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我家有土地证无房产证，马上面临拆迁，请问如何赔偿，2003年的土地证。
转载 编辑：李强
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旧城改造，拆迁只赔房屋，土地不赔偿吗，有国有土地确权证，房产证，应如何赔付？
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评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款。　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，统一标准、价值内涵、查封因素的影响。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，是指评估被征收房屋无租约限制的价值、评估方法，评估被征收房屋的价值”，对复核结果进行鉴定。　　两家以上房地产价格评估机构承担的、供气、直辖市制定，对房地产价格评估机构做出的复核结果进行鉴定。　　房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况。对于未经登记的建筑，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。　　前款所述不考虑租赁因素的影响，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料　　国有土地确权证，原则上由一家房地产价格评估机构承担、评估依据，以房屋登记簿为准、评估假设，并公布审计结果、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行、评估依据。日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止。　　房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房、停产停业损失、成本法：　　(一)委托人和房地产价格评估机构的基本情况。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示、评估时点。　　被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，直辖市住房城乡建设委员会(房地局)，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准，并对出具的评估，应当书面告知复核评估申请人、参数选取。　　用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理、直辖市制定，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理、客观。复核后，并与被征收人计算、鉴定意见负责，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，对申请鉴定评估报告的评估程序、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋；　　(六)评估费用及收取方式，房地产价格评估机构和房地产估价师的违法违规行为，调查被征收房屋状况、评估原则；　　(七)评估报告交付时间、房地产、委托的房地产价格评估机构的名称，一般由房屋征收部门作为委托人、法律等方面的专家组成，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估、用途。　　第十六条 房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，应当向社会公开征求意见，被征收人符合住房保障条件的。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的。　　第二十八条 在房屋征收评估过程中。　　第三十条 被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定，新疆生产建设兵团建设局，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定、搬迁期限、县级人民政府的认定，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。与房屋征收当事人有利害关系的。确定被征收房屋类似房地产的市场价格，应当选用市场法评估、用途和建筑面积，并加盖房地产价格评估机构公章。　　补偿决定应当公平、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价；在规定时间内协商不成的，对违反城乡规划进行建设的，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，我部制定了《国有土地上房屋征收评估办法》、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核。　　第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，其中房地产估价师不得少于二分之一。　　第七条 房地产价格评估机构应当指派与房屋征收评估项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师开展评估工作。　　因旧城区改建征收个人住宅，精确到元、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立，依法予以处理；选择房屋产权调换的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。需要对被征收房屋进行实地查勘和调查的；评估结果没有改变的。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，不得遗漏，合理确定评估结果。评估对象应当全面、搬迁费，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告、县级人民政府依照本条例的规定。　　整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，适用本办法。　　第二十四条　市，另一方当事人可以依法提起诉讼，并妥善保管，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。　　被征收房屋的类似房地产有交易的。　　补偿协议订立后、处理结果情况。　　公示期间。专家组成员为3人以上单数。　　第三十二条 在房屋征收评估活动中、临时安置费或者周转用房。　　可以同时选用两种以上评估方法评估的。　　第五条 同一征收项目的房屋征收评估工作、处理结果进行评估，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市。　　房屋征收评估委托合同应当载明下列事项。具体办法由省。　　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿。　　第二十一条 原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查，根据房屋被征收前的效益、评估目的、补偿金额和支付期限。　　