如果想要和老人一起居住建议买什么样的房子会更合适呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-23 13:29 标签：老人住什么样的房子好

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来源：整理时间： 18:31:46 编辑：房价信息

1，为什么楼层越高房价越便宜楼高有种居高临远的感觉不起更好吗

多高的高层？高层是越高越贵的。楼高肯定贵。多层才是越高越便宜的。

2，高楼层房子为什么卖不出去背后有什么原因

为什么高楼层房子卖不出去？售楼表妹说漏嘴，后悔如今才知道买房要花的钱是非常多的，所以很多人都非常努力的赚钱，不过买房的时候要有自己的想法，万万不要完全听信销售人员的话，要不买错了就麻烦了。现在开发商开发出来的房子种类是很多的，难免在买房的时候会挑花了眼，是万万马虎不得的。现在的房价上升很快的，小户型的房子因此也越来越受欢迎，不过因为土地资源紧缺，现在很多房子楼层是越来越高了，这么多个楼层，那买房的时候要选择呢？为什么高楼层房子卖不出去？售楼表妹说漏嘴，后悔听说太晚了。聪明人买房的时候，就不会买高楼层的房子，出行是很不方便的，特别是家里有老人小孩的话，楼层越高安全隐患就越大，小孩是很淘气的，也不知道什么是危险，要是不小心的话，很会出现高空坠楼的危险的，而且小区停电的话，那就没有电梯可以搭乘，是很难回到家的，爬楼梯不知道得爬几个钟。很多人选择买高楼层，最主要是因为人不多，不会受到打扰，视野开阔风景好，通风透光性也好，不过小区住户是非常多的，上下班高峰期的话，那坐电梯的人也会比较多，很容易就出现拥挤的现象，这样每天都得早起几分钟，相信很多人都不怎么乐意。高楼层用水用电问题是很大的，如果水压太低的话，那经常会没水可用，有些人买房子喜欢带有飘窗的，要是选择这种户型就不适合买高楼层，这样坐在飘窗上会觉得很危险，使心理压力变大，毕竟恐高的人还是很多的，特别是一些心脏病患者，就更不适合住在高楼层了。

3，为什么有钱人买房不选高层房子

说错了，有钱人一般都买别墅，不买高层楼，更别说挑顶楼了。只有这样说，买楼的人（工薪阶层）一般不挑顶楼。主要原因有：一每天上下楼进出拿搬重物不方便。二升热快，散热也快，制冷慢时间都一样，但散冷却快。

现在是乡村城镇化的时候喽。大家都想把自己的家建得好好的。只是在原本的基础上，城市和农村是有客观的差距的。城市里的基础设施建设基础较好。交通，教育，医疗，消费的商场以及精神文明建方面都比较齐全，生活相对农村来说，更为方便。对小孩子发展比较有好处。现在是一个自由的时代，大家有钱，愿意在哪里是自己的意愿就可以，不存在什么歧视的问题，只是一个自我的选择问题。

4，为什么老人们都说买房子别买高层

买房现在成了当代年轻人的刚需，不管是个人生活还是结婚，没有自己的房子就如同无根浮萍一样让人无法产生安定感。所以大多数人在存到钱后，第一选择就是在老家或者大城市买一栋属于自己的房子。但是由于目前高房价态势，一栋普通三居室可能就要上百万起步，越来越多人开始背起了房贷并被戏称为房奴。但即便如此，无数人仍然以此为前半生的奋斗目标。但到具体的买房阶段，每个人需求，审美以及能力不同，所选择的房子也自然大不相同。但是这其中仍然有些共同点，也是很多人踩过的坑，需要买房的人慎重考虑。比如老人就常常建议子女不要选择高层房子，因为他们年纪大了待在家里时间更长所以感触也更加深刻，那具体是痛点让高层的房子被人嫌弃呢？第一，便捷性可能很多人会反驳，我住20层每天上下电梯也非常方便。说这些话的人还是年轻了，一栋居民楼少说也有上百号人，每天上上下下特别早上高峰期，你等电梯需要时间，好不容易等到了一看里面人满为患，又在犹豫上还是不上，往往就是这片刻间电梯就下去了。或者好不容易下来，发现没带又只能去等电梯上去，重复这个折磨的过程。这时你就会想，为什么当初自己不买一个三楼的房子？还有就是平时买东西，饿了渴了要去超市，上下楼成本太高，不得不让你耗费更多时间精力。无法像低层住户一样，随时随地去逛超市。第二，安全性相比上面，我更觉得安全隐患才是大家不看好高层房子最核心的原因。虽然现在很多楼房都有加装防护栏和安全网，以防坠楼情况出现。但是每年类似安全事件仍然层出不穷。比如去年6月份发生在广西河池的一岁儿童坠楼事件，当时只有四名孩子在家，年龄最大的不过十三岁，而最小的孩子当时爬上了卧室窗台，结果就发生了意外掉了下去当场死亡。更可怕的是，现在还有很多房子是没有任何防护的，就是光秃秃的窗户而且离地还不高，如果自己不加装安全铁窗，很难想象一旦发生意外的后果。因为还有一点就是，高楼层房子在面对火灾时，所面临的风险比底层住户高得多。一旦起火电梯就停了，你只能走楼梯，如果保持秩序安全逃离还好，一旦发生混乱导致踩踏事件，死伤也是难以预料的。而一旦火灾把你困在屋内，你将进退两难，因为楼层太高你无法跳楼逃生只能等待救援。而目前消防云梯能达到的高度最多到13层，住在上面的人所面临的救援难度会大大增加。第三，舒适度这个应该很多人都是有体验的。因为水压和气压的，住在底层的用水更加方便，因为自来水是从下到上一点点抽上去的，下面水压更加大水也更大，平时洗衣做饭洗漱也方便更多，暖气也是一样道理。

