卫生间花洒角阀与墙体连接处漏水出现漏水，租户未修理，也未通知房东长期滴水导致房屋多处墙面渗水墙皮脱落谁的责任？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-01-02 09:00 标签： 角阀与墙体连接处漏水
房屋漏水一般是起诉房东，具体要看情况确定过错方。如果是因租户使用不当等过错造成的，可起诉租户；如果是因房东交付的租赁物有瑕疵或不履行维修义务造成的，可起诉房东。一、商铺主体结构漏水怎么赔偿商铺漏水造成的损失赔偿措施如下：1、出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任；2、承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。二、房东不退押金应该怎么办遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉解决。但是报警，一般是不予受理的，因为不属于公安机关管辖事项。三、出租房屋面墙渗水谁来维修费用出租房墙面渗水维修费一般由房东负担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动未及时更换导致出租房墙面渗水的，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成出租房墙面渗水的，租户承担全部损失维修责任。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
3月12日，南宁市大嘉汇·康悦的业主丁先生向南国早报客户端记者反映，他的精装房2021年12月30日才交房，很快就出现了漏水问题。他为此奔忙了两个月，好不容易修好了，却发现家里还有其他漏水点。据了解，该小区多名业主家里都出现了渗漏现象。丁先生说，早在1月16日，他就发现自家墙壁上出现水痕，地面上也有渗水。丁先生告知物管后，有维修人员上门查看，称是因为角阀未拧紧导致漏水。可过了几天，丁先生发现屋内还继续漏水，于是再次向物管反映。物业答复，维修人员已对漏水进行处理，墙上的水可能是回南天导致的。1月16日，丁先生发现自家墙壁出现大面积水痕。 受访者供图1月23日，丁先生家的漏水情况越来越严重，地面砖和墙壁之间的缝隙已经形成一条小水沟，水“咕嘟咕嘟”地冒出来。一直等到2月26日，维修人员才上门处理。记者在当天的维修视频中看到，维修人员撬开屋内过道的两块地板砖，地板砖下已有一小滩积水。在进行漏水点测试时，埋在地板砖下面的两段水管“滋滋滋”地不断往外冒水，短短几秒钟时间，积水已经满溢而出。3月13日，原来撬开的两块地板砖下面的漏水点已经处理好，不再漏水。 南国早报客户端见习记者 黎莹遐摄3月13日，记者来到丁先生家，看到撬开的两块地板砖尚未重新装上。丁先生说，3月6日修好这两块地板砖下面的漏水点后，维修人员进行了水压测试，发现家里还有其他漏水点。“具体还有哪里漏，也不清楚。”丁先生有些无奈地说。3月6日做水压测试时，显示依然存在漏水点。 南国早报客户端见习记者 黎莹遐摄记者在采访中了解到，该小区的多名业主反映，自家也出现渗漏水的问题。今年1月21日，南宁市建筑质量安全管理中心曾组织小区各责任单位和业主代表，共同进行现场核查。小区物管的一名工作人员表示，的确有不少业主家里存在漏水问题，物业一直催开发商处理，但是“开发商现在没有钱”，只能等。 该小区多户业主反映渗漏水等质量问题，相关部门曾到现场进行核查。 受访者供图3月14日，记者致电该小区建设单位大嘉汇投资控股有限公司的项目负责人杨先生，未能联系上对方。随后，记者又联系到南宁市建筑质量安全管理中心的冯姓工作人员，他表示丁先生家的确还存在漏水问题，已联系建设单位相关工作人员，继续督促对方尽快派人上门处理住户家的漏水问题。本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。南国早报415万获赞 39.1万粉丝广西影响力最大的都市报广西南国早报官方账号

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