您当前位置：
法律咨询热线：400-676-8333
书面协议约定具有法律效力
案例： 2003年5 月，开县铁桥镇村民杨明(化名)做生意亏了本，欠上了好友周伟3 万元钱。后经周多次催要，杨由于欠帐太多没有能力偿还。 2005年，周与杨协商，决定将杨价值4.5 万元的房屋抵押给周。在办理抵押..
　　案例：
　　2003年5 月，开县铁桥镇村民杨明(化名)做生意亏了本，欠上了好友周伟3 万元钱。后经周多次催要，杨由于欠帐太多没有能力偿还。
　　2005年，周与杨协商，决定将杨价值4.5 万元的房屋给周。在办理抵押手续时，由于周考虑到以后如果杨还不起他3 万元钱，就有可能要将杨的房产过户到自己的头上。于是，在办理抵押时，两人就将价值4.5 万元的房屋抵押为3 万元。同时，周给杨口头承诺，以后房屋过户以实际价格为准。因此，两人就签订了一份房屋抵押合同：杨同意将自己4.5 万元的房屋以3 万元抵押给周。
　　2006年8 月，周再次找到杨偿还其3 万元欠款。杨没有能力偿还，于是，周与杨二人到有关部门将杨的房屋手续办到了周的户头上。但事后，杨认为，他的房屋价值4.5 万元，自己仅欠周3 万元，并且周曾经口头承诺房屋过户以实际价格为准，因而周应当补给自己1.5 万元钱。而周却认为应以协议为准，不应该补钱给杨。
　　从本案来看，双方当事人周和杨明两人，都是权利人参与处分权利的，按照《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国合同法》的规定，两人的先前的房屋抵押协议是双方真实意思表示，且办理了登记，应视为有效抵押，后因杨明无钱归还周的欠款，双方再次协商，杨同意将自己4.5 万元的房屋以3 万元抵押给周应视为双方认可的抵偿行为，因此，在法律上是具有法律效力的。
　　根据《合同法》第3 章《合同的效力》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：一、一方以欺诈、胁迫的手段签订合同，损害国家利益。二、恶意串通，损毁国家、集体或者第三人利益。三、以合法形式掩盖非法目的。四、损害社会公共利益。五、违反法律、行政法规的强制性规定的。因此，本案当中的周不具有以上行为，并且两人的协议合同还是有效合同，虽然杨称周曾经口头承诺房屋过户以实际价格为准，但在两人的房屋抵偿协议上没有这项口头承诺的证据，而周又不承认杨的说法。因此，周不付给杨1.5 万元。也就是说按照两人房屋抵偿协议和有关法律规定，杨将价值4.5 万元的房屋以3 万元抵偿给周是合法有效的。
关联文章推荐阅读：
如果尚未能解答您的疑问，还可以直接拨打免费法律咨询热线：<font color="#ff6-8333，专业律师免费为您解答法律问题。
杰出律师推荐
合同法频道
(人)|(个)|(条)
共有个相关咨询，
下一步您可以：
热门搜索：
免责声明：找法网登载此文出于传递更多法律相关知识为目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述，如涉及版权等问题请与本网站联系，核实后会给予处理。
专家面对面
专业律师推荐
精彩内容推荐
按地区找合同法律师
书面合同频道
：人 ：个 ：条
Copyright@2003-　找法网() 版权所有我的位置：
问题编号：5371544
别人以在我跟前抵押了一辆车，没有书面协议，口头协议
别人以在我跟前抵押了一辆车，没有书面协议，口头协议，不是他本人的车，但是他保证这车跟他自己的一样，说是还钱后开走，打了10万的欠条，可是没过多久，他以有事需要用车几天为由，未经我同意，在我朋友跟前把车开走，再也没有归还，现在找不到人，算是诈骗吗？
提问者：山西-运城抵押担保浏览35次 21:27:41
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 3 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (山西-太原)帮助网友：67593称赞：159报警或者起诉 22:27:29追问 22:40:00您好，我能起诉他诈骗吗？满意答案咨询电话： (山西-太原)帮助网友：31063称赞：105不是，民事纠纷 02:50:25满意答案咨询电话： (山西-太原)帮助网友：14619称赞：104没有办理抵押登记的，抵押权不存在，有证据的话你可以直接提起诉讼要求还款。 07:48:11
已帮助18人&已帮助17人&已帮助48人&已帮助16人&已帮助27人&已帮助17人&已帮助38人&已帮助39人&
已帮助24人&已帮助24人&已帮助86人&已帮助68人&已帮助82人&已帮助67人&已帮助88人&已帮助68人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：悬赏5积分我来回答
提问者:&&lwdu&|[上海 上海];& 09:52:15
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:3391
回复时间: 10:44:32
单位应当支付工资，协商不成的，可委托律师向单位所在地劳动部门投诉或申请劳动仲裁维权。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:143
回复时间: 12:48:47
你们平时没任务的时候不用坐班的？
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业合同纠纷律师咨询
