毕业季临近，众多高校毕业生走出校门，面临求职、租房等各项“人生大考”。2020年，各个群体都在不同程度上受到了疫情的影响，而对于今年毕业的874万大学应届生来说，形势颇为严峻。

在迈向社会，开始筹备新生活之际，租房是摆在众多毕业生面前的一大难题。今年的房子怎么租?怎样才能租到称心如意的房子?对此，记者展开了调查。

“找房不比找工作轻松”

“对我们来说，租房是一笔很大的开销，在我们的经济能力范围之内租到心仪的房子太不容易了，加上今年的疫情，不夸张地说，找房不比找工作轻松。”谈到租房的话题，即将毕业的大学生谢蓉(化名)难掩内心焦虑。

谢蓉是北京某高校的应届毕业生，作为求职大军中的一员，她于今年四月定下了一份工作。虽然受疫情影响，学校还没有正式开学，但谢蓉觉得“先下手为强”，准备尽快在公司附近找房子，迎接新生活的到来。

起初，各类租房平台和渠道上的信息让第一次租房的谢蓉感到眼花缭乱。谢蓉花时间做足功课，一一把相对满意的房源筛选出来，开始打电话、加微信咨询。

经过几天折腾，谢蓉发现实际情况比她想的还要复杂，“好几个人都跟我说我看中的房源已经被租出去了，接着给我推荐了比预算高很多的房子;还有几个人说周围房租都在涨价，自己的房子不愁出租，自然也要涨，我深深感觉自己被’套路’了。”

“月付、0押金、送搬家券” 自如为毕业生“减负”

耽误了两个礼拜的时间，眨眼就到了五月初，毕业季的求租高峰期悄然而至。情急之下，谢蓉向已经毕业的师兄师姐“取经”，“周围很多人建议我通过长租公寓平台租房，房源都很靠谱，而且部分平台还推出了针对毕业生的优惠活动，能减轻一部分租房压力。”

“我看了几家长租平台推出的活动，综合比较下来，我觉得自如‘海燕计划’的优惠还是挺实在的。有两个学姐着重推荐了这家。“谢蓉介绍说，这段时间找房子的经历让自己也成了半个”租房专家“，找中介或者房东租房一般需要按照“押一付三”的方式进行支付，“总共4-5个月的租金，再加上搬家、采买日用品等各项开销，算下来要将近2万元，这远远超过我一个季度的工资了。”

实际上，相较于大多数应届毕业生来说，谢蓉还算是比较幸运的，“虽然薪资不如预期，但能接到offer我就很开心了，目前线下的校园招聘会已经停了，很多同学的工作还没着落。“谢蓉说。

“谢蓉们”感觉自己遇到了“史上最难毕业季”，而数据也印证了他们的感受：全国普通高校毕业生874万，同比增加40万人，综合考虑疫情及经济下行等因素，就业面临的形势更加复杂严峻;春节后第三周，面向2020年应届生的岗位需求环比增长16%，但同比仍然下降44%，百人以下小微企业的应届生需求相比2019年收缩了52%。

为减轻毕业生的房租负担，一些长租公寓给出解决方案。5月6日，长租公寓代表企业自如宣布启动2020“海燕计划“第8季，面向应届毕业生推出“月付、0押金、送搬家券”等多项福利，同时联合百度学术、腾讯视频、小米有品、拉勾、同程艺龙、顺丰快运、屈臣氏、RIO、网易严选、全棉时代、查查呗等10余个品牌，依托自如旗下自如友家、自如整租、自如寓、自如搬家等多条产品线，为毕业生的品质租房生活保驾护航。

此外，自如的支付方式也更加灵活，租户可以根据自己的实际情况自由选择。以一间月租金3000元的房子为例，传统支付方式中，首付需要付三押一及中介费，而参与海燕计划的应届毕业生，可以月付租金，0押金租房。如果选择分期支付方式还可“先住后付”，压力全无。

