装修装饰装修工程施工方案起诉房主

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-27 18:58 标签： 精装修施工方案
黄石业主装修发现墙壁里有木板 施工方称为隔音需要
郭女士家里的墙壁
墙壁内侧明显见有木板、棉花状、泡沫状等物质
　　业主装修发现墙壁里有木板
　　施工方称为隔音和减震需要将会向业主解释
　　楚天时报讯（记者王帝）昨日，家住黄金山开发区奥山星城小区业主郭女士向楚天时报反映，她准备入户装修时却发现内墙壁里都是木板。施工方称是为了减震和隔音需要，下一步将与业主沟通，给业主满意答复。
　　当日上午，楚天时报记者来到郭女士装修的房间，见左侧墙壁上有一个小洞，敲击墙壁外侧明显听见有回声。而且墙壁内可以看到木板、棉花状、泡沫状等物质。
　　郭女士表示，她在外地工作，2014年11月交房时，是姐姐拿的房屋钥匙，未进行过房屋验收。但是这个月准备装修新房时，却发现屋内墙壁里含有木板，多次找寻该小区销售商与物业服务公司询问此事时，却一直未得到奥山星城施工方的答复。
　　奥山星城施工方吴姓负责人介绍，郭女士购买的房屋为80O的小户型，靠近电梯井旁，因考虑到住户的住房舒适性，并采用隔音减震处理，达到减少或消除噪声。相关建筑单位出台的《建筑隔声与吸声构造》规定应在电梯井道与房屋之间加设隔声墙体。并称，对电梯井道内壁进行隔音处理，则会在井道内增加环保的聚酯纤维隔音棉、梯度吸音棉等隔音材料并定有木龙骨钢钉丝网，外墙用泥沙浆进行抹面。隔音墙厚度只有5公分，是包围在20公分的石砖墙外，不会存在偷工减料的情况。
　　奥山置业有限公司曾姓负责人称，因事先未给予住户进行过介绍，所以导致郭女士对该小区房屋质量存在疑虑，从而产生误会。并表示会立即告知其他业主，进行沟通给予业主一个满意的答复。
（作者：王帝&&编辑：杨威）
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私人房屋装修过程中出现人员受伤责任由房主承担还是施工方承担？
福建&04-02 14:54&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
私人房屋装修过程中出现人员受伤责任由房主承担还是施工方承担？
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官方公共微信装修工施工不幸摔死 房主施工方各担责四成
大力(化名)将家里的油漆工程包给无施工资质的阿强(化名)负责。事发后，大力和阿强付给小明家属部分“人道主义慰问金”后，再也不肯付钱。阿强雇佣小明从事房屋修缮工作，但在工作过程中未尽到安全监护义务，应承担40%的事故责任。
责任编辑：AP011
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频道信箱: news#(#改为@)装修工施工中不慎摔亡 房主施工方都担责 日11:23 来源：福州晚报作者：陈鸿星|&&&&讯：大力(化名)将家里的程包给无施工资质的阿强(化名)负责。阿强找来的工人小明(化名)在施工中不慎摔下死亡。虽然大力和阿强均认为此事与自己无关，但日前，福州市中院终审判令他们各自承担小明身故损失的40%。
油漆工事故 找谁负责
&&&&工摔死
&&&&各方都不愿赔
&&&&去年初，连江的大力想装修自家盖的三层楼房，就找来朋友阿强，以包工不包料的方式，将家里的油漆工程发包给阿强。双方约定，施工过程出的问题由阿强自己负责解决，大力只需要根据阿强交付的工作成果支付报酬。
&&&&之后，阿强雇佣小明进行油漆施工。在工作过程中，小明一不小心从大力家未设楼梯扶手的三楼楼梯摔下，很快就死亡。
&&&&事发后，大力和阿强付给小明家属部分“人道主义慰问金”后，再也不肯付钱。
&&&&大力认为，他已将油漆工程全权包给阿强负责，工人出事自然应由阿强负责。阿强则认为，小明作为专业的油漆工，应当特别注意施工安全。但他在工作中疏忽大意，出事与别人无关。
&&&&小明的家属将大力和阿强一同推上被告席，讨要赔偿金。
&&&&法院：
&&&&房东雇主都有责
&&&&福州市中院经终审审理认为，从大力将油漆工程交给阿强，报酬按所做的工作量(即面积)计算，阿强何时完工并不受大力限制这一事实来看，大力和阿强之间形成承揽关系。
&&&&而阿强让小明来修缮房屋，对其指定工作时间、地点和方式，并约定工资，小明的工作是在阿强的指挥和控制下完成的，双方之间形成雇佣关系。
&&&&该院同时认为，虽然油漆工程是对房屋进行的常见修缮，但是该项工作仍具有一定的危险性和专业性，并非人人都可胜任。大力并没有认真考察阿强是否具有承揽该工程的能力，便将油漆工程交给他承揽，同时许可其随意找人从事该工作。大力对于阿强具有选任上的过错，且没有安装楼梯扶手提供足够安全的工作环境，应当承担40%的事故责任。
&&&&阿强雇佣小明从事房屋修缮工作，但在工作过程中未尽到安全监护义务，应承担40%的事故责任。
&&&&工程是劳动者依靠自身劳动技能来完成的一项工作，小明对于自身是否具有从事该工作的能力，缺乏正确评估，在工作过程中疏于安全注意义务，对于事故的发生具有过错，应自担20%的事故责任。
&&&&据此，该院判令大力和阿强各赔偿小明9万多元钱(他们之前已付的部分可以从赔偿总价款中扣除)。
&&&&延伸阅读
&&&&承揽和雇佣区别在哪?
&&&&现实生活中，是雇佣还是承揽关系对当事人的权利义务影响较大。在雇佣关系中，雇主对受雇人工作过程中的伤亡一般都要承担赔偿责任。而如果是承揽关系，定作人只有存在过错，才需对承揽人工作中的伤亡承担赔偿责任。而两者之间又有很多相似之处，该如何区分让很多市民感到困惑。
&&&&就此，上述案件经办法官解释说：雇佣合同一般是指雇员以直接提供劳务为目的，并获取劳务报酬的合同。雇员和雇主之间存在控制、支配和从属关系。而承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，支付工作成果，定作人给付报酬的合同，双方之间是平等的法律关系。
&&&&承揽与雇佣在无书面协议的情况下，区分起来确实比较困难。为了准确区分二者，大家可以综合分析下列因素，结合案件具体情况予以认定：1、当事人之间是否存在控制、支配和从属关系;2、是否由一方指定工作场所、提供劳动工具或设备、限定工作时间;3、是定期给付劳动报酬还是一次性结算劳动报酬;4、是连续性提供劳务，还是一次性提供劳动成果;5、当事人一方所提供的劳动是其独立的业务或者经营活动，还是构成合同相对方的业务或者经营活动的组成部分。
&&&&如当事人之间存在控制、支配和从属关系，由一方指定工作场所、提供劳动工具或设备、限定工作时间、定期给付劳动报酬、连续性提供劳务、所提供的劳动是接受劳务一方生活经营活动的组成部分的，可以认定为雇佣。反之，则应当认定为承揽。责任编辑：陈嘉珍
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