只有几万块钱，在哪个城市可以买到可以落户的房子呢，小户型就可以？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-23 06:21 标签： 小县城的房子值得投资吗

　　简单介绍下，省会城市，属于强二线，在近郊。房子是去年4月买的小区电梯精装修二手房，家具家电全带，搞完是6500每平。到今天小区房源都快一万每平了，然而有卵用，都挂了半年。。。。只能自己住了。。。。本来就是改善型需求。有房子住，想换个环境。。。。结果这房子装修槽点太多。不喜欢。。。户型又太稀烂，不知道当时怎么就买了。。。。当时位置最好的新房也才卖7000多，早知道就不要精装修的带家具家电的房子了。。。。。。。。。。。。不知道有没有二百字，我打两遍了！！！！！！重要的事情再说一遍，是这个意思么？？简单介绍下，省会城市，属于强二线，在近郊。房子是去年4月买的小区电梯精装修二手房，家具家电全带，搞完是6500每平。到今天小区房源都快一万每平了，然而有卵用，都挂了半年。。。。只能自己住了。。。。本来就是改善型需求。有房子住，想换个环境。。。。结果这房子装修槽点太多。不喜欢。。。户型又太稀烂，不知道当时怎么就买了。。。。当时位置最好的新房也才卖7000多，早知道就不要精装修的带家具家电的房子了。。。。。。。。。。。。不知道有没有二百字，我打两遍了！！！！！！下面上图！！

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  • 哪个强二线6500？说说具体城市
  • 评论 天地浩然 ：他自己意淫的强二线，实际是三线！看6500的房价就知道！强二线房价没有低于15000的！

　　出租划算，别卖，现在一手房好卖，二手房以后卖不出去了，都要看房产年限了，慢慢大家会排斥二手房的，毕竟天量的库存，供大于求。市场炒作太严重。

  • 我也不喜欢精装修的房子．别人装修的风格不一定是自己所喜欢的．不过，你既然已经买了，将就着吧．你可以请专业的人士看看，可不可以再做一些修改．说实话，精装修带家电才6500，真的是太便宜了，别卖掉，卖了买不回来相同地段的房子．
  • 评论 ：说的在理。。买了再买对我来说就是接着投入。这不是投资，这是负债。

　　还强二线省会？我这里郊区2.8万起步，二手2.1万，难道我住假二线省会？

  • 评论 ：我说的是经济方面强二线。。没有规定谁经济好，房价就要高。。比如成都，重庆。。可能还没你在的郊区高。。。有些同省的城市，比省会房价高的也很多。
  • 评论 Gentman ：你说哪个强二线去年房价才6500了？真是撒谎都不带智商！

　　户型不错啊，木地板多好，高出来的那个房间当花房就挺好的啊！

  • 既然不是强二线，就别贴金了，强二线就天津，南京，厦门，杭州，请问你在哪一个？话说我老家五六线城市都有一万一平的商品房了（非别墅），一个均价不到1万的也好意思称强二线？
  • 评论 ：厦门也是强二线？长见识了

　　这户型除了不通透外还可以啊，不明白你为什么会说很烂．
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　　这房子买来的时候装好了，电视背景墙跟上面户型图方向反了！沙发现在摆的位置都到走道上，伸出一截，越看越别扭，更离谱的是，餐厅旁边的阳台方正部分做了一个房，高出客厅十公分，都是木地板。。搞不懂了，这个怎么处理都是问题，我当时竟然没在意，越看越气
　　换个短点儿的沙发，摆个单人椅，很容易解决的事，干嘛让自己不开心！你这个房子在北上广深，不就是豪宅吗？住在里面的人不知道会多幸福。全在自己的心态。

