现在捣腾房子咋样?能如何挣大钱钱吧?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-06 21:56 标签： 挣大钱
求子族的日租房生意 转租也能挣大钱
日 08:07来源：重庆时报
在妇幼保健院旁边大手笔“收集”上百套房子，做着“求子族”的日租房生意，一套两房每年收租金可达4万元，算一算，1年下来的真金白银有好多？这样一个神秘富豪出现在了七星岗，其独特的做“求子族”生意理念，可能会给调控下找不到方向的投资人一些思考。
周日，七星岗，下着小雨。
个子不高的老刘打着雨伞，一家接一家中介店的寻找出租的房子。不过结果让他很沮丧，很少有合适的房子，至少半年起租，还要付出月租金的一半作为中介费。
有没有一间靠谱的日租房，让老刘们解决他们的燃眉之急？一个关于七星岗“求子族”的日租房生意的财富梦想标本，由此鲜活起来。
老刘来自涪陵，老婆就要进入了，为了稳妥起见，老刘专门把老婆从区县接到妇幼保健院，就是为了万无一失。老刘的目标是找一套单间配套的房子，租期是一个半月。就在老刘快要绝望的时候，一张贴在妇幼保健院附近的日租房信息让老刘喜出望外。
老刘是因妇幼保健院而聚集的众多外来人口中的一员。妇幼保健院这里诞生了西部首个试管婴儿，也是整个重庆最权威的妇幼保健类医院，因这块金字招牌，吸引了整个大重庆乃至周边省区的产妇，也让周边的旅馆人满为患。
对于那些并不太富裕的家庭来说，相比昂贵的旅馆，租房子的性价比显然更高。不过由于一般入院时间不会太长，找一间靠谱的短租房显然更受欢迎。
需求由此产生。
一套房年赚4万的生意样本
日租房另一端，则是李姐那样的精明商人。江湖传说中，她掌握着300套房源，每年的收益可想而知。
快人快语，嗓门很大，电话另一端的李姐并不避讳谈自己的生意，不过对于有人说她掌握着“300套”房源的消息，她大声表示否认。“就是和几个人一起把周围的房子租过来，通过熟人和贴单子把房子出租出去，赚一个差价而已。”不过，有知情人透露，其手头的房源不下百套。
李姐手头有一房、两房和三房等多种户型，以最常见的两室一厅为例，在三个月一租的情况下，按照装修标准的不同，一般从1200元到1500元不等。如果是日租房的话，两室的租金在120元左右，由于房客众多，李姐的日租房出租火爆，单月收益在3000元以上。
记者从安居客上查询到，妇幼保健院附近的两房月租金通常在元，一房在700元到1200元不等，大大低于李姐的日租房收益。
以李姐手中一套月平均租金3300元、年租金4万元的房子为例，按照市场价45万元来计算，单套房产年收益率可以达到8.9%，这个水平不仅高于银行存款利率，而且已超越了我市大多数商铺的收益率。再以日租金水平为例，一套40平方米的一室一厅，从上家拿的月租金成本800元，日租价可以达到80元，也就是说一个月可收入2400元，每月净赚1600元，相当于1.33元/平方米/日。
事实上，不仅仅是重庆，在北京、上海、南京等大城市的大医院旁，都有李姐这样精明的“包租婆”，他们从上家以“批发价”租房子甚至直接买房子，然后以日租或月租的方式租给有需要的人，中间赚取差价，生意细水长流。
“聪明人”的生意经
中国商业地产联盟新近发布的《中国商业地产发展报告》中显示，2011年全国商业地产已出现爆发式增长，尤其是一线城市。若按照去年的增长幅度计算，预计今年商业地产开发投资总额将接近万亿元，累计增长6.4倍。
在不少业内人士看来，商业地产正在进入使用时代，而衡量商业地产使用价值的最重要指标就是——投资回报率。商业地产急需改变过去那种片面依靠土地升值的传统盈利模式，进入更加关注其使用价值的新时代。
投资回报率的高低和整个片区的发展和业态规划密切相关。以冉家坝片区为例，到2015年，前文所述的妇幼保健院将从七星岗迁至该地，那些数量众多的“求子族”们的短租需求将炙手可热。
再比如西永板块，随着诸多世界500强企业和配套产业的迁入，小户型办公楼将成为该区域重要的商业机会。
11月7日，市政府高层会议审议通过主城“二环时代”大型聚居区规划，21个集聚区要建4亿平方米的房子，其中3亿是住宅，1亿是商务，这中间的生意机会可想而知。本报记者黄法欧
南京“求子巷”旁
火爆的日租房
南京市渊声巷又有别名“求子巷”，这里因为靠近鼓楼医院生殖中心而闻名。不少外地人来此做试管婴儿，住宿就成了大问题。于是，日租房生意在这里异常火爆。有中介透露，其手上有4套房子，都是从别人那转租来的，月租金在1万多左右。
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男子借高利贷贩毒1公斤:挣大钱在女友前有面子
冰毒(资料图)
　　京华时报讯 (记者 王晟)嗜赌成性的黄某输光所有积蓄。为了挣大钱在女友面前有面子，他借高利贷在外地购买了1.2公斤冰毒进京贩卖。谁知第一次交易就被民警当场抓获。记者昨天获悉，黄某因涉嫌贩卖毒品被朝阳警方刑事拘留。
　　今年8月份，朝阳公安分局缉毒队接群众举报称，有一名男子携带大量毒品要进京贩卖。
　　侦查员经前期调查发现，8月4日，外地来京的黄某携带超过1公斤的毒品驾车从福建进入北京。来到北京后，黄某以朋友的名义在大兴区和门头沟区租下三套房子，但是黄某并不在这些房子里居住，而是每天更换不同的宾馆。侦查员分析，黄某每天更换酒店住，身上不可能携带毒品，他带来的毒品很可能被藏匿在这三处房子中。
　　为了不打草惊蛇，侦查员秘密对这三处出租房进行调查。8月16日凌晨，侦查员来到门头沟区中门寺附近，找到黄某租住的平房，但该房大门紧锁。第二天凌晨，侦查员又赶赴大兴区黄村镇黄某的另两处出租房取证，黄某的女友在其中一套房子里居住。随后，侦查员分兵三路，在黄某的三处出租房蹲守，但蹲守了3天3夜仍不见黄某回来。8月22日，侦查员获得线索，黄某将携带毒品在朝阳区潘家园附近的一家饭馆进行交易。
　　侦查员按照双方交易的时间提前赶到该饭馆内布控，在黄某和一男子交易完毒品准备离开之时，侦查员迅速上前将二人控制，并从他们的身上起获400克冰毒和8万元现金。
　　据黄某交代，这400克冰毒只是一部分，还有800克冰毒没有出手，都藏在门头沟中门寺附近的出租房内，警方随后将剩余毒品起获。
　　黄某今年34岁，是重庆开县人，在老家以务农为生。今年3月，黄某从老家来到北京打工认识了现在的女友。黄某称，由于自己平常嗜赌成性，所以输光了所有积蓄。为了挣大钱能在女友面前有面子，他决定铤而走险，于是借了11万元高利贷，从外地购买了1.2公斤冰毒准备来北京销售。没想到第一次贩卖就被警方抓获。
　　目前，黄某因为涉嫌贩卖毒品被朝阳公安分局刑事拘留，购买毒品男子被另案处理。
(原标题：男子借高利贷贩毒称为了面子)
（编辑：SN069）
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