新建大楼出现质量问题交通事故责任划分标准怎么划分

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-16 03:56 标签： 新建县小学地段划分
某某小区新建3#楼
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某某小区新建3#楼
质量保证体系
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新建大楼出现质量问题责任怎么划分
提问者采纳
土建的问题啊，开发商
工人要需要承担什么责任吗
不需要，这是开发商第一责任，后来是监理方问题，一层层下来和工人有什么关系
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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第B04版：社会新闻
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105中学校新建教学楼是长春市民生工程
施工方承认质量问题教学楼从未正式验收
　　兴超公司是挂靠在长春建工集团分公司下的公司，长春市二道区教育局表示，该公司中标是因其有垫资能力
　　监理公司当初签的合同 ■李煦/摄
　　正在维修的教学楼
&&&&《新建教学楼&一碰直掉渣&用上才半年&还得再修它》接续报道　　■记者&李蕊/报道　　本报讯&昨日，本报独家披露长春市105中学校投资近700万新建的教学楼半年就开始掉渣的问题后，二道区教育局基建科人员前往学校维修施工现场进行检查。记者从二道区教育局了解到，教学楼的施工单位是长春建工集团吉兴管理公司兴超分公司，该公司挂靠在长春建工集团名下。兴超分公司项目负责人表示，教学楼确实存在质量问题，是该公司责任。　　关于两次招标　　有垫资能力的公司中标　　长春市二道区教育局基建科卢工程师告诉记者，长春市第105中学新建教学楼，二道区教育局经过两次公开招标，第一次招标是在2007年的五六月份，有4家公司进行了竞标，但最终没有中标的，主要原因还是差在价格上。当时，这4家公司给出的价格平均在每平方米1500元。第二次招标在去年3月份，有3家公司进行竞标，最终教育局选择了长春建工集团兴超分公司，原因是兴超分公司有垫资能力，同时给出的价格也是很便宜的，每平方米1100元。　　随后，卢工程师向记者出示了一份协议，甲方为二道区教育局，乙方为长春建工集团，内有（教学楼）工程款为630万元字样。落款公章为长春建工集团，在公章旁边有手写的兴超分公司字样。　　记者算了一下，105中学新建教学楼建筑面积5700平方米，按照兴超分公司给出的价格，工程款与第一次招标时竞标公司给出的平均价相比减少了228万元。　　关于施工单位　　证实是挂靠在集团分公司下的公司　　长春建工集团办公室火先生告诉记者，105中学教学楼的事他昨日上午就知道了。兴超公司是直接归长春建工集团的下属分公司——吉兴公司管理。火先生说，兴超公司有施工资质，但是否属建工集团中标，火先生表示不清楚。　　随后，记者联系到兴超公司的项目负责人张先生，他告诉记者，他们公司的全称是长春建工集团吉兴管理公司兴超分公司。兴超公司是挂靠在长春建工集团旗下的，由吉兴公司进行管理，兴超公司每年都要向长春建工集团交一定的管理费（挂靠费）。　　关于房屋质量　　施工方承认质量有问题应担责　　昨日，记者来到长春市二道区教育局，该局基建科卢工程师向记者出示了长春市房屋结构安全鉴定中心出具的105中学教学楼的报告。在这份完整的报告书中记载的现场勘察的情况为:一、二层鉴定大部分砌筑砂浆质量较好，局部有酥松现象，三、四层砌筑砂浆质量较差，部分墙体砌筑砂浆严重酥松。钢筋混凝土楼板基本完好。处理建议为：剔除并重做全楼承重墙体抹灰层；将一、二层墙体砌筑砂浆酥松部位的灰缝局部剔除后，采用高标号水泥砂浆勾缝；三、四层砌筑砂浆酥松的承重墙体，应加固补强。加固方案由有资质的设计单位出具。&　　兴超公司的项目负责人张先生说，此次105中学教学楼项目是他负责的，造成现在这样严重的后果最主要的原因就是管理不到位，当时施工时，工人在和水泥时把沙子放多了，这样减少了成本，却导致墙体出现问题。现在他们正在进行抢修，一切后果及维修费用都由兴超公司来承担。教学楼确实存在质量问题，是该公司的责任，一直维护到合格为止。　　关于验收结果　　“报告”不合格&还让学生进　　新建教学楼在去年12月底所谓的“完工”，仅仅是二道区教育局、学校及施工方自行定的，并没有正式的验收报告。二道区教育局基建科卢工程师给记者提供了一页教学楼存在施工问题的材料，他告诉记者这就是验收报告。但这个“验收报告”既没有正规的印章，也没有施工单位、教育局、监理单位的验收签字。卢工程师最后告诉记者，其实到现在为止，该楼都没有正式验收过。记者问：“现在这栋楼还不能算是完工？”卢先生说：“是的。”尽管如此，去年12月底，该教学楼还是投入使用了，让学生在里面上课了。　　关于监理问题　　监理单位已被注销　　教学楼在施工过程中，二道区教育局聘请吉林省智信建设监理有限责任公司为工程监理单位，卢工程师给记者出示了监理合同，记者看到上面写着，“实际支付监理费3万元，开工付1.5万元，工程结束付1.5万元”。合同日期上写着2008年。卢工程师告诉记者，由于在施工过程中，监理公司的工作人员很少来，所以到现在教育局也没有支付监理费。　　随后，记者拨通合同上吉林省智信建设监理有限责任公司留的电话号码，没有人接听。记者按照合同上工程监理单位的地址来到长春市南湖大路6316号，看到门口挂着几个单位的牌子，其中有“吉林省智信建设监理有限责任公司”。在一楼一间办公室，一其他单位的工作人员说，智信被合并到一家叫五星（音）监理公司，在二楼还有办公室。该工作人员拨通二楼的电话并让记者接听，电话那边的女士说，她并不知道智信监理与105中学教学楼的事。记者随后来到二楼找到这位女士，她称不知道智信监理以前的情况，她所在的公司叫做五星监理公司，智信监理公司在前年合并到五星监理公司了。她说，智信是乙级公司，合并也就是那里的人员进入甲级的五星公司。　　昨日，记者从吉林省工商局查询到，当初教育局聘请的该105中学教学楼工程监理单位吉林省智信建设监理有限责任公司的工商登记已注销。但具体注销时间，工商部门并未提供。　　仍有疑问　　施工方和监理方又现新问题　　截至昨日，参与长春105中学新教学楼建设的施工单位虽已找到，也承认愿承担施工质量造成的损失并承担责任,但这个挂靠在长春建工集团下属分公司吉兴公司的兴超公司，其建筑资质如何仍未能出示。　　此外，采访中，五星监理公司人员称早在前年就已将智信监理公司合并，智信监理公司也已被注销，但为何在监理105中学教学楼的监理合同上还用的是智信监理公司的公章？诸多疑问，本报将继续调查。　　相关新闻　　105中学教学楼　　是民生工程　　昨日，记者在长春市二道区教育信息网上看到关于105中学教学楼开工内容介绍，其中有这样的表述：日10时18分，105中学举行了教学楼建设奠基仪式。105中学的建设是长春市政府的一项民生工程，也是长春市教育局一乡一校教学楼建设的重点工程，同时也是二道区农村学校布局调整的收尾工程。105中学教学楼的建设是二道区教育局关注农村教育发展、缩小城乡教育差距的具体见证，也是二道区教育均衡发展的具体体现。教学楼的建设也使学校办学条件上了一个新台阶，为105中学教育教学质量的提高创造了条件，促进了农村教育的发展。
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