定金消费者交了定金能退么不想买了能退吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-03-12 04:53 标签： 消费者交了定金能退么
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作者：卿卿时间：2022-11-17来源： 探其财经
众所周知，买房是需要交定金的，而许多新手在买房时，很容易被置业顾问忽略，从而选择不合适的户型。等反应过来，定金就已经在开发商手中了。那此时不想要买房了，定金还可以退吗?
交了定金的房子不想买了可以退吗?
一般情况下，交了定金的房子不想买了定金是不退的。因此双方签订合约后，购房者又不想要了算作违约行为，自然会收取一定的违约金。而以下三种情况下，定金是可退的。
【1】 因不可抗力导致购房合同未能订立。
根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。简单来说，因为不可抗力导致购房合同未能订立的，此时买卖双方都互不承担违约责任，即定金是可以退的。比如说银行贷款停止办理、楼市政策调整导致购房者失去购房资格等，都属于不可抗力因素。
【2】开发商未取得五证。
开发商在未取得“五证”时，因不具备销售条件而违规销售取得的定金，毫无理由必须退回。这里的五证指的是《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。其中，预售许可证最重要，没有这个证意味着开发商没有权利出售房产。
【3】买卖双方因合同条款无法达成一致。
买卖双方在签订认购协议后，因对合同条款达不成一致意见，在认购书约定的合同签订期限内，双方协商无果的可以要求退定金。因此在交完定金之后，如果卖方提供的合同中存在不平等的条款，购房者发现后拒不签订合同的，就可以要求退还定金。
此外，如果买卖双方还签订了补充协议的，并在补充协议中约定了购房者反悔时可以退还定金的，自然定金可以正常退回。
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选定了房子，缴纳一定的定金、首付，但是有个别人如果后期不想买了，定金能退吗？
一、购房交了定金后不想买了，可以退吗
1、买房是一件大事，如果确定了房子并且缴纳了定金，但是后期因为自身的原因不想买了，定金是无法退还的。既然交了定金，对于双方的买卖行为就有了约束，在合同当中就会有所规定。
2、交了定金，因为本人的原因，不想要了，不可以要求开发商退还定金。因为交定金的目的就是要将这套房子确定下来，避免被其他人抢走。但是因为自己的原因导致不想要了，定金是无法退还的，这在法律上也得到了支持。
3、如果想要退还定金，可以找其他的方法，比如不是因为自己不想要了，而是因为开发商的原因。比如后期发现开发商没有能力提供五证或者有违约、欺瞒的行为。又或者是房子质量有问题，这些都是开发商所带来的问题，与购房者没有关系。这种情况下定金就可以退还，甚至能够要求开发商对于给自己带来的损失给予补偿。
二、买房要不要交定金
1、买房过程当中交不交定金，并不是一个绝对的事情，没有强制要求。如果你想要将房源确定下来，防止被其他人看上，可以缴纳少部分的定金。同时最好要签一下协议，协议当中可以明确一下关于定金退款的问题，这样对于双方来说也能够起到保护的作用。如果有一方不能够履行，另外一方就可以要求返还定金。
2、关于定金缴纳的金额具体是多少，一般来说不会超过整个房价的20%，你可以交几万元。后期如果继续买房子，这笔定金就可以作为房款其中的一部分。
小编总结：买房子是一件大事，而对于交不交定金的这个问题，需要跟家人商量好，避免一时冲动，买了之后，以后不想要了，定金可能就无法退还了。

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　　交了定金的房子不想买了可以退吗？
　　一般情况下，交了定金的房子不想买了定金是不退的。因此双方签订合约后，购房者又不想要了算作违约行为，自然会收取一定的违约金。而以下三种情况下，定金是可退的。
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　　【3】买卖双方因合同条款无法达成一致。
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　　此外，如果买卖双方还签订了补充协议的，并在补充协议中约定了购房者反悔时可以退还定金的，自然定金可以正常退回。
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