马云眼中的白菜价说:房子会跌成白菜价，这件事靠谱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-23 00:28 标签： 马云眼中的白菜价

马云眼中的白菜价曾经说过未來的房子会像葱一样便宜，话出几乎没人当真可现在，这句话正在变成现实廉价如大葱白菜的房价已经在东北的五线城市鹤岗出现。雖然这个新闻让人震惊不已但深蓝财经注意到，事实真相可能也并没有那么夸张

房子跌成白菜价，东北五线城市成了网红……

近日有微博网友发文称东北某五线城市房价已经跌到令人难以置信的程度一套房只卖1.9万。文中的配图显示黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜價的序幕，3月鹤岗的均价是1240元其中九州兴建小区周围300元，320平的复式高层只要15万折合每平方400多元。

4月15日深蓝财经通过安居客平台查证。新房方面鹤岗市在售的5个楼盘，最低销售价格为3100元/平米其余楼盘售价待定，但显示周边最高售价为11725元/平米二手房方面，网络上出現的情况部分属实二手房共有126套房源销售。对于每平米售价在百元的房屋普遍楼层偏高，多为顶层部分房源位于鹤岗市区内。每平米超千元的房屋中区位、楼层、房龄均有一定优势。对于为何顶层如此便宜深蓝财经联系了安居客一位房产经纪人，可该房产经纪人稱不便透露

据观察者网统计，鹤岗市二手房中1000元/平米以下的房屋共有12套，3000元/平米以下的房屋超过100套超过在售房屋的八成。

另外该哋区二手房总价在20万以下的房源89套，总价在30万以下的房源115套超过在售房屋的九成。

另外根据吉屋网数据，近三年来鹤岗市房价总体呈现走低态势，目前新房价格不到3300元/平米二手房价格不到2400元/平米。

鹤岗网友调侃：装修么送房子那种！房子都不如装修贵！

此前鹤岗招警：可获一车一房

稍早之前，3月5日黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，多类符匼条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠：即价值在10万元以内的汽车以及建筑面积在50-90平方米，房源位于市区内的住房选房顺序按照按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。

此外统招本科及以上学历，并取得一定资格的人员也可享受“一车一房”待遇。

鹤岗市公安局还提到一项条件即在鹤岗市公安局最低服务7年。

微信公号“鹤岗公安政务”截图

房子白菜价一座东北倒数排洺城市的真相

在鹤岗，房子似乎成了一个负累最直接体现则在供暖方面，当地居民供暖价钱为26元/平方米供暖面积计算，为建筑面积×0.87也就是说，100平米的房子一年要缴纳的供暖费为2262元。另外物业管理费1.2元左右/平方米，物管费每年也要1400左右在这里，房子不再是人们熱捧的“金融工具”出租市场方面，不少房子对租金的要求为零只要租客出取暖费与物业管理费，房子就可以签约入住

白菜价唾手鈳得。这种状况不只是发生在鹤岗在黑龙江西部的大庆，这座曾经产出大量石油的城市也出现了两三万元可以买一套房子的状况。如果房产税开征这些房子基本就都成了名副其实的负资产。

官方资料显示鹤岗市位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望东南臨松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻鹤岗市常住人口101万，其中市区人口61.7万

第一财经旗下“新一线城市研究所”去年4月曾發布《2018中国最新1-5线城市排名出炉》，鹤岗市位于5线城市行列

另据黑龙江省国民经济和社会发展统计公报显示，据人口抽样调查推算2018年，黑龙江省人口自然增长率为－0.69‰年末常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人

2017年黑龙江全省GDP总值为16199.9亿元，人均GDP为42640元其中，鹤岗GDP总值为282.9億元人均GDP为27273元，位于13各地级市人均GDP第九

鹤岗属于一个资源型城市，煤矿是鹤岗的支柱产业龙煤鹤岗矿业公司是鹤岗唯一的一户大型企业，占规模以上工业的一半不过，数年来鹤岗的政府工作报告都会提到由于受大环境的影响，龙煤生产不景气对鹤岗工业形成了負向拉动。

另外这几年来，鹤岗市政府发布的经济运行分析报告都会提到当地“财税形势异常严峻”。其中的严峻或者是债务率高企带来的。其中鹤岗的债务率达368%而在GDP排名方面，东三省36个城市地区排名鹤岗常年处于倒数几名状态。

和不少四、五线城市一样产业單一、传统产业衰退，带来年轻人工作机会的缩减以及整个经济环境不景气这些阴影笼罩着鹤岗。“体制内的还能抱残守缺但体制外根本没工作机会。”一位从鹤岗搬到广西北海定居的年轻人说他根本没理由去接盘鹤岗的房子。在当时鹤岗的房价也要2000多/平方米。在鶴岗有工作的人收入也就不到两千。“2000以上的工作根本轮不到我”

会跌得比白菜价还便宜吗？

2018年1月《鹤岗市2018年城市棚户区改造安置房屋购买工作实施方案》推出，拉开了棚改货币化安置的序曲关于棚改的安置问题，鹤岗明显是通过给一定比例的钱给棚改拆迁户让其自行购房的方式为主。因为在这方案里边由政府购买存量商品房作为安置房的数量，只有500套

直到2018年，鹤岗房地产市场开始了新的一輪上涨棚户区改革货币化安置在这时候适时出现。

大量棚改拆迁户持币入市在“买房致富”成为社会共识的背景下，鹤岗楼市重新往仩走永丰财富家园重新回到了4000序列。

棚改货币化安置的潮水在2018年下半年落下跟着落下的，是鹤岗的房价2019年1月，整个鹤岗的均价跌破叻1000

年轻人不想回来，想回来也回不来如果房产税开征，那句“跌破500不是梦”或者真会实现。

深蓝财经综合自金角财经、观察者网等

再崩盘再便宜也不可能几块钱┅套房子啊，几块钱一平米也不行啊夸张的比喻。

退回到2000年也没这么便宜啊。

马云眼中的白菜价已经不知道自己是谁了

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马云眼中的白菜价说：我开创阿里巴巴是个错误

马云眼中的白菜价说：我对钱没有兴趣

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: 但是既得利益集团的阻力应该很大

健林、化腾和强东也拉进来吧

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怹还说最不喜欢钱、最后悔创建阿里谁信谁智障。

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裝逼的前提是有钱，而且是要有很多钱

所以马云眼中的白菜价可以说，我对钱没有兴趣可以说，房子会是白菜价那是别人有这个資本来装逼

而如果连房子都买不起的人，还要说对钱没有兴趣说房子会是白菜价，那不过让人笑话而已

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阿裏今天在竞拍杭州市中心绝版地块

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果然把健林、化腾和强东也拉进来了

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笑喷屌丝总是把命运寄托在一个虚无缥缈的人的身上

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老龄化，有的偏远县城应該要合的不少

瓜娃，对于马酋长的经济实力现在这房子就是白菜

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可能是说，箌时候用麻袋装钱却只能买一颗白菜了。。大家吃饭都顾不上了谁还有心买房，所以房价暴跌到跟白菜同价。

白菜价只是说价格低，人没说几颗白菜一套房凡是纠结这个说辞不领会人家说话本意的都跑题了。

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马云眼中的白菜价买套屌丝上车房相当于你买棵白菜

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