  • 评论 ：这是我买的二手房，买了的时候之前房主装修好了。我比较懒，想买个现成的，算盘没打好。。哭

　　强二线省会城市6500一平？那里？赶明儿我也去弄一套

　　看着像西安啊。省会也就西安房价低了。西安房子是不好卖。

　　强二线强在哪？我这县级市好点的上2w…学区都3w+了

　　房子看眼缘，既然不喜欢，就出手。价格比市场价低个几万，很快就有人买。犹豫不决的后果是可能错过喜欢的房子，继续不开心。人生苦短，不要纠缠在小事情上。

　　和北京的比比，房价上涨错过几百万的，你这点事儿算什么。建议找中介马上出手。

　　出手后就马上去看新房子。绝对不要回头看。磨磨唧唧的最伤人。

　　两个北卧啊 好像还是山 不喜欢 前房东决对有卖的理由 北方不要买山 冷

　　所谓强二线，或者准一线，杭州，南京，天津。首先经济上要强；其次文化上有吸引力，有底蕴。这三个城市，基本都有比较长的历史，有好大学，是区域文化中心；第三，地理位置好，都在东部，接近沿海区域，属于大家愿意迁入的区域，前途好；
　　这仨城市，郊区房价都1.5万了，市区快3万了

　　1，近郊，房价6500，

　　郑州，济南，长沙？

　　建议，以后说房子，必须说下城市 区县 或者街道，

　　比如，北京 西城区 西单 大红罗厂胡同，等等，

　　大家也不要回帖，没有参考意义。

　　建议，以后说房子，必须说下城市 区县 或者街道，

　　比如，北京 西城区 西单 大红罗厂胡同，等等，

　　大家也不要回帖，没有参考意义。

　　建议，以后说房子，必须说下城市 区县 或者街道，

　　比如，北京 西城区 西单 大红罗厂胡同，等等，

　　或者 西城区 金融大街 28号等等。

　　大家也不要回帖，没有参考意义。

　　建议，以后说房子，必须说 城市 区县 或者街道，

　　比如，北京延庆县 张山营镇 等等，

　　或者 北京西城区 金融大街等等。

　　大家也不要回帖，没有参考意义。

　　这还用问吗？当然是成都了。7月初我在北3.5环买的才7600，当然，现在早卖完了，有退出来的几套，8500，周边楼盘接近1万。

　　户型很好啊，二线才6500？我这三线你这种精装修房保守要卖13000，你这户型这里卖要抢打起来。

  • 进门有鞋柜、衣柜，餐厅光线极好，后面赠送花园，可以在餐厅观赏花园。125平，良心，我们这你这面积起码算到140平。人少的话3个房间足够，再多也是浪费。

　　强二线没啥好地方，南京冬天阴冷，杭州偏安风水不好，厦门台海有乱就是靶子，天津狗不理的土包子，重庆没有自行车。要么北上，要么去成都武汉青岛这样的弱二线

　　拉萨也是省会啊，不要说没有15000以下的省会

　　我感觉楼主说的是沈阳啊。。。只有沈阳是强二线，而且还是省会，价格也差不多，也是去年价格疯涨
　　沈阳是弱二线，也就和西安大连哈尔滨长春济南几个难兄难弟混混。强的是天津重庆和南京杭州厦门之类的。

不同城市的购房政策是不一样的，所以需要缴纳的社保年限也是不同的，具体你可以到当地了解相关的购房政策，如果你在我国的一线城市买房，需要满足的条件也会更多一些。
现在想要在上海这边买房，必须要是已婚人士，而且名下并没有任何的房产，另外还要在上海当地缴纳两年以上的社会保险和纳税证明，才能够在这边购买一套房，目前在上海这边买房的要求还是非常苛刻的呢。

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这个也需要看具体城市不一样，那么社保要求的年限也不一样。比如上海，外地人要是在上海买房子，那么需要交社保满五年。而且就算你买了这个房子，也不一定能落户，因为上海是积分落户制，同样条件的还有北京，广州，深圳这些一线城市。

但是有的三四线城市就不需要你社保的年限，有的城市买房连你交不交社保都没有关系，只要你有固定收入，固定的工作，有还款能力，然后信誉良好又满足银行一些贷款条件，那么就可以买房并且贷款。

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每个城市对社保交几年可以买房子的规定是不一样的，比如说上海这边，必须是社保交满5年以上的人才能在当地买房子，像我们南通这边就对社保没有什么要求，只要你有钱就可以在南通买房子。