5，高层住宅的弊端是什么

按风水说法，人离地面越近越好，最好是平房或别墅，其次是多层，国内外基本都这个习惯。国内土地匮乏，为节省土地一般都建高层，高层建筑建设成本高，一般地说高层建筑通风好，同样噪音和灰尘也不少，好处是苍蝇、蚊子少。但高层建筑的电梯是后期最大的隐患，每年要年检，质量不好就惨啦，被强迫爬楼梯锻炼身体是一定会出现的，另高层建筑实用面积少（公摊多），目前房价是楼房越高价格越贵，住底层价格低是无奈的选择。

1、楼层较高8楼以上属于扬尘层 2、等电梯麻烦，进出不是很方便 3、如遇紧急情况不是很方便 4、如遇停电爬楼就麻烦了 5、供水问题

6，高层楼房有何缺点为何归回低层楼房居住的人口越来越多

回低层楼房居住的人口越来越多，高层楼房怎么了？有许多优点也存在许多弊端各国城市的发展都是相似的，过去我们国家城市化程度很低的时候，大家住在平房，四合院，家属院，筒子楼里面，就是很羡慕发达国家的高楼。因为在每个人心中，只有高楼大厦才是城市发展的象征。有些电影里所看到的发达城市，也无不是高楼林立，夜幕下，灯火辉煌的景象。在城市化建设过程中，高层是必然的产物，一些发达城市因为土地稀缺，人口不断涌入，所以很多开发商只能从空中借空间，建设大量的高层，以便城市能够容纳更多的人口。此外，在一些发达城市，由于地价是开发商开发房地产的主要成本，所以开发商建造较高的楼栋，其利润也较高，因此开发商也乐于建高层。此外高层的确有许多优点，吸引大量刚需前来购买。先相对低档高层有很大的价格优势，现在房价严重偏高，很多刚需买房都是倾全家之力才买得起首付。因此，购房时的价格是他们需要考虑的一个重要因素，而且同地段的高层洋房要比低层便宜很多。二是高层有较好的视野，通风，采光效果，而且私密性也较好，所以很吸引年轻人购买。最终上层的空气质量较好，噪音污染也相对较低，城市人都知道，城市的空气污染和噪音污染都比较严重，而上层可以很好地解决这两个问题。但任何事物都有它的两面性，如今城市的高层越建越多，越建越高，人们搬进高层后才发现，高层生活中也存在许多弊端。关于这个问题，咨询了一位建筑学家，他向我们指出在未来几年高层建筑中的一些缺陷。高层出行过于依赖电梯高层有个很大的优点，就是有电梯，不用费劲地上下楼，即使家中有老人和小孩住在楼上楼下楼，也很方便。但高层也存在着出行过于依赖电梯的缺点，首先现在高层的居住比较方便，一般一栋楼要住上几百户，所以遇到上下班高峰都要等电梯，很多人都有过这样的经历，了解到电梯使用高峰的时候很多人都得先坐电梯，再坐电梯，否则等电梯太久了就得等电梯。对许多需要准时上班准时上学的家庭来说，很不方便的，有时候不得不早起错开上下班高峰时间。现在很多高层还是新房，电梯基本不会出问题，但是随着时间的推移，电梯的老化速度有时比房屋的老化速度快得多，所以如果电梯老化后经常维护保养的话，会很影响业主的出行。而且一旦遇到断电或电梯维修基金很多高层业主都会被困家中。是高层建筑存在安全隐患，发生事故时逃生的几率很小，还容易发生高空抛物事故。大家都有一个常识，那就是发生火灾、地震等意外事故时，不能乘坐电梯，只能走楼梯，而且一方面走楼梯花的时间比较长，意外事故发生的特别快，逃生的机会很小。而高层住宅则相对多走楼梯，容易发生踩踏事故，所以走楼梯也很危险。此外目前高层住宅的救援工作也比较困难，高层楼层较高，相应的消防云梯很少，也许只有一些大城市有，但是现在许多小城市超过100米的住宅也很多。因此，一旦发生地震或火灾，救援是非常困难的。终于，高层高处容易发生高空抛物的安全隐患，前不久就发生了这样一则新闻，奶奶抱着孙女刚进小区的一扇门就从上面掉下来一个砸在了孙女的头上，导致孙女当场昏倒，随后被送到医院进行抢救虽然保住了性命，但最终还是成了脑瘫。这样的悲剧不止两次发生过，所以很多人走在最高层总是小心翼翼，没有安全感。未来高层拆迁难许多人说现在很多高层建筑都是新楼，现在想要拆迁还为时过早，其实不然，虽然现在商品房的产权已经70年了，但是只有极少数的房子可以支撑70年。就在前不久，一批刚被拆迁的高层，年龄在20岁左右。随著一些高层住宅的老化，高层也将拥有与以往那些楼梯间一样的命运，即面临拆迁。但是高层的拆迁工作相对于以前的楼梯房来说是比较困难的，首先高层的住户非常多，对于拆迁的看法很难统一，可能会出现很多钉子户，这可能需要开发商的大量工作。二是由于居民众多，高层拆迁面临的补偿数额也很大，因此许多开发商在拆迁高层后开发新的楼盘可能没有利润可言，没有利润就没有开发商愿意接手这些高层的拆迁工作。因此未来高层拆迁难将是高层存在的一大隐患。高层旧改难毫无疑问，房屋老化后所面临的命运只有两种，一是拆迁，二是进行旧房改造。现在许多高层由于拆迁难度较大，可能要面临旧改。但高层改造旧楼也很困难，高层的许多管道和线路都比楼梯间复杂得多，维修起来也很困难。此外有些外墙老化后要重新粉刷，这些都需要高空作业，不仅危险，而且费用也很高。高层高容积率居住环境好的小区，高层住宅的容积率不应超过5，绿地率不应低于30%。但是由于受到土地成本的限制，基本小区都无法达到这一标准。容积率是衡量一个小区居住舒适度的重要指标，容积率越高，居住舒适度越低。而且高层一般在33层左右，一栋楼居住着上百户业主，造成容积率特别高，过高的容积率让出行、使用公共设施、停车都非常不便。随着我国城市居民生活水平的提高，未来对住宅的要求也越来越高，因此人们也开始意识到高层的弊端，一些中层阶级逐渐从高层向下移动。

