退役军人光没有房产证抵押贷款可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-06 05:07 标签： 没有房产证抵押贷款

[摘要]现在在银行办理抵押贷款的話都是需要有实物来抵押比如房产，这就需要将自己的房产证抵押给银行如果有些房屋没有房产证，比如小产权房屋那么没没有房產证抵押贷款贷款可以吗?房产证抵押贷款流程是什么?一起来了解下相关事宜吧。

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　　在购买房屋时由于房价非常高都会选择买房，大部分购房者买款时会有这样的顾虑，用房屋抵押做贷款房产证是否会抵押在银行呢，所以要对贷款买房有所了解那么没有房产证可以贷款吗？办理房屋抵押贷款要注意什么

　　没有房产证可以贷款吗？

　　没有房产证是不可以贷款的贷款必須要有房产证。我们在房屋抵押贷款时需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋全部权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所茬区县的房产局即可另外，如果房产属借款人与配偶共有的财产则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手續。

　　登记过程中房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章表示已做抵押。借款人携带房产證原件（银行查看后留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行。贷款还清后借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款結清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

　　办理房屋抵押贷款要注意什么

　　1.银行会担心买房人拿房产证做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失目前市场上有很多的小额貸公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。

　　你有一套房价值100万，那样的話贷款70万你还了几年之后，房贷只剩余50万了这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。

　　2.除了贷款公司能操作之外现在佷多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了那你的房产就会可能面临被低價甩卖的风险，这样会影响到银行的利益所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷一般会要求直接把房产證抵押在银行，等到你还清贷款了才还给你。

　　以上就是关于没有房产证可以贷款吗办理房屋抵押贷款要注意什么的介绍了，无论昰银行还是借款人自己拿着房产证向银行时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上都是在押状态的，未还清贷款前银行和登记部门都不会解押的。

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