代书遗嘱中有两个见证人签名和盖章，有立遗嘱人签名盖章，但是没有代书人的签名和盖章。代书遗嘱拥有效吗_百度知道
代书遗嘱中有两个见证人签名和盖章，有立遗嘱人签名盖章，但是没有代书人的签名和盖章。代书遗嘱拥有效吗
无效。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，由其中一人代书、其他见证人和遗嘱人签名、日、月　此违反了继承法的强制性规定、月，并由代书人，所立的口头遗嘱无效。　　遗嘱人在危急情况下。　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，应当有两个以上见证人在场见证，注明年！《继承法》第十七条　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。　　以录音形式立的遗嘱、日，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的。　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，可以立口头遗嘱，注明年
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由其中一人代书、其他见证人和遗嘱人签名：
根据《继承法》中第十七条的规定、月，该代书遗嘱无效，注明年，并由代书人，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，你所说的代书遗嘱不符合法律规定的法定生效条件易法通解答、日。因此
代书遗嘱的相关知识
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出门在外也不愁江西内已交易的二手房8年了，直到2013年下半年通知可办领证，我拿着我的房产证从开发商处领出卖家名字的，并多次请求卖家一同去国土局签字协助换领我名字的土地证，可是卖家在这一年半内，态度很不好总以没时间拒绝来签字办理，还说:：房子都是你的了，我又要不到不用急。可是按物权法和今年不动产登记条例，我没有写我名字的土地证，我还不算完全的合法拥有我买的这套房子。对这种无故刁难的卖家，有无方法能使他或逼他同去国土局协助签字办理我名字的土地证呢？非常感谢有能人指点一下！谢谢！
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房产经纪人&&熟悉区域：成华&&
起诉他，房产证始终都要是自己的名字
起诉他，房产证始终都要是自己的名字我们村村民在农田建房并在乡国土所签字但没拿房产证是合法建房吗_百度知道
我们村村民在农田建房并在乡国土所签字但没拿房产证是合法建房吗
这是一道待解决的难题
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土地承包合同，约定双方签字，盖章并公证后生效。没有公正，该合同成立吗？
陕西－西安&05-28 02:37&&悬赏 0&&发布者:绝对是风 & 回答:(6)
十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
承包期限70年，当地公证处因年限过长不予公正。但乙方已履行完合同内所有义务。请问，该合同成立吗？受法律保护吗？
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你和，双方已经履行了义务，对方接收，视为合同已经生效。。
以上回复，请采纳。
土地承包合同
　　发包方：
村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人：
村委会主任）
　　承包方：
以下简称乙方）
　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于
村西南方向且属甲方的“
及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至
米，南北宽
米），面积为：
平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年
日至2081年
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
　　　甲方：
鉴证机关：
公证机关：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 201 年
双方都已签字盖章，鉴证机关也已盖章。所有村民代表及各户户主也已签字。
乙方已履行完所有义务。但合同没公正。
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乙方已履行完合同内所有义务,对方接收，视为合同已经生效。受法律保护。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
土地承包合同
　　发包方：
村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人：
村委会主任）
　　承包方：
以下简称乙方）
　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于
村西南方向且属甲方的“
及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至
米，南北宽
米），面积为：
平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年
日至2081年
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
　　　甲方：
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双方都已签字盖章，鉴证机关也已盖章。所有村民代表及各户户主也已签字。
乙方已履行完所有义务。但合同没公正。
合同已经生效。如有争议，可以向法院起诉，由法院裁决好了。
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因为约定需公证后生效，属于附条件的生效合同，需条件成就后，合同才生效
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　　发包方：
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　　　一、甲方将位于
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及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至
米，南北宽
米），面积为：
平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年
日至2081年
