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> 有钱你也买不了！史上最严限购令落地通州
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有钱你也买不了！史上最严限购令落地通州
【导语】据北京市住建会和北京市通州区人民政府发布通知显示，通州区购房限购升级。根据通知规定，已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，暂停向其出售通州区商品住房。【政策】通州住房限购政策升级（原文）各有关单位：为促进通州区房地产市场平稳健康发展，经市政府批准，自本通知发布次日起，通州区商品住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）销售在执行《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2013〕17号）的基础上，同时执行以下规定：一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：（一）没拥有住房的本市户籍居民家庭。（二）已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。（三）已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。（四）在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：（一）已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。（二）无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。三、商品住房销售管理其他规定不变。特此通知。北京市住房和城乡建设委员会北京市通州区人民政府 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &2015年8月14日【名人看法】搜狐焦点北京房产总编辑、1039北京交通广播购房专家王佳表示，此次通州限购升级，短期内会抑制需求，但从长期来看，并不利于通州的发展。北京房协：投资性需求将得到有效遏制8月14日消息，据北京市住建会和北京市通州区人民政府发布通知显示，通州区购房限购升级。根据通知规定，已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，暂停向其出售通州区商品住房。北京市房地产协会认为，通州的投资性需求将得到有效遏制，买房的都是在通州自住需求，通州楼市预期也将回归理性。通州下一步的房价嘛，不会下降，毕竟伦家是北京行政副中心，各项资源都会倾斜，还有环球影城这样聚人气的大项目。不过房价上涨的步伐会慢下来，更加理性。【关注】开发商深夜开盘：单价达3.9万/平“99平米的多少钱？”“3.9万/平方米，这是折后价。”“这也太贵了！”“您是外地户口，现在不买等通州限购政策一出您就没机会买了。”8月14日晚间8点30分，通州某售楼处内音乐环绕、灯火通明。售楼大厅内，一桌桌购房者与销售员在紧张的谈房源。售楼处外，几步就会有通州其他家售楼处销售员蹲守。他们以更低的价格或者更好的精装卖点深夜“拉客”。通州楼市火成一片，限购升级一触即发，住宅买不了了，商住盘涨价几乎成了比然，在此将限未限的最后档口，小编特地为大家推荐几个通州在售或待售的楼盘，以供大家参考：合生滨江帝景咨询电话：400-898-3015均价： 35000元/㎡【编辑点评】合生滨江帝景属于北运河沿线的地铁房，距6号线北运河西站仅1.2公里。项目最大的亮点为中关村三小通州分校的学区房，另外，项目自身规划有10万平米的情景园林，绿化环境优美。小区为人车分流设计，避免了小区有不必要的噪音和安全隐患。京贸国际城咨询电话：400-869-1111 转 10204均价： 待定【编辑点评】京贸国际城距离地铁6号线二期仅一河之隔，公交、地铁、高速都围绕项目周边，交通很方便。由于通州新城处于建设规划阶段，目前并没有太多配套，仅有一些周边小区的底商配套，基本生活需求还是可以满足。小区业主子女可就读北京小学通州分校，学校就在项目一期，距离在售房源一条马路之隔。项目的户型面积齐全，对于刚需家庭来说可以买个小面积的，价格又不高，又能让孩子上学。自由筑咨询电话：400-898-3057均价： 19000元/㎡【编辑点评】自由筑位于通州土桥地铁站东行1200米，距离通州长途汽车站约1000米，乘坐地铁和公交还是比较方便的。