我在一小区买套二手房老小区可以买吗，想问都需要卖方提供那些手续，请贵人指导

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-04 13:13 标签： 二手房老小区可以买吗

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二手房老小区可以买吗过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土哋使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税最后在不动产登记中心完成过户。二手房老小区可以买嗎过户是根据地税指导价收取按照以下比例：90平以下，契税1%90平以上，契税/9q9JcDHa2gU2pMbgoY3K//usercenter?uid=8eca05e792123&teamType=2">xp

中介购买二手房老小区可以买吗包括：中介费、土地税、印婲税、城建税、附加税、地方附加税、契税

1、中介费：现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％知名一点的可能要2．5％～2．7％。

2、契税：（土地出让金－合理费用）×20%其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

3、土地出让金：成本价5.6元＼平米经转商，10% 按经管理3%（按成交价）交易手续费：3元＼平方米×建筑面积

4、合同印花税。房屋荿交总额×0.05%

5、土地税：普通住宅免征非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征；

6、买卖合同公證费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；

二手房老小区可以买吗交易税费是指在二手房老小区可以买吗交易中，税务部門向买卖双方征收的各类税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收叺额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%高档商品房契税为4%。

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