成都公积金信用贷款申请起来容易吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-04 09:40 标签： 信用贷款办理条件

　　在成都不能用公积金贷款的人有几种情况：

　　公积金贷款还没结清的人。

　　有些人以前买房子的时候用过公积金贷款，但是在这个贷款还没有结算的情况下，想再次申请公积金贷款买第二套房是不可能的。

　　购买第一套房的面积在140平方米以上的人。

　　为了抑制投机性购买住宅的目的，国家规定，第一套房无论是商业贷款、公积金贷款还是一次性支付，如果该房屋面积超过140平方米，购买第二套房时都不能使用公积金贷款，即使你的第一套房也没有使用过公积金贷款。

　　公积金账户异常的人。

　　公积金账户异常是指断缴、未缴纳的情况。申请公积金贷款，一般申请人的公积金必须在申请日前6个月连续正常全额支付。也就是说，公积金账户至少有6个月的馀额，支付的公积金不在正常的支付范围内。

　　非住宅房地产申请公积金的人。

　　公积金贷款的对象必须是住宅性房地产，办公用房、商业用房、商业住宅两用房、车库、别墅等非住宅用房，都是非住宅性房地产。其次，如果申请人只拥有房地产的一部分所有权，或者房地产的性质不是国有土地，也不能申请公积金贷款。

　　已经使用过两次公积金贷款的人。

　　公积金贷款使用次数有限，不超过2次。公积金贷款是否结算，只有两次使用记录，不能再处理。

　　招聘记录不好的人。

　　对于任何贷款来说，申请人的信用状况都是评价贷款是否成功的重要标准，公积金贷款也不例外。如果申请人的应聘记录不好，就不能用公积金贷款申请。

　　申请材料不真实或不完整。

　　公积金贷款需要申请人提供一系列相关资料证明，但缺少一种，不能处理。例如，没有有有效证明书的房屋买卖，不能申请公积金贷款。其次，提交的资料必须保证其真实性。如果被银行审查伪造资料，不仅会被拒绝，还会影响个人信用值。

成都住房公积金贷款什么时候放款，一般需要多少时间？求各位大神解答疑惑。

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  • 成都公积金贷款放款时间一般需要18-19个工作日。各部分具体需要的时间如下：

    ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;

    ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

    ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

    ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

    ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。

    ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

    ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

    ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

  • 成都公积金贷款放款时间，大多数时候会在与银行签定了合同后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，有可能需要等2-5个月左右的时间。

导读：公积金贷款买房是比较常见的一种贷款买房方式，因为公积金贷款的利率相对比较低，所以公积金贷款就受到了很多人的青睐，但是，你们知道吗？需要满足一定条件才可以申请个人住房公积金贷款。那么成都公积金买房贷款条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、成都公积金买房贷款条件

　　（一）具有完全的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;

　　（二）具有或有效居留身份证明的职工;

　　（三）申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无余额;

　　（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;

　　（五）有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　（六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;

　　（七）成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

　　二、买房后多久可以提取公积金

　　（一）按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。（二）以下这三种情况下都是可以提前公积金的：1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位，离职一个月后可以办理。

　　三、成都公积金贷款能贷多少

　　1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

　　2、两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

　　3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

　　（二）贷款成数最高不超过7成。

　　（三）不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于成都公积金买房贷款条件的相关知识，总的来说，成都公积金买房贷款条件有七点，其一就是要具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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