由于项目紧邻六环，附近并没有商圈，所以配套方面较落后，只能依靠自身商业和周边楼盘底商。并且Loft房源所剩不多，即将停售。朝北8080咨询电话：400-898-4028均价： 待定【编辑点评】朝北8080位置在朝阳路最东段，属于通州商务园区。精装修低总价，很多年轻刚需人群都可以接受。项目距离地铁6号线二期约2.5公里。由于目前该区域属于正在规划建设中，附近暂时并没有什么商业配套。东亚环球国际咨询电话：400-869-1111 转 10849起价： 14880元/㎡起【编辑点评】东亚环球国际是台湖地区最便宜的楼盘，单价远远低于周边的泰禾、首开、万科开发的项目。项目位于台湖镇的核心区，周边1公里内有剑桥中学、台湖卫生院和少量的小型超市，基本生活配套可以满足。公共交通不是特别方便，距离最近地铁八通线约5公里。距离京哈和京沪高速约2公里，适于自驾。新北京中心咨询电话：400-869-1111 转 10726起价： 35000元/㎡起【编辑点评】新北京中心位于通州北关桥沿新华北路向南200米路东，是距离地铁通州北关站最近的项目，是总投资180亿的综合体，其中央主塔300米高的“北京塔”为整体核心区的标杆性建筑。预计2015年8月推出LOFT产品，户型面积为43-75平，可作为投资群体的不错选择。世界侨商中心咨询电话：400-869-1111 转 23174起价：30000元/㎡起【编辑点评】世界侨商中心是由富华置地和世茂集团联合打造的运河CBD核心区商务中心，与北运河对面的地标彩虹之门对望，同时也是紧邻通燕高速、新华北路的唯一项目，6号线地铁上盖，通州北关站A、B口均到。且项目所有楼栋均有环遂出口，出行非常方便。项目底层商业可满足业主的所有吃、喝、玩、乐需求。复地中心咨询电话：400-869-1111 转 36091均价： 待定【编辑点评】复地中心位于通州新城核心区五河交汇处的位置上，京杭大运河的西侧，即运河核心区。项目北侧紧邻通州区最为繁华的主干道之—新华大街，东侧为滨河中路紧邻京杭大运河，南侧距离地铁6号线北运河西站仅约600米。目前6号线通运门站不停车也正是因为该项目将出口围挡，因此暂不停车。手机扫以下二维码，关注血拼不限购官方微信！
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搜狐焦点网友
...通州的房价要疯了
论坛管理员
燕郊、香河、大厂、固安恐怕又得涨价了
晴天娃娃妹子
据说今晚通州住宅连夜开盘
美陶瓷砖小陈
限购限购越限越购。
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搜狐焦点网友
孔雀城 ; 湖韵澜湾，位于大厂县城北侧，据守京津冀发展桥头堡“北三县”核心。项目为70年产权，容积率为1.66，绿化率在30%以上，物业管理费为2.1元/月/平米。附近有燕郊和大厂两大商圈。项目共31栋住宅楼、4栋商业楼、1栋3层幼儿园。其中1-21#、26-31#为21层高层住宅，其中18#为20层高层住宅、22-25#为18层高层住宅湖韵澜湾：一期刚开始 起价4999元/平米，目前成交均价6500！！开发商：华夏幸福基业房地产开发有新公司。大开发商，品质好，有保障！！幸福基业地产以“孔雀城”为品牌，进行环北京地区的生态小镇开发，目前已开发有永定河孔雀城、大运河孔雀城、潮白河孔雀城和八达岭孔雀城四个项目。各项目在环北京郊区呈包围式环状分布，形成“一个北京城，四个孔雀城”的开发布局。并且在廊坊市固安，大厂等，张家口怀来，北京，无锡，沈阳，镇江，承德等都有开发项目！！八月份成交均价已达6500，低密度洋房，户户南北通透，紧邻河边，小区坐拥四万平米观景大湖，以及成熟配套，孔雀城开发。怎么样，挺有吸引力的吧？下面我们就一起慢慢了解这个项目————孔雀城.湖韵澜湾在今年的延伸河北，北京市政府搬迁通州潞城镇等一系列利好消息的推动下，通州房价快速上涨，及距离潞城镇也就是距北京最近的孔雀城项目在短短一个月内大火特火。到底有多火，我相信只要是近期去过孔雀城项目的客户朋友，或者华夏的铁粉都耳濡目染，深有感触孔雀城湖韵澜湾到底在哪呢？湖韵澜湾到底好不好呢？我简单阐述一下项目信息。项目位于大厂县城北约800米，紧邻大厂母亲河鲍丘河。路线一：从友谊大气驾车走蒋谭路厂通路约15-20分钟即到。路线二：从燕郊驾车走国道 大香线约20分钟左右就能到。公交车：816快、817路两条公交线路，畅快通达CBD核心； 910支路与土桥地铁无缝对接直达本项目；京哈、京平高速及102国道三大路网，快速便捷出行。本期项目6月12号开始排号，目前已经正式销售，户型面积75、84的南北通透两居以及88、97、102、125的三居为主，目前顺销，直接可以现定房，不用等，不用拍号，2017年9月交房。