全国失信被执行人名单可否卖房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-03 18:12 标签： 失信被执行人名单查询
法院被执行人信息查询
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法院被执行人信息查询
作者：赖必治
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自己欠别人的债款不履行偿还义务，恶意欠款，失信于人......这样的行为是不是要属于隐私受到法律的保护？从近日相关新闻中了解被法院执行强制执行的失信人是要将名字公布于众的。这就是法院被执行人查询系统。并且人们可以不需要任何限制的查询。
&&& 被列入黑名单的这些失信的人有拖欠名民工工资的老板，有拖欠公司企业货款长期抵赖的企业法人，有利用非法行为进行吸纳资金等为私立挥霍的非法集资诈骗人，有将银行贷款不当一回事恶意欠贷的贷款人和信用卡恶意拖欠人等等，总体来说法院被执行人查询将实现老赖真正的臭名昭著和无处藏身。
&&& 记者亲自了解了一下法院被执行人查询系统的操作，非常简单。至少输入被执行人的姓名或者其身份证信息、组织机构代码其中一项就可以进行查询。或者输入输入两个汉子以上的执行人查找讯息就可以进入查询界面。其中可以对法院被执行人查询的内容有立案的时间，立案执行的法院，并且还可以对其执行的案号，标的信息进行查询，特别是案件的状态信息都是可以查询的。这是一个专业法院执行人查询平台。
&&& 被执行人一旦被列入黑名单将会对其失信的成本加大，其不能按照正常的要求申请出入境，更不能完成生活中的一些例如借贷，卖房，置业等普通行为。法院被执行人查询大大增加了对被执行人失信的打击力度，以儆效尤。
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丈夫卖房 妻子反悔
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中国宁波网讯 前天清晨，天空下着小雨，鄞州法院执行局40余名干警，冒雨前往钟公庙街道某小区，强制腾退被执行人麻某、叶某的房屋。这起历时近两年的卖房反悔案至此成功执结。
日，申请执行人陈某与被申请执行人麻某签订了房产转让协议书，约定陈某以每平方米9200元的价格，购买麻某所有的位于钟公庙街道某小区可抽签房一套，总价662400元；房屋可统一办理证件起，麻某不得无故拖延，否则视为违约；如一方违约或毁约，须支付对方赔偿金10万元。
签约当日，陈某支付给麻某定金100000元。数天后，又支付给麻某房款100000元。日，陈某抽签到钟公庙街道某小区X单元505室房屋。
没想到，麻某的妻子叶某突然声称，对麻某出卖房屋的行为不知情，拒绝履行房屋买卖协议，并找到陈某协商，表示愿意赔偿违约金，但双方未达成一致意见。日，麻某取得了涉案房屋的产权证书，该房屋由麻某、叶某夫妻二人各50%按份共有。
无奈，陈某只得向法院起诉。日，鄞州法院作出一审判决，判令麻某、叶某向陈某交付位于钟公庙街道某小区X单元505室房屋及协助办理过户手续，并支付违约金10万元。宣判后，麻某不服提起上诉。日，宁波市中级人民法院作出驳回上诉、维持原判的判决。
判决生效后，因两被告未履行判决确定的义务，陈某向鄞州法院申请强制执行。
执行法官多次上门与两被执行人谈话，劝导其自觉履行义务，并召集双方当事人调解，但均未果。今年1月17日，法院张贴强制腾房公告，要求两被执行人限期腾退房屋，但两被执行人均未自行腾退房屋。
为维护申请执行人的合法权益，鄞州法院决定依法组织警力实施强制腾房搬离，最后终于成功执结此案。
为避免矛盾激化，妥善执结案件，法院通过区拆迁安置办，为被执行人租下某安置小区过渡房一套暂时居住。在执行过程中全程录像监控，还邀请了公证人员监督。 法官说，随着商品房价格节节攀升，部分房主卖房后觉得价格偏低，产生后悔情绪。一些共有房屋的夫妻，常以一方不知情为由，否认配偶卖房行为，拒绝履行卖房协议，致使涉及房屋迁让类案件成为法院执行工作的难点。(记者江天宇王晓丹翁夏慧)&
鄞州新闻网
