200万购房合同,卖方开发商违约退房补偿,买方通过诉讼退房,要求赔偿损失30万(利息和装修费用),打官司最低发费多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-29 23:54 标签： 退房违约金一般是多少
要求解除购房合同，退房 - 相关问题 - 110网法律咨询
在合同约定的交房时间，开发商没有任何法律规定必须公示的交房必备的证书文件，如消防验收、竣工验收等等，也就是说不具备法律规定的交房必备条件，而且违规违法强行交房。我们拒绝收房，并提起诉讼，要求解除合同、退房，法院也已经立案。但开发商在6个月后仅提供了一份消防验收合格证书（其它验收合格证书文件依然没有），请问，对我们已经在半年前立案并开庭，但目前还没有判决的案子的胜败，是否有影响，有没有什么法律条款依据。谢谢了，
您好！我是买房人，今年1月22号在房管局网签成功，可是银行贷款直到今天（号）还没有下来。卖方因为贷款迟迟没有下来，要求跟我们解除合同，（另外合同中有条款写到3月1号前，若因银行不同意买受方购房贷款申请，导致买方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖方同意解除合同，退房退款。如果协商不成，提交仲裁委员会仲裁）。如果我们拒绝解除合同，会有怎样的后果？我们从银行方面了解，我们的贷款会在5月几号下来，我们是否继续等待银行放贷？
签订了存量房买卖合同并且按合同约定支付定金,网签时才发现没有购房资质.要求解除买卖合同,可否要求卖家全额返还定金?
(另外在一份补充协议中,要求买家保证有购房资质)
去年6月跟开发商签订了购房合同，并且通过开放商介绍在一家住房公积金代办中介办理了住房公积金贷款，9月与银行签订了贷款合同，但是直到今年6月开发商交房时我的贷款银行都还没发放，电话询问中介说8月底放贷，到8月询问又说10月放贷。想请问这种情况下我可以解除购房合同和贷款合同吗？
我买了一套二手房。购房合同签了，但是后来卖方说这房子不是完整产权，有个他项权证，
导致无法过户，签合同之前没有告诉我，导致合同解除。我已经付给他1万的定金。合同中约
定如果一方违约要付房价10%的违约金。现在我能要求10%的违约金（7万左右）吗？还是只能
要回1万的定金？如果打官司，法院会支持哪种选择？ 我现在想知道：法院更支持哪种选择？？
买卖双方谈合同当天，中介业务员弄混合同签定顺序，在未签居间合同，且买方订金尚未银行付款的情形下，先行让买家在佣金确认书签字。
签订买卖合同时，合同是一式七份，只有卖家签了两三本，买家还没有签，买家当时支付10万定金给卖家，因是晚上银行下班，买家用信用卡在中介公司的POS机上消费刷卡，通过中介公司付现金给卖家。买家刚刷完卡钱到了中介处，买家家人和中介因中介佣金的问题发生争执，卖家武斗，到了派出所。（110有备案）
卖家并未收到中介转付的现金。卖房人要求...
购房合同中约定逾期交房出卖人按已付款1%支付违约金。
房屋总价款约为50万元，根据合同计算违约金约0.5万元。但买房人已支付银行按揭贷款利息2.3万元，违约金不足以补偿买房人损失。
根据《合同法》第一百一十四条：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”，请问：
1.买受人是否可以要求出卖人按照银行按揭贷款利息2.3万进行违约补偿？
2.买受人是否可以要求出卖人对买受人首付款（约30万）根据银行同期贷款利率进行违约补偿？
3.根据合...
签订购房合同后患重大疾病，可否要求解除合同？是否还要缴纳违约金？
请问各位律师:新政前我签下一套二手房并交了二十万元定金,可是我与买家签定合同时约定向银行贷款七成,新政下来后我只能贷款四成.这种情况我能要求无损失解除合同吗?另外,我与买家的网签合同价格不同于双方签定的合同,是所谓的阴阳合同吗?这种情况如果有纠纷,卖家是否很被动?谢谢了! 谢谢几位大状!
