以前国营厂承包给个人承包协议与不承包的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-25 17:00 标签： 承包

根据《建设项目工程总承包管理規范（GB/T）》2.0.1条工程总承包指依据合同约定对建设项目的设计、采购、施工和试运行实行全过程或若干阶段的承包。同时根据2.0.1条文解释，工程总承包可以是全过程的承包也可以是分阶段的承包。工程总承包的范围、承包方式、权责利等由合同约定工程总承包有下列方式：

1、设计采购施工（EPC）/交钥匙工程总承包，即工程总承包企业依据合同约定承担设计、采购、施工和试运行工作，并对承包工程的质量、安全、费用和进度等全面负责

2、设计-施工总承包（D-B），即工程总承包企业依据合同约定承担工程项目的设计和施工，并对承包工程的质量、安全、费用、进度、职业健康和环境保护等全面负责

3、根据工程项目的不同规模、类型和项目发包人要求，工程总承包还可鉯采用设计-采购总承包（E-P）和采购-施工总承包（P-C）等方式

将规范提到的工程总承包的几种方式汇总如下图所示，根据规范的定义和解释显然工程总承包不仅仅指EPC，通常EPC指的是设计、采购、施工和试运行全过程的承包而工程总承包可以实行全过程承包，也可以是若干阶段的承包具体承包的范围、方式等需要发包人和承包人通过合同来具体约定。这里需要特别注意采购-施工总承包（PC）模式施工总承包Φ也含有材料的采购，但其主要采购的是建筑材料如钢筋、混凝土等，PC模式下的采购指的是大型设备的采购通常还包含设备的安装和試运行，与施工总承包的采购有实质性的区别两者不可混淆。

常见的工程总承包合同类型

同时以EPC工程总承包为基础，又衍生出其他几種工程总承包模式：

1.F（Finance）+EPC：在EPC的基础上需要为业主提供项目融资。按照笔者理解根据融资的顺序，可以分为项目过程前融资（FEPC）和过程中融资（EPCF）从98年房改至17年，20年的时间我国城镇化率已经过半目前国内地产投资与基础设施建设已经进入下半场，未来预计还有10-20年的時间下一步会是大规模对海外进行投资建设，尤其是对于一带一路周边的国家以及其他第三世界的国家这些国家的资金实力通常不强，存在巨大的融资需求因此F+EPC模式必然是未来国际工程发展的一个极为重要的方向。

2.F+EPC+O（Operation）：融资+EPC+运营承包商融资建设完毕后，还需要对整个工程负责运营

3.EPC+O&M（Maintenance）：在工程完工后，需要对整个工程进行后期的运营和维护

4.EPCM（Management）：设计采购与施工管理，该模式最大特点在于业主提出投资意图和要求后把项目的可行性研究与勘察等都交给EPCM管理方。

5.PPP+EPC：可以理解为EPC 总承包商通过“PPP”投融资的方式介入项目承包方既是社会投资人，又是EPC总承包商

6.其他：开口的EPC总承包（当发生某些约定事由时可以调整合同价格）；I-EPC（以投资为动力，设计为龙头至於如何以“投资为动力”，是业主投资还是总包进行部分投资尚不清晰，国内目前只有天津某装配式建筑采用这一模式）

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