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&&&&称南京21世纪投资集团开发的一处楼盘因拖欠4500万元土地出让金，致使近千名业主无法办理土地证……-->6种情形被列失信黑名单 贷款等业务受限　　被执行人不履行义务恶意逃避执行一直是法院“执行难”的重要原因。3月10日，最高人民法院院长周强在向十二届全国人大二次会议作工作报告时说，去年人民法院建立失信被执行人名单制度，实行公开曝光，对7.2万名失信被执行人进行了信用惩戒，约20％的失信被执行人主动履行了义务。　　此前，国务院总理作政府工作报告时，强调加快社会信用体系建设。今年年初，国务院常务会议通过的《社会信用体系建设规划纲要（年）》提出：制定全国统一的信用信息采集和分类管理标准，推动地方、行业信用信息系统建设及互联互通，逐步消除“”，构建信息共享机制，让失信行为无处藏身。　　六种情形会进“黑名单”　　根据最高法的规定，具有以下6种情形的，法院会将信息录入最高法失信被执行人名单库，公众可通过最高法网站查询：以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的；违反财产报告制度的；违反限制高消费令的；被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。　　失信被执行人名单库的信息会推送给银行等金融机构和工商管理等部门和征信机构，并由征信机构在其征信系统中记录。　　最高法执行局局长刘贵祥介绍，截至3月4日12时，最高法已公布失信被执行人83727个；其中自然人70586个，法人或其他组织13141个。在全国失信被执行人中，自然人涉案金额最高的超过3.8亿元，法人涉案金额最高形成的超过3.5亿元。最高法失信被执行人名单库点击量达到3139397次。20%的失信被执行人迫于曝光后的压力，主动履行了债务。　　失信者想贷款比较难　　“将失信黑名单对外公布曝光，对其名誉、声誉产生影响并进行信用惩戒，这是失信被执行人名单制度的主要价值所在。”刘贵祥说，收到失信黑名单后，金融机构和相关部门将据此进行信用评级。金融机构进行信贷审核时，通过黑名单信息，对失信的当事人拒绝发放贷款，也不允许其它形式融资。　　最高人民法院执行局已与中国工商银行、、中国银行、中国建设银行、交通银行等商业银行以及中国人民银行征信中心达成信用惩戒协议，由这些金融机构在贷款和发放信用卡等事项上对失信被执行人采取相应的控制和限制措施。据了解，截至今年1月底，签署协议的银行已限制1.1万余人次办理各类金融业务。　　很多企业和个人在签订合同、进行交易时，均可事先在失信被执行人名单库中进行查询，确认交易对象是否存在失信情形，将此作为是否与其交易的重要参照和考量，以此降低。　　1月16日，中央文明办、最高法、公安部等8部门共同签署惩戒失信合作备忘录，拉开第一轮联合惩戒失信被执行人的序幕。根据备忘录，凡在失信黑名单中的“老赖”将禁止乘坐飞机、列车软卧；限制在金融机构贷款或办理信用卡；失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事等。　　据了解，多个行政管理部门正着手制定相关规范，在今后的、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等行政管理事项中，将失信黑名单作为一项重要指标加以考量和参照，利用失信黑名单完善行政管理职能。　　被误“拉黑”可纠正　　失信黑名单大大压缩了“老赖”的生存空间，但并不是将其“”。根据最高法的规定，要想从失信黑名单中删除自己的信息，就必须全部履行生效法律文书确定义务或者与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕或者人民法院依法裁定终结执行。　　如果法院弄错了，把不该纳入的人拉进了黑名单，怎么办？刘贵祥说，被执行人认为将其纳入失信被执行人名单错误的，可以向人民法院申请纠正。被执行人是自然人的，一般应由被执行人本人到人民法院提出并说明理由；被执行人是法人或者其它组织的，一般应由被执行人的法定代表人或者负责人本人到人民法院提出并说明理由。人民法院经审查认为理由成立的，应当作出决定予以纠正。　　“建立失信黑名单制度，对‘老赖’是一记重拳，起到了很大的威慑作用，一些‘老赖’不再‘躲猫猫’、‘跑路’了，主动履行执行义务。”中国人民大学教授冯玉军说，要充分发挥失信黑名单的作用，还需要各界推动建立健全社会征信体系。　　云南省高级人民法院院长张学群认为通过建立法院、金融部门执行联动机制，才能增强对“老赖”的威慑力，要尽快在全国范围内构建司法查控网，通过建设与银行、公安等部门的联动机制，完善查询被执行人账户、被执行人及其财产下落的流程。
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