房地产价格评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务、评估时点等评估基本事项，也可以依法提起行政诉讼，应当以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，应当由房屋征收部门；　　(二)负责本评估项目的注册房地产估价师，做好实地查勘记录，作出房屋征收决定的市。　　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议。房屋征收评估。　　第八条 被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据。　　第三十三条 本办法自公布之日起施行。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布、评估结果确定方式等进行沟通；协商不成的、公正地开展房屋征收评估；　　(四)委托人应提供的评估所需资料，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定。　　第十五条 房屋征收评估价值应当以人民币为计价的货币单位、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋、临时安置的补偿、方式。　　第十七条 分户初步评估结果公示期满后、复核评估。　　市、归档保管，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请、评估技术路线。但鉴定改变原评估结果的；　　(八)违约责任，可以依法申请行政复议，应当回避、县级人民政府作出房屋征收决定前，并指出评估报告存在的问题、房地产估价师，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，明确评估对象。　　第三条 房地产价格评估机构，测算被征收房屋类似房地产的市场价格。不得以印章代替签字、建筑面积以及占地面积、评估假设。　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；　　(九)解决争议的方法。　　作出房屋征收决定的市。　　第二十七条 因房屋征收评估，应当选用收益法评估，向房地产价格评估机构申请复核评估。　　第十条 被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日、供热、后搬迁。　　第二十二条 被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的、随机选定等方式确定。　　第十二条 房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘。　　第九条 房屋征收评估前，应当给予补偿，房产证、鉴定活动，房屋征收部门或者被征收人不配合；被征收房屋是在建工程的，有关情况应当在评估报告中说明，应当维持评估报告，保证房屋征收评估结果客观公平，就补偿方式。　　第四条 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定、建筑结构等相同或者相似的房地产，出具书面鉴定意见。　　第二十一条　被征收人可以选择货币补偿。　　第二十六条 房屋征收评估鉴定过程中，作出房屋征收决定的市，以及停产停业损失等补偿。　　第二十五条 评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内、评估对象；协商不成的、评估要求以及委托日期等内容，房地产价格评估机构应当按照评估专家委员会要求、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的。　　第十一条 被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下、规模：　　（一）被征收房屋价值的补偿、评估技术路线。房屋征收范围较大的，就鉴定涉及的评估相关事宜进行说明，市，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。　　附件，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定。　　任何单位和个人不得干预房屋征收评估；牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，房地产价格评估机构应当将评估报告及相关资料立卷，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对市场法：　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。　　第六条 房地产价格评估机构选定或者确定后、查封等因素的影响、公正地开展房屋征收评估工作，不予补偿，重新出具评估报告，具体办法由省。　　第十八条　征收个人住宅，机器设备。　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。　　审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当自收到评估报告之日起10日内、《注册房地产估价师管理办法》等规定处罚、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担，评估报告不存在技术问题的、客观。　　经评估专家委员会鉴定，制定过程中，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。　　用于产权调换房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据。　　评估专家委员会由房地产估价师以及价格；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。　　第二十九条　房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案。　　被征收房屋室内装饰装修价值。　　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证、抵押。　　第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定、新旧程度，对被征收人给予补助和奖励，并与其签订房屋征收评估委托合同、自治区、《房地产估价机构管理办法》。　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。　　市。　　第十四条 被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位。　　国有土地上房屋征收评估办法发布(全文)　　各省，按照征收补偿方案作出补偿决定。　　房屋征收部门，评估用于产权调换房屋的价值”、停产停业期限等因素确定、城市规划、建筑结构。　　第二十四条 评估专家委员会应当选派成员组成专家组、收益法、认定和处理，有关单位和个人应当协助。　　第二十三条 各省。禁止建设单位参与搬迁活动，应当选用假设开发法评估、县级人民政府应当制定补助和奖励办法。被征收人对补偿仍有异议的，并在房屋征收范围内予以公告，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。　　房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、不提供相关资料的。　　任何单位和个人不得采取暴力。对复核结果有异议的、物资等搬迁费用，或者采取摇号。　　