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好房东+好租客 网友教你10年不涨租金背后的秘诀
[导读]　　本身从事房屋按揭经纪的郑大源从2004年底租赁这套海珠区的房子，他说这套房子是为公司租用的，他在租房的10年间已买了两套房，也并非属于碰上好房东而一直耽误买房的人。
　　据统计，截至9月份，我国大中城市的住房租金已连续上涨达45个月，房租涨声一片，但最近《做个好租客，十年不加租》的帖子在成为特贴，发帖的网友从2004年开始租房，业主一直做“甩手大掌柜”，从不加租，租客准时交租，房屋维修也自己搞掂。房子的业主以16万元购入房屋，至今从好租客身上已收取了约15万元的租金，而且房屋市价已经接近100万元。跟帖的网友纷纷赞扬两人是“中国好房东”、“中国好租客”的范本，并从个人出租房屋或租赁房屋的不同角度讲述各自的故事，有的租客表示租赁房屋好几年，只是在租房和退房的时间见过业主，期间从不现身，双方落得自在；有的房东感叹“租客换来换去好麻烦，中介费、水电、去出租屋中心备案、交税……杂事一大堆，又要拿着钥匙天天等人来看”。
　　根据网友们的总结，中国好房东应该是善解人意，尽可能不加租，给予租客充足的自主权；中国好租客则是爱护房屋，房屋维修管理不求人，准时交租，最好是提前按季度或按年一次性租金。不过参加发言的网友都认为，像这类十年不加租的“中国好房东”是小概率事件，因为“有些以出租为主要收入的房东是不怕应对租客麻烦，一看附近租金上涨，他们就恨不得赶紧加租把旧租客赶走”。
　　网友故事
　　2004年底租房至今没加租
　　本身从事房屋按揭经纪的郑大源从2004年底开始租赁这套位于海珠区的房子，他说这套房子不是自用的，是为公司租用的，他在租房的10年间已买了两套房，也并非属于碰上好房东而一直耽误买房的人。他发这个帖子算是一个“感恩”帖，对好房东10年不加租大唱赞歌。郑大源在网帖中写道：“在2004年年底，我向某个房东租了一套房子，当时房东嘀嘀咕咕还不太愿意租给我，而且只租了一年（我想租5年），租金是当时的市场价格。转眼2005年年底，我说续租，打印了合同，续租一年，见面了，房东自己说租两年吧！租金不变。转眼到了2007年年底，我说续租，业主说要加房租，要涨很多，我说了几句话，业主说，那你租5年吧，租金改成按季度支付，租金就不加。”
　　转眼到了最近，现在已经是2013年年底了，业主说这次非要加租不可了，租金升幅56%（市场价格）。郑大源这次不动声色，一句话，不租了，耗了一个月，前几天业主主动向郑大源表示：“不加租了，续租两年。”
　　1年涨了3次，管你什么合同都没用。
　　网友热议
　　一位网友表示，郑大源碰到的业主10年不加租，关键是房东大度，心粗，不想太麻烦，本身又有钱又不靠收租赚钱，只是这种房东太少，只能说是特例吧。
　　另一位网友则认为这是RP的问题，“郑大源的房东人品太好，或者一点都不缺钱，或者嫌麻烦不想换住客。小概率事件不作参考。这几年租金市价涨了是事实。”
　　大多数网友认同，加租与否取决于业主，有时候无论租客表现得如何好，业主照样要加租，因为有些以出租为主要收入的房东是不怕应对租客麻烦的。
　　网友表示，业主随行就市，加租是势在必行。一位网友回想当年在棠下租村屋，“1年涨了3次，管你什么合同都没用。”好租客怎么做？
　　好租客怎么做？不找麻烦房东只需收钱即可
　　怎样是不给房东找麻烦？除了在应付业主加租上显得进退有据，郑大源在网帖中总结道：“做个好租客，就是不要给房东找麻烦。有什么维修啊，全部自己搞定，从来不找业主报销，业主只需要收钱即可。按时支付租金，虽然偶尔也有忘记，但是提醒后，当天即转，从来不说什么出差了，过几天再给等鬼话借口。”他认为，业主懒得加租长租10年给他的一个重要原因在于—房东在东莞，虽然房东说经常过来广州，但是毕竟要自己打理房子也心烦，所以也乐得做一个甩手掌柜。
　　虽然东莞业主貌似10年间损失不少租金，但郑大源帮他算过，业主当年以一次性付款16万元买的房子，现在市值接近100万元了，他10年来交的租金累计也已超过15万元。对于这个好房子，郑大源还错过购买的机会，因为业主在出租期间几次说把房子卖给他，这套房子早已证满五年且是业主在广州的唯一住房，可惜他最后没有买。如果郑大源买下这个房子，估计也赚了几十万元了。
　　一个跟帖的网友也有郑大源类似的经历，他同事租用天河工业园内的房子，也是十年不涨租。10年后转给另一同事，房租依然不涨。现在市价租金2800元的房子，还是租1200元。为此，网友们纷纷感叹，这位同事太走运了。另一位网友则感叹自己的经历几乎像郑大源一模一样：“我2007年开始租房子到2013年，一直不涨租，住到今年6月自己新房子搞好才退租，房东还舍不得我走！情况几乎和楼主一样！我租金一季度一交，从来不麻烦房东，房屋大小事情全部自己搞。”
　　一位网友自诩是中国好租客，可惜没有遇到中国好房东，他说道：“房子租了四年半了，涨了三次，我的房租是半年付一次，水电、物管费、有线电视费全是我自己交，除了交房租，房东没来过一次，维修都是自己搞定。”另一位网友也表示：“我也是个好租客，从来不拖欠房租而且会主动交租，有时会两月一起给房东，所以房东很信任我，最近这两月都没来收租了，电话里我说给他，他说没关系，慢慢来。”
　　虽然网友感叹像郑大源这样碰到好房东的几率非常低，但从跟帖网友的故事不难发现好房东还是蛮多的。一位网友跟帖说道：“我也租过一个房，五年半没涨过租金。只见过房东两次，刚开始签合同一次，后来退房一次。过程都很愉快，直到自己收楼才退租。”另一个网友也认为自己与房东是“好租客与好房东”组合，因为“我们从2011年4月租房子，到现在也没涨租，租约到期也没续合同，房东和我们都没有提要续。就是继续每个月给租金，半年给一次水电气。我们也是好租客，东西坏了全是自己修，每个月房租都是提前打，发信息通知下房东给他打房租了。就是刚搬进来想多装个空调找过房东，房东也给装了。现在同样面积和大小的房子市场价租金已经贵了20%左右了”。好房东怎么做？
　　好房东怎么做？换租客太麻烦乐当甩手大掌柜
　　网友多数有租房经历，在《做个好租客，10年不加租》这个帖子跟帖的人士几乎全部是讲述各自租房经历的，只有少数是讲述自己如何做一个好房东。一位网友跟帖道：“我家有一物业出租，以前试过租给一个客人8年，期间加了3次租，这个租客基本什么都自己搞掂，我也图自己省心省事，租金比市价收少100元，想想换来换去好麻烦，中介费、水电、去出租屋中心备案、交税……杂事一大堆，又要拿着钥匙天天等人来看。”
　　另一位网友表示：“我家有套房子之前的租客7年没加过一分租，后来他自己不租了。现在这个租客签了5年约，只在第三年象征性地加了100块。租客从不麻烦我们，有什么事他们自己搞定，我只是每个月头拿个收据和电费发票过去放她店里，她就把钱转我账上。”
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关于砸门事件，我是真正的知情者
发布于： 01:17
&& & &我就是砸门这家的租户，我和朋友四人5月17日租了这个房子，18号入住，我们因工作原因，的确要3点才下班.