我已经和卖方协商过,只同意部分退回定金,损失还是不少.犹豫~~~心痛~~~
我是新政名副其实的受害者!
我购房作为乙方与甲方签订购房合同并支付首付款项后发现甲方是代理人而非房主本人，我可否以此要求解除合同？
问题补充：该合同存在以下问题：
1.甲方委托代理人直接在合同甲方栏签名，而非签于代理人栏。
2.委托授权时间晚于合同签订时间。
3.中介方未在合同上加盖公章。
另请教如凭该合同，房交所如何给改房屋过户？ （房产证是房主本人名字，购房合同甲方是委托代理人名字）
我与某地产开发商签订的购房合同，并交了首付，但合同上没有合同备案号，我可以申请解除合同吗？是否要交违约金买房已经支付5万定金，卖方中途毁约，如何赔偿？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我们最近看中一套房子，谈好所有事宜和价格后，已经支付给卖方5万元定金，并且在房产中介已经签好房产买卖协议了。后来由于其他人想用更高的价格购买这套房产，于是卖方想违约。协议上有写明双方中途不得悔约，若卖方悔约要书面通知买方，自悔约之日起三日内退还买方所支付的购房款，同时向买方支付相当于双倍定金的违约金。想问下，我是否可以向卖方要求退还定金并支付双倍定金的违约金？谢谢！
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我可以要求卖方退还定金5万和违约金10万，共15万呢？
我日与卖方签定二手房购房协议,并支付了5000元定金,定于2011年3月底前交房并付清房款.但到3月底,卖方说房子3月底不能办理过户(因卖方3月底不能办理土地证,所以买方不能办理房产转移),说房子不卖了协议取消.但我买方要他履行协议交房,同意以后办理房产转移,但他就是不肯卖.,我应该如何?应采取什么法律手段来维护自己的合法权利.谢谢!
我是河北遵化的，我想咨询一下：我是日在我们这边买的商业门市，当时交的是首付款9万多元，2011年4月他们开发商通知我现在办不了房产证，只能办整体的大的房产证，我买的是C区42号房，27.47平米。开发商给我们两条建议：一是给9万多元所买的平米数，他们反租40年，每平米1元。二是9万元按活期存款利率的4倍给付赔偿金，我应该怎么办啊。开发商违约的话，是按活期存款利率赔偿还应该按当期贷款利率赔偿，谢谢，应赔偿多少，请说的详细些，谢谢。最好是法律的哪条哪款，请...
上周签的购房合同，后来国家出政策打压房价，买方现在想返悔不想买了。签合同的时候收了2万的定金，月底给40%的首付，尾款下月贷款下来后支付。合同中约定如果任何一方毁约给对方支付总房价20%的违约金。请问在没有到首付时间前违约，违约方需要支付合同中约定的违约金吗？
上个月我们通过中介跟卖方签订了买卖契约，并交了一万的定金，暂时放在中介那，最终因为卖方不想在买方支付首付的同时交钥匙导致交易失败，卖方违约，合同中规定卖方违约的话要双倍赔偿买方违约金，即2万，请问这个买卖契约有没有法律效力，可以要求赔偿吗，打官司的话有多少胜算的把握
请问：我的家人在工作中被打 造成三根肋骨骨折 已经鉴定是轻伤害罪 如何要求对方赔偿？赔偿多少？如果对方不赔偿的话 法院判刑最多几年？
定金合同违约应如何赔偿
和房东签了一年的合同，合同内容有一项是这么写的，合同期未满时，甲乙双方不得借故解除合同，如甲方需收回自用或甲方却因事需要退房，需提前一个月通知对方，并赔偿一个月租金作为违约金，我们才住两个月，期间就有很多人看房子要买这个房子的，刚开始房东说不卖房子，昨天来说有事要卖房子，给我们一个月的时间找房子，然后赔偿一个月的租金未违约金，我记得国家法律明确规定买卖不破租赁的，他现在是单方的毁约，我们感觉一个月的违约金太少了，我们是否可以而外向房东索要赔偿...