所以关于社保交几年可以买房子还是要看具体的城市的，一般的来说，在北京，上海，广州这样的地方，买房子就需要社保了，小城市对社保是没有什么要求的。

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很多城市的买房政策都是比较严格的，我对上海买房的政策有所了解，外地人想要在上海买房必须缴纳一年以上的社保，缴纳社保期间还不能出现中断，只要社保中断就是没有买房的资格。
但是上海本地人买房是不需要缴纳社保的，上海很早之前就实施了限购政策，本地人最多只能购买二套自己心仪的房子，银行也只接受首套房和二套房的贷款申请，我认为想要在上海购买一套房子还是比较难的。

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这个其实每个地区的规定都是不一样的，有的地区它规定的这个年限就要稍微长一点，你比如说在上海这边，他可能就需要你在连续的两年之内有这样的一个记录才可以。
但是有的地区可能只需要一年就行了，像东莞这边还有南京都是的。
不过有的地方现在也不会有这样的要求，像嘉兴这边，你有钱就可以买到了，所以如果说有这方面的需要，还是到当地的相关机关去问一下比较好。

 我国已经开始推行新的购房政策了，但是每个城市的购房要求是不一样的，就比如苏州来讲，如果是苏州本地人，只需要在苏州当地缴纳一年的社保就可以了，但是如果不是苏州本地人，那你就必须要讲到三年以上的社保才可以的，苏州的购房要求可是非常严格的。

另外，苏州已经开始推行限购政策了，只有苏州本地人才可以购买两套房产的，外来人口只可以购买一套。

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社保交几年的时间才可以购买房子，这个可是不固定的。因为现在绝大部分的城市都是有限购政策的，对于本地户口的朋友来说，大家只要准备好充足的资金，就可以购买房子了。
社保是针对于外来人口的，大家必须在当地有一份稳定的工作，并且缴纳社保也要超过一定的时间以后，才可以获得购买房子的资格。
像上海这个城市，对于社保的要求就是5年，而且必须是连续缴纳的。

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现在很多城市都实行了限购的政策，如果外地人想要在当地购买房子，是需要提供社保缴纳记录的。
但是不同的城市所执行的标准都是不一样的，比如上海北京这种大城市，我们要在当地缴纳5年以上的社保才可以购买房子。
像一些小城市，只要在当地缴纳两年或者是一年的社保，就可以买房子了。
所以外地人在购买房子之前，还是要到当地咨询一下现在执行的购房政策。

关于社保交几年才可以买房子，其实这个不能够一概而论，因为每个城市对于社保交几年的要求也是各不相同。
可能一些城市需要达到两年以上，而有些城市必须要达到5年，而有些城市要求没有这么高，只需要一年就可以满足了。其实现在大部分城市在交了两年之后，你就可以去买房子，而且在办理相关手续的时候，银行会要求你提供相关的证明，才可以去购房子。

位业主已在问吧找到答案

多地购房政策继续放松。

6月21日，针对武汉限购政策调整的消息，证券时报·券商中国记者致电武汉市房地产交易管理中心进行求证，相关工作人员证实，新政从21日起执行，该市户籍居民家庭在限购区域已有2套住房的，可在限购区域再新购1套房，该政策执行时间至2022年12月31日止。另外，对非该市户籍居民家庭在限购区域内首次购买普通住房的，在武汉市缴纳个税或社保年限由3年内累计1年调整为3年内累计6个月。

6月20日，江苏省淮安市发布人才安居保障工作实施意见，其中，给予各类人才不同的购房补贴，如顶尖人才、急需高层次人才按购房总价的50%兑现购房补贴，最高不超过200万元。另外，对享受购房补贴的人才，可提高住房公积金贷款额度，最高可放宽至4倍。