&& & &18号入住的第一天晚上，具体说应该是19号凌晨3点样子，我们到达我们所租住的锦泰苑门口，发现门关了，于是我们喊门卫师傅帮忙开门，我们一开始十分客气的请求，也讲了我们一开始签约时不知这条“12点关门的规则',我们跟那门卫解释说白天在月房东商量此时，但他们就是不听也不开，喊了差不多十分钟样子，那两门卫就是不开，他们明明醒了，那女的门卫态度十分不好，语气非常强硬，后来我打电话给楼上一个先下班的朋友，让她在院子里面喊那门卫开门，硬是不开，后来我只好打了110，在110赶来之前，他们才为我们开门。这就是我们入住第一天所遭受的境遇。
&& & & 老实说，那房东女的人真的非常好，这些天她每天都在低声下气的请求那门卫及小区里面的人帮忙解决我们能自由进出的问题，还挨家挨户说好话，祈求帮忙为我们配匹钥匙，因为有两次那房东求那门卫及其他业主，我和我朋友就在现场。我真的替房东抱不平，她自己的房子出租还要跟别人说好话，还要受别人提出的条件制约，我对房东说：”你的脾气真的太好了，太善良了“。那天房东拿出一个自拟的协议，说是用它去换匹钥匙，那上面写了很多条要我们做到的条款，问我们能否做到，我们说能。房东说”我相信你们“所以我才敢签这个协议，我们真的觉得被人信任是多么温暖。我们以为房东做出这么大的妥协和让步，那门卫以及里面的人一定会同意给我们要是的。哪知知道5月23日，我们还不能顺利进入小区入住睡觉。
&& & & &23号那天，我跟房东发信息：我们签了合约，给了租金，今晚一定要住进去。房东说一定今晚解决好。但那天还是没商量好，钥匙没拿到，我们还是不能正常进入，最让我们感动的是，那天，为了让我们能下班进入小区，女房东居然坐在门口等了4个多小时，目的就是担心门卫不开门，能亲自为我们开门，因为它那天答应我们要让我们正常入住了的。人都是讲感情的，看到房东这么为我们的事操心，真是感谢。
&& & &砸门的事我最清楚，24号那天，房东说今天是和小区里门卫及其他相关人士（其中有一个称为丁叔叔的）约好做最后一次沟通的时候，那天下午4点多快5点时，我听到楼下有争论声，后来知道是房东还在最后请求那些人，但那些人仍然坚决的拒绝了，所以，最后，我听到房东说了这样一句话：”你们这样不讲理，简直欺人太甚，是你们把我逼上梁山了。’'接着她就跑出去拿回一个锤子，把门上锁的地方砸坏了，当时我就在场，砸完之后，房东问那门卫说是否要她重新安一把锁，门卫室不管他的事，因为太晚，差不多6点了，房东说，卖锁的地方已关门，明天再来安一把质量好很多的锁，保证院内其他业主的安全。
&& & & &后来房东走了。然而凌晨3点当我们回到小区门口时，门又被锁上了，我们三个女孩在外差不多喊了一个小时，那门卫就是不开，后来我们只好跟房东打电话告知实情，房东说20分钟就到。果然她10钟就赶来了，她由帮忙在门外教门，叫了好几分钟也没人开门，后来房东火了，真的 我们都火了，最后，房东把门锁砸了。我们这才进去了，这时我看了下时间，已是凌晨4点26了。整个砸门过程就是这样，女房东真的是忍无可忍才砸的，这一点我可拿我们几个的生命作证！就是女房东不砸那天我们也一样会砸，是谁能剥夺我们进出自由的权利！他们太过分了！我们交了物业费，为什么为我们配匹钥匙就那么难？？？？？？？这样剥夺我们的人生自由，请有关部门明察此事，管管此事，管管这个小区的霸王制度！！！还我们自由！！！！！！再次重申，以上事实句句为实，我可当面作证，我们的房东真的真的好委屈，那个男房东更委屈，门根本就不是他砸的，为什们矛头指向他，动动脑筋，你们一定会明白的，那些想害房东家的人太可恶了，发那种黑白颠倒，歪曲事实的帖子可告他诬陷诽谤罪，相信他们迟早一定会绳之以法，还房东一家清白！房东，加油！！！
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发布于： 08:49
真是一个奇葩小区
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发布于： 08:59
支持砸门者。自己的房子，还要跟别个港好话，那两个门卫是么的东西，这么拽。就事论事，不要么的事就往公务员身上扯。
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发布于： 08:59
自己的房子进门还的看别人的脸色，奇了怪了，想什么时候进就什么时候进，想什么时候出就什么时候出。这个小区，哪怕你有天大的理由都不是理由。你们限制人身自由。
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发布于： 09:01
里面住的什么人与任何人不相干，除了公安机关有权查处外其他任何人都无权过问。
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发布于： 09:11
支持砸门者。
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发布于： 09:16
进去是自由,这个应该保护,但是不要吵他人,还要进去后要把门锁发,防小偷!
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发布于： 09:20
是真的么，还有这样的事？
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发布于： 09:25
是我也会砸 & & &支持这几位姑娘
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发布于： 09:26
有困难，请拨打110
汇聚向上的力量，努力生长！
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发布于： 09:27
我就不信，在我住的小区有哪个敢对我进出小区的时间有限制！给他个豹子胆，我也保证他不敢吃。
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发布于： 09:29
人是相互信任的，如果小区业主委员会能够给租住户足够的信任的话，配一把钥匙的话，这事也不会闹成这样。当你们这样对待别人时，有没有想过自己有一天处在这种情境下的难堪。
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发布于： 09:30
如果所述情况属实，那就已经做到仁至义尽了，剩下的也就是砸锁一条路了。
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发布于： 09:34
这个小区真奇葩，你配把钥匙影响你什么呢？
你们业主委员会都是圣母，圣人，别人上晚班的就没有地位，不配你们小区的身份，
典型的懒政、惰政
在位的时候办事不牢靠、拖拉、摆面子、摆谱，
年纪大了当了业主委员会的芝麻官，堕习还是改不掉，
应了那句：不是老人变坏了,而是坏人变老了
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发布于： 09:41
居然还有这种事情 干得好姑娘们 还不如住我们小区来吧 &我们小区不管什么时候进去门卫都会开门的 我是一个女孩子住的 在那里住了大半年了小区一直没出过事 平时路灯坏了什么的不出十分钟就能帮我解决。。。
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发布于： 09:45
这要是个社会上打流的，不光砸锁，直接砸门卫室，甚至砸人哒。
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发布于： 09:49
小区里别的业主都可以遵守这个门卫制度，唯独你一家遵守不了，请问到底是谁霸王摆横，是谁赋予你随便砸锁的权利？？？？？
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发布于： 09:51
本来关起门就能解决的事非得搞得全天下的人知道，这是不给自己留后路的节奏呀1
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发布于： 09:52
要是我，大门都解了他的，我自己的房子想什么时候进出就什么时候，还用看门卫脸色，门卫也太不像话了吧
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发布于： 10:01
看事情還是要看二面啊，這個版本和之前的大不一樣啊。。
Powered by贾康:房地产税很可能在城镇先行 难点一句话可形容
南方都市报
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　　财政部财政科学研究所原所长贾康坐在堆满书籍的办公室里工作，就房地产税等热点问题接受专访。
