,我觉得这是一时的,待风头一过生意还会恢复.或许兄弟可以考虑再抄底凤凰.　　-----------------------------　　哎，前段时间确实有考虑去凤凰抄底，哈哈。　　主要是人力的问题。我应该就呆在阳朔，那么谁去凤凰，这是个问题。　　今晚又讨论到这个问题。困扰我们的仍然是人才的问题。　　一切顺利的话，那么明年会走出阳朔和桂林。　　祝我们都好运。　　加油！
10:31:32　　我们家是做工艺紫砂壶（杯） 大家都可以合作啊 自己也在创业中。准备辞职搞起了。真诚希望大家能合作。　　-----------------------------　　工艺紫砂壶，这东西比较陌生。　　没怎么接触过，呵呵。
　　-----------------------------　　@刀客988 469楼
22:21:19　　感谢楼主。我也在考虑如果只是面对学生客户，肯定不好做这生意，所有一直犹豫。现在听你这样说我知道了怎样做了，谢谢　　-----------------------------　　只是面对学生的话，第一消费力肯定非常有限。第二，寒暑假是个大问题。
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