新一代年轻租客更看重租房品质和服务

经过一番对比，谢蓉很快在通过VR看房的方式，在自如APP上选定了一间位于惠新西街的合租房源，“感觉房子的品质很好，简约的装修风格我也很喜欢，接着就在线上完成了签约。”

“我加了管家的微信，并且在自如APP上预约了搬家服务，总算解决了后顾之忧。”谢蓉表示，之前自己其实还是对合租的安全性有点担忧，“管家还是很有经验的，知道租客最在乎的是什么，他主动向我介绍，自如早在疫情发生伊始就开展了租客行程、健康等信息的搜集，而且入住后也会提供消毒保洁的服务，打消了我的顾虑。“

与谢蓉一样，很多新一代的年轻租客除了关注租金，还对租房的安全性和品质感都有较高的要求。《2020消费者信赖的长租平台满意度调查》显示，在租住体验方面，安全保障、健康环保、室内设计感等因素排名靠前，同时，六成年轻租客青睐租期服务中包含保洁、维修等服务。

为应对新的市场需求，长租行业充分发挥服务、技术、运营等方面的优势，在租住安全和品质方面做好了准备。据了解，在找房、看房、签约及日常居住等各个阶段，自如均推出了一系列举措，包括通过VR/视频多种线上工具实现找房、线上签约、搬家0接触，对管家、保洁员等服务者进行健康报备，免费升级消毒保洁等，全面保障租住空间的健康与安全。

不断提升的租住品质和服务也赢得了大学毕业生们的一致认可，纷纷在自如APP上为“海燕计划”点赞：“好的生活就像小树会发芽，一点点变得美好”、“真的没有比自如更好看好住的房子了”、“没毕业就一直听说自如，现在终于不用住宿舍了，可以好好打造一个属于自己的避难所”……

据了解，2013年开始，自如启动“海燕计划”公益项目，并首度提出“月付、0押金”优惠政策，今年已是该项目连续推出的第8年，自如“海燕计划”也已经成为房屋租赁市场最大的社会责任项目。

数据显示，在过去的7年里，海燕计划已经累计惠及近92万毕业生、覆盖2000多所高校、累计减免超5亿元押金。而“月付”、“0押金”已经成为海燕计划、长租行业甚至是毕业生租房的重要标签。

自如相关负责人表示，“今年应届毕业生面临的不确定因素增加，求职和租房压力较往年都有了明显的增加。‘海燕计划’希望通过月付、0押金、送搬家券等举措，帮助应届毕业生顺利完成角色转换，勇敢认真，不负青春。”

赠送给女方的房子有赠与合同可以要回来吗？

赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。那么，赠送给女方的房子有赠与合同可以要回来吗，法律是如何规定的？

网友咨询：男方赠送女方一套房写了赠与协议，现在女方想结婚，男方不结婚去前妻家里住如果分手了男方有权要回房子吗？

赠送给女方的房子有赠与合同可以要回来，赠与合同是可以撤销的。

赠与合同一般具有以下性质：

①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。

②是吸收了诺成合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：

一、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

二、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

三、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

四、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。

五、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

赠与人的任意撤销权并不是无限制的，为维护合同的严肃性，法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的。赠与人撤销赠与应受下列限制：

1．赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。

若赠与财产的权利已经转移，赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已经转移一部分，则赠与人仅能就未转移部分为撤销，对已经转移部分不得撤销。对于动产而言，在赠与物交付前，赠与人可以撤销赠与。对于不动产而言，在办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。对于财产权利而言，根据法律规定转移权利是否以登记为生效要件，在财产权利交付或办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。

2．赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。

3．赠与人撤销赠与，仅限于没有经过公证的赠与合同。

根据《合同法》的规定，赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三种：

一、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

其要点在于，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为; 二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属 (父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。

二、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。

其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务; 二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。

三、受赠人不履行赠与合同约定的义务。

其要点在于：一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务; 二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人; 三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。

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