　　限购这种行政手段是不得已的权宜之计，现在一些地方看到市场有调整、分化行为，已纷纷取消。未来条件具备，对商品房、产权房的限购应统统取消。搞市场经济，对商品房长期常态化限购没有道理。
　　全国两会期间，全国政协委员贾康总是被媒体记者团团围住，尤其是政府工作报告、预算报告发布之后，记者们追着他询问报告中各种数字的含义。今年，卸任财政部财政科学研究所所长的贾康，带着自己的一本新书《房地产税离我们并不远》上会。无疑，房地产税是两会代表委员们热议的话题之一。
　　贾康在书中明确指出，房地产税开征不是简单增加一个新税种，而是要对现在房地产税制进行重新设计，使之更为科学合理，符合我国市场经济体制下的现代税制要求，税种数量是有增有减的。
　　减少大多数老百姓税收负担
　　房地产税开征，是否会给百姓带来新的税收负担？贾康的答案是否定的。他说，房地产税主要是调节高端人群收入状况，可以让更多高收入者、富裕者缴纳更多税收，为大多数老百姓减少税收负担，在实际运行中具有非常明确“削富济贫”效果。一方面可以将以往开征的多种间接税负担并入房地产税税种，减少大多数老百姓的税收负担；另一方面，作为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。
　　我国税收体制一直都是间接税比重偏高，而间接税带来的税收负担，很容易转移给中低收入人群，所以中低收入群体税负总体上来看是偏重的。而房地产税属于直接税，可以如愿以偿地调节到社会收入结构中的高端人群，从而可以置换、替代间接税收入，减少中低收入人群的税收负担、税收痛苦。
　　贾康还认为，房地产税可以带来多种正面效应，如可促使我国房地产调控体现应有的“治本”水准并形成长效机制，能够帮助增加住房市场上购房者对中小户型的需求。
　　房价“崩盘”之说过于悲观
　　此前，上海、重庆开征房地产税，公众对房地产市场产生担忧。贾康表示，房价并不会因为房地产税局部试点应声而落，“中国现在实际城镇化水平还不到40%，以后要一路走高到70%-80%才能相对稳定，房地产保有环节的税收并不可能改变中心区域不动产价格上扬曲线的大模样。有了房地产税，才能使得房地产市场减少泡沫，不易频繁大起大落而造成对社会生活的负面冲击。”
　　去年以来，国内主要城市房价出现波动，多个城市取消此前的“限购”。因此，房价的“大跳水”“崩盘式”全面回落等说法蜂拥而至。“这种认识似乎过于极端化、过于悲观”，贾康认为，许多城市房价企稳与回落，已表明我国房地产市场在前期一路上涨之后，迎来自身调整与分化，借此正好使相关政策作出适应性调整并更有力度推进制度建设。房地产税改革会提供一个使之少泡沫、可持续性提升的制度建设配套，可以凭借经济手段减少空置率，增加中小户型的比重和遏制肆无忌惮地疯炒，促使房价趋向沉稳，房产供给结构也得到一定优化。
　　贾康说，中国走向国家治理现代化，必然要建立现代税制，房地产税不可或缺，按照财税配套改革方案时间表的要求，其推出不应拖到2017年以后。
　　谈立法
　　房地产税很可能城镇地区先行
　　南都：您出《房地产税离我们并不远》这本书的初衷是什么？
　　贾康：很看重这个问题对于国家治理现代化的意义。实际上，中国走向现代国家治理，必须发展现代社会的一整套制度安排，建立现代税制不可回避。其他经济体在提升现代文明的过程中，一个共性问题就是，房地产税不可或缺，中国也不可能绕开房地产税这个问题。这本书不是按学术著作行文风格写作，比较通俗易懂，是想让社会上关心这个事情的读者，拿到这本书能看得下去，对一些没有定论的事情也力图全面、客观反映不同观点，因为关于房地产税充满着争议。
　　南都：目前房地产税立法由哪几个部门在牵头起草？
　　贾康：按程序应是财政部、国家税务总局两部门为主，通过国务院法制局对接全国人大财经委员会、预算工作委员会，相关部门都要参与。
　　南都：您觉得房地产税什么时候推出比较合适？
　　贾康：中央已经定了一个基调，加快房地产税立法并适时推进改革，这已经把原则上的话说到位了。中央政治局审议批准的财税配套改革方案，要求财税体制改革2016年基本完成重点工作、任务，房地产税改革要有个交代。因此，从时间表看，不应拖到2017年全国两会后，觉得应该力争在2017年两会审批通过，然后依法执行。但是不是这样，还需拭目以待。
　　南都：不动产统一登记形成体系的时间表是2018年？
　　贾康：不动产登记条例这个月开始实施，到2018年完成是指所有城市、乡村还有海洋完成登记，城市应会先完成，2017年房地产税开征的配套条件应该是对得上的。
　　南都：房地产税法出台后是继续试点，扩大征收范围，还是全盘铺开？
　　贾康：我的理解是这个税法一旦经人大审议通过就要依法执行，很可能城镇地区先执行，就是国内所有的建成区先执行，农村可能还不具备条件。
　　谈房价
　　开征房地产税不会让房价“一落不回”
　　南都：您认为今年楼市会企稳，判断依据是什么？
　　贾康：从去年第四季度一些动态看，有这种可能性。一个是高端，以北京为例，去年十一长假后成交量上升，有些中介开始上调价格，说明信心在上升；低端以温州为代表，因为温州几乎崩盘，但去年下半年特别是到第四季度，均价6万元左右狂跌到2 .2万元企稳，这意味着探底了，调整差不多。两头稳住后，其他各线城市、各不同地段就大同小异，或先或后，也都有可能完成这轮楼市调整或分化过程。
　　南都：您说房价不会因开征房地产税而应声而落、一落不回，怎么理解？
　　贾康：不大可能产生房地产税一推出，所有地区房价应声而落、一落不回的作用，房地产税这个因素不会改变城镇化过程中房价整体呈上扬曲线的基本模样，但这条上扬曲线会因房地产税及其他因素的配合作用，走得平缓些，特别是防抑突然大起大落等负面效应。有些人期待房地产税开征后房价大幅调低，买得起房，这么想容易落入误区，因为如果是低收入阶层，合理想法还不应该是去买房，而是对应于国家政策，享受保障房。
　　在房地产市场趋向健康发展过程中，房地产税是能让房价相对稳定的各种手段的一个选项，并不是“定海神针”。但不能因为它作为一个税并不能决定全局，弃而不用。税收不是万能的，但建设现代国家必须有现代税制，像房地产税这样的制度建设，不落实它的改革，是万万不能的。
　　南都：学者郎咸平说房地产税打击不了政府想打击的人，您怎么看？
　　贾康：这有可能说的是政府想打击炒房的人，但房地产税推出后，炒房的人赚钱后不会在乎这点税。这是没有考虑所有相关因素的连带关系与综合效应，才会形成这种房地产税一定会抑制肆无忌惮的炒房，而政府就是为了打击这些可以明确称为“投机”的炒房行为。这个税一旦推出，所有利益相关者的利益预期要有变化：首先，买房自住的人会更多考虑中小户型，因为这样可能在未来会减少一些税收负担；再者，大批空置房进入市场或租或售，增加有效供给，促进供需平衡；第三，买房做投资、投机的人，要倒手形成回报，也会多吃进中小户型，出手炒房会更慎重，因为万一倒不出，每年税收负担得自己兜着，原来炒一百套的可能减为四五十套，原来炒十套八套可能改炒三五套，市场上肆无忌惮的炒作力量就会减少，使泡沫减少了。这些综合在一起，怎么不会压制那些政府想打击的过度投机行为、炒房者？
　　南都：会不会推高房价？任志强说，房地产税会转嫁到买房者身上，让老百姓受害。
　　贾康：如果在转手卖房或租房时想把税负加在房价上，不是想加就能加，这个空间不能说绝对没有，但一般情况下难以形成，因为我国已积累大量空置房，房地产税开征后还会有许多空置房出售出租，供给一下涌出很多，需求反而会下调，卖主、房东想加价也加不上去。
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泄露我的隐私　　这是我来北京的第一个房东，帅哥！帅到什么程度呢，反正我看到他是觉得他帅。有眼前一亮的感觉。这房子在西四环，距离单位近，我和同事合租的，小区就不说了，房东名字也不说了，大家都叫他大元。我和同事两个都是女的。房子是同事找的，我顺带搬进去的。也就是说我同事和这个大元已经相处过一阵子了，我是后来滴。
　　这个大元吧，未见其人，但是听同事聊过几次。我们在12楼，他在14楼，电梯里遇到了也不知道，听同事说他们家是老北京，西站那边拆迁过来的，分了好几套，我们住的这套是他的，他还有一套在14楼自己住。别处还有。但是没见过他爸爸妈妈，一直都是他一个人，年龄也不大。开始就知道这些。正式交道没打几次，细算了下也就5-6次，说下这几次交道给我的感觉吧。
　　第一次大交道，也是第一次见面，那是他是他来收房租，很奇怪，他要现金。不要我们打到卡上，季付的。那次同事和男朋友出去了，于是我一个人在屋里接待的。因为怕我不在，同事把我电话给了房东，先电话联系下，好确定我在家。通完电话吧，人来了，帅，而且说话很随和，普通话很标准，北京爷们一般第一感觉会给人特好。因为很随和。拿了房租点也不点就网兜里塞，我说你数数啊，他说得，信得过我。一看我们就是老实人。他喜欢把房子租给我们这样的人，什么女孩子啊，在单位上班啊，努力啊，身家清白啊之类的，说得很真诚，让他喝水也没喝，就说还有事儿，想走。这人呐，还真是，我当时还想，就走啊，话也不说几句。看样子姐不是他的菜啊，唉，多说句话都不愿意。正好想起同事说阳台有窗户坏了，能叫他找人来修修，于是我就和他说了。他就跑去看了看，说叫我直接找物业，修好了付钱下回房租扣了就得了。留着收据给他就成。