项目基本情况就是这样，以下是户型以及附图项目销售经理：杜燕娇项目近邻鲍丘河水系，典藏4万㎡私属大湖，广阔水域全天候制造纯净鲜氧，尽享20倍负氧离子。项目周边与潮白河五环公园、文化广场、人民公园相伴，稀缺生态资源带来优雅的生活意境。另外还有多重园林景观，20大亲水景观，生活尽在美景中。大厂教育：人大附属等知名学府，为孩子成长全程提供优质教育1、幼儿园：1）和平路幼儿园（大厂县北辰西街）距离本项目约1.8公里2）大厂县城第三幼儿园（大厂县北辰东街）距离本项目约2.3公里3）童乐幼儿园，（大厂县大安西街54号）2、小学：1)大厂回民小学(距北辰西街1.5公里)2)芦庄回民小学（小康路附近）3)城关小学（大安西街附近）4)大厂城区第二小学（北辰东街）3、中学：1）大厂五中2）大厂回民一中（华丰路附近）3）大厂回民二中（华丰路附近）4）大厂高级实验中学（102国道至大厂路口东）5）大厂民族中学（华丰路附近）4、大学：大厂县老年大学，距离项目约1000米，北辰东街10号大厂县职业技术教育中心（廊坊电大大厂分校），距离项目约2千米，和平路附近二、大区域配套1、幼儿园：燕郊知名幼儿园共有：燕郊幼幼幼儿园、冶金学校幼儿园、开发区幼儿园、华电小学幼儿园、京东双语幼儿园五家；通州知名幼儿园有：天使宝贝幼儿园（北京市一级一类幼儿园，通州区通胡大街25号）、红黄蓝幼儿园（知名幼儿园，师资力量强大）、瑞丁国际幼儿园（梨园镇九棵树西路188号）三家；2、小学：燕郊知名小学有：三河市第六小学（三河市重点）、开发区实验小学（第七小学）、燕郊中心小学、大柳店中心小学、冯家府小学、汇福小学共六家；通州知名小学有：北京小学通州分校(名校示范学校)、史家胡同小学（基础教育先进学校）、潞河小学（老牌名校）、后南仓小学（老牌名校，建于1903年被评为科技教育示范校课改先进校）四家；3、中学：燕郊知名中学有：三河市第二中学（河北省省重点）、三河第八中学、三河第十一中学、燕郊开发区实验中学四家；通州知名中学有：北京二中通州分校（始建于1724年，市重点中学），通州二中（区重点学校），潞河中学（历史名校，市重点学校，北京市示范校）三家；医疗：人民医院等完善的医疗体系，时刻守护您和家人的健康1、大厂医疗配套：1）人民医院，位于康安路兴发综合超市斜对面2）中医院，成立于1999年6月。2001年11月经过省、市专家评审验收为二级甲等中医院。是张家口医学院、廊坊市卫生学校教学医院，是县城镇职工基本医疗保险、城镇居民保险、新型农村合作医疗和中国人寿保险公司定点医院。3）福华门诊，位于北辰西街27号附近4）北辰口腔诊所，距离项目约1.8公里，大厂回族自治县北辰街90号5）袁振龙中医诊所，距离项目约1.9公里6）周红梅诊所，距离项目约2.4公里，大厂回族自治县北新街18号7）杨振祥诊所，距离项目约2.2公里，大厂回族自治县永安路107号2、燕郊医疗配套：燕达医院（三级甲等）、京东中美（二级甲等）、燕郊人民（二级甲等）1)燕达医院位于燕郊经济开发区通燕高速出口南侧，它是一所三级甲等综合医院。集、、于一体，设置了50个临床医技科室。2)京东中美医院位于燕郊经济开发区迎宾北路，建成于1999年是一所二级甲邓医院，集医疗、科研、教学、康复于一体的中西医结合特色鲜明的非赢利性综合型医院。3)燕郊人民医院位于位于三河西市区、102国道北侧，是燕郊经济技术开发区境内一所集医疗、预防、科研、教学为一体的二级甲等医院,3、通州医疗配套：潞河医院（三级甲等）、胸科医院（三级甲等）、263医院（二级甲等）、东直门医院东区（二级甲等）、通州妇幼保健院（二级甲等）、骨伤医院（二级甲等）1)潞河医院位于北京市通州区新华南街54号，已有121年历史是国家三甲医院,高级专该医院先后多次被市、区政府行政部门评为“精神文明十佳单位”、“价格诚信单位”、“医疗质量优胜单位”等荣誉称号。2)胸科医院位于京通快速路东口，是以胸部肿瘤、结核病为专业特色，集医疗、科研、防治、教学为一体的三级甲等专科医院，是医疗保险定点医院。3)263医院位于通州永顺南街，是国家二级甲等综合性医院。4)东直门医院位于北京市通州区翠屏西路是全民所有制二级甲等综合发表中医医院5)通州妇幼保健医院位于通州区玉桥中路，集保健尤其医疗教学免疫于一体具有重点规模的二级甲等妇幼保健机构。6)骨伤医院位于通州区新华大街，是以骨伤科为主的二级综合性中医院。周边的生活配套及商业：明珠商场、荣华商城等方便业主购物项目周边主要有通州商圈、燕郊商圈、大厂商圈1）通州商圈：通州区域知名的商场和超市有蓝岛大厦、贵友大厦、淘宝城、九棵树家乐福、乐天玛特、物美超市、新世纪华联、苏宁电器等，主要位于八通线和新华大街区域，娱乐休闲配套有位于八里桥的KTV一条街、车站路的餐饮街、北苑博纳电影院；知名休闲酒店有月亮河度假酒运河湾酒店、隆鹤温泉。