除了淮安，近日，河北廊坊发布的稳地产新政中，也提出对引进的高端人才在其购买首套自住住房时给予补贴，并提高住房公积金最高贷款额度。

据中原地产研究院统计，6月截至20日，累积已经超过80个城市当月发布了稳楼市政策接近100多条，其中，超过30个城市有各种购房补贴。

淮安人才购房补贴最高200万

6月20日，淮安市发布《关于加强淮安市人才安居保障工作的实施意见》。

在保障方式方面，包括提供专家住房、人才公寓、发放购房补贴以及提供共有产权房、保障性租赁住房、发放公租房租赁补贴等。

其中，对来淮创新创业的顶尖人才、急需高层次人才，采取“一人一策”做好安居保障服务，每年在淮工作超过4个月、没有自有住房的，可免费入住精装专家住房，不设使用期限。

来淮创业就业的大专学历以上人才，在没有自有住房或用人单位未安排住房情况下，可申请入住市或者县区人才公寓，其中硕士以上人才免费入住3年，本科生、大专生3年内可分别按同地段公共租赁住房市场租金标准的50%、70%缴纳租金；对大专以上学历人才，没有自有住房或用人单位未安排住房的，可申请共有产权房、保障性租赁住房或公租房租赁补贴，申请共有产权房保障的，可在政府出资份额最高为保障标准50%的条件下，与政府形成共有产权。

另外，人才来淮创业就业，并缴纳养老保险等社保后，在淮安市购买首套商品住房时可申领购房补贴：

1.顶尖人才、急需高层次人才，按购房总价的50%兑现购房补贴，其中人才申领时已在淮创业或全职工作超过5年的，每增加1年兑现比例再增加10%，最高不超过200万元。

2.创业高层次人才按照创办企业年均营收额超过1500万元、500-1500万元、200-500万元标准，分别兑现50万元、40万元、30万元购房补贴。

3.淮安市“333产业”等实体经济企业引进的博士研究生(正高级职称)以上人才、硕士研究生(副高级职称、高级技师)、“双一流”高校本科生、普通高校本科生(中级职称、技师)，分别兑现30万元、15万元、10万元、5万元购房补贴。

4.淮安市民办非企业引进的博士研究生(正高级职称)以上人才、硕士研究生(副高级职称、高级技师)，分别兑现15万元、10万元购房补贴。我市事业单位(不含参公事业单位)引进的博士研究生(正高级职称)以上人才兑现15万元购房补贴。

对享受购房补贴的人才，可提高住房公积金贷款额度，最高可放宽至4倍。

6月超30城发购房补贴

除了淮安，近日，河北廊坊发布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》，其中除了提出，降低商贷首付比例、下调首套房贷利率下限、降低公积金贷款首付比例外，还提出对引进的高端人才在其购买首套自住住房时给予补贴，并提高住房公积金最高贷款额度。

据中原地产研究院统计，6月截至20日，累积已经超过80个城市当月发布了稳楼市政策接近100多条，其中，超过30个城市有各种购房补贴，补贴力度越来越大。

券商中国记者梳理发现，6月以来的各类购房补贴中，除了对人才的购房补贴，还有对多孩家庭的购房补贴，此外还有契税补贴、安家落户补贴等。

6月13日，江苏盐城的稳地产新政中提出，对购买新建商品住房给予补贴，在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元；2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合现行生育政策)，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。同时，还给予安家落户购房补贴，在市区就业创业并缴纳社保满1个月以上的人员，购买新建商品住房的，给予购房网签合同总价1.5%的购房补贴，最高不超过3万元。

6月8日，江苏泰州发布购房补贴办法，对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年5月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房(含二手商品住房)的，给予一次性购房补贴，购房补贴标准按契税完税凭证所载实际缴纳契税金额的50%进行补贴。6月1日，浙江金华浦江县出台购房契税补贴实施细则，给予购房市民100%契税补贴。

6月7日晚间，河南商丘住建局发布稳楼市新政。新政提出，对人才购房给予购房补贴，博士生5万元、硕士生3万元、本专科毕业生2万元。此外，对首次购买普通商品住房的个人，一次性给予1万元补贴。

6月1日，江西宜春出台稳地产新政，包括实行购房和销售补贴等23条措施。

（文章来源：券商中国）

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