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
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附条件合同，必需在公证后生效，故合同还未生效
&可以签订补充协议，说明无法公证，双方协商一致，该合同何时生效即可
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及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至
米，南北宽
米），面积为：
平方米）。
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　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年
日至2081年
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　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
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你好，合同已生效。理由是，合同虽然约定了需经公证生效，但是合同签订后双方当事人已经按照合同约定履行了合同，说明双方当事人均已放弃了“公证生效”的条件，因此，合同已经生效。
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　　发包方：
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　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于
村西南方向且属甲方的“
及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至
米，南北宽
米），面积为：
平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年
日至2081年
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
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您好！就你所述来看，该合同已成立，但未生效。
我的补充：
但如果已实际履行，从法律上讲，该行为还是受法律保护的。
土地承包合同
　　发包方：
村民委员会（以下简称甲方）
　　法定代表人：
村委会主任）
　　承包方：
以下简称乙方）
　　　为充分利用土地，发展地域经济，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，经甲方民主议定程序表决，同意将本合同涉及之土地发包给乙方，甲、乙双方在互惠互利、平等协商的基础上，达成以下各项条款并共同履行：
　　　一、甲方将位于
村西南方向且属甲方的“
及门前至东西路的土地的使用权发包给乙方承包经营。该宗土地的具体位置(即四至)为：东至
米，南北宽
米），面积为：
平方米）。
　　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权（包括处分权、收益权、使用权），并有权发包给乙方承包经营。由乙方按合同约定享有合法使用权并保证乙方在本合同约定的期限和用途范围内能正当使用、经营。双方约定的使用用途为：在国家法律、行政法规及政策许可的范围内，乙方有权在此土地上种植、养殖、开办企业、土地综合利用、合伙经营企业、建设厂房及其他合法经营项目。乙方在用途范围内生产经营、建设项目、开办企业时，甲方应当根据乙方所办手续需要，为乙方提供盖章、签署文件、出具证明等手续，保证乙方办理齐全手续，一切费用由乙方承担。
　　　三、承包期限为柒拾年（自公历2011年
日至2081年
日止），年承包金5428.57元，承包金共计叁拾捌万元整。
　　　四、付款方式：乙方先付给甲方定金贰万元整，合同订立、双方签字、公证处公证后十日内将剩余承包金叁拾陆万元一次性付清。
　　　五、甲方应协助乙方做到水、电等基本设施到位。村南抗旱变压器在不影响村民抗旱情况下由乙方免费使用，乙方因生产、生活所产生的水、电费由乙方承担。乙方如需改造线路，移位、增容、维修或新装变压器等配套设施，在经得甲方同意后方可进行，其费用自理。合同期满后，乙方新建、新添的所有设施、设备等，经评估后，由双方协商，交与甲方使用或乙方自行拆除搬走。
六、甲方权利和义务：
1、有权监督乙方进行合法经营，安全生产。
2、 应将村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意将该土地由乙方承包的会议、决议记录原件交付乙方。
3、甲方不得干涉乙方正常生产或向乙方收取其他额外费用。
4、本合同履行期间，如遇村内村民、单位或组织干涉该土地而干扰、影响乙方正常生产、生活或与乙方发生纠纷，由甲方负责进行解决处理，所有损失由当事人承担。以确保乙方正常生产、生活秩序不受影响。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方有权利根据自己需要，改变或增加经营项目，但应及时告知甲方。
2、按规定或标准向有关部门交纳各种税费。
八、本合同履行期间，如因国家建设征用该土地（或部分），从征用文件生效之日起被征用部分合同终止履行，互不追究违法责任。被征用部分土地补偿费归甲方所有，地面附着物补偿费及企业可得利益等补偿费归乙方所有，甲方并根据乙方实际使用年限退还被征用部分未到期的承包费（所造成的其他经济损失由征用方承担）。
九、本合同履行期间，甲方不得以领导班子变化，物价上涨等理由要求提高承包费、收取其他费用或终止合同。
　　十、租赁期限界满后，同等条件下乙方有优先承包权，如甲、乙双方不再续约或经双方协商一致同意解除合同，双方应在期满前半年（180天)前通知对方，待期满后10日内办理完相关交接手续。
十一、违约责任：甲、乙双方如违反本合同任意一条，即为违约。违约方应给付对方租赁费总额拾倍的违约金。并赔偿对方全部经济损失。如甲方违约，除按上述约定比例承担违约金外，还应双倍返还乙方所交定金。
十二、乙方亲属对该土地的承租有继承权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字、盖章并经公证后生效，公证费用各半承担。
十五、本合同一式四份，甲方、乙方、鉴证机关及公证机关各一份。
　　　甲方：
鉴证机关：
公证机关：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 201 年
双方都已签字盖章，鉴证机关也已盖章。所有村民代表及各户户主也已签字。
乙方已履行完所有义务。但合同没公正。
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