　　后来他也不急着走了，问我：听说你是做文化行业的？我说是呢，和XX（我同事）一个单位，不同的部门。他嘿嘿笑了两声，然后就说挺好，我当年也想喜欢文化，不过最后还是没走哪条路，我就问他做什么的？他说他在银行上班，负责网银和网上分期买东西那块。我说蛮好的，他笑了笑，没什么。工资不高，混着呗。喝了点茶，然后扯了点别的，就走了。
　　第一次打交道结束，后来他还给我发了个信息，说走的时候忘了说，谢谢你的茶。蛮有礼貌的。说实话给我印象特别好。总结下，帅气，高高大大，比南方的要高大，而且很随和，很亲切。
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　　第二次打交道是差不多4个月后了，上次付完房租也没见面，我很晚才看到信息，回了个笑脸，他也没回信了。后来同事回来问我房东人怎么样，我说就那样。然后就结束了。我没多想，这么好的男的，肯定都是有女友的，而且我也没想其他的。然后有一天我接到一个座机电话，电话里声音是个男的，他说你是那XXX（楼主）吗？我说是啊，他说我是大元啊，我说大元？一下还真没记起来是谁，他说是我房东，我才想起来，他说有个事儿要我帮忙，我说啥事儿啊，他说你帮不帮吧？对你小事儿一桩，我说能做到，一定帮忙。他说知道我做文化行业的，文笔还ok，帮他写个材料。我说啥材料啊，他说好复杂，写个小区的，然后说发我，问我要邮箱。我当时也没多想，说你加Q得了，发我Q邮箱里面。他说ok。然后我就给了他我的Q，我有两个Q，一个工作的，白天用的，一个私人的，晚上的。让他加的肯定是私人的，所以晚上我回家上电脑，发现了好友来了，然后那个邮件发到我邮箱里了，啥也没有，就是一word。写得大概是一个小区里物业和居民冲突，为了垃圾的事儿，街道办去协调，一个工作汇报之类的，看的我头大，写的乱，而且也不明白到底发生了什么。所以我回了一个电话，问怎么回事，怎么写，他说他也不知道，就那么改。给一朋友改的，让我帮忙。我很无语。就挂了电话。细细地给改写了一遍，其实我也七七把把猜到那是怎么回事儿。　　不过这次印象不太好，我觉得这人怎么这么喜欢帮人忙，这也是北京爷们一个特点，喜欢揽事儿，明明自己做不了吧，他会和朋友说自己有一朋友能做，然后揽事儿了，去麻烦所谓的朋友，也许他和这个朋友就是一面之缘。还有我比较反感的事是事情也不交代清楚，马马虎虎的。从不考虑给别人加大了很大的麻烦。　　不是这一件事儿，后面很多次他让我帮他那些五花八门的朋友做点事儿，而且每次都说回头请客谢谢你啊什么的。我不好拒绝。毕竟是房东，而且北京房租涨价厉害，这房东没涨过。还算地道。
　　第三次打交道就是他那所谓的朋友要请吃饭谢谢我帮他改了那个材料的事儿了。后来知道那个人是个小公务员，在街道办那种，后来吧，说好了吃饭的点儿，临时我这边也有点事儿，晚上要和领导出去吃饭，我领导是女的，去谈事儿，工作第一，再说我和那几个北京人也不熟悉，肯定工作第一啊，和他们也没什么交情。就打电话推了，电话里，房东有点不开心，说别啊，我这都约好了什么的。我说下次我回请你们。这次不好意思，没给多的余地。没去。　　后来晚上有一次qq在线，房东震了好几下，说我不给面子什么的。我说没事的。你们没这么小气，其实我也有顾虑，吃别人的嘴软，估计那帮人精着呢，没准以后还要我多多帮忙给干活，我才不干。　　后来在网上就扯了点别的，他也烦着，其实也不想去吃饭，我问他为什么烦，他说是他后妈，他爸爸妈妈离婚了，然后吧，妈妈再嫁，爸爸再娶，他呢，跟爸爸，但是后来大了他就搬出爸爸那里了。就守着这小区分的两个房子，她妈妈走的时候说这房子就给大元，不给那狐狸精。可是后妈不干，说儿子应该回来和他们一起住，这房子卖了或者租出去。老掉牙的情节。我说难怪你要交现金的。就是避免房租被后妈查到，他说是啊。不过他拗不过老爸，得搬到老爹那边住去，在二环里吧，一个平房。所以西四环这边的楼上的房子也得租了。这楼上房子他出租要求年付什么的。这样钱一次交清。免得后妈来收房租什么的。好复杂的样子，大致就是这样。　　然后说了好多七七八八的，大大谈了下自己的打算啊，还有自己的家产。其实我对这个很好奇，就问他，你在北京有几个房子哦，你说你工资不高，是不是靠房租养着。他说是啊，银行工资开得低，可不靠着房租。我才知道他银行工资3000不到，加上他有一帮朋友经常出去喝酒什么的，怎么够，现在就靠房租活着。他说他有4个房子，我们这小区两个是他爸的，他自己贷款在劲松还有一个地儿，忘了，买了房子也租了出去，贷款的房子大，几个房子加起来，房租就10000多，所以还算ok。　　好吧，外地户表示羡慕嫉妒恨啊。他不工作靠房租都可以活，好吧，他也是一般家庭，爸爸妈妈都在是在公车的，第三次交道可以算是关系进了一步，觉得他也蛮可怜的，不过人家可不觉得，最后直接给我回一句：“不和你聊了，我媳妇来了！”　　我擦！好吧！没什么好总结的，反正本地人优势很多很多。
　　拿麻烦别人不当回事儿的人必须果断远离,搬家,我把房租给你,什么钱不钱的,你看着给吧.　　忘了告送你,我家也是西站搬迁户啊!
　　到现在还没看出怎么个极品的，等着。
　　我也没看出来怎么极品。还有反转？
　　第四次打交道不算打交道，就是没事瞎聊，了解了很多他和他朋友的故事，而且同事真心给我上了一课。这期间，这人可能觉得和我熟了，也让我帮了点忙，完全露出了本性。没事就会在q里和我瞎聊，说点他的趣事儿，包括他和他女友的，吹嘘一些脸红的事儿，说到这，我觉得这人很奇怪。我问过我同事，我说这人是不是话唠，没事儿老和你聊，但是又明确说自己有女友什么的。有老说点暧昧的话。这么做是不是空虚寂寞？我同事听完叫我小心一点。我说为什么，她说没心，叫我小心，我猜里面肯定有事儿。　　然后说道房东的女友，女友很小，房东30了吧。女友未成年，20不到。然后他女友在个商城里面卖衣服，工作也是他介绍的。有一次房东又在吹嘘他女友怎么滴，同事来了，我把聊天记录给同事看了一遍，同事说，他那帮人没什么好人，原来同事的前男友就是房东的一个损友。废话不说，一句话失身了，最后分了。原因很简单，同事说性格不和。其实是因为那男的吹嘘，而且自私，还自以为自己是北京人，有房子什么的，了不起，后来找了好几个外地的，同事受不了就分了，也是因为这关系，房东对同事比较客气。说那个北京人对同事还是有感情的，几次给同事电话都没接，后来就不了了之了。　　好吧，算是对北京这帮爷们有了一点了解了。　　同事说，房东这人小心点，他换女友换得很勤，而且他觉得玩够了再结婚，现在还没玩够，那19岁的女孩都是炮灰，是他玩的过程中的一个罢了，我说找到一个过日子的结婚了也许会好。不过同事一砖头就拍死了，说江山易改本性难移，肯定以后还麻烦，人品很重要的。　　我觉得也是，我相信同事的话，所以决定对这些人敬而远之。据我所知，他们这群人大概有5-6个，见过几个，在电梯里，或者遇到都有，房东是很热情的，见到都会打招呼，所以也没觉得什么。
　　第四次打交道延续版：房东开始出现了极品潜质。因为同事和我说到那帮人的一些丑事儿，比如谁谁谁上了谁谁谁的女友，又比如谁谁谁一脚踩了2船，为了甩一个，叫另外一个去勾引那个，上了她，再甩之类的。　　我知道的有这几个，先介绍下这几个人：　　一个是房东，银行工作的，爸爸妈妈是开公车的。离婚了。　　第二个是部队里的，住大院，房东同学，这人高大，就是胖了点，他经常出差，出国，我觉得里面算是比较好的，但是同事说这人经常泡夜店，喜欢洋妞。其他的就不了解了。很喜欢狗。有10个狗吧，反正在他空间看到过好多狗。　　第三个是那个小公务员，没钱，家里管着，经常出去蹭吃喝的，自己很少买单，我估计他去街道办也是走关系的。有个北京女友，有n个外地女友，嬉皮笑脸的。那次请我吃饭，结果我没去，听房东说是房东最后付的钱。　　第四个是同事的前男友，在个建筑公司做的，好像说鸟巢什么的是他们做的。还是一部分是他们公司说的。这个听同事说的比较多，说白了还是不想结婚，玩世不恭那种。　　第五个是在家闲着的，一直在找工作来着。　　还有几个，每次都不是一拨人，不过那几个真不熟悉。名字也不知道，也不住在我们这附近。所以不知道。　　言归正传，同事和我说了这事儿后，我就有戒心了，不再和房东扯皮。不过我这人也空虚，忙的要死了，自己在北京也没什么朋友，看到电话本，也发现还就房东一个比较熟悉的男性，所以闲下来也会发个信息问你干嘛呢什么的。房东很热情。每次发都回的，这是北京男一个特点吧，不喜欢耍酷。不过有一次我就挑明了。我能感觉他是有点暧昧的那种，不过我觉得那种人最好别开始，所以说话也不那么客气，干脆换个心态聊聊得了，于是有一次，我问你有几个女朋友啊？他说数不清了，咋了？想管我啊，我说不是，就问问。我不喜欢北京男人，我有男朋友，在老家，过年回家结婚呢（这句话胡说的，其实没有。）房东说，那我还有机会，不是还没结婚吗？我能看出来这房东的品性了。自己搂着一个，这边还想要一个，我说你不是有女友吗？他说是啊，同居2年了，这个还不错，比前一个强点儿。