另外通州拥有多家公园如：占地17000亩的大运河森林公园、梨园公园、西海子公园以及韩美林艺术馆、宋庄艺术馆；2013年总投资200亿的万达通州文化创意产业园以及通州万达广场也已经开工了。2）燕郊商圈：燕郊区域知名的购物场所有沃尔玛超市、新世界百货、奥特莱斯、燕郊步行街、文化大厦、淘宝广场、鑫东购物中心等；燕郊区域休闲配套众多，有：三大高尔夫（大宗高尔夫、华堂高尔夫、京华高尔夫）、四大度假酒店（福成大酒店、燕龙生态度假酒店、燕苑国际度假酒店、京东第一温泉）；3）大厂商圈：大厂县城的大型购物场所有明珠商城、荣华商场、福利达商厦、金鑫电器，万佳超市等；主要商业街是荣昌街，设有一个大型集贸市场和一个在建商场，以及众多店铺；商圈各大银行比较齐全，有工行、中行、农行、建行等生态：鲍邱河、五环公园是您与家人清晨、傍晚的最佳休闲地社区：京东唯一湖岸会所，HOME+社区生活平台，为业主带来全方位的便捷生活享受6年42万亿元，加速一体化发展4月30日，中央政治局会议通过了《京津冀协同发展规划纲要》。《纲要》除明确区域整体定位及三省市定位以外，还确定京津冀协同发展的近期、中期、远期目标。据财政部测算，京津冀一体化未来6年需要投入42万亿元。京津冀发展桥头堡，环京津引爆点京津冀协同发展上升为国家发展战略，位于北京东部被京津冀环抱的北三县也成为“京津冀协同发展”的桥头堡，《北三县统筹发展规划》提出全面发展思路，北三县已经成为环京津增长极突破口的重要引爆点，孔雀城·湖韵澜湾据守北三县核心区域。京津冀协同发展，交通一体化先行京津冀发展，首要推进交通互联互通。一是铁路网建设，构建覆盖全域的城际快速铁路网；二是公路网建设，加快北京大外环和京津冀区域大环线建设。根据北京市郊铁路规划，市郊铁路S5线连接三河-涿州，距离三河站直线约8km，开通时间预计2020年之前。816快、817、910支路等，快速接驳CBD。816路、817路两条公交线路，畅快通达CBD核心。910大巴与土桥地铁无缝对接。京哈、京平高速及102国道三大路网，快速便捷出行。世界豪宅生活向湖，4万㎡私属大湖纵览中国古代，便有仁者乐山，智者乐水的居住文化，而从西方日内瓦湖等众多的湖畔别墅来看，人类对湖居的追求从未停止。临湖而居，是每一位层峰人士的居住梦想，恬淡与平静中包容磅礴，内敛与含蓄中绽放超然的生活意境。纵观世界名人的顶级豪宅都坐落于景色优美的湖畔胖，世界著名湖畔也成为了别墅的聚集地。1）世界首富的湖岸别墅在美国西雅图市华盛顿湖区，沿着湖边建造有许多造型别致的豪华别墅，比尔·盖茨的顶级高科技豪宅“未来之屋”也在其中，依傍盛顿湖的万倾碧波，又是别样一种壮丽。2）英国昆布兰湖区英国昆布兰湖区，不仅是英国贵族富绅的休闲居住区，更是英国“湖畔诗人”的聚集区，大文豪的光芒，让美丽的英国湖区粘上了世界标签。3）音乐家的湖畔居所音乐家理查德·瓦格纳的别墅傍着宁静纯美的卢塞恩湖。看夕阳下波光粼粼的卢塞恩湖，望皮拉图斯山由朦胧到清晰，享受一份纯净的幸福。4）好莱坞巨星科摩湖畔大宅好莱坞明星乔治·克鲁尼位于意大利科摩湖畔的豪华大宅,拥有私人码头和水域、游泳池、健身房和网球场等，另外还修建有优美整齐的花园。在国内，高端人群首选居住地同样落定湖畔：深圳香蜜湖、杭州西湖、东莞松山湖、南京玄武湖、北京红螺湖、无不豪宅汇聚。4万㎡私属大湖，20倍负氧离子孔雀城 · 湖韵澜湾，典藏相当于团结湖水域大小的4万㎡私属大湖，湖边漫步、湖边垂钓烧烤，尽享湖居生活大境。广阔水域全天候制造纯净鲜氧，吸收有害物质，负氧离子含量是北京的20倍。清晨、傍晚，在湖岸观景区，慢跑、散步，享受4万㎡大湖带来的纯净生活享受。1湖3园20景生活尽在美景中孔雀城 · 湖韵澜湾，于4万㎡私属大湖上，倾力打造4万㎡全家庭运动公园、翡翠绕湖公园、社区中心花园及沿河绿化带；坐享环湖立体步道、叠瀑清泉、垂钓湿地、亲子沙滩、观湖广场、亲水平台、800米慢跑道、4大球场、沿河健身带等20大亲水景观，让生活无时无刻都享受运动与美景的乐趣中。项目内打造三座公园，20大景观带来水岸繁花的生活享受。u4万㎡全家庭动公园800米慢跑道、4大球场、儿童乐园、林荫广场、老年晨练场、青年健身场、极限运动场u翡翠绕湖公园养生广场、中心湖区、沙滩叠瀑、垂钓湿地、湖岸瑜伽、休闲广场、湖畔会所、双语幼儿园u社区中心花园文化娱乐中心、浓荫花径、迎宾花园、绿荫长廊、花海乐园京东唯一湖岸会所，Home+社区生活平台1、湖岸会所2、风情商街3、休闲娱乐中心：免费wifi覆盖、垂钓俱乐部、摄影俱乐部、瑜伽俱乐部、移动图书馆、智能自助快递柜、宠物寄养、美味食堂、社区邮政、mini健身仓、校巴专线、社区影院、乒乓球室4、健康服务中心：健康档案、健康监测、健康咨询、健康体检、幸福医疗远程终端5、文化活动中心：多功能室、棋牌室、咖啡书吧6、亲子儿童中心：亲子活动区、儿童阅读区、手工艺区、双语幼儿园7、业主服务中心：客服中心、家政服务、家居维修、家居装饰项目销售经理：杜燕娇户型
