以前是蔬菜大棚承包合同后期不干了，所包地改造为房基地，每年按承包地交钱，请问合法吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-08 01:12 标签： 食堂承包
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【不动产登记下月实施 专家:并不直接影响房价】
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从3月1日起，《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)将正式实施，不动产登记也进入实际操作阶段。这将对房价产生什么样的影响，成为舆论关注的焦点。　　对此住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，不动产登记制度并不直接影响房价，只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响；将会对楼市买卖双方的心理预期产生一定影响，但总体来说，对房地产市场的影响有限。　　哪些不动产权利需登记？　　根据《条例》，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。具体而言，共有十项不动产权利需要办理登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。　　根据条例，不动产登记簿主要记载四类事项：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项；其他相关事项。　　谁可以查询不动产信息？　　有了这些信息，是不是可以随便查询别人的不动产信息？当然不是。　　国土资源部不动产登记中心副总登记师、产权登记处处长刘燕萍说，只有权利人和利害相关人才能够查询信息；相关部门，如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和查询的证件。　　国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华说，不动产登记对普通老百姓享有的不动产权利没有影响。“主要是因为《条例》明确规定，不动产权利人已依法享有的不动产权利不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。”蔡卫华还提到，原有的发证的权利证书是有效的，如果不卖房子，可以永远持有原有的证书，原有的证书永远有效。　　四川已设立不动产登记局　　2月11日，四川省国土资源厅不动产登记局正式挂牌，主要负责指导监督土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记等不动产登记工作。同时，牵头起草不动产统一登记的地方性法规、规章方案，推进不动产登记信息基础平台建设等。　　此外，早在去年12月，成都市国土局就专门组织相关部门，召开不动产统一登记工作协调会。成都市国土局已形成《建立城乡统一的不动产登记制度实施方案》，并拟成立不动产统一登记工作小组。　　?专家观点　　并不直接影响房价　　住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，不动产登记制度对房价的影响没有想象中那么大，“不动产登记制度并不直接影响房价，只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。不动产完成登记还需几年时间，房产税、遗产税的征收办法也尚未形成。”　　顾云昌说，对楼市来说，不动产登记将会对买卖双方的心理预期产生一定的影响，但总体来说，仅一项政策对楼市的影响十分有限。中国房地产学会副会长陈国强表示，不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而处置名下部分房产，“这可能在局部区域导致供应增加。”　　顾云昌认为，不动产登记条例的实施，将为房产税的征收提供数据支撑。中原地产首席分析师张大伟也提到，不动产登记制度，有助于推动全国住房信息联网，为房产税的全面征收提供条件。　　华西都市报记者王继高
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文章关键词： 住建部房产税不动产登记房价
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新闻全文新闻标题不乐意。首先农民本来就有宅基地，自己有房子，还带大院子，根本不想住楼房。我家种菜的，地少，不到一亩，每天就是收点油菜、油麦菜之类的，卖点钱，好的时候一天200多，差的时候几十，平均下来1个月能卖20天吧。但是一年要休息4个月，没大棚。_回龙观社区网
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不乐意。首先农民本来就有宅基地，自己有房子，还带大院子，根本不想住楼房。我家种菜的，地少，不到一亩，每天就是收点油菜、油麦菜之类的，卖点钱，好的时候一天200多，差的时候几十，平均下来1个月能卖20天吧。但是一年要休息4个月，没大棚。
所以，这个补偿方案根本无法接受的，我爸妈有那一亩地只要能干活就不愁吃喝了。住着带大院子的房子，比住楼房守着3w块钱不爽多了吗。
--争取做一个播霸，嘿嘿。
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京ICP证040069号 昌公网安备号 法律顾问：签了30年承包合同的土地被同村人建了大棚,并盖了房子住了进去,该怎么样要回来? - 相关问题 - 110网法律咨询
我家承包的两亩粮地,10年前村上把一整片地都划出来搞大棚产业,家里不会干就没有建大棚,我家的地就被另外一户建了了大棚,但是产业失败了,地都退了回来,该谁种谁种,只有我们家的地上的这户还一直种着大棚,并且建了房子住在哪里,现在我们家想要地回来,人家不给,只给100元承包费,找当地政府,政府说调解不了,让去法院起诉,该怎么样起诉法院才受理?受理了法院真的能把人家的大棚和房子拆了吗?这个地能要回来吗?
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我在10年前承包100亩废旧窑坑，合同签订30年，投入大量资金复垦为良田，种植了果树，葡萄，坑塘养了鱼，还没见效益，。今年被政府征用，每亩赔偿6000元，我还有20年的使用期，这笔损失该有谁赔偿给我，是发包方，还是政府。，
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请帮帮忙，我现在需要到那说理去，我坚信我们是法制社会，发生错误,您可将此错误报告给我们，我们将非常感谢您的反馈。

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