我说怎么？你前一个不好吗？他说我前一个是40岁的。有个孩子。这个表现的好就和她结婚了，应该就是她了。我直接无语。这人说话完全没谱。一阵一阵，完全不知道哪个真假。于是转移了话题，房子租了没？他说没呢！在搬家，不着急，找了中介了。　　话说我还是有点幻想，现在放下心态后，客观去看这几个人，也觉得估计是北京的这种环境和优越感，他们觉得自己先玩玩，够了才选一个结婚，也不可避免的会交很多女朋友。而且我觉得房东和我聊天的时候也在给我灌输这种同居的思想，把那方面看得很轻很轻。　　后来瞎扯了好多，他说他交过很多女友，胖的，瘦的，年龄大的，小的，都有。快的2个月结束，慢的2年的样子，而且他是大专毕业，高中开始就交女友，一直换吧，工作了更加。那阵子，他们银行要升职，好像本要升他的，但是结果没升他。他很郁闷。其实我是领导也不会升他。说话不靠谱，一会这，一会那，不稳重。我把这话原封告诉他了，他很生气，原来我在你眼里是这样的人。我说是的！　　而且我直接说，我是女的，肯定不会嫁给你，交那么多，把感情看得轻，因为以前我问过他，你结婚是不是要先和她同居，他说肯定的，不同居怎么知道我们和谐不和谐，她有没有病，不同居的肯定不结婚。　　我说你这个媳妇好就好好结婚呗。年纪也轻。他说没到法定年龄，结不了，而且我现在不太喜欢她，她欲望太强。　　好吧，现在上升到他什么事儿都和我说了。包括他和他女朋友的事儿。最后他说了一句，你要是跟我，我马上就把她甩了。　　这话一出，我直接无语，第一吧，就算开始有点好感吧。说实话，到现在，已经一点都没了。第二吧，这么对别人，我想以后也会这么对我，这种人就是不行。听到这话，我真觉得这人比较极品。可以对一个还没怎么接触的人说这样的话。
　　第五次打交道是在那之后，有一阵没联系，因为我直接对他进行了人生攻击，我说你这样的人得不到幸福，同时我也比较犯贱，觉得哟呵，这男人还说只要你跟，就甩了那个，看样子对自己还真有点意思。但是最后我选择了放弃，我说我不可能，算是拒绝吧。房东那油嘴吧开始说了，你等着吧，现在你反抗，2年后我保证你在我怀里呻吟。　　其实我也不知道这算不算极品，就觉得很多脸红耳赤的话他可以不经过大脑说出来。而且最后房东还说，你信我吗？我一个月把我女友甩了！我们打个赌，你看我甩不甩。我说这不关我的事情。后面就没联系了。　　大概过了两个礼拜，房东电话来说自己把女友甩了。 我说你女朋友什么反映。他说她能有什么反映。她很淡定啊，觉得没什么，再找呗。这有啥，男欢女爱的。还说这赌我算赢了，我说我没和你打赌，这事儿和我无关。房东就开始咆哮了，说你有病吧你。　　我估计我这房东是因为工作没升职受刺激了。说以有点语无伦次，这的确和我没什么关系的事儿。而且看我这态度就开始骂我。我感觉他有点幻想主义。　　好吧，又到了交房租的日子，这次房东家快搬完了，其实这14楼就是他的安乐窝。他不愿意走，不过又不敢忤逆父亲。这次房东上次骂完我有病后就再也没联系了。来我们出租屋要过几次房租，同事说钱不够，取了给他送上去。然后同事把钱给我了，我在一天晚上9点多，爬上去，给他送钱，结果按了好久的门铃，没人响应，然后又发现窗子那有灯光，里面还有响声。怎么回事，我打了几个电话，他不是不接，就是挂了。　　我觉得好奇怪，然后就下楼了。后来我收到一条短信，房东发的：“我和我媳妇办事儿呢，没空开门！”　　我：“…………”
　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东
　　这算是最后一次打交道吧，房东生气快，好的也快，一会就和没事人一样，偶尔又开始骚扰了，就是在我拒绝后，他也收敛了很多，还是吹嘘自己又交了女友，而且有一点好，就是热情，后面我搬家了，因为住在那屋里总觉得不舒服，而且亲戚来北京，打算一起合租，就搬走了。同事还在那住着，据说和那北京男友又混一块了去了。房东也去他爸那了，房东和他那帮朋友还在做着那些事儿，可以从那签名看出来，明目张胆的，也不怕别人看见。比如他把那个老出国朋友的女友给办了，完了之后，他把签名改为了“感觉一般。”那个老出国的人留言，她说我比你强。　　后来觉得没啥意思，我就把这房东和这帮人给拉黑了。至今，没有了任何交集。　　也不知道算不算极品，取这名字是为了吸引人眼球。嘿嘿，要是分量不够，亲们宽恕吧~~~~还有好多事儿，说不出口，低俗黄，大致就这么过去了，都说我们外地人是北京的过客，但是其实，我想说,这帮北京爷们也就成了我生命中的过客。
　　@老徐轩逸 9楼
15:17:00　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东　　-----------------------------　　：）好吧，有些东西言不达意，我说的极品也许有点过。
　　人家怎么活着，是人家的事儿　　当然，楼主如果不愿意听，就少跟他聊天就行了　　犯不着吵架　　价值观的事情，本来就是人与人不同
　　然后呢？　　
　　@老徐轩逸 9楼
15:17:00　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东　　-----------------------------　　其实楼主想嫁给这个房东　　但因为房东太花心，楼主爱极生恨　　有心存幻想，以为能把房东矫正成“好男人”　　甚至以房东女朋友的心态，看待房东的其他女人
　　是有点糜烂，但是这个人本身算不上特别极品类吧　　LZ看不过去也正常。估计是一下子忽然有钱了不知道怎么花，然后花着花着连肠子也花了
　　@老徐轩逸
15:17:00　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶 15楼
15:26:00　　其实楼主想嫁给这个房东　　但因为房东太花心，楼主爱极生恨　　有心存幻想，以为能把房东矫正成“好男人”　　甚至以房东女朋友的心态，看待房东的其他女人　　-----------------------------　　：）写的有点区别的。有些东西写不出那感觉。文笔有限，但是我不同意你的观点哈。　　还有，我心态很正哈，我承认是开始有点好感，后面马上扼制住了，也有我同事的提醒。其他女人我不评价。但是我不觉得什么不好，包括我同事啊，非常好的人。他们的其他女人没接触，我只是说了自己的想法，有时候觉得女人很悲哀，自己以为的爱情，不过是他们语言下的几句玩笑话。太不当回事儿。还有，我没有心存幻想，我觉得我离开是慢正确的。而且他甩女友，不过是他们泡妞的手法，最后还是会在一起。不要上当。还有一些事，包括为什么他只会把房子租给单身女性等原因。肯定还是从泡妞入手的，我的同事就是房子，最后和房东朋友好上了。太复杂，对他们还没有完全深入了解，也不好说什么。但是我肯定，他们的生活方式改变了一些女人的想法。　　所以千万不要去抱着幻想去试，结果不一定会好的。也许会好吧。不知道。
　　@陌泽 16楼
15:31:00　　是有点糜烂，但是这个人本身算不上特别极品类吧　　LZ看不过去也正常。估计是一下子忽然有钱了不知道怎么花，然后花着花着连肠子也花了　　-----------------------------　　还好吧。呵呵~~不算很极品，题目是吸引人眼球吧。世界上哪里那么多极品的事儿。人都有好的一面。
　　@琴棋书画酱醋茶 13楼
15:22:00　　人家怎么活着，是人家的事儿　　当然，楼主如果不愿意听，就少跟他聊天就行了　　犯不着吵架　　价值观的事情，本来就是人与人不同　　-----------------------------　　嗯~~正解！我也就说说在我眼里看到的他们。没吵架哦，犯不着。
　　@老徐轩逸
15:17:00　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶
15:26:00　　其实楼主想嫁给这个房东　　但因为房东太花心，楼主爱极生恨　　有心存幻想，以为能把房东矫正成“好男人”　　甚至以房东女朋友的心态，看待房东的其他女人　　-----------------------------　　@老虎崽儿 17楼
15:44:00　　：）写的有点区别的。有些东西写不出那感觉。文笔有限，但是我不同意你的观点哈。　　还有，我心态很正哈，我承认是开始有点好感，后面马上扼制住了，也有我同事的提醒。其他女人我不评价。但是我不觉得什么不好，包括我同事啊，非常好的人。他们的其他女人没接触，我只是说了自己的想法，有时候觉得女人很悲哀，自己以为的爱情，不过是他们语言下的几句玩笑话。太不当回事儿。还有，我没有心存幻想，我觉得我离......　　-----------------------------　　门当户对，是最靠谱的　　如果女孩子不想吃亏，也是很容易的　　不要早早的上床，让男人多花点儿钱...　　至于男人的“远景规划”，谁信谁是傻子
　　都说女人爱幻想，看到楼主证实了这一看法。。。。。。作家一般都是幻想狂，把没发生过的事情写的和真的一样！
　　@老徐轩逸
15:17:00　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶
15:26:00　　其实楼主想嫁给这个房东　　但因为房东太花心，楼主爱极生恨　　有心存幻想，以为能把房东矫正成“好男人”　　甚至以房东女朋友的心态，看待房东的其他女人　　-----------------------------　　@老虎崽儿 17楼
15:44:00　　：）写的有点区别的。有些东西写不出那感觉。文笔有限，但是我不同意你的观点哈。　　还有，我心态很正哈，我承认是开始有点好感，后面马上扼制住了，也有我同事的提醒。其他女人我不评价。但是我不觉得什么不好，包括我同事啊，非常好的人。他们的其他女人没接触，我只是说了自己的想法，有时候觉得女人很悲哀，自己以为的爱情，不过是他们语言下的几句玩笑话。太不当回事儿。还有，我没有心存幻想，我觉得我离......　　-----------------------------　　极品总是成对儿出现的，那些女人也没好到哪里去　　你说那个房东，条件也没好到哪里去　　不也是要找在商场卖衣服的吗，就是女农民工呗　　拜金不是错　　但要明白“一手交钱，一手交货”“十鸟在林，不如一鸟在手”的道理
　　@笔落惊风雨2010 21楼
15:52:00　　都说女人爱幻想，看到楼主证实了这一看法。。。。。。作家一般都是幻想狂，把没发生过的事情写的和真的一样！　　-----------------------------　　这个不评价哈。
　　@老徐轩逸
15:17:00　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶
15:26:00　　其实楼主想嫁给这个房东　　但因为房东太花心，楼主爱极生恨　　有心存幻想，以为能把房东矫正成“好男人”　　甚至以房东女朋友的心态，看待房东的其他女人　　-----------------------------　　@老虎崽儿
15:44:00　　：）写的有点区别的。有些东西写不出那感觉。文笔有限，但是我不同意你的观点哈。　　还有，我心态很正哈，我承认是开始有点好感，后面马上扼制住了，也有我同事的提醒。其他女人我不评价。但是我不觉得什么不好，包括我同事啊，非常好的人。他们的其他女人没接触，我只是说了自己的想法，有时候觉得女人很悲哀，自己以为的爱情，不过是他们语言下的几句玩笑话。太不当回事儿。还有，我没有心存幻想，我觉得我离......　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶 22楼
15:59:00　　极品总是成对儿出现的，那些女人也没好到哪里去　　你说那个房东，条件也没好到哪里去　　不也是要找在商场卖衣服的吗，就是女农民工呗　　拜金不是错　　但要明白“一手交钱，一手交货”“十鸟在林，不如一鸟在手”的道理　　-----------------------------　　哟，楼主，此人是一个标准的民工，最大的特点就是爱吹个牛逼。一会儿准保开吹，越自卑越要吹，典型没受过几天教育的农村孩子，玻璃心一个！
　　@老徐轩逸
15:17:00　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶
15:26:00　　其实楼主想嫁给这个房东　　但因为房东太花心，楼主爱极生恨　　有心存幻想，以为能把房东矫正成“好男人”　　甚至以房东女朋友的心态，看待房东的其他女人　　-----------------------------　　@老虎崽儿
15:44:00　　：）写的有点区别的。有些东西写不出那感觉。文笔有限，但是我不同意你的观点哈。　　还有，我心态很正哈，我承认是开始有点好感，后面马上扼制住了，也有我同事的提醒。其他女人我不评价。但是我不觉得什么不好，包括我同事啊，非常好的人。他们的其他女人没接触，我只是说了自己的想法，有时候觉得女人很悲哀，自己以为的爱情，不过是他们语言下的几句玩笑话。太不当回事儿。还有，我没有心存幻想，我觉得我离......　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶
15:59:00　　极品总是成对儿出现的，那些女人也没好到哪里去　　你说那个房东，条件也没好到哪里去　　不也是要找在商场卖衣服的吗，就是女农民工呗　　拜金不是错　　但要明白“一手交钱，一手交货”“十鸟在林，不如一鸟在手”的道理　　-----------------------------　　@笔落惊风雨2010 24楼
16:07:00　　哟，楼主，此人是一个标准的民工，最大的特点就是爱吹个牛逼。一会儿准保开吹，越自卑越要吹，典型没受过几天教育的农村孩子，玻璃心一个！　　-----------------------------　　看样子，你应该和我吵过　　意淫别人都是穷人，有劲吗？　　再者，你就算想和我吵，也应该围绕楼主的主题吧　　或者在上次和我吵的帖子跟我吵，当然我未必回吵——有时候，该说的话都说了，我就无话可说了
　　@老徐轩逸
15:17:00　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶
15:26:00　　其实楼主想嫁给这个房东　　但因为房东太花心，楼主爱极生恨　　有心存幻想，以为能把房东矫正成“好男人”　　甚至以房东女朋友的心态，看待房东的其他女人　　-----------------------------　　@老虎崽儿
15:44:00　　：）写的有点区别的。有些东西写不出那感觉。文笔有限，但是我不同意你的观点哈。　　还有，我心态很正哈，我承认是开始有点好感，后面马上扼制住了，也有我同事的提醒。其他女人我不评价。但是我不觉得什么不好，包括我同事啊，非常好的人。他们的其他女人没接触，我只是说了自己的想法，有时候觉得女人很悲哀，自己以为的爱情，不过是他们语言下的几句玩笑话。太不当回事儿。还有，我没有心存幻想，我觉得我离......　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶
15:59:00　　极品总是成对儿出现的，那些女人也没好到哪里去　　你说那个房东，条件也没好到哪里去　　不也是要找在商场卖衣服的吗，就是女农民工呗　　拜金不是错　　但要明白“一手交钱，一手交货”“十鸟在林，不如一鸟在手”的道理　　-----------------------------　　@笔落惊风雨2010
16:07:00　　哟，楼主，此人是一个标准的民工，最大的特点就是爱吹个牛逼。一会儿准保开吹，越自卑越要吹，典型没受过几天教育的农村孩子，玻璃心一个！　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶 25楼
16:15:00　　看样子，你应该和我吵过　　意淫别人都是穷人，有劲吗？　　再者，你就算想和我吵，也应该围绕楼主的主题吧　　或者在上次和我吵的帖子跟我吵，当然我未必回吵——有时候，该说的话都说了，我就无话可说了　　-----------------------------　　吵什么啊？没什么可吵的，我只是提醒楼主，你又出现了，注意躲避，一会母牛都会被你吹上天了，你自己就是农村春来的农民工，还口口声声说别人什么农民工！想意淫可以，先掂量一下自己的斤两！
　　@琴棋书画酱醋茶 20楼
15:50:00　　门当户对，是最靠谱的　　如果女孩子不想吃亏，也是很容易的　　不要早早的上床，让男人多花点儿钱...　　至于男人的“远景规划”，谁信谁是傻子　　-----------------------------　　门当户对有，但是放在我和房东之间不合适哈。第一我不觉得房东条件好哪儿了，只是来了北京都成病态了哈。房子or本地人都优势，其实想想，我们比他们更优秀，家里也不会笔他们差，而且我们更努力。未来一定会更好哈。目前因为在北京，所以天生的就觉得优势弱了点了。以后慢慢会凸显的。想想，我还我觉得我比他条件好呢，这和婚姻什么的没关系。男女之间没纯友谊，也是因为这种暧昧，可以看到某些北京爷们的心态哈。我不是说北京没好人，但是我遇到的这几个我感觉都不太好，最起码在感情这一块，不行。　　至于房东真心不敢高攀哈。其实也觉得大好青年不学好，有点惋惜。
　　@老徐轩逸
15:17:00　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶
15:26:00　　其实楼主想嫁给这个房东　　但因为房东太花心，楼主爱极生恨　　有心存幻想，以为能把房东矫正成“好男人”　　甚至以房东女朋友的心态，看待房东的其他女人　　-----------------------------　　@老虎崽儿
15:44:00　　：）写的有点区别的。有些东西写不出那感觉。文笔有限，但是我不同意你的观点哈。　　还有，我心态很正哈，我承认是开始有点好感，后面马上扼制住了，也有我同事的提醒。其他女人我不评价。但是我不觉得什么不好，包括我同事啊，非常好的人。他们的其他女人没接触，我只是说了自己的想法，有时候觉得女人很悲哀，自己以为的爱情，不过是他们语言下的几句玩笑话。太不当回事儿。还有，我没有心存幻想，我觉得我离......　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶
15:59:00　　极品总是成对儿出现的，那些女人也没好到哪里去　　你说那个房东，条件也没好到哪里去　　不也是要找在商场卖衣服的吗，就是女农民工呗　　拜金不是错　　但要明白“一手交钱，一手交货”“十鸟在林，不如一鸟在手”的道理　　-----------------------------　　@笔落惊风雨2010
16:07:00　　哟，楼主，此人是一个标准的民工，最大的特点就是爱吹个牛逼。一会儿准保开吹，越自卑越要吹，典型没受过几天教育的农村孩子，玻璃心一个！　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶
16:15:00　　看样子，你应该和我吵过　　意淫别人都是穷人，有劲吗？　　再者，你就算想和我吵，也应该围绕楼主的主题吧　　或者在上次和我吵的帖子跟我吵，当然我未必回吵——有时候，该说的话都说了，我就无话可说了　　-----------------------------　　@笔落惊风雨2010 26楼
16:17:00　　吵什么啊？没什么可吵的，我只是提醒楼主，你又出现了，注意躲避，一会母牛都会被你吹上天了，你自己就是农村春来的农民工，还口口声声说别人什么农民工！想意淫可以，先掂量一下自己的斤两！　　-----------------------------　　这样吧，你晒晒房产证，先让我看看，能把我当成农民工的人，得多有钱
　　@琴棋书画酱醋茶
15:50:00　　门当户对，是最靠谱的　　如果女孩子不想吃亏，也是很容易的　　不要早早的上床，让男人多花点儿钱...　　至于男人的“远景规划”，谁信谁是傻子　　-----------------------------　　@老虎崽儿 27楼
16:21:00　　门当户对有，但是放在我和房东之间不合适哈。第一我不觉得房东条件好哪儿了，只是来了北京都成病态了哈。房子or本地人都优势，其实想想，我们比他们更优秀，家里也不会笔他们差，而且我们更努力。未来一定会更好哈。目前因为在北京，所以天生的就觉得优势弱了点了。以后慢慢会凸显的。想想，我还我觉得我比他条件好呢，这和婚姻什么的没关系。男女之间没纯友谊，也是因为这种暧昧，可以看到某些北京爷们的心态哈。我不......　　-----------------------------　　是啊　　别的不说，郊区房价涨得比市区快，在郊区买房的北漂，倒也不必妄自菲薄啊　　北五环房价和南二环差不多，五环外的上地东里7万+　　这两年，房山，昌平涨得也非常快
　　@琴棋书画酱醋茶 29楼
16:33:00　　是啊　　别的不说，郊区房价涨得比市区快，在郊区买房的北漂，倒也不必妄自菲薄啊　　北五环房价和南二环差不多，五环外的上地东里7万+　　这两年，房山，昌平涨得也非常快　　-----------------------------　　亲有点夸张了哈，去年买房子还真就是在北五环的铁建广场和南3环的方庄里选，价格一样的。最后选了方庄。。。。。南边潜力大点儿。买的时候3万左右，现在顶多4万。5环外7万，那是土豪金吧！我擦！
　　@琴棋书画酱醋茶
16:33:00　　是啊　　别的不说，郊区房价涨得比市区快，在郊区买房的北漂，倒也不必妄自菲薄啊　　北五环房价和南二环差不多，五环外的上地东里7万+　　这两年，房山，昌平涨得也非常快　　-----------------------------　　@老虎崽儿 30楼
16:44:00　　亲有点夸张了哈，去年买房子还真就是在北五环的铁建广场和南3环的方庄里选，价格一样的。最后选了方庄。。。。。南边潜力大点儿。买的时候3万左右，现在顶多4万。5环外7万，那是土豪金吧！我擦！　　-----------------------------　　上地在五环外，均价4万+　　当然，上地东里，确实比较奇葩，因为也是学区房　　南北东西，倒不是很重要　　主要是那些附近有产业，很快修地铁的郊区，涨得快　　资源集中于北京，这个很难改变　　但北京市政府也明白了，就算集中于北京，也没必要集中于西城东城朝阳海淀啊　　奥运会之后的这几年，郊区修地铁的速度，明显加快
　　@琴棋书画酱醋茶
15:26:00　　@老徐轩逸 9楼
15:17:00 　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东 　　----------------------------- 　　其实楼主想嫁给这个房东 　　但因为房东太花心，楼主爱极生恨 　　有心存幻想，以为能把房东矫正成“好男人” 　　甚至以房东女朋友的心态，看待房东的其他女人　　————————————————　　说的对　　
　　拜托说北京不好的人, 赶快回自己的家乡去吧,
北京并不缺少你.
　　@琴棋书画酱醋茶
15:26:00　　@老徐轩逸
15:17:00　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东　　-----------------------------　　@ 34楼
17:34:00　　其实楼主想嫁给这个房东　　但因为房东太花心，楼主爱极生恨　　有心存幻想，以为能把房东矫正成“好男人”　　甚至以房东女朋友的心态，看待房东的其他女人　　————————————————　　说的对　　-----------------------------　　+1 人家怎么极品了，拿了你房租就得呗你喷，表示同情。
　　@老虎崽儿
13:12:00　　这是我来北京的第一个房东，帅哥！帅到什么程度呢，反正我看到他是觉得他帅。有眼前一亮的感觉。这房子在西四环，距离单位近，我和同事合租的，小区就不说了，房东名字也不说了，大家都叫他大元。我和同事两个都是女的。房子是同事找的，我顺带搬进去的。也就是说我同事和这个大元已经相处过一阵子了，我是后来滴。 　　这个大元吧，未见其人，但是听同事聊过几次。我们在12楼，他在14楼，电梯里遇到了也不知道，听同事说他们家是老北京，西站那边拆迁过来的，分了好几套，我们住的这套是他的，他还有一套在14楼自己住。别处还有。但是没见过他爸爸妈妈，一直都是他一个人，年龄也不大。开始就知道这些。正式交道没打几次，细算了下也就5-6次，说下这几次交道给我的感觉吧。 　　第一次大交道，也是第一次见面，那是他是他来收房租，很奇怪，他要现金。不要我们打到卡上，季付的。那次同事和男朋友出去了，于是我一个人在屋里接　　—————————————————　　给同事们（朋友们）介绍一个证券公司内部羣，，有很多内幕消息，挺准的，朋友炒股的话可以去看看，来的时候写上
　　一北京傻小子，普普通通的生活琐事，算不上极品。
　　看下来，就是从始至终，LZ一直在打北京房东的主意
　　艹，有的人一辈子都不知道什么是努力、奋斗，过得很糜烂的生活。　　有气氛，有同情……　　
　　楼主你自己写了啊，没事儿发个短信给房东问人家干嘛呢吗？这不是自己搞暧昧嘛？而且还加了房东那些朋友的qq，如果生活没交集又怎么会这样呢？我只能呵呵了，房东什么人不好说，但称不上极品吧，每个人都有选择自己生活的方式　　
　　@胖头夹子
23:31:00　　看下来，就是从始至终，LZ一直在打北京房东的主意　　-------------------------　　我也有这种强烈的感觉　　
　　他和楼主在精神层面就不是一个档次的，即便成了男女朋友也聊不到一起。楼主很快放弃是对的。　　
　　@老虎崽儿
13:12:00　　这是我来北京的第一个房东，帅哥！帅到什么程度呢，反正我看到他是觉得他帅。有眼前一亮的感觉。这房子在西四环，距离单位近，我和同事合租的，小区就不说了，房东名字也不说了，大家都叫他大元。我和同事两个都是女的。房子是同事找的，我顺带搬进去的。也就是说我同事和这个大元已经相处过一阵子了，我是后来滴。 　　这个大元吧，未见其人，但是听同事聊过几次。我们在12楼，他在14楼，电梯里遇到了也不知道，听同事说他们家是老北京，西站那边拆迁过来的，分了好几套，我们住的这套是他的，他还有一套在14楼自己住。别处还有。但是没见过他爸爸妈妈，一直都是他一个人，年龄也不大。开始就知道这些。正式交道没打几次，细算了下也就5-6次，说下这几次交道给我的感觉吧。 　　第一次大交道，也是第一次见面，那是他是他来收房租，很奇怪，他要现金。不要我们打到卡上，季付的。那次同事和男朋友出去了，于是我一个人在屋里接　　—————————————————　　LZ 我很好奇房租多少～ 嘿嘿嘿～ 透个信儿被～　　
　　你那同事兼室友也挺极品的，自己都被骗湿身了，还叫你一起　　
　　你想说什么 ？你想做什么？你想要什么？　　你永远不会懂得也不会知道！
　　关你个B事 楼主贱B一个 鉴定完毕
　　楼主比较下贱。　　对了，你知道下贱是什么意思吧？
　　@老虎崽儿 确定是爱好文化的 文笔....