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畅通的碧桂园官厅湖等着您随着北京申办冬奥的成功，北京携手张家口为保质保量向全世界奉上一届完美的冬奥会，两地政府势必会加大对交通的投入。而位于北京和张家口之间的碧桂园官厅湖将得益于交通条件的不断完善！规划中的线路：① 京新高速（G7）：同时目前最新开通的就是京新高速G7，从昌平上地上高速，途径邓庄桥（处于昌平南口镇与土木镇之间），在邓庄桥与京藏高速汇合，之后便于110国道二期合并一条主线，随后从延庆分开，此路主要是用于缓解京藏高速的拥堵情况。② 京张高铁及京新高速全新通车以后，届时，两条高速（京新高速、京藏高速），两条铁轨（S2号线、京张高铁）全面分流京藏高速目前交通压力，今后将不再拥堵，而我们官厅湖项目也将进入北京半小时交通圈。③ 兴延快速路：延庆和张家口为了迎接2019年的世界园艺博览会及2022年冬奥会，特斥巨资打造由北京的兴隆镇兴隆口到北京延庆的一条快速路，并在康庄设立出口，以后去北京就很方便了，仅需半个小时车程就到达。&可以说除了品牌开发公司以外，距离北京的车程也决定着您购买房子的升值空间，规划的公共交通以及高速路也增加了整个区域的发展及升值潜力。主推产品有：双拼：174——187㎡，地上三层，送花园，停车位，大露台联排：112——129㎡，地上二层，送花园，停车位，大露台 洋房：77——136㎡，7层洋房，首层送花园，顶层送露台，底层、顶层为复式碧桂园官厅湖到访路线：公交：德胜门880；地铁：S2号线康庄站；自驾车：京藏高速（八达岭高速）东花园高速出口，连续两个左转弯进去康祁公路，直走20公里即可到达。市内展厅：北京市朝阳区大屯路保利金泉广场碧桂园官厅湖项目，现火热抢筹中，在犹豫就真来不急了！！！！联系人郭骐恺&电话
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房源亮点 & & 1、户型：南向一居室，进门是客厅，厨房卫生间朝南带窗户，主卧朝南带阳台，无浪费面积，公摊特小，得房率85％以上，中间层； & & 2、装修：此房一般装修，直接出租没有问题（租金3500/月），如果自住需要从新装修； & & 3、价格：目前是小区总价最低的一套房子，并且我爱我家有该房钥匙，看房随时； & & 4、费用：房子满两年，适合公积金贷款，贷款80万，只需缴纳1万元的契税，节省购房成本； & & 5、交通：步行15分钟到地铁13号线上地站，多条公交线路，交通相当便利，附近华联、沃尔玛、菜市场、银行一切满足日常所需，小区环境非常优美，绿化率高，是老小区中非常少见的，此小区为长城润滑油单位职工分房； & & 6、学校：海淀实验二小学区（橡树湾校区），对口中学北京二十中，清河中学。我是我爱我家上地佳园买卖置业顾问王建国,专职服务热线：130-
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　　据数据显示，2015年以来，北京市场呈现出价量齐涨的态势，以价格为标准，同档次的豪宅销售较去年同期上涨2-3倍，别墅类产品成交1369套，是去年同期的1.6倍，而供应量只有1164套，最近3年来首次呈现出供不应求的态势。那么，您心目中的别墅标准是什么样的？多高价位的别墅您能够接受？您是否觉得别墅高不可攀，会考虑购买吗？ 如果购买，您会购买什么类型的别墅？欢迎大家参与搜狐焦点同北京交通广播合力打造的《楼市焦点》调查，说说您心目中的别墅标准。DUANG~DUANG~DUANG~参与完调查，还有限量版萌狐拿哦~楼市焦点别墅置业调查1、暖市政策仍在发酵，您认为当前适合购买别墅吗？&&*(必填项)A.购买别墅的好时机&&&&B.暂不购买别墅&&&&C.市场存在不确定性，需要择机购买&&&&2、您购买别墅主要是用于：&&*(必填项)A.二人世界或三口之家居住&&&&B.祖孙三代或四世同堂,温暖大家庭同在屋檐下&&&&C.主要是买给长辈居住，周末的时候可以大家庭共聚&&&&D.度假居所&&&&E.看好未来升值空间，用于投资&&&&F.其他&&&&3、您购买别墅时，最看重哪些因素？&&*(必填项)A.地理位置和交通&&&B.别墅周边环境&&&&C.别墅区内部规划设计和景观&&&&D.户型&&&&E.价格&&&&F.