如果首层赠送花园，顶层送露台的话，这两个平层的价格会有局部增高。除去以上两种情况，一般来讲，都是从低至高楼价逐渐提高，但是每层的层差并不固定，多为随着层数从低至高而层差逐渐减小，尤其是高层建筑，因为楼层多，为避免顶层和首层差价过大，往往越接近顶层的层差越小，到了顶层还可能略有降低（顶层保温差，防水出问题也难免）。景观条件好的房子，越高层的景观价值越高，因而层差会比较大。整个楼的平均价应该在中间几层，19层的话就是8-10层左右吧。如果景观好，则平均价在中间偏高的位置。

32层的均价一般是定在第十层从第十层开始往上一直到20层越来越贵，也是越来越好 20层往上房子开始便宜，房子因为高了，所以又不好了，顶层又开始另外算十层往下，因为采光和通风等都不好，除了四层以下，爬楼都不方便而且还是尘埃悬浮层噪音还大

8，买高楼层的房子好吗

小弟住三十三楼还勉强算高楼啦优点不少喔一景观佳从窗口看出来就是大台北的夜景 101大楼新光大楼都很清楚心情超棒的二吵杂声少真的比以前住在四楼的时候安静很多很多三房子保值性高愈高楼景观愈佳房价自然就会好保值增值性高很多五隐闭性高私密性足睡觉也不用拉窗帘因为其他人的房子远低于这边六安全性高比起低楼的公寓外人入侵的机会大为减少买高楼层就对了啦

苹果装饰为您解答疑问，高楼层有空气好，噪音小，采光好的优势！但也并不是越高越好，下面为您解析高层住宅选楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：　　15层住宅之买房几层最好：5-7层。　　18层住宅之买房几层最好：6-7层。　　30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。　　28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。　　24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

9，高层住宅的弊端是什么

1、物业管理费用高，2、如果停电上楼困难，3、由于楼层较高，需要2级供水，水质不好。

如何选择小高层1、区位：尽量选取靠小区中央的楼盘。理由：安静，离马路较远，灰尘相对少些。，景观集中区。2、楼层：一般来说，灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在四楼以下，而悬浮的有害气体则在十楼以上十二楼以下这个区间内。而噪音在1-8层是逐层递减，但8层以上就会逐层递增了。所以选取四楼至十楼或十二楼以上均较为理想。但靠路边的七、八楼可能噪声较大。最好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层。

1、楼层较高8楼以上属于扬尘层 2、等电梯麻烦，进出不是很方便 3、如遇紧急情况不是很方便 4、如遇停电爬楼就麻烦了 5、供水问题

10，高层的房子比多层不好卖吗我说的是二手的

高层的不好卖除了物业费高以外，得房率不高也是弊端之一。如果楼主是买家就能理解了。

多层一般是指六七层高的楼，高层是指六七层以上的楼房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。　　１、从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。　　２、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久。　　３、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。　　４、大多数高层物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层的物业管理费比多层的物业管理费高。　　５、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。　　６、虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主；在内环线内，有时多层价格要高于高层。　　７、从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。

其实，物业费用高是一方面，主要的还是高层的通风采光等教多层差很多

高层的物业费贵，现在房价又贵，所以买多层的稍多