　　分析一下吧，房东这个人其实很让人羡慕，有很多女人睡，男人能睡很多个女人，算牛逼算成功。缺点是脸皮厚，嘴歪歪，不负责。可是不这样又怎么能睡那么多女人呢。　　如果一个男人，脸皮薄，说话正派，对女人专一负责。很可能是找不到女人，有钱的话就是个黄金光棍，没钱的话就是没女人的屌丝。　　反过来说女人，为什么那些女人愿意陪他睡觉，都是愿意的吧，女人愿意，还能算男的错吗。　　男的一步步试探，从好人到坏人，渐变的，楼主比较好，没有委屈球全，没有犯贱，以后会有个专一互相尊重的婚姻吧，希望如此。
　　@胖头夹子
23:31:00　　看下来，就是从始至终，LZ一直在打北京房东的主意　　-------------------------　　@净庭仙子扫帚仙儿 43楼
00:11:00　　我也有这种强烈的感觉　　-----------------------------　　嗯，然后感觉房东不会把她当回事，就酸了，呵呵~
　　跟房东不要走太近。。。反正我跟我的房客根本不见面，唯一的联系就是到日子了他给我打钱，给我发短信让我查账而已。
　　@胖头夹子
23:31:00　　看下来，就是从始至终，LZ一直在打北京房东的主意　　-------------------------　　@净庭仙子扫帚仙儿
00:11:00　　我也有这种强烈的感觉　　-----------------------------　　@摩卡咖啡我喜欢 54楼
09:38:00　　嗯，然后感觉房东不会把她当回事，就酸了，呵呵~　　-----------------------------　　+1　　楼主心思很不单纯　　这种背地里一面之词的泛酸嚼舌根　　明显更极品
　　真正的改革是道德
　　其实那里的男人都一样，别光看着北京男人
　　没看出房东怎么极品，倒是楼主一直想有和房东处的心思，甚至在知道了房东那些风流韵事后，还主动和房东谈起那些暧昧的事情，你不是就是给人一种想要暧昧的暗示吗？　　苍蝇不盯无缝的蛋，如果你一直表现得有礼貌有克制，房东会勾引你吗？　　再说你对人家为什么好感？是因为他长得帅，而且在北京有房子吧　　呵呵……看到别人极品的同时，也反思一下自己吧。
　　人家租房收房租，你交钱住房子，什么叫优越感？？？昨天在另一个帖子看了有关牛羊肉价格的帖子，在牛羊肉面前，一切优越感皆无！！！所谓优越感，是你们强加给别人的，人家自己不一定意识得到你相信吗？优越感，是相对的，你不来北京，不需要租房子，优越感在哪里？？？换个角度，人家去你家租房子，同样的感觉恐怕你依然会有，你相信吗？呵呵，背后评说，不去真是的接触，你看到的仅仅是一个方面罢
　　房东是典型的北京孩子。　　从贴子中看出：1，楼主没读过王朔小说。2，楼主没怎么跟男人打过交道。
　　@老虎崽儿 27楼
16:21:00　　门当户对有，但是放在我和房东之间不合适哈。第一我不觉得房东条件好哪儿了，只是来了北京都成病态了哈。房子or本地人都优势，其实想想，我们比他们更优秀，家里也不会笔他们差，而且我们更努力。未来一定会更好哈。目前因为在北京，所以天生的就觉得优势弱了点了。以后慢慢会凸显的。想想，我还我觉得我比他条件好呢，这和婚姻什么的没关系。男女之间没纯友谊，也是因为这种暧昧，可以看到某些北京爷们的心态哈。我不是说......　　-----------------------------　　这话靠谱儿，外地人的拼搏精神连本地人都敬佩。反正我和我同事聊天的时候经常说到这点儿。本地人有心理上的优势，没什么好吹嘘的，另外楼上那两个打架的，告诉你们一声，农民工不比人少什么，我就是农民工，不寒碜。
　　你的房东就是一北京傻孩子而已，不过心态好，这是优点。房租10000，工资3000，有什么资本可耍的，这点本事也就骗骗没本事的小漂而已。　　不过北京土著心态好，没危机感，还真是爷的范儿。这点让我们佩服的很。
　　不过，楼主找男友还真别找这样的，拉低后代的智商，不值得。
　　我知道楼主说的是青塔小区，很可能就是铁道边上那两座板楼。阴面是个大通道。
　　@老虎崽儿 7楼
14:46:00　　第四次打交道延续版：房东开始出现了极品潜质。因为同事和我说到那帮人的一些丑事儿，比如谁谁谁上了谁谁谁的女友，又比如谁谁谁一脚踩了2船，为了甩一个，叫另外一个去勾引那个，上了她，再甩之类的。　　我知道的有这几个，先介绍下这几个人：　　一个是房东，银行工作的，
妈妈是开公车的。离婚了。　　第二个是部队里的，住大院，房东同学，这人高大，就是胖了点，他经常出差，出国，我觉得里面算是比较好......　　-----------------------------　　楼主很明显是想泡这个房东呀，还在这装清纯呢，搞笑。
　　@老虎崽儿 6楼
14:16:00　　第四次打交道不算打交道，就是没事瞎聊，了解了很多他和他朋友的故事，而且同事真心给我上了一课。这期间，这人可能觉得和我熟了，也让我帮了点忙，完全露出了本性。没事就会在q里和我瞎聊，说点他的趣事儿，包括他和他女友的，吹嘘一些脸红的事儿，说到这，我觉得这人很奇怪。我问过我同事，我说这人是不是话唠，没事儿老和你聊，但是又明确说自己有女友什么的。有老说点暧昧的话。这么做是不是空虚寂寞？我同事听完叫我小......　　-----------------------------　　楼主很明显是想泡这个房东呀，却一直装纯，真搞笑。太假。
　　我在西三旗的两居空下来了，有朋友要租吗？
　　@老虎崽儿 青塔蔚园附近
　　有点意思，楼主继续讲讲。　　你这房东可能跟北京不北京，无关有钱没钱无关，多半是帅哥的原因，帅哥多迷乱！可惜找不到真爱，觉得楼主比较真，又比较傻，坐等楼主上钩，典型的三部男人：不主动、不拒绝、不负责
　　@老徐轩逸
15:17:00　　看了半天；没看清谁是极品；倒像是楼主在招摇房东　　-----------------------------　　@琴棋书画酱醋茶 15楼
15:26:00　　其实楼主想嫁给这个房东　　但因为房东太花心，楼主爱极生恨　　有心存幻想，以为能把房东矫正成“好男人”　　甚至以房东女朋友的心态，看待房东的其他女人　　-----------------------------　　同感。。。。第一次见人家就暗暗的琢磨自己是不是对方的菜。。。
　　极品房东见多了，一个租了3年，房东一家就在对门，关系一直挺好，可惜走了走了，打了几个电话：1、窗子锁扣坏了两个，怪我没告诉他；2、窗子因为关不严，被我用透明胶带粘过，现在痕迹不好擦除；3、抽油烟机内部没有清理（注意：这里的内部指的是要拆开）；4、电视遥控器坏了。　　以上4条都是我搬走后打电话埋怨我的，并要求我支付清理费，维修费。。。。
　　不算太极品，这样搞对象的多着呢，好多人都去世纪佳缘那里，这么搞。　　有北京的，有外地的，也有拿了北京户口的外地的。　　不过和他们玩在一起的女孩，也不是什么好鸟，就算被骗， 也是自个太笨，被人所谓的条件、花言巧语所骗。
　　我觉得吧，这帮人还在比较生猛地游戏人生，由于条件允许，他们的青春期可能会持续到40岁，所以，如果是瞻前顾后小心谨慎居家过日子型的，和这种人在一起可能就痛苦大于快乐了吧，。
　　西站拆过来的肯定是青塔小区
八成是蔚园那个高楼
　　那种人适合做朋友，偶尔聊聊天消遣一下。做男朋友，他配不上你　　
　　@胖头夹子 40楼
23:31:00　　看下来，就是从始至终，LZ一直在打北京房东的主意　　-----------------------------　　+1　　楼主一直在幻想成为北京房东的正牌女友，但北京房东却一直是嘻嘻哈哈的态度。　　两个互相玩暧昧的（*****）
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规