未来升值潜力&&&&G.配套&&&&H.建筑风格和材料&&&&I.开发商品牌&&&&J.物业&&&&K.其他&&&&4、您希望别墅区有哪些生活配套？&&*(必填项)A.商业街&&&&B.医院&&&&C.学校&&&&D.银行&&&&E.酒店&&&&F.会所&&&&G.高尔夫球场&&&&H.文化馆&&&&I.健身中心&&&&J.其他&&&&5、如果您计划购买别墅，会重点考虑多大面积的别墅？&&*(必填项)A.300平米以下&&&&B.300-500平米&&&&C.500-800平米&&&&D.800平米以上&&&&6、您购置别墅的预算是多少？&&*(必填项)A.500万以下&&&&B.500-800万&&&&C.800-1000万&&&&D.万&&&&E.1500万以上&&&&7、以下类型别墅中，您最倾向于购买哪种类型？&&*(必填项)A.临水（湖、江、海）别墅&&&&B.山地别墅&&&&C.城市别墅&&&&D.高尔夫别墅&&&&E.其他&&&&8、您最看好以下哪个区域的升值潜力？&&*(必填项)A.泛京东区域，如V7九间堂&&&&B.泛南部区域，如亦庄金茂悦、龙熙旭辉六号院&&&&C.顺义区域，如龙湖好望山&&&&D.昌平区域，如北辰红橡墅&&&&E.西山区域，如电建地产泷悦长安&&&&F.怀密区域，如天恒半山世家&&&&G.京周边区域，如美泉园墅&&&&H.其他，如东城区使馆壹号院&&&&9、您认为2015年别墅价格的走势如何？&&*(必填项)A.逐渐走低&&&&B.持续上涨&&&&C.变化不大&&&&您的姓名：&&&&手机号码：&&&&调查结果将于8月20日晚8点FM103.9揭晓，搜狐焦点资深购房专家王佳为您解读楼市,星座萌狐现场送出，快来参与~****************奖品展示********************************领到狐狸的幸运网友****************
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回复：【有奖调查】您心中完美的别墅是什么样子？
没有游泳池的不算
维权是为了社会和谐 ！
孔雀城 ; 湖韵澜湾，位于大厂县城北侧，据守京津冀发展桥头堡“北三县”核心。项目为70年产权，容积率为1.66，绿化率在30%以上，物业管理费为2.1元/月/平米。附近有燕郊和大厂两大商圈。项目共31栋住宅楼、4栋商业楼、1栋3层幼儿园。其中1-21#、26-31#为21层高层住宅，其中18#为20层高层住宅、22-25#为18层高层住宅湖韵澜湾：一期刚开始 起价4999元/平米，目前成交均价6500！！开发商：华夏幸福基业房地产开发有新公司。大开发商，品质好，有保障！！幸福基业地产以“孔雀城”为品牌，进行环北京地区的生态小镇开发，目前已开发有永定河孔雀城、大运河孔雀城、潮白河孔雀城和八达岭孔雀城四个项目。各项目在环北京郊区呈包围式环状分布，形成“一个北京城，四个孔雀城”的开发布局。并且在廊坊市固安，大厂等，张家口怀来，北京，无锡，沈阳，镇江，承德等都有开发项目！！八月份成交均价已达6500，低密度洋房，户户南北通透，紧邻河边，小区坐拥四万平米观景大湖，以及成熟配套，孔雀城开发。怎么样，挺有吸引力的吧？下面我们就一起慢慢了解这个项目————孔雀城.湖韵澜湾在今年的延伸河北，北京市政府搬迁通州潞城镇等一系列利好消息的推动下，通州房价快速上涨，及距离潞城镇也就是距北京最近的孔雀城项目在短短一个月内大火特火。到底有多火，我相信只要是近期去过孔雀城项目的客户朋友，或者华夏的铁粉都耳濡目染，深有感触孔雀城湖韵澜湾到底在哪呢？湖韵澜湾到底好不好呢？我简单阐述一下项目信息。项目位于大厂县城北约800米，紧邻大厂母亲河鲍丘河。路线一：从友谊大气驾车走蒋谭路厂通路约15-20分钟即到。路线二：从燕郊驾车走国道 大香线约20分钟左右就能到。公交车：816快、817路两条公交线路，畅快通达CBD核心； 910支路与土桥地铁无缝对接直达本项目；京哈、京平高速及102国道三大路网，快速便捷出行。本期项目6月12号开始排号，目前已经正式销售，户型面积75、84的南北通透两居以及88、97、102、125的三居为主，目前顺销，直接可以现定房，不用等，不用拍号，2017年9月交房。项目基本情况就是这样，以下是户型以及附图项目销售经理：杜燕娇项目近邻鲍丘河水系，典藏4万㎡私属大湖，广阔水域全天候制造纯净鲜氧，尽享20倍负氧离子。项目周边与潮白河五环公园、文化广场、人民公园相伴，稀缺生态资源带来优雅的生活意境。另外还有多重园林景观，20大亲水景观，生活尽在美景中。