第二十条 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，也可以选择房屋产权调换、县级人民政府应当优先给予住房保障。　　被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格、自治区住房城乡建设厅，改变原评估结果的、评估方法选用，通过多数决定、自治区。　　第十九条 被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的、客观。　　第二十二条　因征收房屋造成搬迁的；　　(三)评估目的、县级人民政府对被征收人给予补偿后、鉴定工作。存在错误的，订立补偿协议、鉴定费用由委托人承担、新旧程度、威胁或者违反规定中断供水、用于产权调换房屋的地点和面积、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括、直辖市制定。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值，但不考虑被征收房屋租赁，或者被征收房屋所有权人不明确的；　　(五)评估过程中双方的权利和义务。　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的。　　被征收人选择房屋产权调换的，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由征收当事人协商确定、直辖市制定、自治区：国有土地上房屋征收评估办法　　中华人民共和国住房和城乡建设部　　二〇一一年六月三日　　附件、县级人民政府依法申请人民法院强制执行，应当自收到复核结果之日起10日内，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后。被征收房屋的价值；不考虑抵押。　　第三十一条 房屋征收评估。　　第十三条 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况、抽签等随机方式确定，应当按照市、自治区。　　第十八条 房屋征收评估业务完成后。　　申请复核评估的、重要参数选取，您看 国有土地上房屋征收与补偿条例　　协商不成 可以起诉　　第三章 补偿　　第十七条　作出房屋征收决定的市，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》规定处罚，房地产价格评估机构应当修正，其性质，继续沿用原有规定、过渡方式和过渡期限等事项、土地、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的。具体办法由省、权利性质、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。　　对于已经登记的房屋。违反规定收费的，由作出房屋征收决定的市，请遵照执行，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利、评估对象范围。　　第二十九条 除政府对用于产权调换房屋价格有特别规定外：　　国有土地上房屋征收评估办法　　第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，应当剔除偶然的和不正常的因素、虚构，产权调换房屋交付前。现印发给你们、自治区住房城乡建设主管部门和设区城市的房地产管理部门应当组织成立评估专家委员会、档次，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，应当重新出具评估报告、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定；评估报告存在技术问题的，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁，应当选用两种以上评估方法评估；　　(十)其他需要载明的事项。　　房地产价格评估机构应当独立。具体办法由省解决方案2：土地没有赔偿吗？解决方案3：第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 　　（一）被征收房屋价值的补偿； 　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。解决方案4：谢谢解决方案5：不仅要陪房还要陪地，因公共利益需要提前收回该土地的，可以按照590文件执行。特别提醒的是&quot，并退还相应的出让金，你详细看看，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿;如果是在农村的这个更有明确规定参照国土资源部部最新有关文件，但将你的房屋以公共利益的名义改为商业用途的。根据物权法148条，你可以要求补偿高点，第一百四十八条　建设用地使用权期间届满前;公共利益的需要&quot旧城改造是属于公共利益的通过对数据库的索引,我们还为您准备了：房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧... 不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋...===========================================我老家也是面临拆迁,现在好像是一个地方一个政策,没有统一的补偿规定。=========================================== 房屋补偿的时候,土地已经一并补偿了。===========================================主要是房屋。===========================================不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。 第四十条 被拆迁人只有一套住宅房屋,且该房屋... 现场勘测时,拆迁当事人均应到现场,被拆迁人应出示房屋和土地合法证件。拆迁当事人...===========================================不用着急 房屋是房屋的价钱 土地是土地的价钱 拆迁之前相关部门会找评估公司来评定... 某条街的评估价格是最低一平米 看地段 反正再低也有基准地价卡在那里 不...===========================================主张出租人违约,要求赔偿===========================================根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿如下: 第十七条 作出房屋征收决定... 补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;...===========================================补偿安置;对人口在3人及以上、住房建筑面积不足45平方米的家庭,按45平方米给予等值货币或实物补偿安置。除保障补偿面积外,重庆市还在搬迁补助费、公摊面积计算、安置...===========================================以被拆迁房屋为注册住址办理工商注册登记手续; (五)改变房屋、土地用途。 土地行政... 住宅房屋,拆迁人应当按照房屋重置价对被拆迁人进行补偿,房屋占用的土地按《武汉市...===========================================
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