公安部表示，从6月1日起，包
钱卫清大律师加盟中顾法律网
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备离婚有什么书面协议书是法律认可的?_百度知道
离婚有什么书面协议书是法律认可的?
提问者采纳
离婚协议书内容：根据《婚姻登记工作暂行规范》第六章“离婚登记”的规定，当事人办理离婚登记手续时应当持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书内容至少应包括：⑴双方自愿离婚的意思表示；⑵子女抚养；⑶财产处理；⑷债务处理。 离婚协议书格式/离婚协议书范本，供参考： 离婚协议书 男方：某某，男，汉族， 年 月 日生，住 ，身份证号码： 女方：某某，女，汉族， 年 月 日生，住 ，身份证号码： 男方与女方于 年 月认识，于 年 月 日在 登记结婚，婚后于 年 月 日生育一儿子/女儿，名 。因 致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方自愿离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权： 儿子/女儿 由女方抚养，随同女方生活，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由男方全部负责，男方应于 年 月 日前一次性支付 元给女方作为女儿的抚养费（/男方每月支付抚养费 元，男方应于每月的1－5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的XX银行帐号：）。 在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。（/男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。） 三、夫妻共同财产的处理： ⑴存款：双方名下现有银行存款共 元，双方各分一半，为 元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于 年 月 日前一次性支付 元给女方/男方。 ⑵房屋：夫妻共同所有的位于XXX的房地产所有权归女方所有， 房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于 年 月 日前一次性补偿房屋差价 元给男方。 ⑶其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。 四、债务的处理： 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。（/ 方于 年 月 日向XXX所借债务由 方自行供单垛竿艹放讹虱番僵承担……） 五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任： 双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。 本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前 二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。 六、经济帮助及精神赔偿： 因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金 元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费 元。上述男方应支付的款项，均应于 年 月 日前支付完毕。 七、违约责任的约定： 任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金 元给对方（/按 支付违约金）。 八、协议生效时间的约定： 本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。 九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向XXX人民法院起诉。 男方： 女方： 签名： 签名： 年 月 日 年 月 日
提问者评价
多谢，能加你为好友说吗？
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广回答者：回答者：
协议书的相关知识
其他1条回答
双方写的没用，必须经过法律部门或明证部门公证过的。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁热门搜索：
热门专题：
没签合同,只有定金收据,商定的条件没有书面协议,租店面的定金能要回吗
提问者：| 浏览次数：13次 |问题来自：厦门
没签合同，只有定金收据，商定的条件没有书面协议，租店面的定金能要回吗
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共5条
您好，建议协商解决
没有书面协议，至少有口头协议，一般是不退还，除非你能有相反证据。如需委托律师，欢迎来电免费咨询。
一般操作好是可以要回来的。
你好，你方违约不能要求返还定金。
如没有违约行为，不可以要回
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：