大厂教育：人大附属等知名学府，为孩子成长全程提供优质教育1、幼儿园：1）和平路幼儿园（大厂县北辰西街）距离本项目约1.8公里2）大厂县城第三幼儿园（大厂县北辰东街）距离本项目约2.3公里3）童乐幼儿园，（大厂县大安西街54号）2、小学：1)大厂回民小学(距北辰西街1.5公里)2)芦庄回民小学（小康路附近）3)城关小学（大安西街附近）4)大厂城区第二小学（北辰东街）3、中学：1）大厂五中2）大厂回民一中（华丰路附近）3）大厂回民二中（华丰路附近）4）大厂高级实验中学（102国道至大厂路口东）5）大厂民族中学（华丰路附近）4、大学：大厂县老年大学，距离项目约1000米，北辰东街10号大厂县职业技术教育中心（廊坊电大大厂分校），距离项目约2千米，和平路附近二、大区域配套1、幼儿园：燕郊知名幼儿园共有：燕郊幼幼幼儿园、冶金学校幼儿园、开发区幼儿园、华电小学幼儿园、京东双语幼儿园五家；通州知名幼儿园有：天使宝贝幼儿园（北京市一级一类幼儿园，通州区通胡大街25号）、红黄蓝幼儿园（知名幼儿园，师资力量强大）、瑞丁国际幼儿园（梨园镇九棵树西路188号）三家；2、小学：燕郊知名小学有：三河市第六小学（三河市重点）、开发区实验小学（第七小学）、燕郊中心小学、大柳店中心小学、冯家府小学、汇福小学共六家；通州知名小学有：北京小学通州分校(名校示范学校)、史家胡同小学（基础教育先进学校）、潞河小学（老牌名校）、后南仓小学（老牌名校，建于1903年被评为科技教育示范校课改先进校）四家；3、中学：燕郊知名中学有：三河市第二中学（河北省省重点）、三河第八中学、三河第十一中学、燕郊开发区实验中学四家；通州知名中学有：北京二中通州分校（始建于1724年，市重点中学），通州二中（区重点学校），潞河中学（历史名校，市重点学校，北京市示范校）三家；医疗：人民医院等完善的医疗体系，时刻守护您和家人的健康1、大厂医疗配套：1）人民医院，位于康安路兴发综合超市斜对面2）中医院，成立于1999年6月。2001年11月经过省、市专家评审验收为二级甲等中医院。是张家口医学院、廊坊市卫生学校教学医院，是县城镇职工基本医疗保险、城镇居民保险、新型农村合作医疗和中国人寿保险公司定点医院。3）福华门诊，位于北辰西街27号附近4）北辰口腔诊所，距离项目约1.8公里，大厂回族自治县北辰街90号5）袁振龙中医诊所，距离项目约1.9公里6）周红梅诊所，距离项目约2.4公里，大厂回族自治县北新街18号7）杨振祥诊所，距离项目约2.2公里，大厂回族自治县永安路107号2、燕郊医疗配套：燕达医院（三级甲等）、京东中美（二级甲等）、燕郊人民（二级甲等）1)燕达医院位于燕郊经济开发区通燕高速出口南侧，它是一所三级甲等综合医院。集、、于一体，设置了50个临床医技科室。2)京东中美医院位于燕郊经济开发区迎宾北路，建成于1999年是一所二级甲邓医院，集医疗、科研、教学、康复于一体的中西医结合特色鲜明的非赢利性综合型医院。3)燕郊人民医院位于位于三河西市区、102国道北侧，是燕郊经济技术开发区境内一所集医疗、预防、科研、教学为一体的二级甲等医院,3、通州医疗配套：潞河医院（三级甲等）、胸科医院（三级甲等）、263医院（二级甲等）、东直门医院东区（二级甲等）、通州妇幼保健院（二级甲等）、骨伤医院（二级甲等）1)潞河医院位于北京市通州区新华南街54号，已有121年历史是国家三甲医院,高级专该医院先后多次被市、区政府行政部门评为“精神文明十佳单位”、“价格诚信单位”、“医疗质量优胜单位”等荣誉称号。2)胸科医院位于京通快速路东口，是以胸部肿瘤、结核病为专业特色，集医疗、科研、防治、教学为一体的三级甲等专科医院，是医疗保险定点医院。3)263医院位于通州永顺南街，是国家二级甲等综合性医院。4)东直门医院位于北京市通州区翠屏西路是全民所有制二级甲等综合发表中医医院5)通州妇幼保健医院位于通州区玉桥中路，集保健尤其医疗教学免疫于一体具有重点规模的二级甲等妇幼保健机构。6)骨伤医院位于通州区新华大街，是以骨伤科为主的二级综合性中医院。周边的生活配套及商业：明珠商场、荣华商城等方便业主购物项目周边主要有通州商圈、燕郊商圈、大厂商圈1）通州商圈：通州区域知名的商场和超市有蓝岛大厦、贵友大厦、淘宝城、九棵树家乐福、乐天玛特、物美超市、新世纪华联、苏宁电器等，主要位于八通线和新华大街区域，娱乐休闲配套有位于八里桥的KTV一条街、车站路的餐饮街、北苑博纳电影院；知名休闲酒店有月亮河度假酒运河湾酒店、隆鹤温泉。另外通州拥有多家公园如：占地17000亩的大运河森林公园、梨园公园、西海子公园以及韩美林艺术馆、宋庄艺术馆；2013年总投资200亿的万达通州文化创意产业园以及通州万达广场也已经开工了。