镇乡农村买房协议，买房故意只写一份协议，说复印后跟卖方结果多次问都没有拿出，如今买方将买方告上法庭，买方该如何维护自身合法权益呢？买是由老人在没有与几个受益人商量的情况悄悄的与买方及双方买方找的证人签订协议的，但协议就只写了一份，当时因为只有老人在的情况下（买方是教书老师）存心不拿协议，农村人老实本分就听对方片面之词说复印后一人一份，事后找对方N次都不拿，对方心里有鬼存心要占欺头且先违约在先。如今故意等老人已逝世后，买方悄悄办理好产权将卖方告上...
房东收了我订金400块钱，但现在房东要违约，那么房东应该赔偿我多少钱？购房合同已经签订了，买方想毁约，买方如何赔偿最低损失 - 相关问题 - 110网法律咨询
合同刚签了一个星期，余款本来想在一个星期内付清，定金也付了一万，现在买方想毁约，不知道如何赔偿卖方和中介？
上周签的购房合同，后来国家出政策打压房价，买方现在想返悔不想买了。签合同的时候收了2万的定金，月底给40%的首付，尾款下月贷款下来后支付。合同中约定如果任何一方毁约给对方支付总房价20%的违约金。请问在没有到首付时间前违约，违约方需要支付合同中约定的违约金吗？
你好，我已签订购房合同并已付首付款，如果我不想买了，这样毁约的话我要如保赔偿？
在购房时没有签订正规购房合同，只填写了一张协议，并交付了房款首付，开发商现已经逾期一年未交钥匙。购房时的协议还在开发商手里，并且也没有规定延期交房的责任，只是口头承诺交房时间，这样的情况下，应该如何维权呢？
我日与卖方签定二手房购房协议,并支付了5000元定金,定于2011年3月底前交房并付清房款.但到3月底,卖方说房子3月底不能办理过户(因卖方3月底不能办理土地证,所以买方不能办理房产转移),说房子不卖了协议取消.但我买方要他履行协议交房,同意以后办理房产转移,但他就是不肯卖.,我应该如何?应采取什么法律手段来维护自己的合法权利.谢谢!
我是房东，厂房租给乙方使用，租期二年。（日到日）乙方已交付了半年的租金（合同中约定租金一年一付，签字生效后一次性付清）。
现在，乙方以市场不景气为由，提出解除合同，已付租金不用返回（合同未约定违约金，但中途退租，房租不予返还）。
因乙方解除合同，加上现在行情不好，租金也比之前下降了20%，并且房子也很难租。
而且，乙方用电量较大，租房时，合同上注明，乙方每月支付房东5000元的变压器基本费，实际电费按峰谷表用电量根据供电局单价计算...
2011.4签订合同时，开发商未取得任何证件，承诺很快办齐证件，并于2013.10交房。至今未动工，预售证也没有。现在想申请退房，可不可以，要不要违约金？谢谢！
请问下，用人单位是生产型的工厂，没有和工人签订劳动合同的前提下，工人擅自离职造成工厂损失，可以要求赔偿吗？起诉的话对工厂有利还是工人有利？
我才工作一年零三个月,现公司因故终止合同,但过去一年本人实际所得工资低于本人合同规定的月基本工资,请问赔偿以哪个为准.
律师，您好！
我前天在链家和买房人签订购房合同，买房人付了2万定金，链家的合同中违约责任是：如果单方面违约，需赔偿房屋总价的20%。我现在又不想卖房了，请问真要按照链家的合同赔偿房款的20%吗？总觉得链家的合同有点霸王条款，是否直接退定金就可以了？
谢谢，盼复！
甲方出租厂房已跟乙方签订合同，原租户到期，提出和甲方续租，可是前面跟第三方签好的合同如何终止，须赔偿吗？

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