2）燕郊商圈：燕郊区域知名的购物场所有沃尔玛超市、新世界百货、奥特莱斯、燕郊步行街、文化大厦、淘宝广场、鑫东购物中心等；燕郊区域休闲配套众多，有：三大高尔夫（大宗高尔夫、华堂高尔夫、京华高尔夫）、四大度假酒店（福成大酒店、燕龙生态度假酒店、燕苑国际度假酒店、京东第一温泉）；3）大厂商圈：大厂县城的大型购物场所有明珠商城、荣华商场、福利达商厦、金鑫电器，万佳超市等；主要商业街是荣昌街，设有一个大型集贸市场和一个在建商场，以及众多店铺；商圈各大银行比较齐全，有工行、中行、农行、建行等生态：鲍邱河、五环公园是您与家人清晨、傍晚的最佳休闲地社区：京东唯一湖岸会所，HOME+社区生活平台，为业主带来全方位的便捷生活享受6年42万亿元，加速一体化发展4月30日，中央政治局会议通过了《京津冀协同发展规划纲要》。《纲要》除明确区域整体定位及三省市定位以外，还确定京津冀协同发展的近期、中期、远期目标。据财政部测算，京津冀一体化未来6年需要投入42万亿元。京津冀发展桥头堡，环京津引爆点京津冀协同发展上升为国家发展战略，位于北京东部被京津冀环抱的北三县也成为“京津冀协同发展”的桥头堡，《北三县统筹发展规划》提出全面发展思路，北三县已经成为环京津增长极突破口的重要引爆点，孔雀城·湖韵澜湾据守北三县核心区域。京津冀协同发展，交通一体化先行京津冀发展，首要推进交通互联互通。一是铁路网建设，构建覆盖全域的城际快速铁路网；二是公路网建设，加快北京大外环和京津冀区域大环线建设。根据北京市郊铁路规划，市郊铁路S5线连接三河-涿州，距离三河站直线约8km，开通时间预计2020年之前。816快、817、910支路等，快速接驳CBD。816路、817路两条公交线路，畅快通达CBD核心。910大巴与土桥地铁无缝对接。京哈、京平高速及102国道三大路网，快速便捷出行。世界豪宅生活向湖，4万㎡私属大湖纵览中国古代，便有仁者乐山，智者乐水的居住文化，而从西方日内瓦湖等众多的湖畔别墅来看，人类对湖居的追求从未停止。临湖而居，是每一位层峰人士的居住梦想，恬淡与平静中包容磅礴，内敛与含蓄中绽放超然的生活意境。纵观世界名人的顶级豪宅都坐落于景色优美的湖畔胖，世界著名湖畔也成为了别墅的聚集地。1）世界首富的湖岸别墅在美国西雅图市华盛顿湖区，沿着湖边建造有许多造型别致的豪华别墅，比尔·盖茨的顶级高科技豪宅“未来之屋”也在其中，依傍盛顿湖的万倾碧波，又是别样一种壮丽。2）英国昆布兰湖区英国昆布兰湖区，不仅是英国贵族富绅的休闲居住区，更是英国“湖畔诗人”的聚集区，大文豪的光芒，让美丽的英国湖区粘上了世界标签。3）音乐家的湖畔居所音乐家理查德·瓦格纳的别墅傍着宁静纯美的卢塞恩湖。看夕阳下波光粼粼的卢塞恩湖，望皮拉图斯山由朦胧到清晰，享受一份纯净的幸福。4）好莱坞巨星科摩湖畔大宅好莱坞明星乔治·克鲁尼位于意大利科摩湖畔的豪华大宅,拥有私人码头和水域、游泳池、健身房和网球场等，另外还修建有优美整齐的花园。在国内，高端人群首选居住地同样落定湖畔：深圳香蜜湖、杭州西湖、东莞松山湖、南京玄武湖、北京红螺湖、无不豪宅汇聚。4万㎡私属大湖，20倍负氧离子孔雀城 · 湖韵澜湾，典藏相当于团结湖水域大小的4万㎡私属大湖，湖边漫步、湖边垂钓烧烤，尽享湖居生活大境。广阔水域全天候制造纯净鲜氧，吸收有害物质，负氧离子含量是北京的20倍。清晨、傍晚，在湖岸观景区，慢跑、散步，享受4万㎡大湖带来的纯净生活享受。1湖3园20景生活尽在美景中孔雀城 · 湖韵澜湾，于4万㎡私属大湖上，倾力打造4万㎡全家庭运动公园、翡翠绕湖公园、社区中心花园及沿河绿化带；坐享环湖立体步道、叠瀑清泉、垂钓湿地、亲子沙滩、观湖广场、亲水平台、800米慢跑道、4大球场、沿河健身带等20大亲水景观，让生活无时无刻都享受运动与美景的乐趣中。项目内打造三座公园，20大景观带来水岸繁花的生活享受。u4万㎡全家庭动公园800米慢跑道、4大球场、儿童乐园、林荫广场、老年晨练场、青年健身场、极限运动场u翡翠绕湖公园养生广场、中心湖区、沙滩叠瀑、垂钓湿地、湖岸瑜伽、休闲广场、湖畔会所、双语幼儿园u社区中心花园文化娱乐中心、浓荫花径、迎宾花园、绿荫长廊、花海乐园京东唯一湖岸会所，Home+社区生活平台1、湖岸会所2、风情商街3、休闲娱乐中心：免费wifi覆盖、垂钓俱乐部、摄影俱乐部、瑜伽俱乐部、移动图书馆、智能自助快递柜、宠物寄养、美味食堂、社区邮政、mini健身仓、校巴专线、社区影院、乒乓球室4、健康服务中心：健康档案、健康监测、健康咨询、健康体检、幸福医疗远程终端5、文化活动中心：多功能室、棋牌室、咖啡书吧6、亲子儿童中心：亲子活动区、儿童阅读区、手工艺区、双语幼儿园7、业主服务中心：客服中心、家政服务、家居维修、家居装饰项目销售经理：杜燕娇户型
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